Heizung / Sanitär / Elektro

Landratsamt Saale-Holzland-Kreis | Vergabekammer beim Thüringer LandesverwaltungsamtRenthendorf, ThüringenVeröffentlicht: 16. Oktober 2026

Angebotsfrist: 12. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Die Heizung des Brehm-Schullandheims in Renthendorf (Dorfstraße 23, 07646 Renthendorf) wird von Ölfeuerung auf Pelletfeuerung umgestellt. Auftraggeber ist der Saale-Holzland-Kreis (Landratsamt).

Was ist gefordert?

Einbau einer Pelletkessel-Kaskade (2 Kessel, zusammen 65 kW) mit Pelletlager für ca. 13 tneue Abgasanlage, Frischwasserstation und PufferspeicherTrinkwasser- und Heizungsinstallation, Dämmung, Brandschutzneue Elektroinstallation im HeizraumRückbau der alten Ölheizung und des ÖltanksWartung der neuen Anlage für 5 Jahre (Pellet) bzw. 4 Jahre (Restheizung)

Wichtige Termine

Angebotsfrist: 12.11.2026, 09:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)Eröffnungstermin: 12.11.2026, 09:30 UhrBindefrist bis 18.12.2026Ausführung: Beginn 04.01.2027, Fertigstellung bis 30.04.2027

Hinweise

Es gibt keine Lose; die Leistung wird als Ganzes vergeben.Im Dokument ist kein Auftragswert angegeben.Die vorliegenden Unterlagen sind unvollständig (nur Teile des Leistungsverzeichnisses), Angaben können daher fehlen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung15. Okt. 2026

Angebotsfrist12. Nov. 2026

Angebotsöffnung12. Nov. 2026

Bindefrist12. Nov. – 18. Dez. 2026

Ausführungsbeginn4. Jan. 2027

Vertragsende4. Jan. – 30. Apr. 2027

Bemusterung unbekannter ProdukteDatum offenBinnen 6 Werktagen ab Aufforderung durch den AG; konkrete Daten nicht genannt.

BasisterminplanDatum offen3-fach als Balkenplan, 12 Werktage nach Auftragserteilung zu übergeben.

Benennung Vertreter des ANDatum offenSpätestens 14 Tage vor Baubeginn schriftlich benennen.

MontageunterlagenDatum offenMontagezeichnungen 2-fach 2 Wochen vor Ausführungsbeginn vorlegen.

Einbringung Pufferspeicher ankündigenDatum offen7 Tage vor Ausführung mit der Bauleitung abstimmen und anzeigen.

Befüllung Heizungsanlage ankündigenDatum offen3 Tage vor Ausführung der Erstbefüllung der Bauleitung anzeigen.

Dichtheitsprüfung ankündigenDatum offenVor Beginn der Dichtheitsprüfung der Bauleitung mitteilen.

Bestandsunterlagen übergebenDatum offenZeichnungen und Bedienungsanleitungen mind. 4 Wochen vor Abnahme zur Prüfung an Fachbauleitung.

Wasseranalyse HeizungswasserDatum offen12 bis 16 Wochen nach Inbetriebnahme durch akkreditiertes Labor.

Wartungsvertrag PelletkesselDatum offen5 Jahre ab Abnahme, nur durch Hersteller-Kundendienst (Eventualposition).

Wartungsvertrag RestheizungDatum offen4 Jahre ab Abnahme nach VDMA 24186 (Eventualposition).

Mängelansprüche PelletkesselDatum offen4 Jahre gemäß VOB/B § 13.

Mängelansprüche HeizungDatum offen4 Jahre gemäß VOB/B § 13.

BautagesberichteDatum offenWöchentlich zu führen und zu übergeben (laufend während Bauausführung).

BaustellenbesprechungenDatum offen1× wöchentlich nach Absprache, laufend.

StundenlohnzettelDatum offenWöchentlich einzureichen.

RegieberichteDatum offenSpätestens am Ende der Woche der Leistungserbringung zur Unterschrift vorzulegen.

Erreichbarkeit BauleiterDatum offenMo–Fr 8:00–16:00 Uhr telefonisch erreichbar.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Sowohl die Vergabeunterlagen (Formblatt 211, Abschnitt 7, ☒ Zuschlagskriterium Preis) als auch die Bekanntmachung (LOT-0001: Preis als einziges Zuschlagskriterium) bestätigen übereinstimmend die reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Heizung und Pelletkessel

2 Pelletkessel BioWin2 Deluxe 332e (9,8 bis 32,5 kW je Kessel, zusammen 65 kW) als Kaskade mit Kaskadenregelung, Masterbedienung, Außentemperaturregelung und FunktionsmodulPufferspeicher als Sondermaß mit 2.200 Litern, Dämmung und BlechmantelFrischwasserstation Kemper KTS FriWa, Baugröße S, 42 l/min ZapfleistungDruckhaltung und Entgasung, Erstbefüllung, Nachspeisung, Membran-Ausdehnungsgefäße (8 l und 300 l)Nassläuferpumpe, Dreiwegeventil, Rücklaufhochhaltung, Sicherheitsgruppen, Wärmemengenzähler, Schmutzfänger, Entlüfter, Thermometer und Manometer

Pelletlager und Brennstoffversorgung

Flachlager für ca. 13 t Pellets mit 16 Saugsonden und 2 vollautomatischen 8-fach-UmschalteinheitenFörder- und Rückluftschläuche DN50 (ca. 100 m)Füll- und Entlüftungsleitungen DN100 aus Stahl, Vorsatzschalen aus Holz am Lager, Prallmatte, CO-WarnmelderWetterschutzgitter für Pelletlager und Heizraum

Abgasanlage und Schornstein

Edelstahl-Abgassystem ND160/ND130 (einwandig), mit Zugbegrenzer, Wärmedämmung und SchachtabdeckungAnpassung des Schornsteinzugs (Aufstemmen, nach Demontage Verschließen mit F90)Abnahme der Kessel- und Abgasanlage durch den Bezirksschornsteinfegermeister

Trinkwasser, Rohrleitungen und Dämmung

Trinkwasserinstallation in Edelstahl-Pressfitting, Hauswasserstation DN32, Rückflussverhinderer, Zirkulationspumpe, MAG, ZirkulationsregulierventileLeckwasserleitungen aus HT-Rohr, Rückstaudoppelverschluss, frostsichere AußenarmaturDämmung der Trinkwasserleitungen nach GEG (Mineralwolle mit PVC/Blech, ca. 82 m)Heizungsrohre aus Kupfer (Pressrohr DN12 bis DN50, ca. 82 m) mit Formstücken, Rohraufhängungen und AnbindungenDämmung der Heizungsrohre (Mineralwolle mit PVC-Hartfolie, 20 bis 60 mm)Dichtheitsprüfung mit Stickstoff, Spülung, Hygienisierung, ProbenentnahmeR-90-Brandabschottungen

Elektroinstallation und Steuerung

Neue Elektro-Unterverteilung für die Heizung (Hager, 192 TE) mit Hauptlasttrennschalter 63 A, Kombi-Überspannungsschutz, FI- und LS-Schaltern, HilfsrelaisKabel und Leitungen (u. a. NYM-J, Steuerleitungen, Fernmeldeleitungen), Kabelschutzrohre, KabelbahnenVerdrahtung der gesamten Heizungsanlage und Brandschutzabschottungen S90Erneuerung von Beleuchtung und Steckdosen in Heizraum und Vorraum (LED-Anbauleuchten)Anpassung des Blitzschutzes am Schornstein und Potentialausgleich

Demontage und Entsorgung der Altanlage

Ölheizkessel Viessmann (58 bis 67 kW) mit Brenner, Regelung und PumpenBrauchwasserspeicher 350 l und SpeicherladesystemHeizöltanklager (Stahl-Keller-Tank, 9.900 Liter) mit Rohrleitungen, Zerlegung und EntsorgungSchornsteinverrohrung (ca. 12 m, bis DN200) inklusive Mehrpreis für Dämmung (Eventualposition)Heizkreisverteiler, Ausdehnungsgefäße, Rohrleitungen, Wärmedämmung, Bestandsleuchten und Rauchmelder im ÖllagerVorherige Schadstoffbeprobung (Asbest, KI-Index, PAK) bei VerdachtAbfälle nach Werkstoffen entsorgen, Bauschutt geht in das Eigentum des Auftragnehmers über

Baustelle, Bauwasser und Baustrom

Baustelleneinrichtung und transportable Toilette (Grundstandzeit 12 Wochen, Vorhaltung WC-Kabine 4 Wochen)Bauwasseranschluss mit Entnahmestelle, Systemtrenner, Wasserzähler und PE-RohrBaustromversorgung mit Verteiler, Vorhaltung, monatlicher Prüfung und UmsetzenVerbrauchskosten für Baustrom und Wasser werden auf den Auftragnehmer umgelegt (laut Bauvertrag)Lagerung auf der Baustelle nur als Wochenvorrat, Lagerflächen sind begrenzt

Inbetriebnahme, Prüfungen und Dokumentation

Erstbefüllung mit vollentsalztem Wasser (3.000 Liter, VDI 2035) über Leihanlage, Füllprotokoll, Befüllung nur nach Anzeige an die BauleitungInbetriebnahme der Kaskade durch den HerstellerkundendienstInbetriebnahme der Frischwasserstation durch den HerstellerkundendienstHydraulische Einregulierung und Probebetrieb gemeinsam mit dem LieferantenEinweisung des Bedienungs- und Wartungspersonals mit ProtokollBestandsunterlagen (Pläne als DWG, Listen als XLS, Dokumente als PDF, Revisionspläne mindestens M 1:50, Schaltpläne, Anlagenbeschreibung) in Ordnern und auf DatenträgerBestandsunterlagen und Bedienungsanleitungen 1-fach zur Prüfung an die Fachbauleitung, mindestens 4 Wochen vor AbnahmeAufmaß auf Papier, raumweise mit Raumnummer

Wartung der neuen Anlage

Wartung der Pelletkesselanlage (2er Kaskade) inklusive Pelletlager für 5 Jahre, nur durch den Kundendienst des KesselherstellersWartung der Restheizung (ohne Pelletkessel) für 4 Jahre nach VDMA 24186Hinweis: Die Wartung ist als Eventualposition ausgeschriebenGarantie Pelletkessel: 5 Jahre oder maximal 15.000 Betriebsstunden

Offene Punkte und Widersprüche in den Unterlagen

Die Heizungsverteilung ist nicht eindeutig: Die Objektbeschreibung nennt Kupferrohre, die Trinkwasserleitungen sind in Edelstahl ausgeführt.Pufferspeicher: 2.200 Liter (Objektbeschreibung) gegenüber mindestens 2.000 Liter (Positionstitel).Baustrom: 40 kVA (Angabe in einem Ausschnitt) gegenüber 20 kW / 35 A (anderer Ausschnitt).Pelletlager: ca. 13 t (Objektbeschreibung) bzw. 'größer 10 Tonnen' mit zusätzlicher Be- und Entlüftung.Zum Teil sind Positionen im Ausschnitt mit Platzhalterwerten ausgefüllt (z. B. 'Maßnahmenbezeichnung: ----').Die Ausführung ist für 3x400/230 V, 50 Hz und TT-Netz ausgelegt.Der Einbau des Pufferspeichers erfordert Hebezeuge, Absperrmaßnahmen und Schweißarbeiten vor Ort; Einbringung über Treppe mit 15 Stufen und 80 cm lichter Heizraumtür (Engstelle).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Nachweis über Präqualifikation oder Eigenerklärung

Der Nachweis der Eignung erfolgt über das Präqualifikationsverzeichnis (Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.), ergänzt um gegebenenfalls geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen legen die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot vor.Bei engerer Wahl müssen die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigt werden.Die Eigenerklärungen gelten auch für benannte Nachunternehmer (auf Verlangen).

Erfahrung und Personal

Erklärung, dass in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden.Erforderliche Arbeitskräfte müssen zur Verfügung stehen. Bei Shortlisting ist die Ø-Belegschaft der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inklusive Leitungspersonal nachzuweisen.Bei Shortlisting: Referenznachweise (drei Stück) mit den angegebenen Mindestinhalten.Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK, oder keine Eintragungspflicht.Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft; bei Shortlisting qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation.Keine Verurteilung mit mehr als 90 Tagessätzen bzw. Geldbuße über 2.500 Euro in den letzten 2 Jahren.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (Selbstreinigung möglich).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten und der Sozialversicherungsbeiträge.Auskunft zu wirtschaftlichen und rechtlichen Verbindungen auf Verlangen.

Haftpflicht und Thüringer Vergabegesetz

Nachweis der Haftpflichtversicherung mit dem Angebot.Eigenerklärung nach Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG) unterschrieben vorlegen. Mit der Unterschrift verpflichtet sich der Bieter zu Tariftreue, Leiharbeitsentlohnung, Entgeltgleichheit, Zustimmung zu Nachunternehmern, Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer und Vorhaltung der Kontrollunterlagen.Bei Verstößen sieht das Gesetz Sanktionen vor.

Fachliche Vorgaben an Ausführung und Hersteller

Deutschsprachiger Bauleiter vor Ort, schriftlich benannt und telefonisch erreichbar.Nachweis der TSK-gerechten Fertigung für Verteileranlagen (Prüfzertifikate bzw. Lizenznehmerberechtigung).Hersteller-Zulassungen: DVGW für Trinkwasser, CE bzw. Leistungserklärung für die Abgasanlage, Brandschutz-Zulassung (AbP-Zeugnis).Wasseranalyse nur durch ein akkreditiertes und registriertes Labor.Inbetriebnahme der Frischwasserstation und der Kaskade sowie Wartung des Pelletkessels nur durch den Kundendienst des Herstellers.Gleichwertigkeit bei abweichenden Fabrikaten muss nachgewiesen werden.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei Shortlisting) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: Kein Mindest-Auftragswert der Referenzen angegeben

Bieter muss erklären, dass er in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt hat. Bei Shortlisting sind Referenznachweise vorzulegen.

Pro Referenz anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigene Leistung mit Mengenangaben, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke. Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 57%4–10 · 41%11+ · 2%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt

Formale Unterlagen zum Angebot

Präqualifikation

Technische Nachweise und Vorgaben zum Angebot

Erklärungen im Angebotsschreiben

Vor Ausführungsbeginn und während der Ausführung

Auf gesondertes Verlangen vorzulegen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landratsamt Saale-Holzland-Kreis | Vergabekammer beim Thüringer Landesverwaltungsamt

Anschrift

07607 Eisenberg

Ort

07646 Renthendorf

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

16. Oktober 2026

Angebotsfrist

12. November 2026

Auftraggeber-Website

www.saaleholzlandkreis.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung