LV 033-2 Baureinigungsarbeiten BA 2

Stadt Neusäß | Beschaffungsamt des BMI | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Neusäß, BayernVeröffentlicht: 12. August 2026

Angebotsfrist: 16. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Neusäß schreibt im offenen Verfahren (EU-VOB/A) die Baureinigungsarbeiten für den 2. Bauabschnitt (BA2) des Neubaus der Feuerwehr Neusäß an der Ortliebstraße 16 aus.

Was ist zu tun?

Baugrobreinigung während der Bauphase (Bauschuttentsorgung, Schutzbeläge, Schmutzfangmatten)Baufeinreinigung des Neubaus (ca. 1.000 m² Fahrzeughalle + ca. 600 m² Verwaltung mit Keller) – Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, Sanitär, InstallationenReinigung der AttikaverblechungenStundenlohnarbeiten auf Abruf

Eckdaten:

Erfüllungsort: 86356 NeusäßVertragslaufzeit: 8 MonateFeinreinigung geplant: KW 29–31/2027Angebotsfrist: 16.09.2026, 10:35 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)

Das Angebot umfasst die übliche Baufeinreinigung mit allen Materialien, Geräten und Reinigungsmitteln – eine Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe wird empfohlen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Veröffentlichung12. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026

Angebotsfrist16. Sep. 2026

Angebotsöffnung16. Sep. 2026

Nachforderungsfristca. 16. Sep. – 22. Sep. 2026

Bindefrist16. Sep. – 15. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 12. Juli – 2. Aug. 2027

Vertragslaufzeitca. 12. Juli 2027 – 12. März 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Auf Formblatt 211 EU unter Abschnitt 7 'Angebotswertung' ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt. Das Feld für 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H' ist nicht angekreuzt. Die in Abschnitt 2 des Formblatts 216 geforderten 'Unterlagen zu den Zuschlagskriterien' (Bauzeitenplan/Beschleunigungsregelung) beziehen sich erkennbar auf ein vorgesehenes Formblatt 227.H, das hier jedoch nicht angekreuzt wurde – es handelt sich somit nicht um ein aktives Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Verbindliche Rahmenbedingungen für alle Leistungen

Erfüllungsort: 86356 Neusäß, Ortliebstraße 16 (Neubau Feuerwehr)Vertragslaufzeit: 8 Monate ab VertragsbeginnAusführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des AuftragsschreibensAllgemeine Pflichten:Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe wird empfohlenAlle Preise gelten als nutzungsfertige Arbeitsleistung – Material, Reinigungsmittel, Geräte, Maschinen, Leitern und Gerüste sind in die Einheitspreise einzurechnenVerständigung in deutscher Sprache jederzeit sicherstellen (auch für Nachunternehmer)SiGeKo-Einweisung vor Arbeitsbeginn obligatorisch (sonst Baustellenverbot)Unfallverhütungsvorschriften der Bauberufsgenossenschaft einhaltenRauch- und Alkoholverbot auf der BaustelleKeine Werbeschilder auf der BaustelleReinigungsablauf mit Bauleitung abstimmenHersteller-Pflegevorschriften einhalten, nur nicht-aggressive Reinigungsmittel verwendenSchmutzwasser nur in vorgesehene Ausgüsse entsorgenAbfall geht in Eigentum des Auftragnehmers überFachbauleitung: Ständiger Vertreter des AN für die gesamte Leistungsdauer; Teilnahme an wöchentlichen BaustellenbesprechungenBautagesberichte: täglich erstellen, wöchentlich der Bauüberwachung vorlegenMindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb ausführenNachunternehmer: vorab beim Auftraggeber anmelden und schriftlich genehmigen lassenVerbrauchskosten Bauwasser/Baustrom: 0,25 % Abzug von der SchlussrechnungssummeStundenlohnarbeiten: Schriftliche Anmeldung vor Ausführungsbeginn; Beauftragung per Fax, E-Mail oder Telefon innerhalb max. 24 Stunden nach Anforderung

Baugrobreinigung / Baustelleneinrichtung (Pos. 1.1 + 1.2)

Baustelleneinrichtung (1.1.1 – Pauschal):

Persönliche Schutzausrüstung zur AbsturzsicherungLeichtbaugerüste, ggf. Hubbühnen / Arbeitskörbe

Baugrobreinigung / Bauschuttentsorgung (1.2):

1× Bauschuttcontainer 7 m³1× Bauschuttcontainer 10 m³1× Bauschuttcontainer 3 m³1 t Holz entsorgen (nach Wiegeschein)2 t reiner Bauschutt entsorgen4 t gemischter Bauschutt entsorgen50 m² Malervlies entsorgen40 h loses Abfall/Bauschutt einsammeln25 m² Schutzbelag Folie aufbringen50 m² Schutzbelag Malervlies aufbringen4 Stück Schmutzfangmatten 1,20 × 1,80 m (Vorhaltezeit ca. 50 Wochen)

Baufeinreinigung UG / EG / OG – Boden, Wand, Decke (Pos. 1.3.1)

Reinigung des kompletten Neubaus in den Geschossen UG, EG und OG.

Böden:

Kunstharzbeschichtungen R10: 235 m², R11: 175 m², R11V4: 90 m², R12: 920 m²Hohlkehlsockel: 450 lfdmLinoleum: 100 m²Kugelgarn-Teppich: 100 m²Bodenfliesen R10: 6 m²10 Bodeneinläufe reinigen8 Gitterroste reinigen

Fenster / Fassaden / Tore:

3 Fensterbänder OG/EG2 Einzelfenster1 Schiebetor12 Sektionaltore8 Kellerfenster1 Rolltor

Wände:

Betonoberflächen innen: 660 m²Fliesen: 177 m² (Wandhöhen 1,20–3,00 m)Fensterbankabdeckungen: 35 lfdm

Decken:

Sichtbare Betondecken: 500 m²Akustikdecken: 60 m²Diverse Leuchten (Langfeld-, Einbau-, Deckenaufbauleuchten) reinigen

Innentüren und Ausbau:

15 Stahlblechtüren13 Holz-HPL-TürenDiverse Oberlichter und Glaselemente

Sanitärbereiche:

2 WC, 1 Urinal, 2 Waschbecken, Spiegel4 Ausgussbecken4 Stiefelwaschanlagen1 Schlauchwaschanlage

Installationen / Elektro:

Heiz-/Wasserleitungen: 50 m6 Verteilerkästen (Sanitär) + 8 Verteilerkästen (Elektro)1.500 E-Schalter / Steckdosen4 Serverschränke reinigen

Reinigung Attikaverblechungen (Pos. 1.3.2)

Reinigung der Attikaverblechungen mit Breite 40–60 cmFläche: ca. 42 m²Pauschalposition

Stundenlohnarbeiten auf Abruf (Pos. 1.4)

5 h Vorarbeiter60 h Baureinigungspersonal10 h Glasreiniger1× An- und Abfahrt Servicefahrzeug/LKW (mind. 2 Mann, innerhalb 24 Std. nach Anforderung)

Die Stundenlohnarbeiten werden nur auf ausdrückliche schriftliche Anforderung des Auftraggebers (per Fax, E-Mail oder Telefon) beauftragt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren – Bauleistungen und vergleichbare LeistungenBei Eignungsleihe durch andere Unternehmen: gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung des leihenden Unternehmens erforderlich

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Referenzen: Nachweis vergleichbarer Leistungen (Baureinigungsarbeiten) aus den letzten 5 Kalenderjahren – bei Zuschlag in engere Wahl mindestens 3 ReferenzbescheinigungenArbeitskräfte: Verfügbarkeit des erforderlichen Personals; bei engerer Wahl Angabe der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. technischem LeitungspersonalTechnische Leitung: Ständiger Vertreter (Fachbauleitung) während der gesamten Leistungszeit

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung in mindestens einem der folgenden Register (Sitz/Wohnsitz des Unternehmens):

HandelsregisterHandwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen)IHK-Eintragung(oder: keine Eintragung erforderlich)

Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A bzw. §§ 123–126 GWB)

Zwingende Ausschlussgründe – darf NICHT vorliegen:

Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet (oder Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt vorgelegt)Schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/AEintragung im WettbewerbsregisterVerurteilungen wegen Beteiligung an krimineller/terroristischer Vereinigung, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, MenschenhandelVerurteilungen nach § 21 SchwarzArbG, AEntG, MiLoG (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)

Fakultative Ausschlussgründe:

Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtWettbewerbsbeschränkende VereinbarungenInteressenskonflikte(Selbstreinigung gem. § 6e EU Abs. 6 VOB/A möglich)

Steuerliche und sozialrechtliche Anforderungen

Ordentliche Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdentliche Erfüllung der SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftEinhaltung Mindestlohngesetz (MiLoG) und Arbeitnehmerentsendegesetz (AEntG)Einhaltung Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG), Equal Pay

Russland-Bezug (Verordnung EU 2022/576)

Keine russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in RusslandKeine Beteiligung > 50 % durch russische Personen/UnternehmenKein Handeln im Namen oder auf Anweisung russischer PersonenKein Eignungsverleiher/Nachunternehmer/Lieferant mit Russlandbezug > 10 %Erklärung (FB 127) ist zwingend mit dem Angebot einzureichen – auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher

Weitere organisatorische Anforderungen

Sprache: Deutsch für die Verständigung mit den eingesetzten Arbeitnehmern (auch bei Nachunternehmern)Nachunternehmer: vor Beginn schriftlich beim Auftraggeber anmelden und genehmigen lassenEigene Leistung: Mindestens 70 % der Leistung im eigenen Betrieb ausführenSiGeKo-Einweisung vor Arbeitsbeginn verpflichtendBaustellenordnung beachten

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzbescheinigungen ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Baureinigungsleistungen (Baufeinreinigung / Baugrobreinigung) – Referenzen über Art, Umfang, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitskräfte und vertragsgemäße Ausführung

Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Nachweis erst bei Zuschlag in engere Wahl (Frist 6 Kalendertage)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 33%4–10 · 53%11+ · 14%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt

Pflicht-Formblätter mit dem Angebot

Erklärungen zur Eignung und zu Ausschlussgründen

Auf gesondertes Verlangen (bei Zuschlag in engere Wahl)

Sonstige Pflichten und Anlagen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

12.10.2026Vergabebekanntmachung
12.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Neusäß | Beschaffungsamt des BMI | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

86465 Neusäß

Ort

86356 Neusäß

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

12. August 2026

Angebotsfrist

16. September 2026

Auftraggeber-Website

neusaess.de ↗