Neubau eines Feuerwehrhauses in der Gemeinde Bischoffen im OT Wilsbach

Gemeinde BischoffenBischoffen, HessenVeröffentlicht: 15. September 2026

Angebotsfrist: 02. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Bischoffen (Hessen) schreibt den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses im Ortsteil Roßbach/Wilsbach als schlüsselfertige Bauleistung (Totalunternehmerleistung) aus. Geplant ist ein erweiterungsfähiges Massivgebäude mit zwei Fahrzeugstellplätzen für 25 Einsatzkräfte, Schulungs- und Sozialräumen sowie Technik- und Lagerräumen – inklusive Planung (HOAI LP 4, 5, 8, 9), Genehmigungsverfahren und schlüsselfertiger Errichtung.

Das Verfahren ist eine beschränkte Ausschreibung mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach VOB/A. Die voraussichtliche Auftragssumme liegt bei rund 2,0 Mio. € brutto. Bewerber müssen u. a. Eignung, Tariftreue (HVTG), Russland-Sanktionen und drei passende Referenzen aus den letzten 8 Jahren nachweisen. Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote nicht.

Frist Angebotsabgabe (aus Stammdaten): 02.10.2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. Oktober 2026

Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033

Angebotsfrist2. Okt. 2026

Datum der Versendung15. Okt. 2026

Auftragserteilungca. 31. Jan. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Feb. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Feb. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Feb. 2026 – 31. Jan. 2028

Bindefristca. 2. Okt. 2026 – 28. Feb. 2027

Verpflichtungserklärung Nachunternehmer24. Dez. 2026

Präqualifikationsnummer Tarif25. Dez. 2026

Ausführungsendeca. 31. Jan. 2028

Gewährleistungca. 31. Jan. 2033

VeröffentlichungDatum offenKein konkretes Veröffentlichungsdatum in den Unterlagen genannt.

AngebotsöffnungDatum offenEröffnungstermin im Formular VHB 211 nicht ausgefüllt.

SchlusszahlungDatum offen60 Tage Frist gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; konkretes Datum hängt von Abnahme/Schlussrechnung ab.

VerzugseintrittDatum offen60 Tage gem. § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B; konkretes Datum nicht ableitbar.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 70%Qualität 30%

Preis70%
Angebotspreis des jeweiligen Bieters. Die Punktzahl wird nach der Formel P = (2 – pAngebot/pmin) x 100 ermittelt, maximal 100 Punkte.
Referenzen15%
Bis zu drei Referenzen sind einzureichen. Jede Referenz wird mit bis zu 33,33 Punkten bewertet. Vergleichbarkeit in Umfang und Charakter: bis 33,33 Punkte; im Wesentlichen vergleichbar: bis 20 Punkte; im Charakter vergleichbar: bis 15 Punkte; aussagefähig: bis 10 Punkte.
Entwurfspräsentation15%
Der Bieter erläutert seinen Entwurf im Haus des Auftraggebers. Bewertet werden Funktionalität des Entwurfes (bis 67 Punkte) und Wirtschaftlichkeit des Betriebes/der Folgekosten (bis 33 Punkte). Stufung: sehr gut / gut / befriedigend / ausreichend / mangelhaft.

Preis: P = (2 – pAngebot/pmin) x 100; wenn pAngebot > 2 x pmin, dann P = 0

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind in der Anlage zu Formblatt 211 (Seite 5) und in Unterlage 7 'Wertungskriterien' vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauaufgabe und Vertragsart

Was gebaut wird

Schlüsselfertige Errichtung eines Feuerwehrgerätehauses im Ortsteil Roßbach/Wilsbach, Gemarkung Wilsbach, Flur 19, Flurstück 36/4Erweiterungsfähiger Baukörper für aktuellen und ggf. künftigen Bedarf der FeuerwehrGeschätzte Auftragssumme: ca. 2,0 Mio. € brutto (inkl. aller Kostengruppen)Leistung als Totalunternehmerleistung (verbundene Bauleistung nach VOB) – weitgehende Eigenleistung wird erwartetVoraussichtliche Förderung mit Mitteln der EU und des Landes Hessen

Gebäudeart

Massivbauweise, ein- oder zweistöckig, mit Flachdach (Trapezblech oder Sandwichelemente)Standard KfW 702 Fahrzeugstellplätze, Fläche für Erweiterung um einen 3. StellplatzBoden: Fliesen/Vinyl; Wände: Fliesen in der Fahrzeughalle bis 2,00 m, sonst Kalkzementputz Q2Fenster/Türen aus Kunststoff, mind. RC 4Farbgestaltung: weiß, grau und rot

Planungsleistungen

HOAI-Leistungsphasen 4, 5, 8 und 9Genehmigungs- und Ausführungsplanung inkl. Technikgewerke, Statik und WärmeschutznachweisErwirkung der Baugenehmigung

Räume und Mindestflächen

Fahrzeughalle: 2 Stellplätze, Sicherheitsabstand 3 + 1,5 m rundum; Erweiterungsfläche für 3. HalleWerkstatt/Lager: mind. 40 m²Ablage kontaminiert: mind. 11 m²Stiefelwäsche: mind. 8 m²Schulungsraum: mind. 50 m²Florianstube: mind. 30 m²Büro 1 und Büro 2: je mind. 20 m²Weitere Räume (Umkleiden, WC, Duschen, Flur, Abstellen, Technik, Putzmittel) nach ErfordernisKonkrete Raumausstattung wird über das Raumbuch (Unterlage 6) erfasst und vom Bieter mit Markenprodukten belegt

Technische Gebäudeausrüstung

Heizung/Klima

Wärmepumpe + Fußbodenheizung in Sozialräumen + Betonkernaktivierung in der Fahrzeughalle

Druckluft

Zentraler Kompressor, 2 Anschlüsse je Tor, 1 in Halle, 1 in Werkstatt; Erweiterungsmöglichkeit

Elektro

Komplette Planung und InstallationCAT7-Verkabelung (PoE-fähig)Vorbereitung PV-Anlage und BatteriespeicherNotstromeinspeisungUSV-gepufferter Netzwerkschrank, WLAN, KameraüberwachungsvorbereitungBrand- und EinbruchmeldeanlageÜbergabe: 1 Satz ausgedruckt, 1 Satz in der Elektroverteilung, 1× digital als PDF, DWG, DXF

Glasfaser

Verlegung vom nächstgelegenen Anschlusskasten zum Gebäude

SmartHome (Shelly-System)

Steuerung von Lüftung, Jalousien, Toren, Brand-/Einbruchmeldeanlage, Türöffner, Klingel und Beleuchtung alarmrelevanter Bereiche

Blitzschutzanlage

Ausführung, wenn bautechnisch erforderlich

PV-Vorbereitung

Elektroverteilung vorbereitet, Leerrohre bis DachPV in Statik einkalkuliert (Richtgröße 24 kWp)

Außenanlagen und Erschließung

Außenflächen, Erdarbeiten, Entwässerung (drückendes Wasser aus nördlicher Richtung beachten)Verrohrung Graben im Bereich der EinfahrtenHausanschlüsse für Wasser, Kanal, Telefon und Strom inkl. Abstimmung mit VersorgernParkplätze: geforderte Anzahl + 5 Reserve-StellplätzeÜberflurhydrantAnleiterstelle mit Anleiterpunkt und ÜberstiegGrillplatz ca. 20 m² PflasterflächeSchriftzug Feuerwehr mit Wappen über der FahrzeughalleLagerbox Gas/Treibstoff (verzinkt, Außenlager)Müllplatz gepflastertGenauer Höhenplan durch den Auftragnehmer bei Auftragserteilung; grober Höhenplan wird von der Gemeinde gestellt

Inventar, Lieferung und Übergabe

Inventar (Möbel, Ausstattung Feuerwehr) – Abstimmung nach AuftragserteilungDigitale Übergabe der Gebäudepläne und Dokumentation als PDF, Excel, DWG, DXFGewährleistung: 5 Jahre ab ÜbergabeSchlusszahlung: 60 Tage (Fristverlängerung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B)Vertragsstrafenregelung bei Verzug: 0,10 % der Auftragssumme je Werktag, max. 5 % der Auftragssumme

Option (separat zu bepreisen)

PV-Dachanlage inkl. Wechselrichter und schwarzstartfähigem Batteriespeicher 12 kWh, max. 24 kWp

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder IHK (bzw. Erklärung über Nichtverpflichtung)Firmenprofil mit Gesellschaftsform, Mitarbeiterzahl, ggf. Schwerbehinderten-/Ausbildungsquote, Gründungsjahr, Anteil schlüsselfertiger Neubau

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Höhe der voraussichtlichen Auftragssumme (ca. 2,0 Mio. € brutto)Erklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (auf Verlangen, mit Lohnsummen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (auf Verlangen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenzen aus den letzten 8 Jahren, davon:mind. 1× schlüsselfertige Maßnahme vergleichbaren Umfangsmind. 1× Rettungswache oder Feuerwehrhausmit Referenzbescheinigungen nach VHB-Formblatt 444 und AnsprechpartnernEignungsanleihe ist zulässigErklärung über vorhandene Arbeitskräfte und LeitungspersonalMehrjährige Erfahrung mit vergleichbaren Projekten

Ausschlussgründe

Weitere Pflichten und Erklärungen

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und zum Mindestentgelt nach HVTG (mit dem Angebot)Verpflichtungserklärung der Nachunternehmer (bei Bauleistungen bis 24.12.2026, ab 25.12.2026 zwingend mit Präqualifikationsnummer Tarif)Nachunternehmer ab 10.000 € Auftragswert müssen eine gleichlautende Eigenerklärung abgebenVor Auftragsvergabe: gültige Bescheinigung gem. § 5 Abs. 3 oder 4 HVTGEinzelbewerbung und gleichzeitige Mitgliedschaft in einer Bietergemeinschaft führen zum Ausschluss beiderAnerkennung VOB/B Ausgabe 2016

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: aus den letzten 8 JahrenVolumen: mindestens in Höhe der voraussichtlichen Auftragssumme (ca. 2,0 Mio. € brutto)

Vergleichbare Referenzprojekte (schlüsselfertiger Neubau vergleichbaren Umfangs; mind. 1× Rettungswache oder Feuerwehrhaus); baulich abgeschlossen, aussagekräftig

Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444; mit Ansprechpartnern; Eignungsanleihe zulässig; bei Nichtvorlage Ausschluss

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.