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Neubau Feuerwehrhaus Westendorf (Ostallgäu) - Leistungen der Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff HOAI 2021, LPH 1-6, bei stufenweiser Beauftragung.

Gemeinde Westendorf | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbH Westendorf (Ostallgäu), BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 25 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Westendorf (Ostallgäu) sucht ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung (Statik) des neuen Feuerwehrhauses.

Was gebaut wird:

Neubau eines Feuerwehrhauses für ca. 80 aktive FeuerwehrangehörigeFahrzeughalle mit 3 Stellplätzen, integrierte Waschhalle, Umkleide-/Sanitär-/Einsatz-/Schulungs-/Verwaltungsräume, Lager, Werkstatt, Außenanlagenca. 950 m² Nutzfläche; Bauweise noch offen (Holz, Modul oder Massiv)

Was zu leisten ist:

HOAI-Leistungsphasen 1–6 (Grundlagenermittlung bis Vorbereitung der Vergabe)Beauftragung stufenweise; voraussichtliche Vertragslaufzeit ca. November 2026 bis August 2027Baubeginn geplant Q2/2027

Verfahren: Offenes Verfahren nach VgV (europaweit), Angebotsabgabe verschlüsselt elektronisch über das Vergabeportal bis 08.09.2026, 10:00 Uhr (MESZ).

Wertung: Fachkonzept/Herangehensweise (35 %), Team/Organisation (35 %), Honorar (30 %).

Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 25 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Angebotsfrist8. Sep. 2026
Bindefrist8. Sep. – 7. Dez. 2026
Vertragsbeginn16. Nov. 2026
Baubeginn1. Feb. 2027
Übertragung weiterer Leistungsstufenca. 30. Apr. 2027
Vertragsende31. Aug. 2027
Verlängerung 1ca. 1. Sep. 2027 – 28. Feb. 2028
Verlängerung 2ca. 1. März – 31. Aug. 2028
Fertigstellungstermin1. Sep. – 30. Sep. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 23.1%Qualität 76.9%
  • A – Projektteam, Projektorganisation und Qualifikation Objektüberwacher35%

    Darlegung des Projektteams (Kapazitätsplanung, Erreichbarkeit, Ortspräsenz) sowie Qualifikation und Erfahrung des Objektüberwachers in vergleichbaren Projekten. Bewertet mit 0–5 Punkten, max. 175 Punkte.

  • B – Projektorganisation und Qualifikation Projektleitung35%

    Organigramm, Aufgabenverteilung, Entscheidungsbefugnis, Vertretungsregelung sowie Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters und stellvertretenden Projektleiters in vergleichbaren Projekten. Bewertet mit 0–5 Punkten, max. 275 Punkte.

  • C – Herangehensweise an die Planungsaufgabe und Wirtschaftlichkeit30%

    Analyse der Aufgabenstellung, Darlegung der projektspezifischen Anforderungen der Tragwerksplanung sowie Vorgehensweise bei Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen und Variantenbetrachtungen (Holz/Massiv) anhand vergleichbarer Projekte. Bewertet mit 0–5 Punkten, max. 150 Punkte.

  • Honorar30%

    Honorarermittlung im Rahmen der HOAI. Lineare Bewertung: günstigstes Honorar = 5 Punkte (150 Wichtungspunkte), Abweichung prozentual = Abzug von der Höchstpunktzahl.

Preis: lineare Bewertung – günstigstes Honorar = 5 Punkte, Abweichung prozentual = Abzug von Höchstpunktzahl (Punkte = 5 - (Abweichung in % / 20), auf 2 Nachkommastellen gerundet). Qualität: Bewertung 0–5 Punkte multipliziert mit Wichtungspunkten. Gesamtwertung = Summe aller (Wichtung × Bewertung), max. 500 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und die Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild & Phasen

Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff HOAI 2021, Leistungsphasen 1–6

LPH 1 – Grundlagenermittlung: Analyse der Aufgabenstellung, Standort- und BestandsuntersuchungLPH 2 – Vorplanung: Vorentwurf, Kostenschätzung, Abstimmung der Planungs- und ÜberwachungszieleLPH 3 – Entwurfsplanung: Erarbeitung des Entwurfs, ingenieurmäßige NachweiseLPH 4 – Genehmigungsplanung: Erstellung der Genehmigungsunterlagen; Nachweis konstruktiver Brandschutz als Besondere LeistungLPH 5 – Ausführungsplanung: Detaillierte Tragwerksplanung, Schal- und BewehrungspläneLPH 6 – Vorbereitung der Vergabe: Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Mitwirkung bei Angebotswertung

Beauftragung stufenweise (Stufe 1 = LPH 1+2, Stufe 2 = LPH 3+4, Stufe 3 = LPH 5+6). Max. 6 Monate pro Stufe; Übertragung der nächsten Stufe muss mind. 4 Wochen vorher angekündigt werden.

Bauwerk & Projekt

Neubau Feuerwehrhaus Westendorf (Ostallgäu)

Fahrzeughalle mit 3 Stellplätzen (lichte Maße ca. 15,80 × 14,00 m)Integrierte Waschhalle (ca. 6,00 × 11,00 m)Umkleide-, Sanitär- und Einsatzbereiche, Schulungs- und VerwaltungsräumeLager- und Werkstattflächen, AußenanlagenNutzfläche ca. 950 m², geplante Belegung ca. 80 aktive FeuerwehrangehörigeBaugrundstück im Süden der Gemeinde an der Dösinger Straße (bisher landwirtschaftlich genutzt)Bauweise noch nicht festgelegt – Holz, Modul und Massiv kommen in BetrachtVorläufige anrechenbare Kosten: KG 300 = 2.462.508,53 € netto, KG 400 = 869.708,70 € nettoGeplanter Baubeginn Q2/2027

Honorierung & Varianten

Honorar nach HOAI 2021 (§§ 5, 52, Anlage 14.2), Honorarzone III (vom AG vorgegeben).

Bieter füllen das Honorarangebot in drei Varianten aus:

Variante A – Konventionelle Bauweise (Massivbau): LPH 2 + 3 (15 %) + 4 (30 %) + 5 (40 %) + 6 (2 %); Grundleistungsanteil 89 %Variante B – Hoher Vorfertigungsgrad: LPH 3 (15 %) + 4 (30 %) + 5 (33,5 %) + 6 (2 %); Grundleistungsanteil 82,5 %Variante C – Modulbauweise: LPH 3 (11,25 %); LPH 4–6 mit 0 % (reduziert); Grundleistungsanteil 11,25 %

1/3-Regelung: Summe LPH 3–6 = Mittelwert aus je 1/3 der drei Varianten A, B, C.

Besondere Leistungen (in Varianten, soweit zutreffend):

LPH 3: vorgezogene Stahl-/HolzmengenermittlungLPH 4: Nachweise konstruktiver Brandschutz (ggf. Heißbemessung)LPH 5: Rohbauzeichnungen StahlbetonbauLPH 6: Beitrag zur LeistungsbeschreibungLPH 7: Mitwirken bei Prüfung/Wertung AngeboteLPH 8: Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung

Pflichten des Auftragnehmers

Einhaltung der Kostenobergrenze (Kostengruppe 200–700 nach DIN 276:2018-12)Laufende Kostenberatung und RisikominimierungVorlage Zeit- und Ablaufplan unverzüglich nach VertragsschlussÜbergabe aller Planunterlagen in den Formaten DWG, DXF, IFC, PDF, GAEB, DOCX, XLSX (digital + 2-fache kopierfähige Ausfertigung)Abstimmung mit Projektsteuerung, Objektplanung, Haustechnik, SiGeKo u. a. fachlich Beteiligten

Optionale / mögliche Folgebeauftragung

LPH 0 (Zielfindungsphase)LPH 7 (Mitwirkung bei Vergabe von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm)LPH 8 (ingenieurtechnische Kontrolle nach ZVB-Trag)LPH 7–9 laufen über das Vertragsende (31.08.2027) hinaus weiter

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

§ 123 GWB – zwingende Ausschlussgründe: rechtskräftige Verurteilungen u. a. wegen Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Terrorismus, Menschenhandel; Nichtzahlung von Steuern/Sozialabgaben (gerichtlich festgestellt)§ 124 GWB – fakultative Ausschlussgründe: u. a. schwere Verfehlungen bei früheren Aufträgen, Interessenkonflikte, Wettbewerbsverzerrung, Insolvenz§ 21 MiLoG: keine Geldbuße ≥ 2.500 EUR wegen Mindestlohnverstößen in den letzten 2 JahrenWettbewerbsregister: keine relevanten EintragungenRussland-Bezug (EU-VO 2022/576): Bereitschaft zur Unterschrift Formblatt 127Verpflichtungsgesetz (§ 1): Bereitschaft zur Abgabe der ErklärungMasernschutzgesetz: Erklärung abgeben

Wirtschaftliche & finanzielle Eignung

Spezifischer Jahresumsatz (Tragwerksplanung): Ø mind. 360.000 € brutto/Jahr (Jahresmittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre)Berufshaftpflichtversicherung:mind. 2.000.000 € Personenschädenmind. 2.000.000 € SachschädenDeckung mind. 2-fach pro JahrVersicherer-Erklärung darf max. 6 Monate alt sein (ab Bekanntmachungstag); EU/EWR-zugelassen; Deckung über gesamte Vertragslaufzeit

Technische & berufliche Eignung

Berufsqualifikation: mind. 1 Ingenieur der Fachrichtung Bauingenieurwesen (oder vergleichbar), eingetragen als Nachweisberechtigter für Standsicherheit bei der IngenieurkammerBerufserfahrung: mind. 10 Jahre im Leistungsbild Tragwerksplanung (dieselbe Person)Personal: Ø mind. 3 festangestellte Vollzeit-Mitarbeiter (40 h/Woche, inkl. Geschäftsführung) im Leistungsbild Tragwerksplanung – Jahresmittel der Jahre 2023, 2024, 2025 (freie Mitarbeiter zählen als Unterauftragnehmer)

Referenzprojekte (3 erforderlich)

Drei verschiedene Referenzen im Leistungsbild Tragwerksplanung; alle mit:

Referenzzeitraum 01.08.2021 – 31.07.2026 (LPH 2 nicht vor 01.08.2021 begonnen; LPH 6 innerhalb Zeitraum abgeschlossen)Bauvolumen ≥ 3,0 Mio. € brutto (KG 300+400)Honorarzone III der TragwerksplanungLPH 2–3 (mind.) vollständig beauftragt/erbracht

Inhaltliche Differenzierung:

1. Massivbauweise (Mauerwerk oder Stahlbeton) – LPH 2–3; ingenieurtechnische Kontrolle/Bewehrungsabnahme selbst erbracht

2. Holzbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad – LPH 2–6; Nachweis konstruktiver Brandschutz selbst erbracht

3. Modulbauweise (räumliche Moduleinheiten als Teil des Primärtragwerks) + stützenarme Halle mit Spannweite ≥ 12 m – LPH 2–6

Einreichung je Referenz als Referenzdatenblatt (Anlage 5/6/7), max. 2x DIN A4 oder 1x DIN A3, mit graphischer Darstellung + Textbeschreibung.

Teilnahmeformen

EinzelbieterBietergemeinschaft (gesamtschuldnerische Haftung; ein bevollmächtigter Vertreter; Erklärung aller Mitglieder)Unteraufträge mit Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers (§ 47 VgV)Bewerbungen sind auch für KMU geeignet
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: 01.08.2021 – 31.07.2026 (LPH 2 nicht vor 01.08.2021 begonnen; LPH 6 innerhalb Zeitraum abgeschlossen)Volumen: ≥ 3,0 Mio. € brutto (KG 300+400)

Gebäude mit tragender Konstruktion in Massivbauweise (Mauerwerk oder Stahlbeton); LPH 2–3 vollständig beauftragt/erbracht; ingenieurtechnische Kontrolle (Bewehrungsabnahme, Anlage 14 HOAI LPH 8) vollständig selbst erbracht

Honorarzone III; Referenzdatenblatt max. 2x DIN A4 oder 1x DIN A3, mit graphischer Darstellung + Textbeschreibung

1 ReferenzenZeitraum: 01.08.2021 – 31.07.2026Volumen: ≥ 3,0 Mio. € brutto (KG 300+400)

Gebäude mit tragenden Wand- und Dachkonstruktionen in Holzbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad; LPH 2–6 vollständig beauftragt/erbracht; Nachweis zum konstruktiven Brandschutz (Anlage 14 HOAI LPH 4) vollständig selbst erbracht

Honorarzone III; Referenzdatenblatt max. 2x DIN A4 oder 1x DIN A3

1 ReferenzenZeitraum: 01.08.2021 – 31.07.2026Volumen: ≥ 3,0 Mio. € brutto (KG 300+400)

Gebäude mit räumlichen Moduleinheiten als Bestandteil des Primärtragwerks (Modulbauweise); zusätzlich stützenarme Hallenkonstruktion mit Spannweite mind. 12 m; LPH 2–6 vollständig beauftragt/erbracht

Honorarzone III; Referenzdatenblatt max. 2x DIN A4 oder 1x DIN A3

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 33%11+ · 38%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Formale Eignungserklärungen
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzprojekte (3 Stück)
Bietergemeinschaft / Unteraufträge
Fachliches Angebot / Zuschlagskriterien
Honorar & Vertrag
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Westendorf | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Meixner+Partner Projektentwicklung Projektsteuerung GmbH
Anschrift
87679 Westendorf
Ort
87679 Westendorf (Ostallgäu)
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
87679 Westendorf (Ostallgäu)
Bayern

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