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Kartellrechtliches Auswahlverfahren zur Vergabe von Industrie- und Gewerbeflächen im Bereich des Voslapper Groden Nord

Container Terminal Wilhelmshaven JadeWeserPort-Marketing GmbH & Co. KG | Ordentliche GerichtsbarkeitWilhelmshaven, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird vergeben?

Industrie- und Gewerbeflächen im Voslapper Groden Nord bei Wilhelmshaven.

Wofür?

Für die Ansiedlung von Betrieben im Bereich erneuerbare Energien und/oder energieintensive Industrien (sogenannter „Energy Hub" mit Hafenanbindung).

Wer schreibt aus?

Die JadeWeserPort-Marketing GmbH & Co. KG (JWP-M). Die Flächen sind in zwei Lose aufgeteilt: VGN 2 und VGN 3b (je ca. 200.000 m²).

Was ist zu tun?

Interessierte Unternehmen reichen einen Teilnahmeantrag mit einem Ansiedlungskonzept (max. 2 Seiten) ein und durchlaufen anschließend Verhandlungen mit der JWP-M. Es ist kein klassisches Vergabeverfahren nach GWB, sondern ein kartellrechtliches Auswahlverfahren.

Wichtigster Termin:

Abgabe der Teilnahmeanträge bis Montag, den 02.11.2026 – ausschließlich über den Projektraum der Vergabeplattform.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristNOV2026
Teilnahmefrist2. Nov. 2026
VeröffentlichungDatum offenKein konkretes Veröffentlichungsdatum in den Unterlagen genannt.
Bieterfragen-FristDatum offenKeine Frist für Bieterfragen in den Faktensammlungen enthalten.
Reservierungsfrist / VerhandlungszeitraumDatum offenÜblich ca. 6 Monate ab Absendung der Einladung zu Verhandlungen; JWP-M kann die Frist nach Ermessen verlängern.
VerfahrensbeendigungsmöglichkeitDatum offenMöglichkeit der Verfahrensbeendigung bis 2 Jahre ab Versand der Bekanntmachung an das Amtsblatt der EU; danach keine neuen Verhandlungen mit nachrangigen Bietern.
ZuschlagsfristDatum offenZuschlag frühestens 10 Kalendertage nach Absendung der Mitteilung über beabsichtigte Zuschlagserteilung an den Bieter.
VertragsbeginnDatum offenKein konkretes Datum zum Vertragsbeginn in den Unterlagen genannt.
VertragslaufzeitDatum offenVertragliche Betriebspflicht (dauerhafter Betrieb der Anlagen) – genaue Laufzeit/Ende nicht beziffert.
AusführungsbeginnDatum offenBeabsichtigter Baubeginn und Inbetriebnahme sind im Teilnahmeantrag vom Bieter anzugeben; kein festes Datum vorgegeben.
vor Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
  • Angebotenes Entgelt

    Das von dem Bieter angebotene Entgelt für die Vermarktungsfläche (Mindest-Flächenentgelt 5,52 EUR/m²/Jahr wertgesichert). Gewichtung wird mit Aufforderung zur Angebotsabgabe mitgeteilt.

  • Betriebskonzept

    Ausführliches Betriebskonzept des Bieters, das die geplante Ansiedlung auf der Vermarktungsfläche darstellt. Gewichtung wird mit Aufforderung zur Angebotsabgabe mitgeteilt.

KI-Hinweis: Die konkreten Zuschlagskriterien und ihre Gewichtungen werden den Bietern erst mit der Aufforderung zur Abgabe eines indikativen bzw. verbindlichen Angebots transparent und diskriminierungsfrei mitgeteilt; im Dokument sind nur die beiden Kriterien 'Angebotenes Entgelt' und 'Betriebskonzept' genannt (Ziff. 15.2), jedoch ohne Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Zweckbestimmung

Vergabe von Industrie- und Gewerbeflächen im Bereich Voslapper Groden Nord (VGN) bei Wilhelmshaven mit Zweckbestimmung „Industriegebiet für erneuerbare Energien und/oder energieintensive Industrien".

Die Flächen sollen als sogenannter „Energy Hub" mit Hafennähe und trimodaler Anbindung betrieben werden.

Gesamtgröße der Vermarktungsflächen: ca. 400.000 m²Lage: Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 130A der Stadt Wilhelmshaven (Industriegebiet / eingeschränktes Industriegebiet)Zugang über „Inhausersieler Straße" und Toranlage von Westlake

Kernpflichten des Ansiedlers

Die künftigen Vertragspartner (Ansiedler) errichten und betreiben ihre Betriebe in eigener unternehmerischer Verantwortung.

Dauerhafter Betrieb der Bauwerke und Anlagen (ausdrückliche Betriebspflicht)Nutzung als hafennahes Industriegebiet, ggf. wasserseitiger Umschlag über Hafeninfrastrukturen des Landes NiedersachsenDiskriminierungsfreie Zurverfügungstellung angebotener Dienstleistungen (ggf. gegen Entgelt)Eigene Verantwortung für Investitionen, bauliche Gestaltung und BetriebEinhaltung öffentlich-rechtlicher Festlegungen und der Nachbarschaftsvereinbarung mit Westlake Vinnolit GmbH & Co. KGÜbernahme von Kompensationsmaßnahmen, falls schützenswerte Arten/Biotope vorhanden sind (auf eigene Kosten)Zustimmung von JWP-M für Lagerung/Umschlag/Produktion von Gefahrgütern und Gefahrstoffen erforderlich

Mindest-Flächenentgelt

Das Mindest-Flächenentgelt beträgt 5,52 EUR/m²/Jahr und ist wertgesichert auf Grundlage des Verbraucherpreisindex (VPI).

Verfahrensrahmen

Es handelt sich ausdrücklich um ein kartellrechtliches Auswahlverfahren (kein klassisches Vergabeverfahren nach GWB).

Grundstücke werden über Grundstücksverträge vergebenReservierungsfrist / Verhandlungszeitraum ab Einladung zu Verhandlungen: ca. 6 Monate (JWP-M kann nach Ermessen verlängern)Mitteilung der beabsichtigten Zuschlagserteilung bis Zuschlag: mindestens 10 KalendertageMöglichkeit der Verfahrensbeendigung: bis 2 Jahre ab Versand der EU-BekanntmachungEmpfehlung: Während des Verfahrens Kontakt zu zuständigen Behörden bzgl. Baurecht aufnehmen (JWP-M unterstützt dabei)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassung als Bieter

Zugelassen sind:

natürliche und juristische PersonenZusammenschlüsse zu Bietergemeinschaften (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigtes Mitglied, Erklärung erforderlich)Unternehmen dürfen nur Mitglied ODER Nachunternehmer sein (nicht beides, sofern keine Wettbewerbsverletzung)Projektgesellschaften sind unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Ausschluss erfolgt, wenn eine Verhinderung, Einschränkung oder Verfälschung des Wettbewerbs gem. § 1 GWB vorliegt oder Verfehlungen nach Kartellrecht gegeben sind.

Ausschlussgründe und Sanktionen

Persönliche Lage:

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (Selbstreinigung gem. § 125 GWB möglich)Keine Eintragung auf EU-Terrorlisten (Verordnungen 881/2002, 2580/2001, 753/2011, 2016/1686)Kein Bezug zu Russland-Sanktionen gem. EU-VO 833/2014 und EU-VO 269/2014Aktueller Handelsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate)Gesellschaftsrechtliche Bindungen und wirtschaftlich Berechtigter gem. § 3 GwG

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe von Gesamtumsatz/-gewinn der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025)Auf Anforderung: Nachweis der Finanzierungsfähigkeit (z. B. Bankbereitschaftserklärung oder bezifferte Eigenmittel) für die geschätzten HerstellungskostenAuf Anforderung: Bilanzen, GuV und Lageberichte der letzten 3 Geschäftsjahre (sofern gesellschaftsrechtlich veröffentlichungspflichtig)Auf Anforderung: schriftliche Bankauskunft zum Zahlungsverhalten (nicht älter als 6 Monate)Erklärung zu drittstaatlichen Subventionen ab 4 Mio. EUR (FSR-Verordnung, letzte 3 Jahre)

Ansiedlungsbezogene Mindestanforderungen

Die Bieter müssen in einem kurzen Ansiedlungskonzept (max. 2 DIN-A4-Seiten) darlegen, dass sie die Mindestanforderungen gemäß Ziffer 4.1 des Informationsmemorandums erfüllen.

Vorgaben sind unter anderem:

Nutzung mit Zweckbestimmung „Industriegebiet für erneuerbare Energien und/oder energieintensive Industrien"Verpflichtung zur Errichtung und zum dauerhaften Betrieb der Bauwerke und AnlagenAkzeptanz des Mindest-Flächenentgelts von 5,52 EUR/m²/Jahr (wertgesichert)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 82%4–10 · 17%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Pflichtformulare
Ansiedlungskonzept und Flächenwunsch
Erklärungen zur Eignung und Sanktionen
Finanzielle Angaben
Zusätzliche Anlagen bei Bedarf
Auf Anforderung der JWP-M nachzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Container Terminal Wilhelmshaven JadeWeserPort-Marketing GmbH & Co. KG | Ordentliche Gerichtsbarkeit
Anschrift
26388 Wilhelmshaven
Ort
26388 Wilhelmshaven
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
26388 Wilhelmshaven
Niedersachsen

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