Gerustbauarbeiten Haus 1

Staatliches Bauamt Muenchen 180937 Muenchen, BayernVeröffentlicht: 26. September 2026

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Staatlichen Bauamts München 1 für Gerüstbauarbeiten an einem bewohnten 5-geschossigen Bestandsgebäude (Haus 1, Morsering 14-18 in 80937 München) im Rahmen der energetischen Sanierung für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).

Was zu tun ist: Auf-, Um- und Abbau von Gerüsten rund ums Haus, Vorhalten von Bauaufzügen, provisorischen Hauseingängen mit Treppentürmen sowie eines großen Fassadengerüsts (ca. 1.884 m²) mit Passantenschutz.

Wichtig zu wissen: Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Wohnbetrieb – Staub, Lärm und Sicherheit für Bewohner und Passanten sind besonders zu beachten. Nachhaltigkeit (BNB), FSC/PEFC-Holz und der Einsatz von zertifiziertem Personal werden vorausgesetzt. Das Angebot wird ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ

Veröffentlichung26. Sep. 2026

Angebotsfrist13. Okt. 2026

Angebotsöffnung13. Okt. 2026

Bindefrist13. Okt. – 12. Nov. 2026

Voraussichtlicher Zugang der Aufforderung16. Nov. 2026

Ausführungszeitraumca. 1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2027bis 2027

AusführungsbeginnDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung, spätestens ab 16.11.2026.

Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)Datum offenInnerhalb von 304 Werktagen nach Ausführungsbeginn; genauer Endtermin nicht belegbar.

Zugang Dachgeschoss: BeginnDatum offen12 Werktage nach Abruf durch den Auftraggeber.

Zugang Dachgeschoss: FertigstellungDatum offenInnerhalb von 5 Werktagen nach Abruf.

Provisorische Eingänge: BeginnDatum offen12 Werktage nach Abruf.

Provisorische Eingänge: FertigstellungDatum offenInnerhalb von 15 Werktagen nach Abruf.

Abbau Fassadengerüst: BeginnDatum offen12 Werktage nach Abruf.

Abbau Fassadengerüst: FertigstellungDatum offenInnerhalb von 15 Werktagen nach Abruf.

Gebrauchsüberlassung AbsetzgerüstDatum offenVorhaltung über 47 Wochen (2 Stück), Beginn projektbezogen nach Abruf.

Gebrauchsüberlassung BauaufzugDatum offenVorhaltung über 47 Wochen (2 Stück), Beginn projektbezogen nach Abruf.

Gebrauchsüberlassung provisorische TreppenanlageDatum offenVorhaltung über 17 Wochen (3 Stück), Beginn projektbezogen nach Abruf.

Gebrauchsüberlassung FassadengerüstDatum offenVorhaltung über 21 Wochen, Beginn projektbezogen nach Abruf.

Vorhaltung DachgeschosszugangDatum offenAbsetzgerüste und Aufzüge für ca. 47 Wochen ab Projektstart.

Vorhaltung WohnungszugängeDatum offenTreppentürme als Wohnungszugänge für ca. 17 Wochen ab Projektstart.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. bei der Berechnung der Wertungssumme.

KI-Hinweis: Formblatt 211 ist im Abschnitt 7 (Angebotswertung) eindeutig: 'Zuschlagskriterium Preis' ist angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt. Damit ist der Preis das einzige Zuschlagskriterium. Das im Formblatt 216 unter Abschnitt 2 erwähnte Zuschlagskriterium 'Beschleunigungsregelung' (Bauzeit) wird im Formblatt 211 nicht als Zuschlagskriterium aufgeführt und das Formblatt 227 (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist als Anlage gelistet, jedoch nicht ausgefüllt – es handelt sich um eine vorbereitete Anlage, die hier nicht aktiviert ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Alle Gerüstbauarbeiten erfolgen bei laufendem Wohnbetrieb in einem bewohnten Bestandsgebäude. Daher gelten hohe Anforderungen an Staub- und Lärmreduktion, Bewohnerschutz und Passantenschutz. Die Arbeiten sind in drei zeitlich getrennten Bauabschnitten mit möglichen Unterbrechungen auszuführen. Es gilt schadstoffarmes Bauen nach BNB (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen). Für Holzprodukte ist eine FSC/PEFC-Zertifizierung nachzuweisen. Angebote für Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

Gerüstabhängung und Schutzausrüstung

Gerüstabdeckung aus Kunststoffgitterfolie als Passanten- und SpritzschutzSchutzabdeckung Bodenfläche (Folie/Vlies) im Bereich der GerüsteHandläufe an allen provisorischen ZugängenEinhausung im Erdgeschoss mit Gerüstabdeckungen, Schutzdächern und abschließbaren Türen

Stundenlohnarbeiten

Im Bedarfsfall sind nachfolgende Stundenlohnarbeiten gesondert zu kalkulieren und auf Nachfrage zu erbringen:

Polier/inBauvorarbeiter/inBauwerker/inBauhelfer/inAnfahrt/Umrüstung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation und Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; ggf. zusätzlich auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Mit dem Angebot ist das ausgefüllte Formblatt 124 „Eigenerklärung zur Eignung" einzureichen, ergänzt um ggf. geforderte auftragsspezifische Nachweise.Bei Einsatz von Nachunternehmen ist deren Präqualifikation bzw. die Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen nachzuweisen.Bei engerer Wahl sind die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen (ggf. mit deutscher Übersetzung) zu bestätigen.

Befähigung, wirtschaftliche Lage und Zuverlässigkeit

Befähigung und Erlaubnis: Handelsregistereintragung und/oder Eintragung in Handwerksrolle/IHK (soweit pflichtmäßig) sowie Gewerbeanmeldung.Wirtschaftliche Lage: Es darf kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig sein; ggf. ist ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorzulegen.Steuern, Abgaben und Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Zahlung (nachzuweisen über Unbedenklichkeitsbescheinigungen).Ausschlussgründe: Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister.Zuverlässigkeit: Keine schwere Verfehlung; bei Vorliegen ist Selbstreinigung nachzuweisen.

Fachliche und personelle Eignung

Fachkunde: Nachweis gem. § 6a Abs. 3 VOB/A.Referenzen: Mindestens drei vergleichbare Gerüstbauleistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte).Personal: Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung müssen verfügbar sein; bei Zuschlag sind die durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Jahre nach Lohngruppen (inkl. Leitungspersonal) nachzuweisen.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen.

Sicherheitsleistungen (Vertragserfüllung/Mängelansprüche)

Sicherheitsleistungen werden verlangt, sofern die Auftragssumme bestimmte Schwellen erreicht:

Sicherheit für Vertragserfüllung: Prozentsatz der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), sofern die Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt. beträgt.Sicherheit für Mängelansprüche: Prozentsatz der Auftragssumme.

Fehlende Unterlagen können nach Ablauf der Angebotsfrist nachgefordert werden.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Gerüstbauleistungen

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenen Personal und eingesetzten Arbeitnehmern, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage erst bei engerer Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.