Neubau Feuerwehrgerätehaus Lindenholzhausen -Rohbauarbeiten - Gesamte Massivbauarbeiten-

Magistrat der Kreisstadt Limburg a. d. Lahn | Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Limburg-Lindenholzhausen, HessenVeröffentlicht: 19. August 2026

Angebotsfrist: 21. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für den Neubau eines Feuerwehrhauses in Limburg-Lindenholzhausen.

Gegenstand: Rohbauarbeiten – gesamte Massivbauarbeiten für ein eingeschossiges Feuerwehrhaus auf einem ca. 5.520 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst eine Fahrzeughalle (ca. 14,85 × 28,85 m), einen L-förmigen Sozial- und Bürotrakt (ca. 28,225 × 44,225 m) sowie einen Carport (ca. 9,26 × 14,54 m). Die Bruttogrundfläche beträgt rund 1.288 m².

Wesentliche Leistungen: Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten/Gründung mit Streifen- und Einzelfundamenten, Sauberkeitsschicht, Bodenplatte aus Stahlbeton (C 25/30 und C 35/45), Betondeckenplatte für das Flachdach im Sozial- und Bürobereich, Kalksandstein-Mauerwerk (innen und außen), Schalungs-, Bewehrungs- und Betonarbeiten, Abdichtungsarbeiten (Bodenplatte, Sockel, Wand), Entwässerungsleitungen (KG-Rohre), kleine Stahl- und Ankerschienenarbeiten sowie Stundenlohnarbeiten.

Verfahren: Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform DTVP. Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis. Die Anwendung des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes (HVTG) ist zu beachten.

Wichtige Frist: Angebotsfrist endet am 21.09.2026 um 10:00 Uhr (MESZ).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung7. Aug. 2026

Angebotsfrist21. Sep. 2026

Angebotsöffnung21. Sep. 2026

Bindefristca. 21. Sep. – 20. Nov. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Vertragsende2. Apr. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) gemäß Formblatt 211 EU. Keine weiteren Zuschlagskriterien definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorhalte

Einrichtung und Vorhaltung der gesamten Baustelleninfrastruktur, einschließlich:

Schnurgerüst und Prüfung der AufstellflächenArbeits- und Schutzgerüste (Grundstandzeit + Vorhaltung)Baustellenbeleuchtung (auch über die Grundstandzeit hinaus)Bereitstellung und Vorhaltung eines Bau- oder Mobilkrans inkl. Windfreistellung, Kranmontage und -demontageHubbühnen und Kleinkran für MauerarbeitenTagesunterkünfte für Rohbaumitarbeiter, Besprechungscontainer, Lagerflächen (geordnet nach Baustoffen), eigene LagerräumeEigene Abfallcontainer (sortenrein und gekennzeichnet)Baustellentoilette ist NICHT erforderlich (bereits auf Grundstück vorhanden)Endreinigung, Räumung der Baustelle und Wiederherstellung des Geländes

Wichtige Einschränkung: Auf der Baustelle ist nur Baustrom mit 63 A / 44 kW verfügbar; 170 kW stehen erst in ca. einem Jahr zur Verfügung.

Die Leistungen sind nach VOB/C, den einschlägigen DIN-Normen, Hersteller- und Verarbeitungsrichtlinien sowie den Unfallverhütungsvorschriften auszuführen.

Erdarbeiten, Gründung und Bodenplatte

Dämmung und Abdichtung unter Bodenplatte:

XPS-Dämmung unter der Bodenplatte (120 mm, Anwendungstyp PB-dh, Druckfestigkeit ≥ 30 N/cm²), ca. 1.260 m²Vollflächige Abdichtung unter der Bodenplatte mittels FrischbetonverbundfolieSauberkeitsschicht aus Schotter, ca. 1.260 m²

Gründung / Fundamente:

Streifen- und Einzelfundamente inkl. Schalung und Bewehrung (soweit nicht in gesonderter Position)Sichtbeton-Fundamente für Carport-Stützen und -Wände6 Betonstreifen für Abrollcontainer (ca. 37,44 m³)

Bodenplatten:

Bodenplatte C 25/30 (ca. 845 m², d = 25 cm)Bodenplatte C 35/45 (ca. 415 m², d = 25 cm)Schalung der PlattenränderOberflächen flügelglätten (ca. 1.260 m²)Entwässerungs- und Durchbrüche (ca. 60 Stück) sowie Bodendurchführungen (BDF-Typ)

Schichtaufbau Fahrzeughalle (gem. Detailplan): Frostschutzschicht (Schotter 0/45, ca. 30 cm lagenweise verdichtet), Schottertragschicht (0/32, ca. 20 cm), Sauberkeitsschicht (Schotter 6/8, 5 cm), Perimeterdämmung Polystyrol ≥ 300 kPa (115 mm), Frischbetonverbundfolie, Stahlbeton-Bodenplatte C 35/45 (72 cm), Bitumenbahnen-Abdichtung (DIN 18533), Perimeterdämmung ≥ 500 kPa (15 cm), PE-Trennschicht, Rüttelboden R11/R12 im Dickbettmörtel (12 cm).

Beton-, Schalungs- und Bewehrungsarbeiten

Betonbauteile:

Betonstürze, -stützen, -wände, -attikenRinganker (schräg) und sonstige BetonbauteileBetongüten C 25/30 bis C 35/45Schalung, soweit nicht in gesonderten Positionen

Bewehrung (Baustahl):

Betonstahl BSt 500 S (Matten- und Stabstahl)Gesamte Bewehrungsmenge ca. 1.290 kgPositionsmengen nach Statik (Positionen 001, 210, 211, 232, 233, 301, 302, 350.1, 402, 501, 550, 551)

Öffnungen und Aussparungen:

Vorbereitung für Mehrsparten-Hauseinführungen (ES Hauff-Technik), 1× Großformat und 3× Kleinformat (Lieferung durch Tiefbauer, Einbau durch Rohbauer)Wand-, Decken- und Tür-/FensteröffnungenWanddurchbrüche, Kernbohrungen, Deckenaussparungen (u.a. für Lüftung), ca. 25 Positionen

Deckenplatten

Schalung der Decken (glatt), ca. 870 m²Deckenrandschalung, ca. 150 mStahlbeton-Decken C 25/30 (d = 30 cm), ca. 270 m³Statischer Nachweis für Traggerüste (Belastungsklasse B1)Traggerüste (Unterzug- und Deckengerüst) – Gebrauchsüberlassung 4 Wochen ab BereitstellungTraggerüst Unterzug ca. 75 m, Deckengerüst ca. 875 m²

Mauerarbeiten

Kalksandstein-Mauerwerk (Silka-Produkte):

Kimmsteine (ca. 8 + 410 + 8 + 410 m)Silka Solid XL-Steine (ca. 24 + 1.200 m²)Innenmauerwerk 11,5 cm und 24 cmAußenmauerwerk 24 cmGesamte Mauerwerksfläche ca. 1.224 m²Druckfestigkeitsklasse SFK 20, Rohdichteklasse RDK 2,0Dünnbettmörtel Silka FIX S202Wandanschlüsse, Deckenanschlüsse, Öffnungs- und LaibungsarbeitenWitterungsschutz während der Bauphase

Hinweis: Die Außenschicht (WDVS-Fassade) ist Bestandteil eines anderen Leistungsverzeichnisses.

Abdichtungsarbeiten

Vollflächige Abdichtung unter der Bodenplatte (Frischbetonverbundfolie)Vorbereitung des Untergrundes für die AbdichtungAbdichtung der Außenwand- und Sockelbereiche nach DIN 18533 W-1E (ca. 110 m²)Abdichtung unter Mauerwerkswänden mit Bitumenbahnen (ca. 440 m)Abdichtung von Wandflächen (ca. 440 m) und Bodenplatte (ca. 1.260 m²)

Kleine Stahlbauteile und Anschlüsse

Auflager für Leimbinder als Stahlplatte S 235 (ca. 5 m)Maueranschlussschienen HMS 25/15 D (ca. 100 m)Schöck-Bole-Bewehrungselemente (Durchstanzbewehrung, ca. 11 Stück)

Koordination mit dem Stahlbauer (Leimbinder-Auflager, LV-Gruppe 014) und dem Zimmereibetrieb (Leimbinderbefestigung) ist erforderlich.

Entwässerung

Gräben (ca. 500 m)Rohrverlegung KG-PVC DN 100 und DN 150 (ca. 205 m)Formstücke, Bögen, Abzweige, MuffenSandbettung (ca. 30 m³)Zertifizierte Dichtigkeitsprüfung

Koordination mit dem Tiefbauer (Mehrsparten-Hauseinführungen, Grundleitungen) ist sicherzustellen.

Stundenlohnarbeiten

Vorarbeiter: 3 Stunden (Richtwert)Facharbeiter: 3 Stunden (Richtwert)Bauhelfer: 3 Stunden (Richtwert)

Schnittstellen und Koordination

Blitzschutz-Abstimmung bei den Bodenplatten (Erdung)Koordination mit Tiefbauer (Mehrsparten-Hauseinführungen, Grundleitungen)Koordination mit Stahlbauer (Leimbinder-Auflager, LV-Gruppe 014)Koordination mit Zimmereibetrieb (Leimbinderbefestigung)Koordination mit Fachplanern und SiGeKoEinhaltung der Baustellenordnung als Vertragspflicht

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Anforderungen

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU (Bauleistung)Zuschlagskriterium: Ausschließlich der Preis (einziges Wertungskriterium)Nebenangebote: Grundsätzlich zugelassen, müssen aber die Mindestanforderungen erfüllen, eindeutig beschrieben und nach Mengen und Preisen aufgeschlüsselt seinEignungsnachweis: Präqualifikation (PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) – auf Verlangen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu belegenNachforderung von Unterlagen: Gemäß § 16a EU VOB/AGesetzliche Grundlage: Hessisches Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) wird angewendet

Fachliche Eignung und Kapazitäten

Unternehmen muss geeignet sein, die ausgeschriebene Rohbauleistung fachgerecht auszuführenBei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe über andere Unternehmen: gemeinsame HaftungNachunternehmer müssen innerhalb gesetzter Frist ersetzt werden, wenn Ausschlussgründe vorliegenPräqualifizierte Unternehmen können den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nutzen

Sprache und Form

Angebote und sämtliche Erklärungen/Bescheinigungen sind in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung einzureichenPreise in EUR, maximal 3 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerPreisnachlässe ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz, an der angegebenen StelleMischkalkulationen sind nicht zulässig (Ausschlussgrund)Vom Bieter vorgegebene Vordrucke des VHB-Bund sind zu verwenden

Tariftreue und Sozialkassen

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn (HVTG) ist abzugebenFür das Baugewerbe: SOKA-BAU-Bescheinigung über ordnungsgemäße Teilnahme an Urlaubs-, Entsende-, Berufsbildungs- und AltersversorgungsverfahrenBei EU-Ausländern: Entsendebescheinigungen des jeweiligen Herkunftslandes (z. B. BUAK Österreich, DURC Italien, UCF Frankreich)

Ausschlussgründe (Sanktionen)

Russland-Sanktionen (Artikel 5k EU-VO 833/2014): Bieter/Bewerber dürfen keine russische Staatsangehörigkeit besitzen, in Russland niedergelassen sein, zu mehr als 50 % von russischen Personen/Unternehmen gehalten werden oder im Auftrag russischer Personen handelnAuch Unterauftragnehmer/Lieferanten mit mehr als 10 % Auftragswert dürfen keinen Russland-Bezug aufweisenDie Zusicherung gilt auch für die Vertragslaufzeit

Rüge- und Nachprüfungsfristen

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind spätestens binnen 10 Kalendertagen nach Erkennen elektronisch in Textform über die Vergabeplattform zu rügenBei Ablehnung der Rüge: 15 Tage Frist für einen Nachprüfungsantrag gemäß § 160 GWB

Sicherheitsleistung

Vertragserfüllungssicherheit erforderlich, sofern die Auftragssumme ≥ 250.000 € netto beträgtHöhe: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt

Angebotsschreiben und Preiskalkulation

Eignungsnachweise und Erklärungen

Nachunternehmer und Bietergemeinschaft

Produktnachweise und Materialien

Nebenangebote und sonstiges

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Magistrat der Kreisstadt Limburg a. d. Lahn | Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

65549 Limburg a. d. Lahn

Ort

65551 Limburg-Lindenholzhausen

Kategorie

Hessen

Veröffentlicht

19. August 2026

Angebotsfrist

21. September 2026

Auftraggeber-Website

www.limburg.de/ ↗