Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Auftrag des Landes Niedersachsen (Staatliches Baumanagement Hannover) werden Architektenleistungen – Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 9 für die Grundinstandsetzung des denkmalgeschützten Dienstgebäudes des Niedersächsischen Landesamts für Denkmalpflege in der Scharnhorststraße 1, 30175 Hannover, vergeben.
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV). Zunächst ist ein Teilnahmeantrag einzureichen; erst danach werden ausgewählte Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Die Sanierung erfolgt im laufenden Betrieb und ist in drei Bauabschnitte gegliedert: Sockelgeschoss, Scharnhorstflügel sowie Villa Rümpler/Kirchwender Flügel. Besondere Anforderungen sind der denkmalpflegerisch sensible Umgang mit dem Bestand, Brandschutz- und Schadstoffsanierung sowie Nachhaltigkeit (GEG, Klimaschutz).
Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Zunächst verbindlich Leistungsstufe 1 (LPH 2–4). Die weiteren Stufen (LPH 5, 6–7, 8, 9) können optional später beauftragt werden.
Geschätztes Gesamthonorar: ca. 1.348.000 EUR; Baukostenobergrenze: 12.900.000 EUR brutto.
Geeignet auch für KMU und Bietergemeinschaften.
Teilnahmefrist: 05.10.2026, 12:00 Uhr MESZ.
Bieterfragen können bis zum 25.09.2026, 23:59 Uhr MESZ gestellt werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Aufgabenstellung50%
Bewertung der Vergleichbarkeit der Referenzprojekte hinsichtlich der Aufgabenstellung (Auftraggeber, Nutzungsart, Honorarzone, Gebäudetyp, Leistungsphasen, spezielle Anforderungen)
- Gebäudekennwerte /-kosten20%
Bewertung der Referenzen hinsichtlich BGF (m²), Vollgeschosse und Baukosten (brutto) im Vergleich zur ausgeschriebenen Maßnahme
- Projektspezifische Kriterien30%
Bewertung der Referenzen hinsichtlich projektspezifischer Anforderungen
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Planungsleistung
Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI (Teil 3, Abschnitt 1), Leistungsphasen 2 bis 9.
Stufenbeauftragung:
Projektparameter:
Bauabschnitte und Baumaßnahmen
Sanierung im laufenden Betrieb in drei Bauabschnitten:
Baukonstruktion / Vergabegegenstand (LPH 8):
Grobkostenrahmen (KG 300 / KG 400):
Koordination, Nachhaltigkeit, Denkmalschutz
Besondere und optionale Leistungen
Im Vertragsmuster u.a. folgende besondere Leistungen vorgesehen/zu kalkulieren:
Nachrichtlich – separat zu vergeben: Technische Anlagen (HKLS, Gebäudeautomation, Elektrotechnik, Sicherheitstechnik, energetische Ertüchtigung).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufliche Eignung des Büros
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische/fachliche Leistungsfähigkeit
Projektteam – Mindestanforderungen
| Rolle | Qualifikation |
|---|---|
| Projektleitung | Abgeschlossenes Studium Architektur (oder gleichwertig); mind. 8 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung Objektplanung Gebäude; Berufserfahrung mit Projekten Honorarzone IV |
| Stellvertretende Projektleitung | Studium Architektur und/oder Bauingenieurwesen (oder gleichwertig); mind. 8 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung Objektplanung Gebäude; Honorarzone IV |
| Objektüberwachung | Studium Architektur und/oder Bauingenieurwesen (oder gleichwertig); mind. 8 Jahre Berufserfahrung als Bauleitung im Bereich LPH 8 Objektplanung Gebäude |
Referenzen
Bieterformen und Verfahrensregeln
3 wesentlich vergleichbare Referenzprojekte (Objektplanung Gebäude, § 34 HOAI)
Mindestanforderungen (Ausschluss bei Nichterfüllung): Öffentlicher Auftraggeber (insbesondere Land Niedersachsen); Verwaltungsgebäude mit Werkstattbetrieb; Honorarzone IV; Instandsetzung/Instandhaltung; Grundleistungen LPH 2–9 vollständig; Denkmalschutz. Wünschenswert: Schadstoff-/Brandschutzsanierung, Bauen im laufenden Betrieb, KG 400, Restaurierung. Wertung: Aufgabenstellung 24 Pkt., Gebäudekennwerte/-kosten 10 Pkt., projektspezifische Kriterien 15 Pkt. → max. 49 Pkt./Referenz, max. 147 Pkt. gesamt.