Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenGeneralsanierung Theater Vorpommern – Spielstätte Greifswald, VE11-1 Fenster Bestand
Im denkmalgeschützten Theaterbau (Baujahr 1913) werden ca. 48 Holz-Fensterelemente behutsam ausgebaut, werkseitig saniert und wieder eingebaut. Ca. 41 weitere Fensterelemente werden komplett abgebrochen und durch neue Holzfenster nach historischem Vorbild ersetzt. Hinzu kommen die bauphysikalische Ertüchtigung der Leibungen, neue Fensterbänke innen/außen, Glasbrüstungen, der Neuaufbau bzw. die Ertüchtigung von Rauchabzugsanlagen (NRA/RWA) und die sachgerechte Entsorgung belasteter Altanstriche (Blei).
Es handelt sich um ein offenes Verfahren nach VOB/A-EU ohne Losteilung. Angebote sind ausschließlich elektronisch über evergabe-mv.de / DTVP bis zum 09.09.2026 um 10:00 Uhr einzureichen. Die Ausführung läuft vom 20.10.2026 bis 10.04.2028. Das Projekt ist DGNB-zertifiziert; besondere Nachhaltigkeits- und Schadstoff-Anforderungen (FSC/PEFC, Materialdeklaration, Schadstoffmessungen) sind zu beachten.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 24 Tage bis zur Angebotsfrist — 09. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
DGNB-Produktfreigabe
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vorlaufzeit
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Dokumentationsabgabe
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (100%); die Box 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' wurde nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Maßnahmen und Baustelleneinrichtung
Baustelleneinrichtung und verkehrssicherung, eigene Prüfung der Zufahrts- und Transportsituation vor Ort (Stadthalle bleibt in Betrieb).Bereitstellung, Auf-/Umbau (2×) und Abbau fahrbarer Stahlrohrgerüste (Lastklasse 2, 1,5 kN/m², DIN 4420-3).Schutzmaßnahmen während Transport und Montage.Provisorischer Verschluss von Fensteröffnungen während der Sanierung.Bereitstellung einer Lagerfläche für zu sanierende Fensterelemente.
Abbruch und Schadstoffentsorgung
Ausbau bestehender Holzfenster inkl. Außen-/Innenfensterbänken.Komplettabbruch der zu ersetzenden Fensterelemente.Schadstoffsanierung: Entsorgung bleihaltiger Altanstriche (AVV 080117*) und Altholz A IV (AVV 170204*); gemischte Metalle (AVV 170407).Lückenlose Nachweisdokumentation als Vergütungsvoraussetzung.
Fenstertypen und Sanierungsstrategien
Insgesamt 14 Fenstertypen (Typ 1 bis 14.2) – Kastenfenster, Einfachfenster (teils oval, Treppenhaus, Bühnenturm), Pfostenfenster F90 und Festverglasung Bühnenturm, u. a.:
Typ 1: Kastenfenstertür, SAN 4 (Sanierung beider Ebenen).Typ 2: Einfachfenster Dreh-Kipp, SAN 1 (Komplett-Austausch).Typ 3: Ovales Einfachfenster, SAN 3 (Sanierung außen + Ergänzung innen).Typ 4: Kunststoff-Einfachfenster Hausmeister, SAN 1.Typ 5: Einfachfenster TRH 02/03, SAN 1.Typ 6.1/6.2: Pfostenfenster, SAN 4 / SAN 5.Typ 7.1/7.2: Pfostenfenster, SAN 1 / SAN 2.Typ 8: Kastenfenster Lagerraum KG, SAN 1.Typ 9: Kastenfenster Büro, SAN 4.Typ 10/11: Kastenfenster TRH 05/06 (klein/groß mit Glasbrüstung), SAN 4.Typ 12: Einfachfenster WC, SAN 2.Typ 13: Festverglasung Bühnenturm F90, SAN 1.Typ 14.1/14.2: Pfostenfenster F90, SAN 6 (Sanierung außen + Austausch/Ergänzung innen).
Neubau und Sanierung der Fenster
Werkstattseitige Sanierung: Schleifen, Spachteln, Grundierung, Endanstrich.Herstellung neuer Holzfenster analog historischem Vorbild; teils als ergänzende innere Fensterebene hinter zu sanierenden Bestandsfenstern.Vollholz aus Lärche, 2-fach Isolierverglasung oder Einfachscheiben, Multifunktionsdichtband mit 2–3 Dichtebenen.Messingbeschläge, Restaurierung/Austausch nach Originalzustand; teilweise Ornamentglas; RC2-Anforderungen teilweise.U-Wert 1,30 W/m²K angestrebt (sofern denkmalrechtlich möglich); Schallschutz Rw ≥ 30 dB teilweise.
Leibungen, Fensterbänke und Brüstungen
Bauphysikalische Ertüchtigung der Leibungen: Kalziumsilikatplatten, Multifunktionsdichtungsbänder (2–3 Dichtungsebenen), Wärmedämmstreifen.Innere Fensterbänke: Holz Lärche bzw. Betonwerkstein, RAL 9010 seidenglänzend.Äußere Fensterbänke: Titanzink, 3-/4-fach gekantet, mit Gefälle.Neubau Glasbrüstungen/Handläufe aus Flachstahl (Typ 11, 12); VSG-Glas bei Absturzsicherung.
Rauchabzugsanlagen (NRA/RWA)
Funktionsprüfung und Instandsetzung der bestehenden NRA-Anlagen.NRA Proszenium: 8 Klappen mit Antrieb, Steuergerät, Auslöseeinrichtungen.NRA Bühnenturm: 16 Klappen mit Antrieb, Steuergerät, Auslöseeinrichtungen.NRA TRH 1/4 und TRH 2/3: je 1 Fenster mit Antrieb, Steuergerät, Auslöseeinrichtungen, Mehrfachsensormelder.Verkabelung Brandmeldeleitungen und Starkstromkabel NHXH (Funktionserhalt E 30).Erstellung objektspezifisches Kabelschema; Sachverständigenabnahme und Inbetriebnahme.
Besondere Erschwernisse
Begrenzte Deckenbelastung Achsbereich C–D/7–10: 2,50 kN/m².Lange Transportwege durch Höhenversprünge; eingeschränkte Erreichbarkeit über Treppenräume 05/06.Gitterrostebene Dachraum Bühnenturm max. 1,0 kN/m²; Gitterroste und Wartungsstege dürfen nicht gleichzeitig begangen werden.Rabitzdecke Zuschauerraum nicht begehbar (Durchsturzgefahr).
Dokumentation und DGNB-Anforderungen
Werk- und Montageplanung auf Basis Ausführungszeichnungen + eigenem Aufmaß.Schadens- und Maßnahmenkartierung als Handkartierung, Übertragung in CAD, tabellarische Mengenübersicht.Firmendokumentation DGNB: tabellarische Aufstellung verbauter Materialien mit Mengen.Gesamtdokumentation 2-fach Papier + PDF (spätestens 4 Wochen vor Abnahme).Umweltfreundliche, schadstoffarme Baustoffe; H-Satz-Beschränkungen.Materialanforderungen: Beschichtungen RAL-UZ 12a; Kleb-/Dichtstoffe EMICODE EC1(Plus/R) oder VOC < 1 %, Chlorparaffine < 0,1 %; Holz FSC/PEFC + CoC, Formaldehyd < 0,05 ppm.Schadstoffmessungen nach Fertigstellung; Baustellenkamera werktags 06:00–19:00 Uhr aktiv.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Gewerbeanmeldung.Handelsregisterauszug.Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung zur Eignung VVB 124 oder PQ-Nachweis.Berufshaftpflichtversicherung (auf Verlangen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (Steuersachen).Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse (falls beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, falls zutreffend.Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen.Benennung eines qualifizierten SiGeKo gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 (zzgl. Stellvertreter), soweit nach Leistungsbeschreibung gefordert.Vergleichbare Leistungen: mindestens eine vergleichbare Leistung in den letzten 5 Kalenderjahren; bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, Vertragsrolle und Auftraggeberbestätigung.
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A bzw. §§ 123, 124 GWB (Straftaten, Geldbußen, Steuern/Abgaben/Sozialversicherung, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverzerrung, Interessenkonflikt, wesentliche Mängel früherer Aufträge, Täuschung).Keine Sanktionen nach § 124 Abs. 2 GWB (AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG) in den letzten zwei Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Wettbewerbsregister-Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 €.Selbstreinigung möglich bei Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1–4 VOB/A.
Nachhaltigkeit, Material und Holzprodukte
Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VVB 248); Zertifikat/Einzelnachweis auf Verlangen.FSC-/PEFC-Zertifikate und CoC für alle eingesetzten Hölzer (BVB-DGNB Pkt. 6.5).Erklärung der Holzverarbeiter auf Firmenpapier mit Lieferscheinen.
Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen
Verpflichtungen nach TVgG M-V (UHGW-Verpflichtungen TVgG-Kontrollen): Vereinbarung von Kontrollbefugnissen gegenüber Nachunternehmen, Aufbewahrungs- und Vorlagepflichten für Entgelt- und Meldeunterlagen; Vertragsstrafe bis 5 % der Vergütung, ggf. fristlose Kündigung.Erklärung zu Mindestarbeitsbedingungen gem. § 14 Satz 1 TVgG M-V.Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen gemäß § 13 TVgG M-V.
Verfahrens- und Vertragsrahmen
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Abschnitt 2.Keine Nebenangebote; mehrere Hauptangebote zulässig (jeweils zuschlagsfähig).Ausschluss bei Angebotsabgabe per E-Mail, Post oder Fax; ausschließlich elektronische Übermittlung über evergabe-mv.de / DTVP.Nachforderung von Unterlagen mit 6-Kalendertage-Frist; wesentliche Preisangaben werden nicht nachgefordert.Rückfragen über die Vergabeplattform, spätestens 6 Kalendertage vor Angebotsfrist.Bei Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt: Vertragserfüllungssicherheit 5 % (inkl. USt, ohne Nachträge); Mängelanspruchssicherheit 3 % der Abschlagszahlungen.Vertragsstrafe 0,2 % der Netto-Abrechnungssumme je Werktag Verzug, max. 5 %.Bindefrist 30 Tage ab Angebotsabgabe (bis 09.10.2026).Ausführungszeitraum 20.10.2026 – 10.04.2028.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen – Fensterbau/-montage im Bestand vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung
jeweils mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 54%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Angebotskern (Formblätter & Preis)
Eignung & rechtliche Eigenerklärungen
Technische & nachhaltigkeitsbezogene Nachweise (LV-Positionen)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Plattform & Verfahrensregeln
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Der Oberbürgermeister | Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Der Oberbürgermeister | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
17489 Greifswald
Ort
17489 Greifswald
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
greifswald.de ↗Weitere Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
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