Ausschreibungen Niedersachsen
Neubau Klinikzentrum Westerstede, Fassadenarbeiten
Landkreis Ammerland - Eigenbetrieb Immobilienbetreuung | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Westerstede, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A) des Landkreises Ammerland für die Fassadenarbeiten beim Neubau des Klinikzentrums Westerstede ("Gesundheitsquartier im Ammerland").
Was zu liefern ist:
Aluminium-Rohrrahmen-Außentüren und Stahlblech-Außentüren (tlw. RC2N, Panikfunktion)Aluminium- und Holz-Aluminium-Fenster (Dreh-Kipp, Dreh, Festverglasung)Stahl-Pfosten-Riegel-Fassaden (ein- und mehrgeschossig) mit EinsatzelementenTextile, motorische Sonnenschutzanlagen (Vorbautextilscreens)Stahl-Leichtbau-AußenwändeInklusive Werk- und Montageplanung, Statik, bauphysikalische Nachweise, Blower-Door-Messung, Kranbereitstellung
Zusätzlich: Wartungsvertrag über 4 Jahre für Fenster, Fassaden und Türen (Inspektion, Wartung, Störungsdienst).
Verfahren: Zuschlag nach niedrigstem Preis, keine Nebenangebote, ausschließlich elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform. Bauausführung ca. 150 Werktage, voraussichtlicher Ausführungsbeginn 01.10.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026
Angebotsfrist2. Okt. 2026
Sicherheitsüberprüfung bis2. Okt. 2026
Angebotsöffnung2. Okt. 2026
Bindefrist2. Okt. – 1. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Okt. 2027
Ausführungszeitraumca. 1. Okt. 2027 – 15. Mai 2028
Zahlungsfrist Schlusszahlungca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028
Wartungsvertrag Laufzeitca. 15. Mai 2028 – 15. Mai 2032bis 2032
Verjährung Mängelansprüche Bauvertragca. 15. Mai 2028 – 15. Mai 2032bis 2032
Verjährung Wartungsleistungenca. 15. Mai 2028 – 15. Mai 2030bis 2030
Sonderbauteile Anbindung Haus Aca. 1. Juli – 30. Sep. 2029
Sonderbauteile Anbindung Haus Cca. 1. Juli – 30. Sep. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanung, Nachweise und Dokumentation
Vollständige Werk- und Montageplanung für PRF, Türen und Fenster inkl. Baukörperanschlüssen, Zubehör und SonnenschutzProfilstatik, Berechnung und Dokumentation gemäß DIN EN 13830, DIN EN 14351-1, DIN 18008Bauphysikalische Nachweise (Tauwasserberechnung, Schallschutz, Wärmeschutz), brandschutztechnische NachweiseStandsicherheitsnachweis und Schallschutznachweis (DIN 4109) für die Stahl-Leichtbau-AußenwandMusterecken PRF/Türen/Fenster (je 0,5 x 0,5 m), Handmuster (DIN A4, 3–5 Stück), Farb- und OberflächenmusterBlower-Door-Messung abschnittsweise mit Grenzwert q50 ≤ 2,0 m³/(m²·h)Verwendbarkeitsnachweise, Prüfzeugnisse, bauaufsichtliche ZulassungenDokumentation mind. 10 AT vor Abnahme in 2-facher Ausführung (Papier + digital PDF + offene Formate) inkl. Fachunternehmererklärung, Fachbauleitererklärung, Übereinstimmungserklärung, Bauproduktdatenblätter, Sicherheitshinweise, Bedienungs-/Betriebsanleitungen, Hersteller-/Fabrikatsverzeichnis, technische Beschreibungen/Berechnungen, Montagebescheinigungen, Wartungs- und Pflegehinweise
Baustelleneinrichtung und Logistik
Baustelleneinrichtung (Container, Sanitär durch AG, Gerüste) und Schutzmaßnahmen für montierte BauteileSchwerlast-Teleskopkran (mind. 5.000 kg Tragfähigkeit, 40 m Hubhöhe, 80 m Ausladung) mit Partikelfilter, Vorhaltung über ca. 22 Wochen, 40 Std. Kranfahrer inklusiveErstreinigung der Fassadenelemente innen und außen (ca. 2.100 m²)Eigenverantwortliche Koordination mit bauseitigen Gewerken (ELT, Holzfassade etc.)Baustellenverkehr, Anlieferungen und Baustellensicherung in Abstimmung mit AG und ObjektüberwachungArbeitszeiten werktags 7:00–20:00 Uhr, Samstag nur nach Voranmeldung, Sonn- und Feiertage verboten; lärmintensive Arbeiten nur in den Zeitfenstern 8:00–13:00 und 15:00–19:00 Uhr
Bauleitung, Sicherheit und Qualitätssicherung
Verantwortlicher Bauleiter/Fachbauleiter: fließend Deutsch, ständig vor Ort, bevollmächtigt; Benennung innerhalb 1 Woche nach AuftragBaustelleneinrichtungsplan und Baufristenplan (Balkenplan mit Personaleinsatz und kritischem Weg) je 12 Werktage nach Zugang AuftragsschreibenProduktunterlagen/Werk- und Montageplanung 4 Wochen nach Auftragserteilung; Materialfreigabeliste 3 Wochen nach AuftragsvergabeWöchentliche Baubesprechungen mit deutschsprachigem Vertreter; werktägliche, fortlaufend nummerierte Bautagesberichte (Formblatt 411); monatliche Aktualisierung des BaustelleneinrichtungsplansRegelmäßige technische Beratung und Überprüfung jeder Funktionsschicht durch Anwendungstechniker/Lehrverleger des Systemherstellers; lückenlose ProtokollierungGefährdungsbeurteilung gem. § 5/§ 6 ArbSchG, Unterweisungsnachweise, SiGe-Plan-Anschreiben, Benennung Sicherheitsfachkraft, Sicherheitsbeauftragter, Ersthelfer, GefahrstofflisteGeräte mit Zertifizierung RAL-UZ 53 (Blauer Engel) für Abbrucharbeiten; Schutzmaßnahmen Lärm/Staub/ErschütterungenErschütterungsintensive Arbeiten mind. 10 AT vorher schriftlich bei AG und OÜ anzeigen; Feuererlaubnisschein 1 Woche vor feuergefährlichen Arbeiten einreichenGetrennte Sammlung und Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Gewerbeabfallverordnung
Wartung und Instandhaltung (4 Jahre)
Wartungsvertrag über 4 Jahre ab Abnahme für alle eingebauten Fenster, Fassaden, Türen, Sonnenschutz-, Antriebs- und Sicherungselemente (Arbeitskarten ohne Änderungen anbieten)Jahrespauschale (Festpreise); kleinere Instandsetzungen bis 50 EUR Materialwert je Anlage inklusiveWartungsturnus i. d. R. 12-monatlich; Sichtinspektion/Nahinspektion Pfosten-Riegel-Fassade und Stahl-Leichtbau-Außenwand alle 24 MonateWartungs- und Prüfterminplan bis 30.11. des Vorjahres; Wartungsberichte je Einsatz als PDF und strukturiert (CSV/XLSX) innerhalb von 10 WerktagenStörungsdienst mit definierten Reaktionszeiten: Klasse 1 (sicherheitsrelevant) Rückruf 2 Std., vor Ort 24 Std.; Klasse 2 (funktionsrelevant) nächster Werktag +1; Klasse 3 (sonstige) innerhalb 5 WerktagenHerstellergeschultes/sachkundiges Personal (u. a. Sachkunde kraftbetätigte Türen ASR A1.7/DIN 18650, Sachkunde PSAgA DGUV 312-906); Betriebshaftpflicht mind. 3 Mio. EUR Personenschäden und 1 Mio. EUR Sach-/Vermögensschäden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuschlagskriterium
Der Zuschlag wird auf das Angebot mit dem niedrigsten Preis erteilt (Preis als einziges Zuschlagskriterium). Nebenangebote sind nicht zugelassen; es ist nur ein Hauptangebot zulässig.
Fachliche Eignung
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. PQ-NummerDrei vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren über Fassadenarbeiten (auf Verlangen bei enger Wahl)Erklärung der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen- oder IHK-EintragungFachbauleiter/Bauleiter: fließend Deutsch, ständig vor Ort, bevollmächtigt; herstellergeschultes/sachkundiges Personal für Wartung kraftbetätigter Türen (ASR A1.7/DIN 18650) und PSAgA (DGUV 312-906)
Zuverlässigkeit und Rechtmäßigkeit
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKein Insolvenzverfahren (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine relevanten Verurteilungen in den letzten 2 Jahren (Strafregister)Ordnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen PflichtenUnbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Berufsgenossenschaft mit LohnsummenVerpflichtungserklärung § 4 Abs. 1 NTVergG (Mindestlohn/Tariftreue) – auch für alle Nachunternehmer und Verleihunternehmen gesondertEigenerklärung zu EU-Russland-Sanktionen (EU VO 2022/576): kein Russland-Bezug bei Eignungsleihe, Nachunternehmern und Lieferanten über 10 % der Auftragssumme oder Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU VO 2022/576
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Urkalkulation auf Verlangen (wird für Preiseprüfung geöffnet, danach wieder verschlossen)Betriebshaftpflichtversicherung für den Wartungsteil mit mindestens 3 Mio. EUR Personenschäden und 1 Mio. EUR Sach- und Vermögensschäden
Nachunternehmer und Dritte
Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) und Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) bei DrittinanspruchnahmeVerpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236) auf VerlangenBei Inanspruchnahme der wirtschaftlichen/finanziellen Leistungsfähigkeit Dritter: gemeinsame Haftung mit dem Bieter für die AuftragsausführungFür den Wartungsteil: Einsatz von Nachunternehmern nur mit Zustimmung des AG in Textform und Herstellerautorisierung
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens drei vergleichbare Referenzen über Fassadenarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Bauleistung (Fassadenarbeiten mit Fenstern, Türen, PRF); je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 5 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 54%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflichtformulare und Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Wartungs- und Instandhaltungsteil
Abfallentsorgung
Anlagen/Externe Vergabeunterlagen
Verlauf dieser Vergabe
4 Bekanntmachungen- 13.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 16.10.2026 → 06.11.2026
- Frist für Fragen: 21.09.2026 → 26.10.2026
- 24.09.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 02.10.2026 → 16.10.2026
- 12.09.2026Ausschreibung
- 01.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Landkreis Ammerland - Eigenbetrieb Immobilienbetreuung | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26655 Westerstede
Ort
26655 Westerstede
Kategorie
Niedersachsen
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ammerland.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
26655 Westerstede
Niedersachsen
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