Neubau Feuerwehrhaus in Lohr-Rodenbach

Stadt Lohr a.Main | Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lohr am Main, BayernVeröffentlicht: 05. August 2026

Angebotsfrist: 14. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Lohr a.Main schreibt im offenen Verfahren Planungsleistungen für die Freianlagen (Außenanlagen, Wege, Parkflächen, Bepflanzung, Dachbegrünung) für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in Lohr-Rodenbach (Kelter Straße / Falterweg) aus.

Was zu tun ist:

Planung der Außenanlagen nach HOAI-Leistungsbild Freianlagen (§§ 39/40 HOAI).Stufenweise Beauftragung: zunächst Leistungsphasen 1–3, optional später 4–7 und 8–9.Baubeginn ist ab II. Quartal 2027 geplant, Fertigstellung 2028.

Was gefordert wird:

Anrechenbare Kosten Freianlagen (KG 500) vorläufig ca. 104.000 € netto, Honorarzone III.Elektronische Angebotsabgabe über die Plattform staatsanzeiger-eservices.de.Frist: 14.09.2026, 11:00 Uhr. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.Nachweise: u. a. Eigenerklärung zur Eignung, mindestens 2 Referenzen (davon mind. 1 Freianlagenplanung vergleichbarer Größenordnung), Handelsregisterauszug, Berufshaftpflicht, Russland-Eigenerklärung, ausgefüllte Honorarangebotsblätter.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. September 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG

Veröffentlichung5. Aug. 2026

Angebotsfrist14. Sep. 2026

Angebotsöffnung14. Sep. 2026

Bindefristca. 14. Sep. – 31. Okt. 2026

Zuschlagca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Leistungsbeginnca. 15. Okt. 2026

Abschluss Leistungsphasen 1–7ca. 1. Apr. – 30. Juni 2027

Vertragsende31. Dez. 2027

Leistungsphase 9 (Objektbetreuung)ca. 1. Jan. 2028 – 30. Juni 2033bis 2033

Kündigungsoption Auftragnehmer1. Okt. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 60%Qualität 40%

Finales Honorarangebot für die kompletten Planungsleistungen60%
Bewertung des finalen Honorarangebots über alle Planungsleistungen (Honorare, Pauschalen für besondere/sonstige Leistungen, Nebenkostenpauschale, abzüglich Nachlass) mittels linearer Formel in Bezug zum Bestbieter.
Qualifikation des für den Einsatz vorgesehenen Personals und Erfahrung der Projektleitung40%
Bewertung der Qualifikation des vorgesehenen Personals sowie der Berufserfahrung der Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung in der Freianlagenplanung.

Bewertung Honorarangebot: 600 - [600 x (X-100)] = Punktzahl, wobei X = (Gesamtangebotspreis des Bieters x 100) / Gesamtangebotspreis des Bestbieters

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und die Bewertungsformel sind im Dokument Ziff. 12 vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Auftraggeber: Stadt Lohr a.Main, Schloßplatz 3, 97816 Lohr a.Main.Bauvorhaben: Neubau eines Feuerwehrgerätehauses mit 2 Stellplätzen in Lohr-Rodenbach (Kelter Straße 1, OT Rodenbach, 97816 Lohr a.Main) auf einem ca. 1.455 m² großen Grundstück.Gebäude: Eingeschossige Fahrzeughalle (ca. 380 m²), zweigeschossiger Verwaltungsbau, Nutzfläche ca. 600 m², Bruttorauminhalt ca. 2.700 m³, 13 Stellplätze, Schulungsraum, Büro, Umkleide, Lager, Werkstatt.Geplante Bauausführung: Baubeginn II. Quartal 2027, Fertigstellung 2028.Grundlage: Machbarkeitsstudie vom 10.11.2024 (im LP 1/2 als Vorleistung anzuerkennen).Leistungsphase 9: läuft bis 5 Jahre nach Abnahme der Bau- und Gartenarbeiten (keine gesonderte Vergütung).

Leistungsbild Freianlagen (HOAI §§ 39/40, Anlage 11)

Planung der Außenanlagen des Neubaus, insbesondere:

Befestigte Außenflächen, Verkehrs- und Parkflächen (Pkw/Lkw).Freiflächenentwässerung und Spritzschutzstreifen.Bepflanzung in Abstimmung mit dem städtischen Bauhof (Pflanzung und Pflege durch Bauhof).Extensive Dachbegrünung im Flachdachbereich des Gebäudes, soweit einschlägig.

Stufenweise Beauftragung und Honorar

Stufe I (sofort): Leistungsphasen 1–3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung).Stufe II (optional): Leistungsphasen 4–7 (LP 4 optional, abhängig von Baugenehmigung; LP 5–7 Vorbereitung und Mitwirkung Vergabe). LP 7 ist mit dem LP-7-Honorar abgegolten.Stufe III (optional): Leistungsphasen 8–9 (Objektüberwachung, Objektbetreuung/Dokumentation).Anrechenbare Kosten Freianlagen (KG 500): vorläufig 104.000 € netto.Honorarzone: III (mindestens).Geschätztes Gesamthonorar: ca. 312.000 € netto (3 × 104.000 €).Kostenobergrenze KG 500: wird nach Abschluss LP 3 verbindlich vereinbart.Leistungsbeginn: spätestens 14 Kalendertage nach Auftragserteilung; weitere Stufen sind innerhalb von 12 Monaten nach der jeweils vorherigen Stufe zu übertragen.Übertragungs-/Kündigungsstichtag: 01.10.2028.

Hinweise zum Angebot

Pro Leistungsphase sind Zu- und Abschläge (in %) auf das HOAI-Honorar anzugeben.Zwischensummen für Stufen I, II, III sowie das Gesamthonorar sind in Euro zu berechnen und in die Tabelle unter Ziff. 6.1 des Angebotsschreibens zu übertragen.Nebenangebote und Änderungsvorschläge sind nicht zugelassen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens das 2-fache der Auftragssumme (Angebotssumme) betragen.Soweit vorhanden: Angabe des Umsatzes für vergleichbare Leistungen in den letzten 3 Jahren.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren beschäftigten Arbeitskräfte, mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.Nachweis der Qualifikation der für den Einsatz vorgesehenen Personen (Berufsabschlüsse, Zusatzausbildungen, Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung).Erfahrungsnachweis der Projektleitung (Jahre Berufserfahrung in Freianlagenplanung, ggf. Eintragung in Architektenkammer-Liste).

Referenzen

Mindestens 2 Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen.Davon mindestens 1 Referenz zur Freianlagenplanung in vergleichbarer Größenordnung.Je Referenz: Auftragsumfang sowie Name und Telefonnummer eines Ansprechpartners des damaligen Auftraggebers (Formblätter VHF Bayern III.110.a).Auch laufende Projekte werden gewertet, sofern mindestens Leistungsphase 3 erbracht wurde.

Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen

Kein laufendes/beantragtes Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse, kein bestätigter Insolvenzplan, keine Liquidation.Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (u. a. keine Berufsverbote nach § 70 StGB / § 132a StPO, keine Gewerbeuntersagung nach § 35 GewO; keine einschlägigen rechtskräftigen Verurteilungen innerhalb der letzten 2 Jahre).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Berufshaftpflichtversicherung (Nachweis).Handels- oder Berufsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate).Eigenerklärung Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50 %-Beteiligung, kein Handeln im Auftrag; Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher mit Russlandbezug max. 10 % der Auftragssumme).Ab Auftragssumme > 30.000 € wird eine Wettbewerbsregisterauskunft eingeholt.

Sonstiges

Alternative zur Eigenerklärung zur Eignung: Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Präqualifikation.Eignungsleihe (Nutzung von Kapazitäten Dritter): Formblätter VHF Bayern III.8 Nr. 1 und 2 erforderlich; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gesamtschuldnerische Haftung.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; bevollmächtigter Vertreter; besondere Erklärung Bietergemeinschaften.Geeignet für KMU.Zuschlagskriterium: niedrigster Preis.

Referenzprojekte

2 (davon 1 Pflicht-Referenz Freianlagen) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene Geschäftsjahre (Referenzen, deren Leistung vor 2021 begonnen und 2021+ abgeschlossen wurde, zählen ebenfalls; laufende Projekte ab LP 3 werden anerkannt)Volumen: Mindestens 1 Referenz in vergleichbarer Größenordnung (anrechenbare Kosten Freianlagen ca. 104.000 € netto, Honorarzone III)

Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Planungsleistungen; davon mindestens 1 Referenz zur Freianlagenplanung in vergleichbarer Größenordnung.

Formblatt VHF Bayern III.110.a, je Referenz mit Projektbezeichnung, Ort, Beschreibung, Auftraggeber-Kontakt (Name + Telefon), Honorar, Honorarzone, erbrachten Leistungsphasen, Gesamtbaukosten KG 500, Projektart, Fertigstellungszeitraum. Keine zusätzlichen Anlagen zulässig.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.