Holzbau und Dachabdichtungsarbeiten

Staatliches Bauamt Freising85579 Neubiberg, BayernVeröffentlicht: 24. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für Holzbau- und Dachabdichtungsarbeiten an der Universität der Bundeswehr München in Neubiberg.

Was gebaut wird:

Rückbau des bestehenden Sanitär-Raummoduls am Gebäude 162 (Kindergarten) und Neubau eines eingeschossigen Anbaus in Holzbauweise (ca. 7,50 m × 5,80 m, ca. 44 m² Grundfläche). Der Anbau umfasst Sanitärbereich, Putz-/Abstellraum, Personal-WC und Flur.

Was zu leisten ist:

BaustelleneinrichtungHolzrahmenbauwände (tragende Außen-/Innenwände, feuerhemmend)BrettsperrholzdeckeAußenwandbekleidung Holz (senkrechte Tanne-Verschalung)Wand- und BodenplattenabdichtungFlachdach mit 2-lagiger Abdichtung und GefälledämmungSpenglerarbeiten (Attika Titanzink, Regenfallrohre)Stundenlohnarbeiten

Wichtige Rahmenbedingungen:

Bauarbeiten in militärischer Liegenschaft (Zutrittsregelungen beachten)Kindergarten bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb (lärmmindernd arbeiten)Ausführung: ca. KW 46/2026 bis KW 4/2027

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Angebotsöffnung6. Okt. 2026

Bindefrist6. Okt. 2026

Bindefrist (Bekanntmachung)ca. 4. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 9. Nov. 2026

Ausführungszeitraumca. 9. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027

Fertigstellungca. 29. Jan. 2027

Zutrittsanmeldung LiegenschaftDatum offenMindestens 5 Werktage vor Einsatz – wegen militärischer Liegenschaft erforderlich.

Baustellenbesichtigung anmeldenDatum offenBaustellenbesichtigung mindestens 1 Woche vorher beim Auftraggeber anmelden.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. bei der Berechnung der Wertungssumme.
Beschleunigungsregelung (Bauzeit)
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage je nach Vorgabe in den Besonderen Vertragsbedingungen) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben wie z. B. Fristen und Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan mit Angabe der Tätigkeiten, Anfangs- und Endterminen, Dauer, Zwischen- und Endterminen, Zeitachse in Wochen.

KI-Hinweis: Das Formblatt 227 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist laut Anlagenverzeichnis beigefügt, aber im vorliegenden Auszug nicht enthalten, daher fehlen die konkreten prozentualen Gewichtungen von Preis und Beschleunigungsregelung; die Bekanntmachung verweist ebenfalls nur auf die Vergabeunterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baumaßnahme und Rahmenbedingungen

Bauvorhaben: Rückbau des bestehenden Sanitär-Raummoduls und Neubau eines eingeschossigen Anbaus in Holzbauweise an Gebäude 162 (Kindergarten), Universität der Bundeswehr München, Standort Neubiberg.

Außenmaße Anbau: ca. 7,50 m × 5,80 mGrundfläche: ca. 44 m²Raumaufteilung: Sanitärbereich (~16 m²), Putz-/Abstellraum (~8 m²), Personal-WC (~3 m²), Flur (~5 m²)Massive Stahlbetonbodenplatte als Untergrund

Geltende Normen:

ATV DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten)ATV DIN 18336 (Abdichtungsarbeiten)

Besondere Rahmenbedingungen:

Bauarbeiten in militärisch genutzter Liegenschaft (Zutrittsregelungen, Staatenliste beachten; Anmeldung mind. 5 Werktage vor Einsatz)Kindergarten bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb – lärmmindernde Ausführung erforderlichKoordination mit Bundeswehrfeuerwehr bei feuergefährlichen ArbeitenAbfallentsorgung gemäß KreislaufwirtschaftsgesetzBaustellenbesichtigung mindestens 1 Woche vorher anmelden

Ausführungszeiten

Ausführungsbeginn: spätestens letzter Werktag der KW 46/2026Fertigstellung (abnahmereif): spätestens letzter Werktag der KW 4/2027Ausführungsfrist: 12 Werktage nach Zugang der Aufforderung durch den AuftraggeberVerbindliche Bauzeit ist mit dem Angebot anzugebenDetaillierter Bauzeitenplan (Balkenplan) ist als Zuschlagskriterium vorzulegen

Holzbau (tragende Struktur und Bekleidung)

1.1 Baustelleneinrichtung: Aufmaß, Werk- und Montageplanung, Witterungsschutz, Notabdichtung, Schutzgerüst, Chemie-Toilette.

1.2 Wände:

Tragende Außen- und Innenwände in Holzrahmenbauweise (KVH Fichte/Tanne C24)Feuerhemmend R30 / F30Holztafelbau Außenwände F30: ca. 62 m²Holztafelbau Innenwände: ca. 20 m²Außenwand Attika mit WärmedämmungAussparungen für Fenster, Türen und InstallationenAnschlussfugenabdichtung

1.3 Decken:

Brettsperrholzdecke, F30, Nadelholz D 200 mmFläche ca. 42 m²Koppelbretter und Anschlussfugen

1.4 Außenwandbekleidung:

Senkrechte Holzverschalung aus Tanne (Fasebrett)Hinterlüftete Fassade mit feingesägter, vorvergrauter Bretterschalung: ca. 65 m²Wandschalungsbahn, LeibungsbekleidungVorvergrauungs-BeschichtungSichtschutzöffnungen WC

1.5 Befestigungsmittel:

Holzverbindungsmittel (Schrauben, Bolzenanker)Stahlformteile (Schubwinkel, Schubblech, Zuganker, Profile)

Abdichtung und Dach

1.6 Wand- und Bodenplattenabdichtung (nach DIN 18533):

Bitumen-Dichtungsbahn HDPEPolymerbitumenbahn

1.7 Dachabdichtung (Flachdach):

Flachdachaufbau mit Gefälledämmung PUR/PIR2-lagige Polymerbitumenbahn (BROOF)2-lagiger Aufbau, Fläche ca. 45 m²Randabschluss, Wandanschluss, AbläufeEinzelanschlageinrichtungen

1.8 Spenglerarbeiten:

Attikaausbildung: ca. 20 mAttikaabdeckung in TitanzinkDachentwässerung: Regenfallrohr, Bogen, Standrohr Stahl niro

1.9 Stundenlohnarbeiten:

Vorarbeiter, Arbeiter, Helfer (Arbeitsstunden nach Aufwand)

Sicherheits- und Qualitätsanforderungen

Tragende Bauteile feuerhemmend R30Verwendung von Holzprodukten gemäß Form 248 (Nachweis erforderlich)Verwendung gebietseigener Pflanzen gemäß Form 2481Bestätigung der vergabegemäßen Holzherkunft auf Verlangen (Zertifikate)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Eignung

Präqualifikation:

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Persönliche Eignung (§ 6e EU VOB/A):

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterKein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragtKeine Liquidation (alternativ: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Bei Auftragssumme ≥ 50.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen)Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater zum Umsatz auf VerlangenKeine offenen Forderungen aus Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Ausreichende Arbeitskräfte verfügbar (Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal – auf Verlangen)Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – soweit jeweils erforderlichMitgliedschaft bei der BerufsgenossenschaftQualifikation des Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß RAB 30 (auf Verlangen)Fachkunde gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A: Nachweis vergleichbarer Referenzen (gilt auch für präqualifizierte Bieter)

Referenzen

Zeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. der in der Bekanntmachung angegebene längere Zeitraum)

Art der Leistungen: vergleichbare Holzbau- und Dachabdichtungsarbeiten, Bauleistungen an Gebäuden (Neubau/Umbau/Denkmal)

Anzahl: 3 Referenznachweise (bei Angebot in engerer Wahl); PQ-Bieter können Referenzen im PQ-Verzeichnis hinterlegen oder alternativ mit dem Angebot übermitteln

Formblatt 444 (Referenzbescheinigung): https://www.stmb.bayern.de/assets/stmi/buw/bauthemen/vergabeundvertragswesen/vhb/z5_vergabe_bauauftraege_formblatt_444_referenz.docx

Auf Verlangen nachzureichende Nachweise

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerkskarteQualifikation des SiGeKo gemäß RAB 30Ggf. Nachweis Selbstreinigung

Bietergemeinschaft / Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem VertreterBei Einsatz von Nachunternehmen: Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der PQ-Voraussetzungen; Eigenerklärungen für Nachunternehmen auf VerlangenForm 126 (Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung NU) und Form 236 (Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen) auf Verlangen

Sprache und Form

Bescheinigungen in Fremdsprache sind mit deutscher Übersetzung einzureichenMaßgebliche Formblätter: VHB Bayern (Formblätter 213.H, 221/222, 223, 124, 127, 224, 233, 234, 235, 236, 126, 248, 2481, 2491, 2292.StB, 444)

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei Angebot in engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren: Holzbauarbeiten (Holzrahmenbau, Brettsperrholz), Dachabdichtungsarbeiten sowie Bauleistungen an Gebäuden (Neubau/Umbau/Denkmal)

je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HA/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.