Ausschreibungen Berlin
Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18320 - Spiel-, Sportplatzflächen und Grünanlagen
Bezirksamt Neukölln von Berlin, SE Facility Management – Zentrale VergabestelleBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Bezirksamts Neukölln von Berlin für umfangreiche Garten- und Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18320 am Jugendfreizeitheim Stadtvilla Global (Otto-Wels-Ring 37, 12351 Berlin).
Das Gelände des Jugendzentrums wird in drei Bauabschnitten umgestaltet und neu gestaltet. Dabei entstehen unter anderem gepflasterte Wege und Plätze, ein EPDM-Spielfeld mit Ballfangzaun und Fallschutzbereich, Kletter- und Calisthenics-Geräte, Pflanz- und Rasenflächen, ein Basketballfeld sowie ein neues Regenwasser- und Drainagesystem mit zwei Rigolen. Bestandsbäume (über 40 Stück) müssen geschützt werden.
Die Arbeiten werden im laufenden Betrieb des Jugendzentrums durchgeführt und müssen bis Ende Oktober 2027 fertiggestellt sein. Angebote können ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Berlin (iTWO tender) eingereicht werden – Abgabefrist ist der 14.10.2026 um 10:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung17. Sep. 2026
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Bindefrist14. Okt. – 13. Nov. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 29. Okt. 2027
Fertigstellung29. Okt. 2027
Lieferzeit BallfangzaunDatum offen20–24 Wochen Lieferzeit; Bestellung direkt nach Auftragserteilung erforderlich.
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab Tag der Abnahme (genauer Abnahmetermin offen).
Fertigstellungspflege PflanzflächenDatum offen1 Jahr Fertigstellungspflege; Abnahme der Pflanzflächen nicht vor dem 30.09.
Entwicklungspflege PflanzflächenDatum offen3 Jahre Entwicklungspflege gemäß DIN 18919, im Anschluss an die Fertigstellungspflege.
Prüfberichte ILO-KonformitätDatum offenPrüfberichte zum ILO-Nachweis für Natursteine dürfen bei Angebotsabgabe nicht älter als 2 Jahre sein.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Sowohl in den Vergabeunterlagen (V 211e F, Ziffer 7) als auch in der Bekanntmachung (V 1210e F, Buchstabe r) ist eindeutig nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜberblick und Baumaßnahme
Ort: Jugendfreizeitheim Stadtvilla Global, Otto-Wels-Ring 37, 12351 Berlin (Berlin-Gropiusstadt)
Gewerk: Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18320 – Spiel-, Sportplatzflächen und Grünanlagen
Bauzeit: ca. 11,5 Monate (16.11.2026 bis 29.10.2027), während des laufenden Betriebs der Einrichtung
Aufteilung: Drei Bauabschnitte (BA 1 hinterer/östlicher Bereich, BA 2 kleiner Grundstücksteil mit Zugang Tanzstudio/Kellergeschoss, BA 3 vorderer/westlicher Bereich)
Hinweis Lose: Keine Losaufteilung – Einzelvergabe
Erd- und Oberbauarbeiten
KG 510 ErdarbeitenKG 530 Oberbau/Deckschichten: Wegebau (KG 531), Pflasterflächen ca. 1.060 m² im dreiformatigen Betonpflaster im wilden Verband, zusammenhängende RasenflächenSchutz von über 40 Bestandsbäumen gem. DIN 18920
Sport- und Spielplatzflächen
KG 535 Sportplatzflächen: EPDM-Spielfeld ca. 165 m² mit Ballfangzaun (Lieferzeit 20–24 Wochen nach Auftragserteilung)KG 536 Spielplatzflächen: EPDM-Fallschutzbereich ca. 155 m², Klettergerät mit Calisthenics-Elementen, Volleyballanlage, Basketballanlage (Wiedereinbau)Ausstattung: Bänke, Spiegelwand, Sitzring, Liege, Tischtennisplatte, Gerätelager, Abfallboxen, Fahrradanlehnbügel
Entwässerung und technische Anlagen
KG 551 Abwasseranlagen: RW- und Dränleitungen ca. 300 m, Schachtbauwerke DN 600, RW-Kanalrohre DN/OD 110–250, TV-Inspektion (145 m), Dichtigkeitsprüfungen2 abgedichtete Rigolen mit gedrosselter Einleitung:Rigole Ost: 20,80 × 2,40 × 0,35 mRigole West: 6,40 × 5,60 × 0,66 mKG 556 Elektrische Anlagen: Kabelgraben, Leerrohr, NYY-J Erdkabel, 2 Mastleuchten
Baukonstruktionen und Einbauten
KG 540 Baukonstruktionen: Einfriedungen (KG 541), Wandkonstruktionen (KG 543)KG 561 Allgemeine Einbauten: Rundbänke (2 Stk), Hockerbank (2 St), Sitzpodeste (2 St), Punktfundamente, Fahrradbügel (6 St), Verkehrsschilder, Fahnenmast-WiedereinbauKG 562 Besondere Einbauten: Klettergerät mit Calisthenics, Volleyballanlage, Basketballanlage, Sitzring, Liege, Tischtennisplatte, Gerätecontainer, Abfallboxen (4 St)
Vegetationsflächen und Pflanzungen
KG 571 Bodenbearbeitung: Vegetationsflächen lockern (830 m²), Oberboden einbauen, Feinplanum, RindenmulchKG 573 Pflanzflächen: 140 Sträucher (9 Arten), Geophyten (4 Arten, je 200 St), 800 Blumenzwiebeln, Fertigstellungspflege 1 Jahr (185 m²), Bewässerung 15 Gänge à 25 l/m²KG 574 Rasenflächen: Rasenfläche herstellen (660 m²), Fertigstellungspflege Rasen (760 m²)KG 579 Sonstiges: Wurzelsperre (125 m), Entwicklungspflege 3 Jahre (555 m², 6 Lockerungen/Vegetationsperiode), Wässerung 15 Gänge à 15 l/m²Abnahme Pflanzflächen nicht vor dem 30.09. des Pflegejahres
Baustelleneinrichtung, Sicherung und Vermessung
KG 591 Baustelleneinrichtung: Baustelleneinrichtung, Bautoilette, Bauschild, Vermessung/Absteckung, terrestrische Vermessung (2.790 m²), digitale Aufbereitung, Fotodokumentation, SchlussdokumentationKG 593 Sicherungsmaßnahmen: Verkehrssicherung, Bauzaun (250 m), temporäre Gehwegüberfahrt (40 m²)Durchgängige Polierbesetzung mit abgeschlossener Ausbildung im GaLa-Bau, wöchentliche Baubesprechungen
Abbruch und Entsorgung
KG 594 Abbruchmaßnahmen: Suchschlitze, Hofabläufe, Schächte, RW-/Drainleitungen, Einbauten (Fahrradständer, Bänke, Komposter, Skulptur, Klettergerüst, Container, Abfalleinhausung), Sträucher roden, Bäume fällen/roden, Einfassungen, Flächen aufnehmen (Verbundstein, Betonplatten, Mosaikpflaster etc.), Wiederverwendung (Fallschutzsand, Mastleuchte, Fahnenmast, Basketballanlage, Bank)KG 596 Materialentsorgung: Chemische Bodenuntersuchung, Bodenentsorgung (BM-F1/F2/F3, je 178 t + 214 t in verschiedenen AVV-Klassen), Bauschutt RC-1/2/3 (je 76 t), Altholz (0,5 t), biologische Abfälle (53 t)Einsatz zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe (Nachweis V 2413 F)
Gewährleistung und Pflege
Gewährleistung: 4 Jahre seit Tag der AbnahmeFertigstellungspflege Pflanzflächen: 1 JahrEntwicklungspflege Pflanzflächen: 3 Jahre nach Fertigstellungspflege (gem. DIN 18919)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRegistereintragung und Fachkunde
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragung erforderlich istNachweis der Fachkunde über mindestens 2 Referenzprojekte: Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18320 (Spiel-, Sportplatzflächen und Grünanlagen), jeweils ≥ 500.000 € brutto, fertiggestellt in den letzten 5 Kalenderjahren, mit schriftlicher Bauherrenbestätigung inkl. Ansprechpartner, erbracht in der EU vom Bieter oder benannten Nachunternehmer; konzernverbundene Referenzgeber nicht zulässig
Vorläufiger Eignungsnachweis
Präqualifizierte Bieter: Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.)Alternativ: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt V 124.H F) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Einsatz von Nachunternehmern: PQ-/ULV-Nummer der Nachunternehmer; bei wesentlichen Leistungen ohne Präqualifikation gelten die gleichen Nachweise wie für Bieter
Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Stabilität
Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (ggf. Vorlage bei Verlangen)Nicht in Liquidation befindlichKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/AKein Eintrag im Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts (oder Erklärung zur Selbstreinigung); Abfrage ab Auftragssumme 50.000 €Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Nachweise bei engerer Wahl
Registersnachweise: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintragung (aktueller Inhalt)Bescheinigung in Steuersachen (Finanzamt, nicht älter als 1 Jahr)Unbedenklichkeitsbescheinigung SOKA-BAU (nicht älter als 1 Jahr)Unbedenklichkeitsbescheinigung Krankenkasse (nicht älter als 1 Jahr)Unbedenklichkeitsbescheinigung BG BAU (nicht älter als 1 Jahr)Nachweis über aktuell laufende marktübliche BetriebshaftpflichtversicherungAngabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (falls nicht bereits in V 124.H F)Bei Zuschlag: ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG und Insolvenzplan
Personelle Ausstattung
Ausreichende Arbeitskräfte müssen zur Verfügung stehenBei engerer Wahl: Angabe zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
Verpflichtungen und besondere Anforderungen
Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (Nachweis ILO-Konformität für Natursteine: Gütezeichen wie Xertifix, Xertifix plus, Fairstone Basic oder WIN=WIN Fairstone, gleichwertige Nachweise oder qualifizierte Herkunftserklärung; Prüfberichte nicht älter als 2 Jahre)Beauftragung zertifizierter EntsorgungsfachbetriebeEinhaltung der UmweltschutzanforderungenFrauenförderung mit Formblatt V 246 F (Pflicht ab geschätztem Auftragswert ≥ 500.000 €)Verhinderung von BenachteiligungenEinhaltung des Mindeststundenentgelts und TariftreueKontrolle und Sanktionen nach dem BerlAVG
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: fertiggestellt in den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: jeweils ≥ 500.000,00 € brutto Bauvolumen
Referenzprojekte über Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18320 – Spiel-, Sportplatzflächen und Grünanlagen
Schriftliche Bestätigung der Bauherrin/des Bauherrn mit Benennung von Ansprechpartner und Kontaktdaten; Leistung muss in der EU erbracht worden sein; vom Bieter oder einem benannten Nachunternehmer erbracht; konzernverbundene Unternehmen als Referenzgeber nicht zulässig
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 17%4–10 · 61%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignungsnachweise
Vertragsbedingungen und Verpflichtungen
Entsorgung und Umwelt
Technische Voraussetzungen und Registrierung
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Neukölln von Berlin, SE Facility Management – Zentrale Vergabestelle
Anschrift
12040 Berlin
Ort
12351 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-neukoelln/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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