Heizungs-, Lüftungs- u. Sanitärarbeiten im Rahmen der Sanierung eines 4-Klassen-Pavillions an der Janusz-Korczak-Schule in 63674 Altenstadt

Kreisausschuss des Wetteraukreises, Fachstelle 1.5.1 Zentrale VergabestelleAltenstadt, HessenVeröffentlicht: 17. September 2026

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Zusammenfassung

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Öffentliche Ausschreibung des Wetteraukreises für Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten (HLS) im Rahmen der Sanierung des 4-Klassen-Pavillons der Janusz-Korczak-Schule in 63674 Altenstadt (Fritz-Kress-Straße 9). Es handelt sich um eine Baumaßnahme im Bestand mit Demontage und Erneuerung der HLS-Anlagen, dezentraler Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer und mechanischer Lüftung nur für den Technikraum (Klassenräume werden über Fenster belüftet). Ausführungszeitraum ca. 14.10.2026 – 20.11.2026, Angebotsabgabe bis 01.10.2026 um 09:00 Uhr über die Vergabeplattform eHAD, Bindefrist 12.10.2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Veröffentlichung17. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Bindefrist1. Okt. – 12. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 14. Okt. 2026

Ausführungsende20. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Baumaßnahme im laufenden Schulbetrieb; Arbeiten sind außerhalb der Schulzeiten auszuführenKoordination mit anderen Gewerken und mit SiGeKo-AnforderungenErforderliche Genehmigungen (z.B. Nacht-, Wochenendarbeiten, Durchbrüche) durch den Auftragnehmer selbst einzuholenSchalldämmender Verschluss aller Wanddurchbrüche; schallentkoppelte Befestigungen und GummieinlagenEinrichten und Räumen der Baustelle; nur begrenzte Lagerflächen vorhandenBaustelleneinrichtungsplan mit Bauleitung abstimmenKernbohrungen und Stemmarbeiten für DurchbrücheRohrkennzeichnung nach DIN 2403Brandschutzanforderungen MLAR/LAR beachten (R90 Manschetten)Abnahmen sind rechtzeitig anzumelden; Genehmigungen/Durchführungen nur mit schriftlicher VereinbarungBemusterung aller sichtbaren Objekte, Beschlagteile und Armaturen (Pos. 02.5.1)Stundenlohnarbeiten nur auf besondere Anweisung der Bauleitung; tägliche Nachweise; preisrechtlich korrekt zu ermittelnOrtsbesichtigung wird dem Bieter empfohlen; eigenverantwortliche Prüfung des BestandsAuftragnehmer übernimmt Pflichten zur Verwertung und Beseitigung der Bau- und Abbruchabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und NachweisverordnungBestandsunterlagen je Gewerk: 1x Papier + 4x digitale Datenträger, 14 Tage vor Abnahme in Papierform zur Prüfung vorlegen (Anlagenbeschreibung, Gerätelisten, Bedienungsanleitungen, Wartungspläne, Schaltpläne, Bestandszeichnungen dwg/dxf/PDF, Druckproben- und Messprotokolle, Zulassungsbescheide)

Sanitär – Entwässerung und Trinkwasser

Vollständiger Rückbau bestehender Abwasserleitungen (PP-Rohr, HT-Rohr, Guß-Rohre DN 50–100)Schalloptimierte Abwasseranlage nach DIN EN 12056, DIN 1986-100, DIN 4109Neue Schmutz- und Regenwasserleitungen mit Anschluss an bestehendes MischwassersystemEntlüftungsleitungen über Dach, Bodeneinläufe DN 50, TropfwasserabläufeTrinkwasserinstallation ab Hausanschluss in Edelstahl 1.4401 (DVGW-Zulassung, DN 12–25)Druckminderer-/Filterkombination, Schrägsitzventile, ProbenahmeventileDezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer (11 kW)Sanitärobjekte: 3x Waschtische, Standventile, Sicherheitsspiegel, Ablagen, Stahl-Ausgussbecken (Werkraum), Handtuchspender, SeifenspenderWärmedämmung Trinkwasser gem. GEG (Mineralwolle, alukaschiert)Schwitzwasserdämmung für EntwässerungsleitungenR90-Brandschutzdurchführungen (Manschetten DN 12–70)Hygienespülung automatisch/WLAN-fähigBegleitheizung (elektrisch, selbstregelnd) für frostgefährdete DN 20Rohrkennzeichnung nach DIN 2403; Dichtigkeitsprüfung Entwässerung

Heizung

Vollständiger Rückbau der bestehenden Heizungsanlage; neues geschlossenes wassergeführtes SystemWärmeversorgung vom bestehenden Hauptgebäude (Fernleitung bis zum Pavillon)Edelstahl-Pressfitting-System 1.4520/1.4301 (DN 12–25) inkl. aller Formstücke (Muffen, Bögen, T-Stücke, Reduzierungen, Übergänge)Pumpengruppe mit 3-Wege-Mischer, witterungsgeführter Regelung, Umwälzpumpe12x Kompaktheizkörper 600/2000/22 inkl. WandkonsolenThermostat-Ventilunterteile mit automatischer Durchflussregelung (DN 15) plus Thermostat-Köpfe 6–28 °CHeizkörper-Rücklaufverschraubungen mit Absperrung und EntleerungWärmedämmung nach GEG (Mineralwolle, alukaschiert) – Dämmstärken u.a. DN 12–15: 20 mm, DN 20: 20 mm, DN 25: 30 mmEntleerung und Füllung mit enthärtetem Wasser nach VDI 2035, DruckprobeInbetriebnahme, Einregulierung der Heizkörperventile, Probebetrieb

Lüftung

Rückbau bestehender lüftungstechnischer AnlagenKlassenräume: nur Fensterlüftung (keine mechanische Lüftung)Mechanische Be- und Entlüftung nur für den Technikraum:Einzelraumlüfter Aufputz (EC-Gleichstrommotor, 20–100 m³/h) inkl. Zuluftöffnung mit Außenluftgitter und Rückschlagklappe DN 100Abluftführung über Dach mit Schacht, Abluftventilator, Wetterschutzgitter, Rückschlagklappen, AusblasstutzenWasserdichte Dachdurchführung DN 80, Deflektorhaube DN 80 mit KondensatablaufWickelfalzrohre verzinkt DN 80/100, Flexrohr DN 80 inkl. Formstücke (Bögen, T-Stücke, Muffen, Enddeckel)Schallgedämmte RohrschellenIsolierung der Lüftungskanäle (flexibler Schaumstoff, 20 mm)Revisionsdeckel, Ablaufstutzen

Während der Ausführung zu erbringende Nachweise/Dokumentation

Fotodokumentation aller Brandschutzdurchführungen (Pos. 02.3.6)Entsorgungsnachweise für demontierte Materialien (Pos. 03.1.1/03.1.3/03.1.4)Protokoll Spülung Trinkwasserleitung nach DIN 1988 (Pos. 03.2.2)Druckprotokoll Trinkwasserleitung (Teildruckprobe mit Stickstoff, Pos. 03.2.3)Mikrobiologisch-chemische Wasseranalyse mit ca. 4 Messstellen (Pos. 03.2.4)Hydraulische Nachberechnungen Volumenströme/Druckverluste (Pos. 03.2.8 und 06.2.7)Druckprobenprotokoll Heizungsanlage (Pos. 06.2.3)Anlagenwasser-Analyse nach Inbetriebnahme und nach 8–12 Wochen (Pos. 06.2.2)Inbetriebnahmeprotokoll Lüftung (Pos. 07.1.2)Einweisungsprotokolle Betriebspersonal (bis zu drei Mal je Gewerk)Wöchentliche Bautagebücher Lüftung (Pos. 08.1.5)Kabelzugliste innerhalb 2 Wochen nach Auftragserteilung (Pos. 08.1.1)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis generell (VOB/A-EU, Öffentliche Ausschreibung)

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt um auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: ausgefüllte 'Eigenerklärung zur Eignung' (VHB-Formular 124) + Zusatzerklärung zur Eignung mit dem AngebotBei Nachunternehmereinsatz ist deren Präqualifikation bzw. die Voraussetzungen dafür nachzuweisenBei 'engerer Wahl' sind Eigenerklärungen durch die bescheinigenden Dokumente zu bestätigenSprache: alle geschäftlichen Handlungen und schriftlichen Unterlagen in Deutsch

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (einschließlich des Anteils bei gemeinsam mit anderen ausgeführten Leistungen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen über vergleichbare HLS-Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (mind. 3 Referenznachweise; nur bei engerer Wahl bzw. auf Verlangen vorzulegen – siehe Checkliste)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen: Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal

Registereintragungen

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle, bei der IHK oder keine EintragungspflichtAuf Anforderung jeweils: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen-/IHK-Eintragung

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine Insolvenz / Liquidation / Antrag mangels MasseKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKein Ausschlussgrund nach § 6e EU VOB/AIn den letzten 2 Jahren keine Verurteilung wegen Vorschriftenverstoßes (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) – ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen darstellenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein wirksames Berufsverbot, vorläufiges Berufsverbot, keine GewerbeuntersagungKein Ausschlussgrund nach § 22 LkSG (Lieferkettensorgfaltspflichten)Keine Betroffenheit der Russland-Verordnung (EU) 2022/576 (Bieter, Unterauftragnehmer, Lieferanten, Kapazitäten > 10 % Auftragswert)

Tariftreue und Mindestentgelt

Verpflichtungserklärung zur Zahlung mindestens tariflicher Entgelte gemäß § 4 HVTG (Hessen) bzw. gesetzlichem MindestlohnKein Verstoß nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen Heizung, Lüftung, Sanitär in den letzten fünf Kalenderjahren (mind. 3 Referenznachweise auf Verlangen/bei engerer Wahl)

Vergleichbare HLS-Leistungen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.