Ausschreibungen Bayern
Neubau Gretel Haus - Rohbauarbeiten
Gemeinde Altenkunstadt, Marktplatz 2, 96264 Altenkunstadt, Tel.: +49 9572387211, E-Mail: frank.soellner@altenkunstadt.de, Internet: www.altenkunstadt.de96264 Altenkunstadt, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Gemeinde Altenkunstadt schreibt die Rohbauarbeiten für den Neubau eines zweigeschossigen Gebäudes ('Gretel Haus') in der Gerbergasse 2 in 96264 Altenkunstadt öffentlich aus.
Was ist zu tun?
Es handelt sich um ein einteiliges Vergabeverfahren ohne Lose. Der Bieter übernimmt sämtliche Rohbauleistungen – von der Baustelleneinrichtung über Erdarbeiten, Entwässerung, Mauerwerk und Stahlbeton bis hin zu Abdichtung, Erdung, Drainage und Kernbohrungen.
Was muss man mit dem Angebot abgeben?
Vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis (GAEB)Eigenerklärung zur Eignung (oder Präqualifikation)AngebotsschreibenNachunternehmererklärung (mind. 70 % Eigenleistung)Angaben zur PreisermittlungFreistellungsbescheinigung (Bauabzugssteuer)Eignungsnachweise (Versicherungen, Qualifikationen)Erklärungen zu Abfallverwertung/-beseitigung
Wichtige Termine:
Angebotsfrist endet am 29.09.2026 um 14:00 UhrGeplanter Baubeginn: KW 44/2026Rohbaufertigstellung: 28.05.2027
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Versendung der Aufforderung14. Sep. 2026
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. – 29. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 26. Okt. 2026
Rohbaufertigstellung28. Mai 2027
GewährleistungDatum offen4 Jahre gemäß VOB/B – Frist beginnt mit Abnahme der Leistung.
BaustelleneinrichtungsplanDatum offenInnerhalb von 14 Kalendertagen nach Auftragserteilung vorzulegen.
BauzeitenplanDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Beauftragung in schriftlicher und digitaler Form vorzulegen.
Vorlage WerkstattpläneDatum offenMontage-/Werkstattpläne innerhalb von 20 Werktagen zur Prüfung vorlegen.
Baustrom/Bauwasser-VorhaltungDatum offen80 Wochen Vorhaltung gemäß Leistungsverzeichnis, beginnend mit Baubeginn.
Bautafel-VorhaltezeitDatum offen36 Monate Vorhaltung der Bautafel auf der Baustelle.
Sanitärcontainer-VorhaltezeitDatum offen4 Wochen Vorhaltung nach Übergabe der Baustelle.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist im Formblatt 211 angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt — daher reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Baumaßnahme
Projekt: Neubau eines zweigeschossigen Gebäudes 'Gretel Haus' in der Gerbergasse 2, 96264 Altenkunstadt (Flurstück Nr. 645/2).
Gebäudedaten:
Zweigeschossiger Neubau in Massivbauweise (Kalksandstein und Beton)Wärmedämmverbundsystem (WDVS)Flachdach mit Attika aus PorenbetonNicht unterkellertStreifenfundamente und flächig gebettete StahlbetonbodenplatteStahlbetondeckeAußenwände: Kalksandstein-Mauerwerk (24 cm)Innenwände: Kalksandstein (24 cm und nichttragend 11,5 cm)
Flächen und Volumen:
Grundstücksfläche: ca. 843 m²Überbaute Fläche: ca. 170 m²Umbauter Raum (BRI): ca. 1.546 m³Gebäudehöhe: ca. 7,50 m
Bauzeit:
Geplanter Baubeginn: KW 44/2026Rohbaufertigstellung (Festtermin): 28.05.2027Gewährleistung: 4 JahreDas bestehende Gebäude wurde bereits abgebrochen.
Baustelleneinrichtung und Logistik
Einrichtung der Baustelle:
Komplette Baustelleneinrichtung, Vorhaltung, Betrieb und RückbauBauzaun (Vorhaltezeit gemäß Dauer der Leistung des AN)Sanitärcontainer (Vorhaltezeit: 4 Wochen nach Übergabe)Bautafel (Vorhaltezeit: 36 Monate)Verkehrssicherung, Medienfreischaltung
Baustrom:
Verteilerschrank, mobile Steckdosenverteiler, Kabel, Vorhaltung und Wartung (Vorhaltezeit: 80 Wochen)
Bauwasser:
Anschluss, Vorhaltung, Schlauchleitungen (Vorhaltezeit: 80 Wochen)Begleitheizung
Bestandsunterlagen:
Erstellung von Bestandsplänen (4-fach Papier, GIS-konform)Koordinaten im ASCII-FormatPrüfprotokolle (2 Sätze in Ordnern)
Erdarbeiten (DIN 18300)
Vermessung und Digitales Geländemodell (DGM)Oberbodenabtrag und GrabenaushubErdaushub Baugrube (ca. 450 m³)Leitungsgräben, FundamentaushubBodenaustausch, Schottertragschicht (ca. 271 m³)Erdplanum, VerdichtungsarbeitenVerfüllung, Bodenentsorgung (ca. 717 m³ Abfuhr/Entsorgung)BodenklassifizierungTransportwege (75 m und 150 m)Asphalt- und Granitrinne
Entwässerung, Drainage und Gebäudeeinführungen
Entwässerungsleitungen (DIN 18306):
KG 2000 SN10 Rohre DN 100, DN 125, DN 150Schächte DN 600 und DN 1000Bodenabläufe, KanalabsturzAnschlüsse an Bestandskanal und Schächte in AltenkunstadtDichtheitsprüfung nach EN 1610Kamerainspektion und Spülung
Gebäudeeinführungen Bodenplatte:
Mehrsparten-Rohbauteile (2-fach/3-fach) für Strom, Wasser, Telekom, GasDruck- und radondichtLeerrohre für Versorgungsleitungen
Drainagearbeiten (DIN 18308):
Kontrollschächte DN 315Dränrohre DN 100 bis DN 160Sickerleitungen, Kiesfilter 8/16 mm, FiltervliesSickerschacht DN 1000 mit SickerpackungDrainageanschlüsse, Fundamentdurchführungen
Mauer- und Stahlbetonarbeiten
Mauerarbeiten (DIN 18330):
Außenwände aus Kalksandstein-Plansteinen (24 cm)Innenwände (24 cm) und nichttragende Wände (11,5 cm)Porenbeton-AttikaFenster- und Türstürze, SchlitzePerimeterdämmungPutzarbeiten (Kalkzement-Putz, mineralischer Anstrich)Aussparungen
Stahlbetonarbeiten (DIN 18331):
Einzel- und StreifenfundamenteBodenplatteAußen- und Innenwände, AufzugsschachtStützen, UnterzügeElementdecken und OrtbetondeckenTreppen mit Schöck Isokorb und TronsoleBewehrung (ca. 24 t)Schalung, Estrich, FliesenPerimeterdämmungGleitlager, Fugenblech
Abdichtung, Einbauteile, Erdung und Elektro-Leerrohre
Abdichtungsarbeiten (DIN 18336):
Horizontale Mauerwerksabdichtung, MauersperrbahnSenkrechte Polymerbitumen-/Elastomer-Schweißbahn-AbdichtungNoppenbahn, ALU-KlemmschienePMMA-Flüssigkunststoffabdichtung für Fenster/Türen
Einbauteile (DIN 18382):
Elektro-Gerätedosen (60 mm), Electronic-DosenLeerrohre Ø 25/32 mm, Wellrohre, Hüllwellrohre (Ø 80 mm)Krümmer für E-Installation in Beton
Erdungsanlage (DIN 18014):
Ringerder Ø 10 mm, Tiefenerder, EdelstahldrahtVerbindungs- und TrennklemmenBlitzschutz-Komponenten, PotentialausgleichMontage- und Werkstattpläne (Vorlage innerhalb 20 Werktagen zur Prüfung)Abnahmedokumentation
Elektro-Leerrohre außen:
Kabel-Leerrohre DN 63 mit Zugdraht und WarnbandKabelgräben, SandbettungSchmutz- und sanddichter Verschluss
Elektro-Gebäudeeinführungen Bodenplatte:
Mauerkragen-Einführungen DN 63 und DN 110Erdungsmauerkragen, druck- und radondicht
Kernbohrungen (DIN 18459):
In Stahlbeton und MauerwerkDurchmesser 12 bis 252 mm je nach Bereich
Stundenlohnarbeiten und Maschinen
Regiestunden (Stundenlohnarbeiten):
Meister, Vorarbeiter, Geselle, Helfer, AzubiStundenlohnzettel täglich in 2-facher Ausfertigung (nur auf Anordnung der Bauleitung)
Maschineneinsatz mit Bedienungspersonal:
Laderaupe (88–120 kW)LKW (14–20 t)Minibagger, Hydraulikbagger (10–15 t)Motorsäge (bis 40 cm)Rüttelplatte (10–12 kN)Bohrhammer, Kernbohrgerät
Bieterschlusserklärung:
> 'Das Angebot wird hiermit ohne Einschränkung, unter Anerkennung der Angebotsgrundlage abgegeben. Die Verhältnisse an der Baustelle sind dem Bieter vertraut.'
Abfallverwertung und -beseitigung
Pflichten aus dem Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG):
Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Ergänzenden VertragsbedingungenGetrennte Erfassung der AbfallfraktionenNachweisführung über ordnungsgemäße EntsorgungKosten der Verwertung in den Einheitspreisen eingerechnetKosten der Beseitigung benanntBei abweichender Entsorgungslösung: Nachweis der Berechtigung der AnlageGgf. Anzeige nach § 53 KrWG und Erlaubnis nach § 54 KrWGAuf Verlangen: Benennung und Nachweis der Verwertungs-/Beseitigungsträger
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)
Pflicht für jeden Bieter: Ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung, EEE).
Alternativ: Präqualifikation (PQ):
Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nachAngabe der PQ-Nummer im AngebotsschreibenGgf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweisen
Bei Aufforderung zur engeren Wahl:
Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen lassenFremdsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung beifügen
Referenzen und Umsatz
Referenzen:
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare BauleistungenAus den letzten 5 KalenderjahrenEinzureichen auf Formblatt 444 bei Aufforderung zur engeren WahlInhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Umsatz:
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aus vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)
Arbeitskräfte und Qualifikationen
Arbeitskräfte-Nachweis (auf Anforderung):
Jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach LohngruppenInkl. technisches LeitungspersonalVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte muss gewährleistet sein
Bauleiter:
Benennung eines bevollmächtigten, deutschsprachigen Bauleiters
PMBC-Schein (Pflicht für Abdichtungsarbeiten):
Nachweis für Kunststoffmodifizierte BitumendickbeschichtungenErforderlich für die Ausführung der Abdichtungsarbeiten
Registereinträge und rechtliche Voraussetzungen
Registereintragung (mindestens eine Variante):
Handelsregistereintragung oderHandwerksrolleneintragung (Handwerkskarte) oderIHK-Eintragung oderKeine Eintragungspflicht
Gewerbeanmeldung:
Insolvenz/Liquidation:
Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares VerfahrenKein Insolvenzplan (bzw. rechtskräftig bestätigt)
Wettbewerbsregister:
Keine Eintragungen
Ausschlussgründe § 6e EU VOB/A:
Keine AusschlussgründeBei Vorliegen: Selbstreinigungsmaßnahmen nachgewiesen
Steuern/Abgaben/Sozialversicherung:
Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmererklärung (Formblatt 2330):
Erklärung zum Einsatz von Nachunternehmern ist PflichtMindestens 70 % der angebotenen Leistung muss im eigenen Betrieb ausgeführt werdenVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) beifügenAuf Verlangen: PQ-Nachweis der Nachunternehmen
Bietergemeinschaften:
Erklärung aller Mitglieder in Textform mit Auflistung aller MitgliederBevollmächtigter Vertreter (vertritt alle Mitglieder rechtsverbindlich)Gesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederAuf Verlangen: von allen Mitgliedern unterzeichnet bzw. fortgeschritten/qualifiziert signiert
Nebenangebote:
Sind grundsätzlich zugelassen, müssen aber Mindestanforderungen erfüllenLeistungen eindeutig beschreibenGliederung des LV beibehaltenNebenangebote, die die 70-%-Eigenleistungsregel abbedingen, sind nicht zugelassen
Versicherungen und steuerliche Nachweise
Haftpflichtversicherung (Mindestdeckungssummen):
2 Mio. € für Personenschäden2 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden
Bauwesenversicherung:
Selbsteinbehalt: 1.000 €0,3 % der Bruttoschlussrechnungssumme
Freistellungsbescheinigung:
Nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer) – gültige Bescheinigung ist Pflichtbestandteil des Angebots
Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft:
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (soweit Finanzamt derartige Bescheinigungen ausstellt)Unbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Erklärungen zu Mindestlohn und Arbeitnehmerentsendung:
Einhaltung der Mindestlohnregelungen und des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG)Erklärung zur Lohngleichheit (AGG, EntgTranspG)
Allgemeine Anforderungen
Einhaltung der deutschen Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und anerkannten Regeln der Technik (VDE, VDI, DIN, VBG, VDS etc.)Form- und fristgerechte Einreichung des AngebotsVollständig ausgefüllte Unterlagen (keine Vorbehalte des Bieters)Angebot in deutscher SpracheVerwendung der vorgegebenen Vordrucke (VHB Bayern)Dokumentenechte EintragungenPreisangabe ohne Umsatzsteuer, in Euro, max. 2 Nachkommastellen im LV (bzw. 3 Nachkommastellen in Teilnahmebedingungen)Schriftliche Änderungen/Alternativen zum LV nur mit schriftlicher Vereinbarung gültigElektronisches Angebot muss signiert/mit elektronischem Siegel versehen seinNachforderung fehlender Unterlagen ist vorgesehen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.
Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise über Bauleistungen (Rohbau / Hochbau)
Vergleichbare Bauleistungen; Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Einzureichen bei Aufforderung zur engeren Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Angebotsformulare & Erklärungen
Eignungsnachweise & Bescheinigungen
Abfall & Nachhaltigkeit
Datenverarbeitung & Nebenangebote
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nach Auftragserteilung vorzulegen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Altenkunstadt, Marktplatz 2, 96264 Altenkunstadt, Tel.: +49 9572387211, E-Mail: frank.soellner@altenkunstadt.de, Internet: www.altenkunstadt.de
Ort
96264 Altenkunstadt, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
96264 Altenkunstadt
Bayern
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