Malerbauarbeiten 02 - Betonlasur

Studierendenwerk München Oberbayern | Vergabekammer SüdbayernFreising, BayernVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 17. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Maler- und Betonschutzarbeiten an den Außenflächen (Wände, Decken, Stützen) aus unbehandeltem Beton einer Studentenwohnanlage in Freising. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern (Haus 27, Haus 29, Haus 31–33) und wird generalsaniert.

Was ist konkret zu tun?

Grobreinigung von rund 2.400 m² BetonflächenHochdruckreinigung von rund 2.200 m² Außenflächen (ohne Reinigungsmittel)Kosmetische Reparatur/Reprofilierung von rund 30 m² OberflächenschädenDesinfektion von rund 2.200 m² mit einem fungiziden und algiziden MittelLasuranstrich auf rund 2.200 m² mit einer carbonatisierungsbremsenden, wasserverdünnbaren Dispersionsbeschichtung (NCS S2000N, seidenmatt)Schutz angrenzender Bauteile und Grünflächen, fachgerechtes Auffangen und Entsorgen des anfallenden Schmutzwassers sowie Einholung der behördlichen EinleiterlaubnisDie Arbeiten werden in drei Bauabschnitten (BA 1: Haus 31–33, BA 2: Haus 29, BA 3: Haus 27) ausgeführt.

Allgemeines:

Auftraggeber: Studierendenwerk München OberbayernVerfahren: EU-weites offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis (100 %)Angebotsabgabe elektronisch über www.meinauftrag.rib.deAuftragswert (geschätzt): 224.799,29 € netto

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 17. September 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Veröffentlichung31. Juli 2026

Veröffentlichung3. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist10. Sep. 2026

Angebotsfrist17. Sep. 2026

Angebotsöffnung17. Sep. 2026

Rügefrist17. Sep. 2026

Bindefristca. 17. Sep. – 31. Okt. 2026

Vertragsbeginn14. Dez. 2026

Vertragslaufzeit14. Dez. 2026 – 20. Aug. 2027

Ausführungsbeginn22. März 2027

Meilenstein5. Apr. – 9. Apr. 2027

Bauabschnitt 228. Juni – 23. Juli 2027

Bauabschnitt 326. Juli – 20. Aug. 2027

Vertragsende20. Aug. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist als Anlage aufgeführt, wurde aber nicht inhaltlich übermittelt. Auf Seite 9 (211 EU) ist lediglich 'Zuschlagskriterium Preis' markiert, jedoch ohne explizite Bestätigung, dass keine weiteren Kriterien existieren – Formblatt 227.H fehlt im Kontext.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Arbeiten

Für die drei Gebäude (Haus 27, Haus 29, Haus 31–33) der Studentenwohnanlage sind an den Außenflächen (Wände, Decken, Stützen) aus unbeschichtetem Beton im Wesentlichen folgende Arbeiten auszuführen:

Grobreinigung von rund 2.400 m² Betonflächen (trocken, Abkehren/Absaugen)Schutzmaßnahmen für angrenzende Bau- und Anlagenteile auf rund 2.800 m² (Abkleben, Abdecken) sowie Schutz von GrünflächenHochdruckreinigung von rund 2.200 m² (kalt/warm/heiß, ohne Zusatz von Reinigungsmitteln) zur Algen- und VerunreinigungsentfernungAuffangen, Vorbehandeln und Entsorgen der anfallenden Abwässer und Abfälle aus der BauteilreinigungKosmetische Reparatur / Reprofilierung von rund 30 m² vereinzelter kleinerer Oberflächenschäden mit PCC-Kompaktmörtel (Schwindrisse, Dübellöcher, Fehlstellen)Desinfektion von rund 2.200 m² mit einem fungiziden und algiziden MittelLasuranstrich auf rund 2.200 m² mit einer carbonatisierungsbremsenden, wasserverdünnbaren Dispersionsbeschichtung (NCS S2000N, seidenmatt, Produkt-Code BSW50)Neben- und sonstige Arbeiten, u. a. Schildermontage, Entfernen von Dübeln/Schrauben/Kleineisenteilen

Abwicklung in Bauabschnitten

Die Leistung wird in drei Bauabschnitten (BA) erbracht:

BA 1 – Haus 31–33 (Doppelhaus I): Grobreinigung ab 22.03.2027, Desinfektion und Lasur 05.–09.04.2027, Fertigstellung 20.08.2027BA 2 – Haus 29: Vorbereitung/Reinigung ab 28.06.2027, Desinfektion und Lasur bis 23.07.2027BA 3 – Haus 27: Vorbereitung/Reinigung ab 26.07.2027, Desinfektion und Lasur bis 20.08.2027

Je Bauabschnitt ist mindestens eine Kolonne mit mindestens 3 Arbeitskräften sowie ein Bauleiter oder Vorarbeiter für die Oberaufsicht einzusetzen. Auf der Baustelle muss mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter anwesend sein.

Behördliche Genehmigung und Umweltauflagen

Vor Beginn der Reinigungsarbeiten ist eine behördliche Einleiterlaubnis für die Einleitung des anfallenden Schmutzwassers in die öffentliche Abwasseranlage einzuholen. Die anfallenden Abwässer und Abfälle aus der Hochdruckreinigung sind fachgerecht aufzufangen, vorzubehandeln und zu entsorgen.

Erfüllungsort

Freising (85354), Studierendenwohnanlage Giggenhauser Straße 27–33 (Häuser 27, 29, 31 und 33).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Vom Bieter (und ggf. Mitgliedern einer Bietergemeinschaft bzw. eingesetzten anderen Unternehmen) wird erwartet:

Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein abgelehnter Antrag mangels Masse (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (u. a. Korruption, Betrug, kriminelle Vereinigung, Terrorismus, Kinderarbeit, Geldwäsche, Interessenkonflikt, Verstöße gegen Steuer-/Sozial-/Umwelt-/Arbeits- oder Kartellrecht)Keine Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Bezug zu Russland im Sinne von Art. 5k VO (EU) Nr. 833/2014 (mit Formblatt 127 zu erklären)

Nachweis im Regelfall über Formblatt 124 EU; bei präqualifizierten Unternehmen genügt der PQ-Nachweis.

Registereintragungen

Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK (soweit einschlägig), andernfalls Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Handwerkskarte/IHK-Nachweis.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: durchschnittlich mindestens 400.000 € netto pro Jahr in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).Nachweis über Formblatt 124 EU oder PQ-Verzeichnis.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Malerarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren.Mindestens 1 Referenz aus einer Sanierung/Modernisierung mit folgenden Mindestmengen:350 m² farbige Betonlasur auf Sichtbetonwänden und300 m² farbige Betonlasur auf Sichtbetondecken.Referenznachweis mit Formblatt 444 (Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Personalstärke: mindestens 10 Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre.Davon mindestens 1 qualifizierte Fachkraft mit abgeschlossener Berufsausbildung oder Studium (z. B. Ingenieur als Bauleiter oder Meister im Maler- und Lackiererhandwerk) und mindestens 5 Jahren einschlägiger Berufserfahrung.Auf der Baustelle: mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter.Nachweis über Formblatt 124 EU; bei engerer Wahl zusätzlich gegliederter Arbeitskräftenachweis der letzten 3 Jahre.

Verfahrenshinweise

Vergabeart: offenes Verfahren (EU-weit), Zuschlagskriterium Preis (100 %).Angebotsabgabe: elektronisch, zwingend über www.meinauftrag.rib.de.Angebotssprache: Deutsch.Präqualifikation: Eignung kann auch durch Eintragung im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. nachgewiesen werden.Fehlende Bieterunterlagen können nach Fristablauf im Ermessen des Auftraggebers nachgefordert werden; leistungsbezogene Unterlagen (mit Ausnahme unwesentlicher Einzelpositionen) sind nicht nachreichbar.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: mind. 350 m² Betonlasur auf Sichtbetonwänden und mind. 300 m² auf Sichtbetondecken (in mindestens 1 Referenz)

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Malerarbeiten bei vergleichbaren Projekten aus den letzten 5 Kalenderjahren. Mindestens 1 Referenz muss aus einer Sanierung/Modernisierung stammen und folgende Mindestmengen umfassen: 350 m² farbige Betonlasur auf Sichtbetonwänden und 300 m² farbige Betonlasur auf Sichtbetondecken.

Vergleichbare Malerarbeiten/Betonlasur; Nachweis mittels Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen Geräten, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Auftraggeberbestätigung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.