Gemeinde Gägelow - Erweiterung Regionale Schule mit Grundschule in Proseken

Stadt Grevesmühlen | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Proseken, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 27. Juli 2026

Angebotsfrist: 01. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Gemeinde Gägelow erweitert den Schulcampus in Proseken (Hauptstraße 18) um einen zweigeschossigen Holzbau-Neubau für Grundschule und Hort. Mit Los 08 werden die kompletten Heizungs- und Sanitärinstallationen für diesen Neubau vergeben – also Warm-/Kaltwasser, Abwasser, Sanitärobjekte (Waschbecken, WCs, Duschen), Heizungsanlage mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Heizkörper sowie eine Lüftungs- und Klimaanlage für den Serverraum.

Wer kann mitmachen?

Offenes Verfahren nach VOB/A. Der Auftrag ist auch für kleinere und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet. Zuschlag erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis.

Wie und bis wann abgeben?

Das Angebot muss elektronisch über die Vergabeplattform (Vorgang E33453272) eingereicht werden – spätestens am 01.09.2026 um 09:15 Uhr (MESZ). Fragen zur Ausschreibung müssen bis spätestens 26.08.2026 über die Plattform gestellt werden. Das Angebot bleibt 60 Tage bindend.

Wann wird gebaut?

Die Arbeiten erfolgen in zwei Bauabschnitten: Oktober 2026 – April 2027 und Februar 2028 – Juni 2028.

Vergabenummer: 13/04/26/0156

Auftraggeber: Gemeinde Gägelow (vergabebegleitend betreut durch Stadt Grevesmühlen)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. September 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028

Veröffentlichungca. 24. Juli 2026

Bieterfragen-Frist26. Aug. 2026

Angebotsfrist1. Sep. 2026

Rügefrist (Nachprüfung)1. Sep. 2026

Angebotsöffnung1. Sep. 2026

Nachreichungsfrist Eignungsnachweiseca. 1. Sep. – 7. Sep. 2026

Angebotsgültigkeit1. Sep. – 31. Okt. 2026

Arbeitsablaufplanca. 1. Okt. – 21. Okt. 2026

Qualitätssicherungsplanca. 1. Okt. – 21. Okt. 2026

Bauabschnitt 1ca. 1. Okt. 2026 – 30. Apr. 2027

Bauabschnitt 2ca. 1. Feb. – 30. Juni 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert; einziges Kriterium ist der Preis (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauabschnitte und Erfüllungsort

Die Leistung wird in zwei zeitlich versetzten Bauabschnitten erbracht:

1. Bauabschnitt: voraussichtlich Oktober 2026 – April 20272. Bauabschnitt: voraussichtlich Februar 2028 – Juni 2028

Erfüllungsort: Hauptstraße 18, 23968 Proseken / Gägelow (Landkreis Nordwestmecklenburg). Es handelt sich um einen zweigeschossigen Holzbau-Neubau für Grundschule und Hort (insgesamt ca. 416 Schüler-/Hortplätze) auf dem Schulcampus Proseken-Gägelow. Das bestehende eingeschossige Grundschul-/Hortgebäude wird nach Bezug des Neubaus zurückgebaut.

Sanitärinstallation (Trinkwasser, Abwasser, Sanitärobjekte)

Trinkwasserinstallation: ca. 260 m Kaltwasser-Rohrleitungen (Edelstahl/Mehrschichtverbundrohr); dezentrale elektrische Warmwasserbereitung in Küche und Behinderten-WC; Warmwasser über Durchlauferhitzer (z. B. 18 kW) für Kleinküchen.Abwasserleitungen: PP-Rohrleitungen DN 50–100 in Vorwandbauweise, mit Formstücken, Reinigungsöffnungen, Schallschutz (17–27 dB(A)), Wärmedämmung und Anschluss an die Grundleitung.Sanitärobjekte (insgesamt):38 Waschtische (zzgl. barrierefreie/behindertengerechte Varianten)22 WCs wandhängend (zzgl. 2 behindertengerechte und 9 mit Hygienespülung)2 Ausgussbecken1 Duschanlage (Aufputz)2 Kleinküchen (Spültisch + Durchlauferhitzer)Diverse Selbstschluss- und elektronische ArmaturenPrüfungen / Inbetriebnahme: Druckprüfung, Trinkwasserbeprobung (mikrobiologisch, chemisch auf Blei/Kupfer/Nickel, Legionellen), Spülung, Desinfektion und Inbetriebnahme.

Heizungsinstallation (Wärmeerzeugung, Verteilung, Übergabe)

Wärmeerzeugung (bivalent): 4 Luft/Wasser-Wärmepumpen (z. B. Typ VWL 125/8.1 A, R290, ca. 12 kW, A+++) mit Anbindung an die Bestands-Gaskesselanlage als Spitzenlast. Inkl. Heizungsregler VRC 720/3, Steuerungsmodulen, WLAN-Internetmodul, Pufferspeicher (ca. 1.907 l), Füllstation mit Wasserbehandlung, Bauheizung (40 Tage) und 6 Lufterhitzer 12 kW.Rohrnetz: ca. 900 m Vor- und Rücklaufleitungen (Stahlrohr DN 15–64, Metallverbundrohr DN 12–32), verlegt in Steigzonen, Etagen, Sockelleisten oder im Fußbodenaufbau. Inkl. Pumpengruppen, Dreiwege-Mischer, Druckausdehnungsgefäße, Schlammabscheider, Entgasung, Armaturen und Wärmedämmung.Nahwärmeleitung in Erdverlegung (DN 32 und 50).Heizflächen:92 Heizkörper (Flachheizkörper Typ 10/11/21S/22 sowie Röhrenradiatoren) inkl. ThermostatventilenFußbodenheizung ca. 130 m² mit Verteiler und RegelstationVerteilerstation: 3 Abgänge (statischer Heizkreis, dynamischer Heizkreis, statischer Heizkreis 2. BA) mit Anschluss an die Wärmeerzeuger.Prüfungen / Inbetriebnahme: Hydraulischer Abgleich, Druckproben, Funktionsheizen (Zementestrich frühestens 21 Tage nach Verlegung; Calciumsulfat-/Anhydridestrich frühestens 7 Tage nach Verlegung), Funktionskontrollen.

Lüftung und Klimatisierung

Dezentrale Lüftung (KG 430/431): u. a. 2 Einbau-Klemmlüfter (30–60 m³/h) sowie Komponenten für eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (z. B. Lunos Typ 5/EC-FK) inkl. Spiralfalzrohren DN 80/100, Formstücken, Isolierung (MiWo alukaschiert, mind. 30 mm), Entlüftungshaube, Flexrohren und Dachdurchführungen.Klimaanlage Serverraum (KG 432): 1 Multisplitanlage (Kühlen 5 kW / Heizen 6 kW, Kältemittel R32, z. B. Samsung oder gleichwertig) inkl. Kabelfernbedienung, Kontakt-/Störmelde-Interface, Kondensatpumpe (Förderhöhe 1 m), Kondensatleitung, Gerätesockel, Kältemittel- und Steuerleitungen, Kabelkanälen, Kabelanschlüssen, Brandschutzdurchführung, Dachdurchführungs-Set DN 100 sowie Inbetriebnahme durch autorisierten Kälte-Klima-Fachbetrieb.

Übergeordnete Anforderungen an Ausführung und Dokumentation

Ausführung gemäß DIN-/EN-Normen, VOB/C, DVGW-Regelwerk und DAfStb-Richtlinien.Fachunternehmererklärung und Fachbauleitererklärung sind erforderlich.Übergabe der Schlussdokumentation (digital + 1-fach Papier) spätestens 4 Wochen vor Abnahme, inkl. Übereinstimmungserklärungen (ABP/ABZ/ZiE), Produktdatenblättern, Lieferscheinen, Zertifikaten, Messprotokollen, Prüfberichten und Herstellerbescheinigungen.Qualitätssicherungsplan ist innerhalb von 14 Werktagen nach Auftragserteilung schriftlich vorzulegen.Arbeitsablaufplan ist innerhalb von 3 Wochen nach Auftragserteilung zu erstellen und fortzuschreiben.Wöchentliche Baustellenbesprechungen und wöchentliche Bautagebuch-Vorlage sind verpflichtend.Vorgesetzte/Aufsichtsführende müssen die Anforderungen nach § 4 DGUV Vorschrift 1 (ehem. BGV A1) erfüllen; Nachunternehmer sind schriftlich anzumelden.Barrierefreie Ausführung (unterfahrbare Waschtische, behindertengerechte WCs mit elektrisch auslösbaren Stützklappgriffen).Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer je 5 h als Pauschalen) sowie Demontage/Entsorgung bestehender Heizungsanlagenteile und Anbindung an Bestandsverteiler und Kesselanlage sind eingeschlossen.Wartung der Anlagen während der Gewährleistung ist Bestandteil des Angebots (Wartungsvertrag AMEV, Bindung 3 Monate nach Abnahme).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassung und Präqualifikation

Eintragung in einem einschlägigen Berufsregister (z. B. Handwerksrolle, IHK) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verzeichnis) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.Anzugeben ist die PQ-Nummer im Angebotsschreiben – oder alternativ die Vorlage der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE).Optionale Erklärung zur Erfüllung der KMU-Kriterien (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme).

Fachliche und technische Eignung

Fachunternehmererklärung und Fachbauleitererklärung für die ausgeschriebenen Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsarbeiten.Nachweis vergleichbarer Referenzen: mindestens 3 Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit vergleichbarer Leistung (Heizungs- und/oder Sanitärinstallation, vorzugsweise im Schul-/öffentlichen Neubau). Die Referenzen werden nur auf Verlangen der Vergabestelle vorgelegt; bei Aufforderung sind sie innerhalb von 6 Kalendertagen nachzuweisen.Nachweis ausreichender Arbeitskräfte (durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Vorgesetzte/Aufsichtsführende müssen die Anforderungen nach § 4 DGUV Vorschrift 1 (ehem. BGV A1) erfüllen.Für die Klimaanlage Serverraum ist die Inbetriebnahme durch einen autorisierten Kälte-Klima-Fachbetrieb nachzuweisen.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen, durch die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage steht.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Nachweis auf Verlangen).

Ausschlussgründe und gesetzliche Anforderungen

Keine Verurteilungen/Geldbußen nach § 21 Abs. 1 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, § 98c Aufenthaltsgesetz, § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz, § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Kein Bezug zu Russland-Sanktionen: Bieter, Nachunternehmer, Lieferanten oder für die Eignung herangezogene Unternehmen mit > 10 % Auftragswert dürfen keine sanktionsrelevanten Sachverhalte nach Art. 5k Abs. 1 EU-VO 833/2014 aufweisen; die Zusicherung gilt auch für die gesamte Vertragslaufzeit.Abfrage Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt vor Zuschlagserteilung (ab Auftragswert 30.000 € ohne USt.).Einhaltung ILO-Kernarbeitsnormen (§ 13 TVgG M-V), Mindestlohn und Mindestarbeitsbedingungen (TVgG M-V).Sprachanforderung: Sämtliche Nachweise auf Deutsch oder mit beglaubigter deutscher Übersetzung.

Verfahrensrahmen

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A – Abschnitt 2.Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis (Wertungssumme).Nebenangebote: nicht zugelassen.Mehrere Hauptangebote je Bieter: nicht zugelassen.Eignungsleihe / Bietergemeinschaften sind zulässig (mit gesamtschuldnerischer Haftung und den entsprechenden Formblättern 233/234/235/236).Das Verfahren ist auch für KMU geeignet.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren für Heizungs- und/oder Sanitärinstallation; mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (Mengen, Arbeitskräfte, technische Anforderungen), Baumaßnahmen-Beschreibung (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

vergleichbar mit Heizungs- und Sanitärinstallation im Schul-/ öffentlichen Neubau; Vorlage nur auf Verlangen der Vergabestelle, innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 38%4–10 · 50%11+ · 12%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt

Plattform & Registrierung

Pflichtunterlagen mit dem Angebot (Formblätter)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Angebotsabgabe & Form

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

06.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 06.10.2026
27.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Grevesmühlen | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

23936 Grevesmühlen

Ort

23968 Proseken

Kategorie

Mecklenburg-Vorpommern

Veröffentlicht

27. Juli 2026

Angebotsfrist

01. September 2026

Auftraggeber-Website

www.grevesmuehlen.de ↗