Heizungsarbeiten

Magistrat der Stadt Offenbach am Main, vertreten durch OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbHOffenbach am Main, HessenVeröffentlicht: 24. August 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Für den Neubau des Gymnasiums „Emmy-Noether-Schule" am Alten Güterbahnhof 41 in 63075 Offenbach am Main werden sämtliche Heizungsarbeiten ausgeschrieben.

Was ist zu tun?

Der Auftragnehmer liefert, montiert und nimmt eine kombinierte Wärmeversorgungsanlage in Betrieb: eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (ca. 300 kW Grundlast, auf dem Dach) zusammen mit einer Fernwärme-Kompaktstation (ca. 470 kW Spitzenlast). Hinzu kommen Verrohrung, Armaturen, Pumpen, eine Fußbodenheizung in allen Geschossen (UG bis 4. OG), Isolierung sowie Brandschutzabschottungen.

Wie läuft das Verfahren?

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) nach VOB/A – Auftraggeber ist die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH im Auftrag des Magistrats der Stadt Offenbach. Nebenangebote sind nicht zugelassen; Zuschlagskriterium ist der Preis. Angebote müssen bis zum **03.09.2026

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT

Veröffentlichung27. Juli 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 16. Okt. 2026

Personalbedarf mitteilenca. 25. Jan. 2027

Ausführungsbeginnca. 22. Feb. – 26. Feb. 2027

Leistungszeitraum22. Feb. 2027 – 15. Dez. 2028

Fertigstellung Feininstallation UGca. 3. Apr. – 7. Apr. 2028

Fertigstellung Feininstallation EGca. 17. Apr. – 21. Apr. 2028

Fertigstellung Feininstallation 1. OGca. 15. Mai – 19. Mai 2028

Fertigstellung Feininstallation 2. OGca. 12. Juni – 16. Juni 2028

Fertigstellung Feininstallation 3. OGca. 10. Juli – 14. Juli 2028

Fertigstellung Feininstallation 4. OGca. 7. Aug. – 11. Aug. 2028

Inbetriebnahme sicherheitsrelevanter Komponenten20. Okt. 2028

Einregulierungsarbeiten17. Nov. 2028

Gesamtfertigstellung15. Dez. 2028

Gewährleistungca. 15. Dez. 2028 – 15. Dez. 2033bis 2033

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; ein Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt, daher gibt es keine weiteren Qualitätskriterien. Der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist eine vergaberechtliche Sonderregelung, kein eigenes Zuschlagskriterium.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK.Alternativ: Präqualifikation (PQ-Nummer), Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Für VE 35 – Heizungstechnik: Benennung von mindestens 3 Führungskräften (Heizungsbaumeister oder Obermonteur) mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich Heizungs-Großprojekte.Benennung eines Projektleiters mit abgeschlossener Ausbildung als Dipl.-Ing. (FH), Meister oder gleichwertig und mindestens 5 Jahren Baustellenerfahrung mit vergleichbaren Objekten.Fähigkeit zur Parallelmontage an mindestens drei Montagebereichen über den gesamten Ausführungszeitraum.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate; ersatzweise Eigenerklärung bei fehlender Sozialkassenpflicht im Inland).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Änderungen unverzüglich mitteilen).Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse der letzten 3 Geschäftsjahre.Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren, ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Geordnete Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB.Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB.Keine wirksamen Berufsverbote oder Gewerbeuntersagungen (§ 70 StGB).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft oder Erklärung, dass keine Verpflichtung besteht.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug auf Verlangen.

Leistungsfähigkeit (Personal)

Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Erklärung, dass die für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.

Gesetzliche und vertragliche Verpflichtungen

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt (wird Vertragsbestandteil).Bietererklärung zur Einhaltung der ILO-Konvention 182 (Verbot ausbeuterischer Kinderarbeit); gilt auch für Lieferanten und Subunternehmer.Eigenerklärung VO 2022-833.Eigenerklärung zur Sicherung der Parallelmontage (VE 35 Heizungstechnik).Bereitschaft zur Benennung eines SiGe-Koordinators gemäß RAB 30.Einhaltung der VOB/B (Ausgabe 2016) und aller im LV niedergelegten Bedingungen.Bereitschaft zur Abgabe von Nachunternehmerleistungen (Formblätter 233/235).Anerkennung einer Vertragsstrafe von 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei nachgewiesener verbotener Wettbewerbsabsprache.Anwendung von QM-System nach ISO 9001, Umweltmanagement nach DIN EN ISO 14000 ff. und Arbeitsschutzmanagement nach DIN EN ISO 45000 ff. oder gleichwertig (u. a. für Wärmepumpe gefordert).

Referenzprojekte

3 Referenzbescheinigungen (falls in engere Wahl kommend) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Heizungsbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444)

Vergleichbare Leistungen; Nachweis durch Referenzbescheinigung VHB 444

1 Projektleiter Referenzen

Erfahrung des Projektleiters mit vergleichbaren Objekten

Mind. 5-jährige Baustellenerfahrung mit vergleichbaren Objekten

Mind. 3 Führungskräfte (eine pro Montagebereich) Referenzen

Erfahrung der Führungskräfte mit Heizungs-Großprojekten

Heizungsbaumeister oder Obermonteur mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich Heizungs-Großprojekte

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.