Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landkreis Ammerland sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) im Bereich Elektrotechnik für den Neubau der Astrid Lindgren Schule (Förderschule für geistige Entwicklung) in Bad Zwischenahn.
Das Schulgebäude ist für 180 Schüler geplant und umfasst rund 9.500 m² Bruttogeschossfläche. Die Leistung umfasst die Anlagengruppen 4, 5 und 6 (Starkstrom, Mess-/Steuerungs-/Regelungstechnik, Förderanlagen) nach §§ 53 ff. HOAI.
Der Auftrag wird stufenweise vergeben – zunächst die Leistungsphasen 3 und 4, optional weitere Phasen bis 9. Der Baubeginn ist spätestens Frühjahr 2028, die Fertigstellung im Herbst 2029.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Teilnahmefrist
Vertragsbeginn
Leistungszeitraum LPH 3–8
Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung)
Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung)
Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung)
Leistungsphase 6 (Vorbereitung Vergabe)
Leistungsphase 7 (Mitwirkung Vergabe)
Fälligkeit Abschlagszahlung
Fälligkeit Schlussrechnung
Baubeginn
Leistungsphase 8 (Objektüberwachung)
Fertigstellung
Leistungsphase 9 (Objektbetreuung)bis 2030
Verjährungsfrist Mängelansprüche
Abruffrist Anschlussbeauftragung LPH 5
Abruffrist Anschlussbeauftragung (Standard)
Beginn nach Anschlussbeauftragung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität13 Kriterien
- Kriterium 1 – Personalstruktur und interne Qualitätskontrolle17%
- Kriterium 2 – Projektdurchführung33%
- Kriterium 3 – Kosten und Termine22%
- Kriterium 4 – Honorar28%
Bewertung des Honorarangebots; das günstigste Angebot erhält 3 Punkte, lineare Interpolation bis zum 1,5-fachen des günstigsten Angebots, danach 0 Punkte.
Je Unterkriterium werden 0 bis 3 Punkte vergeben; die erzielten Punkte werden mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert. Beim Honorar erhält das günstigste Angebot 3 Punkte, ein Angebot ab dem 1,5-fachen des günstigsten Angebots 0 Punkte; dazwischen erfolgt eine lineare Interpolation mit drei Nachkommastellen. Der Zuschlag geht an das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl (maximal 300 Punkte).
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien, Gewichtungen, Punktemultiplikatoren und die Honorarbewertungsformel sind im Kontext vollständig enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsstruktur und Stufung
Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben.
Fest beauftragt: Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung, max. 17 %) und Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung, max. 2 %).Optional beauftragbar: Leistungsphasen 5 bis 9 (Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung).Abruffrist: Nach Abschluss der letzten beauftragten Leistungsstufe hat der Auftraggeber 4 Monate Zeit zur Anschlussbeauftragung (für LPH 5: 10 Monate). Danach beginnt die nächste Stufe 1 Monat nach Zugang der schriftlichen Beauftragung.Karenzzeit LPH 8: 6 Monate Bauzeitverlängerung ohne zusätzliche Vergütung.
Projektrahmen
Bauvorhaben: Neubau Astrid Lindgren Schule (Förderschule GE), 1–3-geschossig, ca. 9.500 m² BGF, 180 Schüler.Standort: Elmendorfer Str. 30a, 26160 Bad Zwischenahn (Rostrup).Gesamtbudget (KG 200–500): max. brutto 34,4 Mio. €.Budget Anlagengruppen 4, 5 und 6: ca. 3.882.000 € netto.Bisherige Vorplanung lag ca. 10 Mio. € über Budget – eine Überarbeitung zur Budgeteinhaltung in LPH 3 ist ausdrücklich beauftragt.Baubeginn: spätestens Frühjahr 2028.Fertigstellung: Herbst 2029 (bezugs- und inbetriebnahmefertig).
Honorarrahmen und Honorarzonen
Honorarzone HZ II für alle drei Anlagengruppen.Verteilung der Grundleistungsprozente auf die Leistungsphasen 3–9: 17 % / 2 % / 22 % / 7 % / 5 % / 35 % / 1 %.Im Angebot sind vorläufige Honorarberechnungen (Anlagen 2/1 bis 2/3) einzureichen mit:Zu- oder Abschlag auf GrundleistungenNebenkostenzuschlagStundensätzen (Projektleiter, techn./wiss. Mitarbeiter, Zeichner, sonstige Mitarbeiter)Pauschalen für Besondere Leistungen gem. § 3 Ziff. 3.3
Übergeordnete Planungsaufgaben
Neben den HOAI-Grundleistungen sind insbesondere folgende Aufgaben zu erbringen:
Einarbeitung in Ergebnisse der LPH 1 und 2 und Überarbeitung zur Budgetanpassung (Besondere Leistung, bereits fest beauftragt).Erstellung energetischer Konzepte in Abstimmung mit Architekten und Bauphysiker.Kostencontrolling und Änderungsmanagement mit Vorschlägen zur Einhaltung des gedeckelten Kostenrahmens.Projektablaufplan mit kritischem Weg (DIN 69900), Meilensteinen, Bauabschnitten und Gewerken.Vorbereitung aller Zustimmungen und Genehmigungen.Erstellung von Entscheidungsvorlagen mit Alternativen, Vor-/Nachteilen und Empfehlungen.Wahrnehmung der Interessen des Auftraggebers als Sachwalter (keine Unternehmer-/Lieferanteninteressen).
Grundleistungen nach § 55 HOAI (Anlage 15 Nr. 15.1)
Für die Anlagengruppen 4, 5 und 6 sind alle Grundleistungen der Leistungsphasen 3–9 vollständig zu erbringen:
LPH 3 – Entwurfsplanung (17 %)LPH 4 – Genehmigungsplanung (2 %)LPH 5 – Ausführungsplanung (22 %)LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe (7 %)LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe (5 %)LPH 8 – Objektüberwachung (35 %)LPH 9 – Objektbetreuung (1 %)
Anlagengruppen – fachliche Schwerpunkte
Anlagengruppe 4 – Starkstromanlagen inkl. Außenbereich (Kostengruppen 546/556).Anlagengruppe 5 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen inkl. Außenbereich (Kostengruppen 547/557); zusätzliche Besondere Leistung: Erstellung und Fortschreibung des technischen Teils des Raumbuchs.Anlagengruppe 6 – Förderanlagen (ohne explizite Außenbereichs-Nennung).Besondere Leistung (übergreifend): Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Qualifikation des Personals
Gestellung einer qualifizierten Person mit Dipl.-Ingenieur oder gleichwertiger Qualifikation (Master, Bachelor, Meisterprüfung oder staatlich geprüfter Techniker).Mindestens 6 Jahre Berufserfahrung in der Abarbeitung der Leistungsphase 8 nach § 55 HOAI.Organigramm Projektteam (Anlage 4): Darstellung Team, Vertretungsregelungen, Nachunternehmerbenennung (Name, Unternehmensform, Anschrift, Einsatzbereich).Qualifikation der Mitarbeiter auch für LPH 6 und 7 unter besonderer Berücksichtigung der Vergabe.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit:
Personenschäden: mind. 3.000.000 € pro SchadensfallSach- und Vermögensschäden: mind. 1.500.000 € pro SchadensfallMaximierung: mind. das Zweifache der Versicherungssumme pro VersicherungsjahrKopie, nicht älter als 1 Jahr; bei Bietergemeinschaft für jedes Mitglied.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresnettohonorarumsatz im Durchschnitt der Jahre 2023–2025 für TGA AG 4+5: ≥ 230.000 € (Mindestanforderung 1 Punkt, Gewichtung 16-fach, max. 64 Punkte).Jahresmitarbeiterzahl Dipl.-Ing. im Durchschnitt 2023–2025 für TGA AG 4+5: ≥ 3 (Mindestanforderung 1 Punkt, Gewichtung 20-fach, max. 80 Punkte).
Fachliche Eignung und Referenzen
Referenzprojekte Neubau Nichtwohngebäude (2020–2026): mind. 1 Projekt, Baukosten KG 440+450 ≥ 2 Mio. € netto, Leistungsphasen 3 und 5–8 dokumentiert, keine Fabriken/Lagerhallen/Ingenieurbauwerke (Gewichtung 38-fach, max. 152 Punkte).Referenzprojekte öffentlicher Auftraggeber (2020–2026): mind. 2 Projekte, Auftraggeber gem. § 98 GWB, EU-weite Vergabe, Leistungsphasen 6 und 7 (Gewichtung 26-fach, max. 104 Punkte).
Ausschlussgründe und Integrität
Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (10 Straftatbestände plus Steuerschulden).Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB inkl. § 21 AEntG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG.Kein Russlandbezug gem. Art. 5k EU-VO 833/2014.Interessenkonfliktfreiheit: Keine rechtliche, wirtschaftliche oder persönliche Beziehung zu möglichen Bietern in nachfolgenden Vergabeverfahren.Sachwalterpflicht: Keine Vertretung von Unternehmer- oder Lieferanteninteressen; keine Planung für Dritte in derselben Maßnahme ohne Zustimmung.
Rechtsform und organisatorische Anforderungen
Bewerbergemeinschaften sind zulässig (GbR mit Gesamtschuldnerhaftung und einem/mehreren bevollmächtigten Vertretern).Grundsätzlich persönliche Leistungserbringung mit eigenem Büro; Weitervergabe nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.Benennung eines Ansprechpartners (Name, Funktion, Kontaktdaten) vor Leistungsbeginn.Ggf. Vorlage des ARGE-Vertrags auf Anforderung.Nachweis der Verpflichtung nach dem Verpflichtungsgesetz für Personen mit Zugang zu Verwaltungsvorgängen.Geeignet für KMU; verspätete Unterlagen teilweise zulässig.Alle Nachweise in deutscher Sprache oder beglaubigter deutscher Übersetzung.
Referenzprojekte
mind. 1 ReferenzenZeitraum: 2020–2026Volumen: ≥ 2 Mio. € netto (KG 440+450)
Neubau Nichtwohngebäude (2020–2026): Baukosten KG 440+450 ≥ 2.000.000 € netto, Leistungsphasen 3 und 5–8 nach § 55 HOAI dokumentiert (LPH 3 und 8 mit Beginn/Ende), keine Fabriken/Lagerhallen/Ingenieurbauwerke
Gewichtung 38-fach, max. 4 Punkte für 4 Projekte
mind. 2 ReferenzenZeitraum: 2020–2026
Öffentliche Auftraggeber gem. § 98 GWB (2020–2026): Leistungsphasen 6 und 7 nach § 55 HOAI, EU-weite Bauvergabe (20%-Ausnahmekontingent möglich)
Gewichtung 26-fach, max. 4 Punkte für 5 Projekte
1 (für Wertung) ReferenzenZeitraum: nicht beziffert
Referenzprojekt für Zuschlagskriterium: Beratung Bauherr zur technischen Ausstattung – Variantendarstellung, Verhältnis Herstellungs-/Folgekosten, Einsparmöglichkeiten (z. B. PV, solare Wärmegewinnung)
Darstellung im Angebot erforderlich
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 33%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Formale Erklärungen
Eignungsnachweise
Referenzen
Zuschlagskriterien / Wertung
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Ammerland - Amt 65 | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26655 Westerstede
Ort
26160 Bad Zwischenahn
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
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