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Ausschreibungen Niedersachsen

Neubau Feuerwehrgerätehaus in Bendestorf - Objektplanungsleistungen

Landkreis Harburg - Zentrale Vergabestelle für die Samtgemeinde Jesteburg | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bendestorf, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Samtgemeinde Jesteburg sucht ein Planungsbüro für den Neubau eines gemeinsamen Feuerwehrgerätehauses für die Ortsfeuerwehren Bendestorf und Harmstorf (ca. 1.500 m² Netto-Grundfläche, Kleckerwaldstraße in 21227 Bendestorf).

Gesucht werden Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume nach HOAI. Zunächst werden nur die Leistungsphasen 1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorplanung) beauftragt. Weitere Leistungsphasen (3–9) können später auf gesonderten schriftlichen Abruf folgen – ein Anspruch darauf besteht nicht.

Verfahren: EU-weites offenes Verfahren nach VgV. Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform (DTVP / VMPConnector) eingereicht. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. Oktober 2026
Termin / FristOKT2023 APR OKT APR OKT APR OKT
Referenzzeitraum1. Jan. 2019 – 17. Sep. 2026
Veröffentlichung17. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026
Angebotsfrist17. Sep. 2026
Bindefrist17. Sep. – 16. Nov. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 55%Qualität 45%
  • Preis55%

    Wertungspreis = Gesamthonorar netto einschließlich wertungsrelevanter Nebenkosten, Zuschläge, Besonderen Leistungen und Nachlässe. Niedrigster wertbarer Wertungspreis erhält 55 Punkte, doppelter Preis oder mehr erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

  • Persönliche Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung15%

    Persönliche Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung mit verantwortlicher Planung und Koordination komplexer Nichtwohngebäude vergleichbarer Größenordnung. Feuerwehrgerätehäuser werden am höchsten bewertet. Höchstens 3 persönliche Referenzen (Anlage 10). Bepunktung 0-10 Rohpunkte, gewichtet Rohpunkte/10 x 15.

  • Feuerwehrspezifische Erfahrung des vorgesehenen Projektteams20%

    Umfang der persönlichen Erfahrungen des Projektteams mit Planung oder Realisierung von Feuerwehrgerätehäusern. Nachweis durch Projektleitung oder benannte feuerwehrfachliche Projektbegleitung. Höchstens 3 persönliche Referenzen (Anlage 10). Bepunktung 0-10 Rohpunkte, gewichtet Rohpunkte/10 x 20.

  • Persönliche Ausführungs- und Objektüberwachungserfahrung des vorgesehenen Projektteams10%

    Persönliche Erfahrung der benannten Projektteam-Mitglieder in Ausführungsplanung (LPH 5) und/oder Objektüberwachung (LPH 8) abgeschlossener Nichtwohngebäude vergleichbarer Größenordnung. Höchstens 3 persönliche Referenzen (Anlage 10). Bepunktung 0-10 Rohpunkte, gewichtet Rohpunkte/10 x 10.

Preispunkte = ((2 x niedrigster Wertungspreis - Angebotspreis) / niedrigster Wertungspreis) x 55. Lineare Interpolation: niedrigster Preis = 55 Punkte, doppelter Preis oder mehr = 0 Punkte. Unterkriterien 2.1-2.3: gewichtete Punkte = Rohpunkte / 10 x Gewichtung.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind in Anlage 9 (Zuschlagskriterien und Wertungsmatrix) vollständig dokumentiert. Der Preis wird als eigenes Kriterium (55%) ausgewiesen; das Qualitätskriterium 'Erfahrung und Qualifikation des Projektteams' (45%) hat drei gewichtete Unterkriterien. Die identische Anlage 9 liegt in mehreren Fassungen vor (Original, Anpassung vom 09.09.2026, Verlängerung); Inhalte stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauvorhaben und Standort

Vorhaben: Neubau eines gemeinsamen Feuerwehrgerätehauses für die Ortsfeuerwehren Bendestorf und Harmstorf.

Standort: Kleckerwaldstraße, 21227 Bendestorf (Samtgemeinde Jesteburg, Landkreis Harburg).

Vorläufige Gebäudedaten:

ca. 1.500 m² Netto-Grundfläche (Arbeitsstand, keine abschließende Planungsvorgabe)gemeinschaftlich genutzte Bereiche: Fahrzeughallen, Umkleide-, Sanitär-, Schulungs-, Besprechungs- und Verwaltungsbereicheje Ortsfeuerwehr eigene Lagerbereiche und WerkstättenStabsraum für die kommunale Einsatzleitung mit Autarkie-Konzept für den KrisenfallAußenanlagen (nicht in den 1.500 m² enthalten): Alarm- und Besucherstellplätze, Zu- und Ausfahrten, Aufstell-, Bewegungs- und Übungsflächen

Beauftragungsumfang

Art der Leistung: Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI (Planungs- und Ingenieurleistungen).

Zunächst beauftragte Leistungsphasen:

LPH 1 – Grundlagenermittlung (2 %)LPH 2 – Vorplanung (7 %)

Vorbehalt weiterer Leistungsphasen:

LPH 3–9 (Entwurf bis Objektbetreuung) werden zunächst NICHT beauftragt.Beauftragung nur durch gesonderten schriftlichen Abruf der Auftraggeberin.Unterliegt dem Vorbehalt politischer Beschlüsse.Kein Anspruch des Auftragnehmers auf Beauftragung der weiteren Phasen.

Nicht zugelassen: Nebenangebote.

Honorar und Berechnungsgrundlage

Berechnungsgrundlage: HOAI 2021.

Anrechenbare Kosten: 3.828.931 € netto (geschätzt).

Honorarzone: III.

Umbauzuschlag: 0.

Nebenkosten: nicht gesondert ausgewiesen (Fahrt- und Reisekosten sind mit dem Honorar bzw. der Nebenkostenpauschale abgegolten).

Besondere Leistungen (Anlage 3)

Position BL 1 – Optimierung des Raumprogramms (verbindlich):

Prüfung, Konkretisierung und Optimierung des vorläufigen Raum- und FlächenprogrammsPrüfung der Nutzeranforderungen, Raumgrößen und betrieblichen Abläufe beider OrtsfeuerwehrenErmittlung gemeinschaftlicher Nutzungen, Mehrfachnutzungen und vermeidbarer DoppelstrukturenBerücksichtigung von Alarmwegen, Schwarz-Weiß-Trennung, Fahrzeug-/Lager-/Werkstattbereichen, kommunaler Einsatzleitung und autarkem GebäudebetriebVergütung als Pauschalpreis

Position BL 2 – Zusätzlicher Präsentationstermin vor politischem Gremium (optional):

Vorbereitung auf Grundlage vorhandener PlanungsunterlagenTeilnahme, Präsentation und Beantwortung von Rückfragenkurze Ergebnisdokumentationnicht enthalten: neue Planungsvarianten oder umfangreiche besondere PräsentationsunterlagenVergütung je Termin

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Herkunftsmitgliedstaats (oder gleichwertige Bescheinigung)Nachweis entfällt bei präqualifizierten Bietern (Angabe der PQ-Nr. im Angebotsschreiben reicht)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher jährlicher Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023–2025): mindestens 350.000 € nettoAngabe des spezifischen Umsatzes 2023–2025 (kein Mindestbetrag vorgegeben)Berufshaftpflichtversicherung mit Deckung von mindestens:2,0 Mio. € netto Personenschäden1,0 Mio. € netto Sach- und Vermögensschädenbei Fehlen: schriftliche Zusage, die Deckung bei Auftragserteilung zu erreichenKeine laufende Insolvenz oder LiquidationUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (nicht in Präqualifikationsdatenbank hinterlegt – gesondert beifügen)Gewerbezentralregister wird ab Auftragssumme > 30.000 € durch den Auftraggeber angefordert

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte der Objektplanung GebäudeMindestens 1 Referenz mit Feuerwehrgerätehaus, Feuer-/Rettungswache oder vergleichbarem Gebäude (insbesondere Fahrzeughallen mit Umkleide-, Sanitär-, Lager- und Funktionsbereichen)Je Referenz mindestens Leistungsphasen 2–8 (keine Teilleistungen)Referenzzeitraum: Inbetriebnahme, Übergabe oder Abschluss LP 8 zwischen 01.01.2019 und Ablauf der Angebotsfrist (17.09.2026)Angaben zur Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Geschäftsjahren

Persönliche Anforderungen an projektverantwortliche Mitarbeitende

Ingenieurwissenschaftlicher Abschluss (mind. Bachelor, Master oder Ingenieur) im ausgeschriebenen FachbereichErreichbarkeit der Baustelle innerhalb von 90 Minuten durch projektverantwortlichen MitarbeitendeDurchführung von Baubesprechungen vor Ort durch dieselbe PersonDeutschkenntnisse mindestens auf Kompetenzniveau C1 (Wort und Schrift) – Abstimmungen, Planungsunterlagen, Protokolle und Präsentationen in deutscher SpracheKein regionaler Unternehmenssitz vorausgesetzt

Ausschlussgründe und Sanktionen

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (ggf. Selbstreinigung gemäß § 125 GWB)Kein Bezug zu Russland im Sinne von Art. 5k Abs. 1 der EU-Verordnung 833/2014 (gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher mit > 10 % Auftragswert)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme, Übergabe oder Abschluss LP 8 zwischen 01.01.2019 und Ablauf der Angebotsfrist (17.09.2026)Volumen: nicht vorgegeben

Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte der Objektplanung Gebäude; mindestens eine Referenz muss ein Feuerwehrgerätehaus, eine Feuer- oder Rettungswache oder ein Gebäude mit vergleichbaren Planungsanforderungen sein (insbesondere Fahrzeughallen mit Umkleide-, Sanitär-, Lager- und Funktionsbereichen). Je Referenz mind. Leistungsphasen 2–8 (keine Teilleistungen).

Projektname, Auftraggeber, Baukosten, bearbeitete Leistungsphasen, Leistungszeitraum, verantwortliche Projektleitung; auf Verlangen Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Erbringung

1 Eigenerklärung ReferenzenZeitraum: 2023–2025Volumen: mind. 350.000 € netto Jahresdurchschnitt

Eigenerklärung zum durchschnittlichen jährlichen Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023–2025) – Mindestumsatz als Eignungskriterium

Eigenerklärung im Angebotsschreiben / Anlage 6

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 52%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eigenerklärungen und Nachweise zur Eignung
Formale Nachweise und Versicherungen
Bietergemeinschaft und Unterauftragnehmer

Verlauf dieser Vergabe

6 Bekanntmachungen
  1. 29.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 27.09.2026Ausschreibung
  3. 13.09.2026Ausschreibung
  4. 09.09.2026Ausschreibung
    • Abgabefrist: 17.09.2026 → 08.10.2026
    • Frist für Fragen: 09.09.2026 → 30.09.2026
  5. 27.08.2026Ausschreibung
  6. 17.08.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Harburg - Zentrale Vergabestelle für die Samtgemeinde Jesteburg | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
21423 Winsen/Luhe
Ort
21227 Bendestorf
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreis-harburg.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
21227 Bendestorf
Niedersachsen

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