Grundschule Nordstraße, Bremen, Sanierung Altbau - Dachdecker- und Klempnerabeiten

Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungBremen, BremenVeröffentlicht: 10. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Bremen (über Immobilien Bremen) für umfangreiche Dachdecker- und Klempnerarbeiten am Altbau der Grundschule an der Nordstraße in Bremen-Walle.

Um was es geht: Der Altbau (Baujahr 1909) wird im Zuge des Umbaus zur 4-zügigen Ganztagsschule umfassend saniert. Zu den Hauptleistungen gehören:

Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMF)Abbruch und Neueindeckung des Steildachs mit Hohlfalzziegeln (ca. 1.095 m²) inkl. Dachflächenfenster, Schneefang und AbsturzsicherungSanierung mehrerer Flachdachflächen (FD 01–09) mit PIR-Dämmung und 2-lagiger BitumenabdichtungKlempnerarbeiten (Dachrinnen, Fallrohre, Blechanschlüsse) aus TitanzinkDämmung der obersten Geschossdecke

Verfahren: Offenes Verfahren, ein Los, keine Nebenangebote. Angebote sind bis zum 13.07.2026 um 11:30 Uhr elektronisch einzureichen. Die Bauzeit läuft ca. September 2026 bis Februar 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026JULAUGSEP

Veröffentlichung10. Juni 2026

Angebotsfrist13. Juli 2026

Angebotsöffnung13. Juli 2026

Bindefrist13. Juli – 11. Sep. 2026

Abbruchanweisung vorlegenca. 13. Juli – 18. Juli 2026

Maschinendokumentation vorlegenca. 13. Juli – 27. Juli 2026

Abbruchanweisung Schadstoffsanierungca. 7. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 21. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 21. Sep. 2026 – 26. Feb. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig der Preis (100%), der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist ergänzend geregelt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Vom Auftragnehmer zu stellen:

Eigene Baustelleneinrichtung (keine BE vom Auftraggeber)Kräne, Bauaufzug, HebezeugeAufenthalts- und LagercontainerSanitär-ContainerVor Ausführungsbeginn: Werkstattpläne in doppelter Ausfertigung zur Prüfung an den Planverfasser übergeben, Maße am Bau prüfen, Unklarheiten vor Ausführung klären

Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMF)

Einrichtung und Betrieb von Schwarzbereichen nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF) und TRGS 524 (PAK) für Steildach- und Flachdachflächen:

Schwarz-Weiß-Anlage mit Personen- und MaterialschleusenUnterdruckhaltung und -überwachungAbschottungen, Feinreinigung, RaumluftmessungBestellung eines Koordinators nach TRGS 524 / DGUV 101-004Ausarbeitung Abbruchanweisung nach DGUV Vorschrift 38: binnen 5 Kalendertagen nach Auftragsvergabe, vollständige Fassung 2 Wochen vor SanierungsbeginnTägliches Sanierungsprotokoll, Abfallregister nach Abfallschlüsselnummern

Ausbau schadstoffbelasteter Bauteile:

Asbest-/PAK-/KMF-haltige Dachbahnen im Steildach (ca. 1.095 m²)Asbesthaltige Dampfsperre/Heißbitumen im Flachdach 01 (ca. 270 m²)PAK-haltige Dachdichtung im Flachdach 04 (ca. 35 m²)Asbesthaltige Anschlussfugen FD 04 + 06 (ca. 50 lfm)Entsorgung als gefährlicher Abfall über Entsorgungsfachbetrieb (Nachweis vorlegen)

Abbrucharbeiten Dacheindeckung und Dachaufbauten

Rückbau folgender Bestandteile inkl. Entsorgung:

Pfannendach mit Lattung, Verschalung und Verblechung (Steildach)Dachflächenfenster (ca. 22 Stück)Dachrinnen, Fallrohre, Schneefanggitter, BlitzschutzanlageDachschalung und Bitumenabdichtung der FlachdachflächenDachkuppeln, Entlüftungshauben, DachabläufeTrauf-, Ortgang- und Attikableche

Steildach – Neueindeckung

Steildachflächen (Satteldächer) ca. 1.095 m²:

Regensicheres Unterdach (Unterspannbahn)Nageldichtband, Trag- und Konterlattung, TraufbohleEindeckung mit Hohlfalzziegeln (anthrazit, matt), SturmklammernTrockenfirst, Grateindeckung inkl. Formsteine, Rollfirst, Gratlattenhalter, Gratklammer, GratanfangziegelBeischneiden der Dacheindeckung am Grat und an der KehleLüfterziegel, Ortgangziegel mit Kaltengobe (Zulage)Dachflächenfenster: ca. 22 Stück in unterschiedlichen Größen (u. a. 1,14/1,40 m, 0,78/1,40 m), teils als Elektro-Schwingfenster mit Regensensor, teils als Ausstiegs-/Klapp-Schwingfenster, mit Eindeckrahmen, Dampfsperrschürze, Kombieindeckrahmen System DUO und solarbetriebenem AußenrollladenWandanschluss am Mauerwerksschornstein (selbstklebendes Kaminanschlussband aus Alu)Sicherheitsrost (Alu, 880 mm, farblich zur Dacheindeckung passend)Insektenschutzgitter Traufe (schwarz, 180 mm Abwicklung)Gitter-Schneefangsystem (Alu-Zink, 20 cm hoch, ca. 125 lfm)Leiterhaken (verzinkt, 25 x 6 mm)Einzelanschlagpunkte für Absturzsicherung (z. B. LUX-top SDA-Z II oder gleichwertig, Edelstahl rostfrei)

Klempnerarbeiten Steildach (Titanzink)

Dachrinnen, Fallrohre, Blechanschlüsse aus Titanzink:

Rinneneinlaufblech (1 mm, passend zur Dachneigung 42°)Halbrundrinnen RG-400 (ca. 130 lfm) und RG-333 (ca. 120 lfm) inkl. Dilatationsausgleich, Rinnenböden, Einhangstutzen DN 150/DN 100Laubschutzmaschengitter (verzinkt)Hauptkehle/Kehlblech (Titanzink, 1 mm)Wandanschlussprofil/Ortgangsrinne (Sohlbreite mind. 150 mm)Überhangprofil, Ortgangblech (2-teilig)Zinkblechabdeckungen bei Mauervorsprüngen, GesimsabdeckungenSchornsteinabdeckungen (2,00/1,00 m; 0,80/0,50 m; 0,50/0,50 m)Regenfallrohre DN 150 und DN 100 (rund), Fallrohrhalterungen (verzinkt, Schlagstift 200 mm)Regenstandrohre DN 150/DN 100 (feuerverzinkt), Rohrbögen

Flachdachsanierung FD 01 – FD 09

Sanierung der Flachdachflächen mit PIR-Dämmung (120 mm, WLS 023, HBCD-frei) und 2-lagiger Bitumenabdichtung (Kaltselbstklebebahn + Schweißbahn), vollflächig verklebt/verschweißt, Überdeckung mind. 8 cm:

FD 01 Turnhalle (ca. 240 m², mit Mineralwolldämmung WLS 032 und Dachschalung Nut/Feder)FD 02 Nebeneingang (ca. 70 m², inkl. Lichtkuppel RA 1,20 x 1,20 m)FD 04 Treppenhaus (ca. 35 m², inkl. RWA-Oberlichtfenster und Wandanschlüsse)FD 05/07 WC-Bereiche (ca. 23 m², inkl. Entlüftungshauben DN 100)FD 06 Umkleide (ca. 75 m², mit Linienentwässerung)FD 08 Treppenhaus rechts: nur Lüftungshauben eindichten und Sicherungsanker setzenFD 09 Nebeneingang rechts (ca. 70 m², mit Dachablauf DN 100)

Dachrand- und Attikaausbildung: Traufbohle, Zink-Traufblech, PUR-Attikadämmung 60 mm, Alu-Kantblech (pulverbeschichtet DB 703, 3 mm, Abwicklung ca. 72 cm), Eckausbildungen, Anschlüsse an aufgehende Wände (gedämmt) mit Bitumenvoranstrich, Dampfsperrbahn, Klemm- und Überhangprofilen aus Titanzink, Dämmkeilen, Randfixierung (Einzelbefestigungselemente, ca. 25 cm Abstand).

Bauliche Voraussetzungen je Fläche: Dampfsperrbahn, Dachschalung mind. 24 mm, Dachabläufe DN 100, Sicherungsanker für PSA (Persönliche Schutzausrüstung).

Klempnerarbeiten Flachdach (Titanzink)

Halbrundrinne Titanzink RG-333, Dilatationsausgleich, Einhangstutzen DN 100, Rinnenstutzen, Rinnenboden, Laubschutzmaschengitter, Regenfallrohr DN 100, Fallrohrhalterung (verzinkt), Regenstandrohr DN 100, Rohrbögen DN 100.

Dämmung oberste Geschossdecke

Einbringöffnung ca. 1,54 x 2,25 mGefachdämmung (Mineralwolle, 2 x 12 cm, WLS 032), ca. 155 m²DachbodendämmungDampfbremseHolz-Unterkonstruktion mit OSB-LaufstegDachbodentreppe 700 x 1.400 mm

Emissionsanforderungen Baumaschinen

Für alle eingesetzten Dieselmotoren-Baumaschinen gelten Mindest-Abgasstufen:

37–560 kW: Stufe III B oder besser (Richtlinie 97/68/EG), sonst Nachrüstung mit Partikelminderungssystem19 kW bis unter 37 kW: Stufe III A oder besser, sonst NachrüstungStraßenfahrzeuge: Stufe B1 (Euro IV) oder besser (Richtlinie 99/96/EG)Zugelassene Partikelminderungssysteme: Qualitätssiegel FAD, VERT-Gütesiegel, Konformitätsbescheinigung Luftreinhalteverordnung Schweiz, PMK 2 oder besser (StVZO Anlage XXVII)Maschinendokumentation (Liste, Typenschild, Nachweise) binnen 2 Wochen nach Vertragsschluss, vor jedem Baustelleneinsatz aktualisiert

Abfallwirtschaft und Dokumentation

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und NachwVBei alternativer Entsorgungslösung: Nachweise zur Berechtigung der Anlage, ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde, Kosten in Einheitspreisen bzw. separat für Beseitigung ausweisenVollständige Entsorgungsnachweise, Sanierungsprotokoll und Abfallregister nach Bauende: 1-fach kopierfähig + digital (PDF)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung / Registereinträge

Eintragung in einem oder mehreren der folgenden Register:

HandelsregisterHandwerksrolle (Handwerkskarte)IHK-Eintragung

Zusätzlich für Schadstoffsanierung zwingend: Fachkunde nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521/524 (PAK, KMF) sowie Bestellung eines Koordinators gem. TRGS 524 / DGUV 101-004.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre in Bauleistungen, die mit dem Ausschreibungsgegenstand vergleichbar sindNachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit (z. B. durch Bankauskunft, Bilanzen)Einsatz eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators mit Qualifikation gemäß RAB 30Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft und qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit LohnsummenNachweis kann auch über Kapazitäten anderer Unternehmen erbracht werden (VHB 236, dann gemeinsame Haftung)

Zuverlässigkeit und Rechtstreue

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A:

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse (ggf. Insolvenzplan)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Abgaben (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt)Ordnungsgemäße Beitragszahlung zur Sozialversicherung (Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGKeine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen (15 % Schadensersatz bei Verstoß)Keine Verstöße gegen Sanktionsregelungen (Eigenerklärung Russland-Sanktionen)Eigenerklärung zur Verwendung von Holzprodukten mit FSC/PEFC-Nachweis oder gleichwertig

Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Dachdecker- und Klempnerarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren. Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Beschreibung des eigenen Leistungsumfangs (inkl. Mengen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Personelle Leistungsfähigkeit

Verfügbarkeit der für die Auftragsausführung erforderlichen Arbeitskräfte.

Bei engerer Wahl nachzuweisen: Aufstellung der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal.

Einsatz von Leiharbeitnehmern nur zu den für Stammbelegschaft geltenden Bedingungen (BremMEntBestV, Entgelttabelle Dachdecker Nr. 05).

Verfahrensanforderungen

Nachweis der Eignung bevorzugt über Präqualifikation (PQ-Verzeichnis); alternativ VHB 124 (Eigenerklärung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle: Vorlage der o. g. Bescheinigungen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungMehrere Hauptangebote nicht zugelassenNebenangebote nicht zugelassenWerkstätten für Behinderte erhalten 15-%-Bonus auf die WertungssummeVergabe an wirtschaftlichstes Angebot (Preis)Sprache des Angebots: Deutsch

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Dachdecker- und Klempnerarbeiten); mit Angabe Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers

Vergleichbar mit dem Ausschreibungsgegenstand (Dachdecker-/Klempnerarbeiten, Schadstoffsanierung möglichst enthalten); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 49%11+ · 23%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Formblätter und Angebotsunterlagen (Pflicht mit dem Angebot)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Eignungsnachweise (bei engerer Wahl nachfordern)

Technische Nachweise und Bescheinigungen (mit dem Angebot)

Bauausführung: Pflichten nach Zuschlag

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung

Anschrift

28215 Bremen

Ort

28215 Bremen

Kategorie

Bremen

Veröffentlicht

10. Juni 2026

Angebotsfrist

13. Juli 2026

Auftraggeber-Website

vergabe.bremen.de ↗