Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier beschafft?
Der Landkreis Ammerland sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für den Neubau der Astrid Lindgren Schule (Förderschule mit Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung) in Bad Zwischenahn-Rostrup, Elmendorfer Str. 30a.
Um was geht es genau?
Geplant wird eine 1–3-geschossige Förderschule für 180 Schüler mit ca. 9.500 m² Bruttogrundfläche (BGF).Zu planen sind die HLS-Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär) sowie Starkstrom und Gebäudeautomation (Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8 gemäß HOAI §§ 53 ff.).Das Gesamtbudget liegt bei ca. 34,4 Mio. € brutto; der TGA-Anteil bei ca. 4,32 Mio. € netto.Geplant ist eine KfW-Förderung als Klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG.
Wie ist das Verfahren aufgebaut?
VgV-Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zwei Stufen).Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben: zuerst Leistungsphasen (LP) 3 und 4, weitere LP optional.Baubeginn: Sommer 2026; Fertigstellung: bis Ende 2029.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033 JUL JAN2034 JUL JAN2035 JUL JAN2036 JUL JAN2037 JUL JAN2038 JUL JAN2039 JUL JAN2040 JUL JAN2041 JUL
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Angebotsfrist
Einladungsfrist
Baubeginn
Ausführungsbeginn
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Verlängerung 1
Abruffrist Anschlussbeauftragung
Abruffrist LPH 5
Fertigstellung
Verjährungsfrist Mängelansprüche
Dokumentationsvorlage LPH 9
Verlängerung 2
Verlängerung 3
Verlängerung 4
Verlängerung max.bis 2044
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität13 Kriterien
Preis 28%Qualität 72%
- Kriterium 1: Personalstruktur - interne Qualitätskontrolle17%
Bewertung der Personalstruktur, Qualifikation des Projektleiters und der Mitarbeiter für LPH 6/7 und LPH 8, sowie interne Qualitätskontrolle
- Kriterium 2: Projektdurchführung33%
Bewertung der Projektdurchführung anhand eines Referenzprojektes und Beratung zur technischen Ausstattung
- Kriterium 3: Kosten und Termine22%
Bewertung der Vorgehensweise bei Kostenkontrolle, Terminkontrolle und Störungsmanagement
- Kriterium 4: Honorar28%
Bewertung des Honorarangebots: günstigstes Angebot erhält 3 Punkte (28x3=84), Angebote ≥ 1,5-faches des günstigsten Angebots erhalten 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation mit 3 Nachkommastellen
Lineare Interpolation beim Honorar: günstigstes Angebot = 3 Punkte, 1,5-faches des günstigsten Angebots = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation mit 3 Nachkommastellen. Qualitätskriterien: sehr gut=3, gut=2, befriedigend=1, nicht befriedigend=0 Punkte multipliziert mit Gewichtungsfaktor.
KI-Hinweis: Alle Kriterien, Unterkriterien, Gewichtungen und die Bewertungsformel für das Honorar sind vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Bauwerk
Was wird geplant?
Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8.Bauvorhaben: Neubau der Astrid Lindgren Schule (Förderschule mit Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung) für 180 Schüler.Standort: Elmendorfer Str. 30a, 26160 Bad Zwischenahn-Rostrup.Gebäude: 1–3-geschossig, ca. 9.500 m² Bruttogrundfläche (BGF).Gesamtbudget: ca. 34,4 Mio. € brutto; TGA-Anteil: ca. 4.324.000 € netto.KfW-Förderung als Klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG angestrebt.Die Vorplanungsergebnisse liegen ca. 10 Mio. € über Budget; Anpassung in LP 3 erforderlich.
Leistungsphasen und Beauftragung
Stufenauftrag: zunächst Beauftragung der Leistungsphasen 3 und 4, weitere LP optional.Grundleistungen gemäß § 55 i. V. m. Anlage 15 Nr. 15.1 HOAI (LPH 3–9).Aufteilung der Honoraranteile (gem. HOAI): LPH 3 = 17 %, LPH 4 = 2 %, LPH 5 = 22 %, LPH 6 = 7 %, LPH 7 = 5 %, LPH 8 = 35 %, LPH 9 = 1 % (Summe 89 %).LP 8 hat mit 35 % den größten Anteil; eine qualifizierte Person mit mindestens 6 Jahren LP-8-Erfahrung ist verpflichtend einzusetzen.In LPH 1+2: Einarbeitung als Besondere Leistung.Baubeginn: Sommer 2026; bezugs- und inbetriebnahmefertig: bis Ende 2029.
Besondere Leistungen und Pflichten
Erstellen und Fortschreiben des technischen Teils der Raumbücher (Besondere Leistung).Überwachen der Mängelbeseitigung (Besondere Leistung).Erarbeitung energetischer Konzepte (u. a. für KfW KFN/QNG).Kostenplanung, -steuerung und -kontrolle nach DIN 276.Änderungsmanagement bei Budgetüberschreitung.Enge Zusammenarbeit und Schnittstellenmanagement mit fachlich Beteiligten.Interne Qualitätskontrolle, Terminplanung inkl. Umgang mit Störungen im Bauablauf.Anti-Claim-Management und Maßnahmen zur Kostenreduzierung.
Projektzeit und Fristen
Vertragsbeginn mit Beauftragung; Laufzeit 36 Monate für LP 3–8.Bei Beauftragung von LP 9 verlängert sich der Leistungszeitraum entsprechend.Baubeginn: Sommer 2026.Fertigstellung (bezugs- und inbetriebnahmefertig): bis 31.12.2029.Abruffrist für Anschlussbeauftragung: 4 Monate nach Ende der letzten Leistungsstufe (Regelfrist).Sonderfrist für LPH 5 wegen Genehmigungsverfahren: 10 Monate.Beginn weiterer Leistungen nach Anschlussbeauftragung: 1 Monat nach Zugang.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und fachliche Befähigung
Nachweis der Befähigung nach § 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV (Berufszulassung, Studiennachweise, Qualifikationsnachweise) – Kopien.Für LP 8 muss eine qualifizierte Person eingesetzt werden: Dipl.-Ing. oder gleichwertig (Bachelor, Meisterprüfung, staatlich geprüfter Techniker) mit mindestens 6 Jahren Berufserfahrung in der Abarbeitung der LP 8 zu § 55 HOAI.Sprache der Nachweise: Deutsch oder beglaubigte deutsche Übersetzung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden ≥ 3.000.000 €, Sach- und Vermögensschäden ≥ 1.500.000 €; Maximierung mindestens 2-fach pro Versicherungsjahr. Bei Bewerbergemeinschaften für jedes Mitglied.Jahresnettohonorarumsatz (Durchschnitt 2023–2025) für TGA-Planung Anlagengruppen 1, 2, 3, 8:≥ 250.000 € = 1 Punkt≥ 500.000 € = 2 Punkte≥ 750.000 € = 3 Punkte≥ 1.000.000 € = 4 Punkte
(Gewichtungsfaktor 16)
Jahresmitarbeiterzahl Dipl.-Ingenieure (Durchschnitt 2023–2025, inkl. Führungskräfte, ohne freie Mitarbeiter):< 3 = 0 Pkt; < 4 = 1 Pkt; < 6 = 2 Pkt; < 8 = 3 Pkt; ≥ 8 = 4 Pkt
(Gewichtungsfaktor 20). Freie Mitarbeiter zählen nicht.
Referenzen (Mindestanforderungen)
Mindestens 1 Referenzprojekt Nichtwohngebäude (sonst Ausschluss): TGA-Planung §§ 53 ff. HOAI für Anlagengruppen 1, 2, 3, 8 im Neubau eines Nichtwohngebäudes, LP 3 und 5–8 beauftragt, Netto-Baukosten KG 410/420/430/480 ≥ 2.000.000 €, Bearbeitung 2020–2026. Keine Fabrik-/Lagergebäude oder Ingenieurbauwerke. Projekt im EWR oder Schweiz. Gewichtungsfaktor 38.Mindestens 2 Referenzprojekte öffentlicher Auftraggeber gem. § 98 GWB (sonst Ausschluss): TGA-Planung §§ 53 ff. HOAI, LP 6 und 7, EU-weite Vergabe, Bearbeitung 2020–2026. Gewichtungsfaktor 26.
Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen
§ 123 GWB: keine Verurteilungen wegen der dort genannten Straftaten, keine Steuerschulden (10 Punkte).§ 124 GWB: keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial-, Arbeitsrecht, keine Insolvenz, keine schweren Verfehlungen, keine Kartellverstöße, keine mangelhafte Auftragserfüllung (5 Punkte).Russlandbezug (EU-VO 833/2014): keine russischen Staatsangehörigen/Unternehmen, keine > 50 %-Beteiligung, keine Handlung auf Anweisung.Keine Interessenkonflikte (rechtlich/wirtschaftlich/persönlich) gegenüber Bietern im Nachfolge-Vergabeverfahren.Untervergabe nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.
Rechtsform und sonstige Anforderungen
Bei Bietergemeinschaften (z. B. GbR) gesamtschuldnerische Haftung aller Gesellschafter; bevollmächtigte Vertreter sind zu benennen.Eigenerklärung zu Kapazitäten anderer Unternehmen/Unterauftragnehmer (falls zutreffend).Eigenerklärung über Ausführungs- und Lieferinteressen (falls zutreffend).Auch für KMU geeignet.Fehlende Unterlagen können nach Ermessen der Vergabestelle nachgefordert werden.
Referenzprojekte
Mindestens 1 Projekt ReferenzenZeitraum: Bearbeitung ganz oder teilweise zwischen 2020 und 2026 (LP 3 sowie LP 5–7 und Beginn LP 8 müssen im Zeitraum liegen)Volumen: Netto-Baukosten KG 410/420/430/480 ≥ 2.000.000 €
TGA-Planung §§ 53 ff. HOAI (Anlagengruppen 1, 2, 3, 8) im Neubau Nichtwohngebäude; beauftragte LP 3 und 5–8; Netto-Baukosten KG 410/420/430/480 ≥ 2.000.000 €; Auftraggeber mit Ansprechpartner (Adresse, Telefon)
Nichtwohngebäude (z. B. Büro, Schule, Krankenhaus, Hotel); keine Fabrik-/Lagergebäude, keine Ingenieurbauwerke; EWR oder Schweiz
Mindestens 2 Projekte ReferenzenZeitraum: Bearbeitung LP 6 und 7 zwischen 2020 und 2026
TGA-Planung §§ 53 ff. HOAI für Auftraggeber gem. § 98 GWB; LP 6 und 7; ungefähre Baukosten und Bestätigung EU-weite Vergabe
EU-weite Bauvergabe (Ausnahme 20 %-Kontingent); Auftraggeber muss § 98 GWB erfüllen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 33%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Teilnahmeantrag und Formalien
Eignungsnachweise – persönliche/fachliche Befähigung
Eignungsnachweise – wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
Referenzprojekte
Erklärungen zu Ausschlussgründen und Recht
Preisblätter und Honorar
Projektteam und Konzept (für Angebots-/Verhandlungsphase)
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Ammerland - Amt 65 | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26655 Westerstede
Ort
26160 Bad Zwischenahn
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.ammerland.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Niedersachsen
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