Ausschreibungen Bremen
Grundschule Nordstraße, Bremen, Sanierung Altbau - Maurerarbeiten
Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungBremen, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Bremen (Immobilien Bremen) saniert den denkmalgeschützten Altbau (Baujahr 1909) der Grundschule an der Nordstraße in Bremen-Walle. Im Rahmen dieser öffentlichen Ausschreibung werden Maurerarbeiten vergeben – als Teilgewerk innerhalb des Gesamtausbaus zur Ganztagsschule und Erweiterung auf 4 Züge.
Was ist zu tun?
Baustelle einrichten und Schutzmaßnahmen treffen (Staubwände, Bauschutztüren, Boden-/Fensterabdeckungen)Neue Tür- und Wandöffnungen in das Bestandsmauerwerk (28–55 cm stark, Ziegel) herstellen, vergrößern oder schließenStahlträger (HEA-/IPE-Profile) als Türstürze und Stützen einbauen, kraftschlüssig untermauern und mit Brandschutzputz F90 verkleidenWanddurchbrüche, Decken- und Schachtdurchbrüche verschließenHeizkörpernischen, Fensterbrüstungen und Mauerwerksschlitze schließen bzw. aufmauernNeues Innenmauerwerk aus KS-Plansteinen, Stahlbeton-Ringbalken und -Balken herstellenOrtgang-/Giebelarbeiten, Innenputz- und FugensanierungDoppelboden- und Estricharbeiten (XPS-Dämmung, schwimmender Zementestrich)Abbruch, Schuttentsorgung und Wiederherstellung von Oberflächen
Rahmenbedingungen:
Verfahren: offenes Verfahren nach VOB/A – ein Los, keine NebenangeboteZuschlag: preisgünstigstes Angebot (bei Gleichstand: soziale Kriterien)Vergabeplattform: elektronische Angebotsabgabe (u. a. Software „AI Bietercockpit") oder schriftlichAusführungszeitraum Maurerarbeiten (laut Bauzeitenplan): Rohbau Türdurchbrüche/Trägereinbau ca. 28.09.2026 – 27.11.2026; Beiputz- und Putzarbeiten ca. 11.12.2026 – 14.01.2027
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung10. Juni 2026
Angebotsfrist13. Juli 2026
Anfrage fehlender Pläneca. 13. Juli 2026
Angebotsöffnung13. Juli 2026
Bindefrist13. Juli – 11. Sep. 2026
Baustelleneinrichtungca. 27. Juli – 31. Juli 2026
Bauausführung Sanierung Altbauca. 27. Juli 2026 – 29. Okt. 2027bis 2027
Vertragsbeginnca. 28. Sep. 2026
Baubeginn Maurerarbeitenca. 28. Sep. 2026
Rohbau Türdurchbrüche/Trägerca. 28. Sep. – 27. Nov. 2026
Rohbau Beiputz/Putzarbeitenca. 11. Dez. 2026 – 14. Jan. 2027
Vertragsende Bauausführungca. 22. Jan. 2027
Schulnutzung möglichca. 19. Aug. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind im Formblatt 211 EU vollständig angegeben: Es handelt sich um ein reines Preiskriterium mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der Baustelle inkl. Geräte, Kräne, Hebezeuge, Werkzeuge, SicherheitseinrichtungenAufenthalts- und LagercontainerAbdeckung der Bodenbeläge mit HartfaserplattenSchutz von Fenstern und Türflächen mit BaufolieStaubschutzwände aus Kanthölzern, Folie und OSB-Platten2 Bauschutztüren der Widerstandsklasse WK 2Eigene Toilettenanlage/SozialcontainerBerücksichtigung der Baustellenverordnung und Weisungen des AG
Tür- und Wandöffnungen herstellen / vergrößern / versetzen
Wandstärke des Bestandsmauerwerks ca. 28–55 cm (Ziegel, beidseitig verputzt). Öffnungen sind grundsätzlich von oben nach unten herzustellen. Beispiele aus dem LV:
Türöffnung 1,26 × 2,22 m – Sturzabfangung 2× IPE 120, Brandschutzputz F 90, BeiputzarbeitenTüröffnung 2,00 × 2,22 m vergrößern – 2× IPE 160, KS-FlachsturzTüröffnung 1,01 × 2,135 m vergrößern – 2× KS-FlachstürzeTüröffnung 1,01 × 2,37 m vergrößern/versetzen – 2× HEA 120, Wandpfeiler KS-MauerwerkTüröffnung 1,01 × 2,01 m – 2× HEA 120, provisorische AbstützungGroße Türöffnungen mit Mittelstütze (Statik-Pos. A-5, A-6) – Stahlstütze HEB 200, Träger IPE 270, BetonsturzWandöffnungen für Sitznischen (Statik-Pos. A-3, A-7) – Sturzabfangung HEA 160/HEA 140, Sockelmauerwerk KSGroßer Wanddurchbruch (Statik-Pos. A-1) – Sturzabfangung HEA 140Statik-Positionen A-2, A-4, A-8, A-9, A-10, A-32, N1-A-32 mit Sturzabfangungen HEA 120, IPE 300, IPE 330, Mauerpfeilern, Brandschutzputz F 90
Stahlträger grundiert bzw. mit Rostschutzprimer beschichtet; Trägerauflager mit schwindreduziertem Quellmörtel; Ausmauerung und Verputzen mit Rippenstreckmetall und Brandschutzputz F 90. Beiputzarbeiten aus Kalk-Zementputz. Trennschnitte, Wandabbruch und Entsorgung inklusive.
Öffnungen schließen und Nischen ausmauern
Türöffnung schließen in MW 24 cm, 36 cm und 42 cm – KS-Mauerwerk, Kalk-Zementputz, MauerankerNische schließen (1,10 × 2,35 m) – KS-Mauerwerk, PutzarbeitenHeizkörpernischen schließen (2,00 × 1,10 m sowie 2,00 × 1,20 m) – KS-Mauerwerk, PutzarbeitenHeizkörpernische schließen und Brüstung aufmauernFensterbrüstung aufmauern (Bewegungshalle) – Klinker-Rollschicht entfernen, Brüstung innen/außen, PutzarbeitenFensterbrüstung erhöhen (Bewegungshalle) – Ortbeton C25/30, PutzarbeitenWinkelprofile L 80-6 und L 60-6 unter Decke einbauen (Auflagertaschen, Bolzenanker FAZ II Plus)Schachtkopf feuerbeständig F 90 abdecken (Beton-Gehwegplatten, Estrichbeton, Schalung)
Durchbrüche, Schlitze und Sonderpositionen
Deckendurchbrüche verschließen (bis 300 × 300 mm sowie > 200 × 200 mm) – Ortbeton C25/30, F 90, ggf. Gerüststellung und Leitungsummantelung bauseitsWanddurchbrüche verschließen (bis 200 × 200 mm sowie > 200 × 200 mm) – geeigneter Mörtel, Putz, F 90Wanddurchbruch nachträglich (bis 0,1 m³) – Schutt räumen und entsorgenMauerwerksschlitze schließen (Schlitztiefe ≤ 40 mm, Breite ≤ 50 mm)Unterputzdosen schließen (Mörtel, an Bestandsputz angleichen)Vorhandene Fensteröffnung wiederherstellen (Mauerwerk 24 cm, Putzarbeiten)Wanddurchbruch Ziegelwand 38,5 × 38,5 cm (Kernbohrung, Fugenmörtel)Abbruchkante Türschwellen egalisieren (Zementmörtel bis 25 mm, bis 50 cm Breite)
Neues Mauerwerk und Betonbauteile
Innenmauerwerk KS-R (P), Festigkeitsklasse 20: 36,5 cm und 17,5 cm in DünnbettmörtelTüröffnung beim Aufmauern 2,25 × 2,345 m (Wanddicke 17,5 cm)Fertigteilsturz KS-Flachsturz über Öffnung 2,25 m (Wanddicke 17,5 cm)Stahlbeton-Ringbalken 36,5/24 cm und 17,5/24 cm (C25/30, Ringbalkenschalung, mineralische Flachpressplatte)Ausmauerung oberhalb Ringbalken (Ringbalken b = 36,5 cm, Sicke 12 cm)Stahlbeton-Balken 17,5/24 cm und 36,5/24 cm (C25/30, Schalung, Auflager 20 cm)
Boden- und Estricharbeiten
Doppelboden abbrechen (DG, TRH-Süd) – schwimmender Zementestrich, XPS-Dämmung, Gesamthöhe 380 mmDoppelboden XPS-Dämmplatten 300 mm (3 × 100 mm XPS, Druckfestigkeit ≥ 300 kPa)Schwimmender Zementestrich 60 mm (CT-C35-F5, PE-Folie, EPS-Trittschalldämmung)Bodenaufdoppelung 260 mm (2 × 100 mm + 1 × 60 mm XPS)Estrichergänzung 80 mm (CT-C35-F5, PE-Folie, EPS-Trittschalldämmung)Estrich einschneiden, abbrechen und entsorgen (Zementestrich 60 mm, 1,50 × 6,00 m)Zementestrich ergänzen, 60 mm, bis 20 cm breit (CT-C35-F5)
Putz-, Fugen- und Giebelarbeiten
Beiputzarbeiten an neu hergestellten Öffnungen in Kalk-ZementputzInnenputzarbeiten Kleinflächen, Leibungen, Stürze, Eckschutzschienen (PII, Oberflächengüte Q2)Fugensanierung schadhafter Fugen und Dübellöcher; Musterfugen (mind. 0,50 × 0,25 m) vor Ausführung anlegen und durch AG freigebenAbbruch Kopfschicht Giebel (Ziegelmauerwerk, Tiefe 24 cm)Ortgangziegel DF neue Kopfschicht (KHLZ B, Mörtelgruppe III, chromatarm) inkl. Randfixierung je Kopfstein (Edelstahl-Drahtanker) und Schrägschnitt FirstInnenputz auf Wandflächen, Leibungen, Stürzen und Ecken
Abbruch, Entsorgung und Schuttbeseitigung
Trennen, Ausbau und Entsorgen von Bestandsbauteilen (Ziegelmauerwerk, Bitumenbahnen, alte Unterspannbahn, Bestandsestrich, Bodenbeläge, Türen, Raster-/Rauchfangdecken)Trennung und Erfassung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und NachweisverordnungSachgerechte Beseitigung/Verwertung über zugelassene Anlagen, NachweisführungBei abweichender Entsorgungslösung: Nachweis der Anlagenberechtigung, Annahmebestätigung, ggf. Andienungsbestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde
Ausführungsrandbedingungen
Lärmintensive Arbeiten nur nach 13:30 Uhr oder am WochenendeFehlende Pläne sind spätestens 10 Arbeitstage vor Bedarf anzufordernAlle Maße sind am Bau zu prüfen, Unklarheiten vor Ausführung mit dem Planverfasser klärenWerkstattpläne vor Ausführungsbeginn in doppelter Ausfertigung zur Prüfung vorlegenBauführer und Stellvertreter sind der Objektüberwachung schriftlich vor Baubeginn zu benennenVerpflichtende Tariftreue und Zahlung von Mindestlöhnen (Entgelttabellen Bauhauptgewerbe, Stand September 2024); Pflicht zur Weitergabe an NachunternehmerHolzprodukte: Nachweis FSC/PEFC-Zertifizierung nach VHB 248 (Optionen A–D) vor Einbau
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Vorsatzverstoß mit > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder > 2.500 € GeldbußeKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, andernfalls Selbstreinigungsmaßnahmen darlegenKein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der AG für den vorgesehenen Zuschlagsbieter einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) anfordern
Fachliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (für die ausgeführten Leistungen), bei der IHK – oder zu keiner Eintragung verpflichtetAusreichende Arbeitskräfte verfügbar; bei Zuschlag in engere Wahl Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalVergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführt (siehe Referenzprojekte)
Referenzprojekte
mind. 3 Referenznachweise bei Zuschlag in engere Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Maurerarbeiten – Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (bzw. gemäß Bekanntmachung genannter Zeitraum)
jeweils mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 49%11+ · 23%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotskern (Vertragsbestandteil)
Eignung & Erklärungen
Preisermittlung
Nachunternehmer & Mindestlohn
Nachreichung bei Zuschlag in engere Wahl
Vor Baubeginn / Besondere Hinweise
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 17.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 17.08.2026
- 09.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung
Anschrift
28215 Bremen
Ort
28215 Bremen
Kategorie
Bremen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.bremen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
28215 Bremen
Bremen
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