LHL-BHZ-H16 Brandmeldeanlage

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale VergabeBHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen, HessenVeröffentlicht: 02. September 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) sucht ein Fachunternehmen für die Errichtung und Inbetriebnahme einer Brandmeldeanlage (BMA) im Gebäude H16 des Behördenzentrums Gießen, Schubertstraße 60, 35392 Gießen. Zusätzlich ist ein 4-jähriger Instandhaltungsvertrag für die Anlage Bestandteil der Vergabe.

Was konkret zu tun ist:

Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme einer kompletten Brandmeldeanlage als Unterzentrale (Fabrikat Esser, da Anbindung an bestehende Hauptzentrale).Ausstattung mit Brandmelderzentrale, Notstromversorgung, ca. 146 Mehrfachsensormeldern, 12 Handfeuermeldern, 65 Sprachsignalgebern, Relaismodulen, Feuerwehr-Laufkarten u.v.m.Mitwirkung bei Sachverständigen-, Feuerwehr- und Betreiberabnahme sowie Dokumentation und Betreiberschulung.Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung, ggf. Meldertausch und Systembetreuung) über 4 Jahre.

Was Bieter mitbringen müssen:

VdS-Zertifizierung als Errichterfirma für Brandmeldeanlagen (Nachweis mit Angebot).Fachliche Eignung (Eigenerklärung, ggf. 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Jahre).Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und zum Mindestlohn (HVTG Hessen).Vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis (GAEB X83 als X84/P84/D84) und Preisblätter (Instandhaltung, Systembetreuung, Meldertausch).

Wichtige Frist: Angebote müssen bis 24.09.2026, 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform vorliegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Veröffentlichung2. Sep. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsöffnung24. Sep. 2026

Bindefrist24. Sep. – 23. Okt. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Werk- und Montageplanung2. Nov. – 4. Dez. 2026

Vertragslaufzeit Instandhaltungca. 2. Nov. 2026 – 2. Nov. 2030bis 2030

Vertragslaufzeit Instandhaltung max.ca. 2. Nov. 2026 – 2. Nov. 2031bis 2031

Prüfung Kabelzug/Koppler19. Apr. – 14. Mai 2027

Montage Zentrale/Rauchmelder17. Mai – 11. Juni 2027

Inbetriebnahme/Abnahme/Mängelbeseitigung14. Juni – 23. Juni 2027

Vertragsende Bauleistung23. Juni 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Ausschließlich Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme) ist angegeben; keine weiteren Qualitätskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planung, Lieferung und Montage der BMA

Der Auftragnehmer plant, liefert und montiert eine vollständige Brandmeldeanlage als Unterzentrale im Gebäude H16. Aufgrund der Anbindung an die bestehende Brandmeldezentrale im Bestand ist ausschließlich das Fabrikat Esser zulässig.

Zentrale (Unterzentrale):

Brandmelderzentrale gemäß EN 54-2/4/13, VdS, EMV, mit Ethernet/Fernzugriff, ausgelegt auf bis zu 768 ElementeManaged Ethernetswitch (LWL auf Kupfer, Turbo Ring, IP30) inkl. HutschieneNotstromversorgung mit 2 Akkus 12 V / 18 AhAufkleber Brandmelderzentrale, Betriebsbuch (Mustervordruck VdS 2182, DIN A5)

Melder (3 Geschosse inkl. Hallenanbau):

146 Meldersockel ohne Ringkontakt146 Mehrfachsensormelder Rauch/Wärme gemäß EN 54-5/7/29/17, DIBt, mit Kurzschlussisolator15 Meldernummerierungsschildhalter (10er)146 Melderschilder automatische Melder, 12 Melderschilder nichtautomatische Melder12 Handfeuermelder rot, IP 52, gemäß EN 54-11, inkl. Ersatzglasscheibe, Metallschlüssel und Einlegeblätter1 Blitzleuchte für Hauswandmontage, IP67

Alarmierung:

1 akustisch/optischer Signalgeber Wand rot, IP 21C (EN 54-3/23)5 externe Energieversorgungen 1,6 A / 2,3 Ah, MLAR-konform (EN 54-4)65 akustische Sprachsignalgeber weiß/rot, konventionell, mit 16 Sprachtexten

Koppler & Zubehör:

5 Relaismodule (EN 54-17/18, 4 Relaisausgänge) inkl. IP66-Gehäuse1 Ein-/Ausgangsmodul (EN 54-17/18) inkl. IP66-Hutschienengehäuse

Feuerwehr:

21 Feuerwehr-Laufkarten A3 gemäß DIN 14675

Inbetriebnahme, Dokumentation und Abnahmen

Inbetriebsetzung der gesamten Anlage inkl. Prüf- und ÜbergabeprotokollBetreiberschulungDokumentation gemäß VDE 0833 / DIN 14675 (1× Papier, 2× Datenträger)Mitwirken bei Sachverständigenabnahme gemäß TPrüfVOFeuerwehrabnahme und BetreiberabnahmeVorlage schriftlicher Bestätigungen der mängelfreien Anlage vor Abnahme

Alle Geräte benötigen eine VdS-Prüfbescheinigung (oder gleichwertig) und müssen in der Systemanerkennung des angebotenen Brandmeldesystems gelistet sein. Übergangsfristen für bereits verabschiedete EN-Normen sind nicht zulässig.

Stundenlohnarbeiten und Baustellenmitwirkung

15 Facharbeiterstunden und 15 Fachhelferstunden als Stundenlohnarbeiten (anzumelden über Formulare des AG, Ausführung erst nach Freigabe durch Bauleitung und AG)Verpflichtende Teilnahme an wöchentlichen BaustellenbesprechungenBei gefahrgeneigten Arbeiten (z. B. staubintensiven Tätigkeiten) Vorankündigung mindestens 48 Stunden vorher an Auftraggeber, örtliche Bauleitung und Betreiber zur Vermeidung von FehlalarmenDas Leitungsnetz für die BMA wird bauseits durch die Elektrofirma hergestellt; der BMA-Auftragnehmer prüft den Leitungszug auf VollständigkeitEigenleistungsanteil: mindestens 1/3 der Leistung ist durch den Auftragnehmer selbst zu erbringenSämtliche Kosten für die vollständige Systemfunktion sind in die Einheitspreise einzurechnen

Instandhaltung der BMA (4 Jahre)

Zusätzlich zur Errichtung ist ein Instandhaltungsvertrag über 4 Jahre Bestandteil der Vergabe (Grundlage: AMEV-Vertragsmuster InstandGMA 2018).

Leistungsbestandteile:

Inspektion, Wartung und Instandsetzung aller im Preisblatt 1 aufgeführten Komponenten (Brandmelderzentrale, Ethernetswitch, Akkus, Meldersockel, Mehrfachsensormelder, Handfeuermelder, Blitzleuchte, optische/akustische Signalgeber, externe Energieversorgung, Sprachsignalgeber, Relais- und E/A-Module)Systembetreuung (Preisblatt 4) – technische Betreuung bzw. Fernwartung der BMAMeldertausch (Preisblatt 5) – Lieferung und Montage inkl. Konfiguration von Ersatz-Mehrfachsensormeldern und HandfeuermeldernGgf. Begehung (Preisblatt 2) und Erweiterung (Preisblatt 3), sofern angeboten

Der Vertrag enthält keine Preisgleitklausel. Wird der Angebotsteil Instandhaltung nicht wertbar ausgeführt, erfolgt der Gesamtausschluss des Angebots.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Zertifizierungen

VdS-Zertifizierung als Errichterfirma für Brandmeldeanlagen – Nachweis ist zwingend mit dem Angebot einzureichenFachkunde: nachgewiesen durch Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenzen mittels VHB-Formblatt 444)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteGeräteanforderungen: alle Geräte benötigen VdS- oder gleichwertige Prüfbescheinigung und müssen in der Systemanerkennung des angebotenen Brandmeldesystems gelistet seinNormenkonformität: DIN 14675, VDE 0833, EN 54, DIN 14661, DIN 14662, VdS 2095, TAB der Feuerwehr, LAR Hessen, DIBtFabrikatsbindung: ausschließlich EsserEigenleistungsanteil: mindestens 1/3 der Leistung ist selbst zu erbringen

Rechtliche und wirtschaftliche Eignung

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (bzw. Nachweis der Nicht-Verpflichtung)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuerpflichten (inkl. USt-Identnummer und zuständigem Finanzamt)Ordnungsgemäße Beitragszahlung zur gesetzlichen SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (bzw. Nachweis der Nicht-Verpflichtung)Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingend) und § 124 Abs. 1 GWB (fakultativ)Kein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO)Kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein abgelehnter Antrag mangels Masse, keine Liquidation (Ausnahme: Insolvenzplan mit Vorbehalt)Keine wirtschaftlichen/rechtlichen Verbindungen zu anderen Unternehmen, die den Wettbewerb beschränkenPräqualifikation im PQ-Verzeichnis möglich (ersetzt teilweise Eigenerklärung)

Tariftreue und Mindestlohn (HVTG Hessen)

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und zum Mindestentgelt gemäß HVTG ist Pflichtbestandteil des Angebots (Textform gem. § 126b BGB)Kein Verstoß nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 Euro (sonst Ausschluss nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoG)Bei Nachunternehmereinsatz: vertragliche Vereinbarung zur Tariftreue sowie Vorlage der NU-Verpflichtungserklärung spätestens vor AusführungsbeginnPräqualifikationsnummer Tarif für Nachunternehmer bei Bauleistungen ab 25.12.2026 zwingend (bis 24.12.2026 alternativ Verpflichtungserklärung möglich)Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme (Nachweis der Eigenschaft mit dem Angebot)

Formale Angebotsanforderungen

Angebot in deutscher SpracheVerwendung der vorgeschriebenen Vordrucke der VergabestelleVollständig dokumentenechte EintragungenPreise in Euro mit max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt-Betrag am Ende des Angebots hinzufügenKeine MischkalkulationenPreisnachlässe nur wertbar, wenn sie ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme und an vorgesehener Stelle aufgeführt sindNebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind zulässigBietergemeinschaften: Textform-Erklärung aller Mitglieder (ARGE-Erklärung, bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldnerhaftung)Nachunternehmer: Art und Umfang im Angebot angeben, auf Verlangen benennen; Eignung der NU ist nachzuweisenTeilweise Nachforderung zulässig

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Ausführung vergleichbarer Leistungen (Nieder- und Mittelspannungsanlagen bis 36 kV / Elektroinstallation, ggf. Brandmeldeanlagen) in den letzten 5 Kalenderjahren

Referenzbescheinigung mittels VHB-Formblatt 444; Nachweis nur bei engerer Wahl erforderlich

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.