Ausschreibungen Berlin
Neubau Psychotraumazentrum Tiefbauarbeiten - Herstellung Baugrube und vorbereitende Tiefbauarbeiten - BWK Berlin
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-WürttembergBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Tiefbauarbeiten im Rahmen des Neubaus eines Psychotraumazentrums auf dem Gelände des Bundeswehrkrankenhauses Berlin (Scharnhorststraße 13, 10115 Berlin).
Gefordert wird die Herstellung einer Baugrube einschließlich Abbruch von Bestandsgebäuden und Leitungen, Berliner Verbau (Trägerbohlwand) und Spundwand mit Verankerung, Wasserhaltung (Grundwasserabsenkung über ca. 25 Wochen), Erdaushub, Kampfmittelbegleitung, Entsorgung von Boden/Bauschutt, Verlegung von Regen- und Schmutzwasserkanälen sowie Mauer- und Abdichtungsarbeiten.
Auftraggeber ist das Staatliche Hochbauamt Ulm (für die Bundesrepublik Deutschland / Bundesministerium der Verteidigung). Geschätzter Auftragswert: 4.670.000 EUR. Die Leistung ist in ein Los (LOT-0000) zusammengefasst.
Angebotsfrist: 13.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ) – elektronische Abgabe über die Vergabeplattform des Landes Baden-Württemberg. Bindefrist endet am 30.11.2026. Geplanter Baubeginn: 14.12.2026, Baufertigstellung: 26.05.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Angebotsöffnung13. Okt. 2026
Bindefrist13. Okt. – 30. Nov. 2026
Baubeginn14. Dez. 2026
Verfahrens-/Bauzeitraum14. Dez. 2026 – 26. Mai 2028
Baufertigstellung26. Mai 2028
BaufristenplanDatum offenVom Auftragnehmer innerhalb von 14 Werktagen nach Auftragserteilung digital vorzulegen.
Rügefrist vor EinreichungDatum offen10 Kalendertage Rügefrist vor Einreichung eines Nachprüfungsantrags gemäß § 160 GWB.
ÜberprüfungsantragDatum offenMaximal 15 Kalendertage nach Mitteilung des Zuschlags (§ 160 GWB).
Entsorgungskonzept (Pos. 7.10)Datum offenMindestens 6 Wochen vor technischem Baubeginn vorzulegen.
Entsorgungskonzept (Pos. 7.10.160)Datum offenMindestens 2 Wochen vor technischem Baubeginn dem Auftraggeber zur Bestätigung vorzulegen.
Prüfzertifikat DurchlässigkeitDatum offenSpätestens 10 Tage vor Einbau des Materials für die Rückverfüllung vorzulegen.
Rückbau WasserhaltungsanlageDatum offenInnerhalb von 10 Werktagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber.
BaustellenausweiseDatum offenMindestens 14 Tage Vorlauf für Beschaffung und personalisierte Sondergenehmigung.
GWM-AnzeigeDatum offenErrichtung der Grundwassergütemessstellen mindestens 10 Tage vorher schriftlich anzeigen.
Nullbeprobung GWMDatum offenMindestens 14 Tage vor Beginn der Grundwasserhaltung durchzuführen.
QS-Programm/Pumpversuch-KonzeptDatum offenQualitätssicherungsprogramm und Pumpversuch-Konzept mindestens 2 Wochen vor Beginn der Wasserhaltungsarbeiten vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungssumme aus den nachgerechneten Angebotssummen (inkl. Nachlässen, Erstattungsbetrag Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten).
KI-Hinweis: Formblatt 211 EU kreuzt 'Zuschlagskriterium Preis' an und 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht; Formblatt 227 nicht angekreuzt; Bekanntmachung nennt Preis mit 100 %.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Wasserhaltung
Allgemeine Baustelleneinrichtung: Baustraßen, Containerflächen, Lagerflächen, Bauzäune, temporäre Brückenkonstruktion.Wasserhaltungsanlagen WH 1 (Baugrubenfläche, ca. 100 m², 25 Wochen Förderzeitraum), WH 2 (Leitungsgräben, 5 Wochen) und WH 3 (Trogbaugruben/Pumpensümpfe, 5 Wochen je Trog).Vakuumlanzen einspülen und betreiben, Absenkung Grundwasser auf +31,09 m NHN (WH 1) bzw. +30,60 m NHN (WH 2).Druckrohrleitungen erdverlegt und aufgeständert, Rohrbrücken, Neutralisationsanlage, Einhausung Pumpen (Lärmschutz), Notstromaggregat.Grundwassergütemessstellen GWM 1–3, Einleitbauwerke (S/M-Kanal, Vorfluter).24-Stunden-Pumpenwache Mo–So.
Technische Bearbeitung und Planungsleistungen
Statischer Nachweis für Bauzustände und Sicherungsmaßnahmen.Detailterminplan als verknüpfter Balkenplan (Meilensteine, Personal- und Geräteeinsatz).BE-Plan und Bauablaufplan, Aushubplanung (vom AG freizugeben).Werkplanung Trägerbohlverbau und DSV-Unterfangung inkl. Detail- und Werkstattplanung.Wasserhaltungsplan mit Rohrleitungsführung, Einleitstellen und Wassermengenmesseinrichtungen.QS-Plan Spezialtiefbau, Fotodokumentation (auch Bäume 50 m um Grundstücksgrenze, bis 50 Farbbilder).Vermessungs- und Absteckarbeiten, Bestandspläne Rohrleitungen.Schachtscheine und Aufgrabungserlaubnis bei zuständigen Trägern.
Abbrucharbeiten und Rückbau Bestand
Rückbau Medienkanal und unterirdisches Verbindungsbauwerk mit Abstützkonstruktionen.Abbruch Wände UG (Mauerwerk, Stahlbeton, Gasbeton), Bodenplatten, Streifenfundamente, Stützwände.Rückbau Leitungen im Baufeld: Strom, Telekommunikation, Fernwärme/Heizkanal, Regen-/Schmutzwasser, Wasser, Gas.Rückbau Gebäude 12.1 (in Phasen).Probenahme und Analytik, Entsorgung Boden/Baggergut und Abbruchmaterial.
Baugrubenverbau
Trägerbohlwand (Berliner Verbau), freistehend und rückverankert: Träger HEB 300/HEB 400, Ausfachung Holzbohlen C24 (d ≥ 8 cm), Verpressanker 30°–45°, Länge 14,00 m, freie Ankerlänge 5,00 m.Spundwand GU12N, Stahlgüte S 240 GP; Unterwasserbetonsohle mit Dränschicht.Bohrpfahlwand, Düsenstrahlarbeiten (Unterfangungen).Rohrgrabenverbau für RW- und SW-Leitungen sowie RW-Druckleitung (Tiefen bis 5 m).Erschütterungsfreie Herstellung der Verbauträger und Spundwände, Einhaltung Mindestabstände nach DIN 4124.Verlängerte Vorhaltung Verbau: 100 Tage, BE Verbau: 30 Tage (jeweils auf Verlangen AG).
Wasserhaltung – Betrieb und Überwachung
Betreiben Wasserhaltungsanlage Baugrubenfläche und Leitungsgräben, Restwasserhaltung, Neutralisationsanlage, Notstromaggregat.Pumpversuche je Trog (Absenkung + 24 h Beharrungszustand + 24 h Wiederanstieg).Probenahme und Analytik Förderwasser (inkl. PFAS, LCKW, BTEX, Schwermetalle) durch akkreditiertes Labor; wöchentliche Beprobung Förderwasser, 14-tägige Beprobung GWM.Sandgehaltsbestimmung arbeitstäglich, Grundwasserstände täglich messen.Bautagebuch wöchentlich, Wasserbuch wöchentlich (pdf und Excel), Grundwasser- und Fördermengenganglinien wöchentlich.Rückbau Wasserhaltungsanlage innerhalb von 10 Werktagen nach Aufforderung AG.
Erdarbeiten und Kampfmittelbegleitung
Oberflächenabbruch (Asphalt, Plattenbelag, Klein-/Großsteinpflaster, Rand-/Bordsteine).Rohrgrabenaushub tiefenabhängig (bis 5 m), Baugrubenaushub, Böschungen und Rampen, Sicherung.Oberboden lösen/wiedereinbau, Leitungszone Verfüllung, Wiedereinbau, Rückverfüllung (zeitversetzt ca. 4–6 Monate nach Aushub).Kampfmitteltechnische Baubegleitung durch Fachfirma mit § 20 SprengG-Befähigungsschein, An-/Abmeldung Räumstelle, Belehrung Gewerke, computergestützte Oberflächensondierung Baugrubensohle (ca. 2.360 m²), Tageslager bis 1 Monat.Verdichtungsnachweise gem. DIN 18125/18134, Prüfzertifikat Durchlässigkeitsbeiwert spätestens 10 Tage vor Einbau.
Entsorgung
Boden-/Baggergut: BM-0 (55.000 t), BM-0* (600 t), BM-F0* (1.750 t), BM-F1 (100 t), BM-F2 (1.250 t), BM-F3 (2.000 t), >BM-F3 / DK 0–III (zusammen 1.600 t).Bauschutt RC-1/RC-2/RC-3 (je 10 t).Kontrollprüfung Unterbau/Planum, Ausnahmegenehmigung Bessereinstufung, Entsorgungsnachweise/Abfallbilanz.Laboranalytik nach EBV Boden/Beton, LAGA, Asphalt; Probenahme zur Abfalldeklaration.Vorlage Entsorgungskonzept mind. 6 Wochen vor technischem Baubeginn.
Kanalbau und Leitungsverlegung
Regenwasser: Lamellenklärer DN 3000 (20 L/s), RW-Kanal DN 500 PP (170 m), RW-Schächte DN 1000/1200/1500 in Tiefen bis 3,50 m, Formstücke/Bögen.Schmutzwasser: SW-Kanal DN 150 PP (45 m) und DN 200 PP (135 m), SW-Schächte DN 1000, seitliche Zuläufe, Übergabeschacht BWB.Druckleitung: Abwasserdruckrohr PEHD DN 250, PE 100, SDR 11 (50 m), Stahlschutzrohr DN 400 (3 m), Bögen, Korrosionsschutz.Retentions-/Speichersysteme: Rigolen und Hebeanlage gemäß Lageplan.
Mauer- und Abdichtungsarbeiten
Verschließen Türöffnungen Verbindungsgang (Mauerwerk KS 24 cm, Fugenverschluss, Voranstrich, Bitumenabdichtung 2-lagig W2.2-E, Noppenbahn, Perimeterdämmung 160 mm XPS).Temporärer Verschluss Medienkanal mit F 90-Brandschutzanforderung.Kelleraußenwand Mauerwerk KS L, Fugenverschluss, Bitumenemulsion, Abdichtung 2-lagig, Noppenbahn, Perimeterdämmung PS-Hartschaum.
Stundenlohnarbeiten und Dokumentation
Vorarbeiter, Facharbeiter, Bauhelfer, Minibaggerfahrer, LKW-Fahrer (20–30 t), Hydraulikbaggerfahrer (25–30 t), Radladerfahrer (55–88 kW): je 50 h.Bestandsdokumentation nach Leistungsbeschreibung; Abnahmedokumentation Kanäle (3-fach in Sammelmappen).Bodenkatasterplan und Erdmassenaufmaßplan bei kontaminiertem Material.Abschließende Baugrundbeurteilung durch ÖbVI-Baugrundgutachter; Protokolle GWM-Verfüllung.Datenaustausch verpflichtend über PlanTeam-Server (PTS); E-Rechnung über Zentralen Rechnungseingang Baden-Württemberg (XRechnung, Pflicht ab 01.01.2022, Ausnahme ≤ 1.000 € netto).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Nachweise und Befähigung
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Bei Einsatz Dritter: Eigenerklärungen/PQ-Nummer auch für diese, ggf. Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (FB 236).Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintrag.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Ggf. Insolvenzplan.Bei Eignungsleihe (wirtschaftlich/finanziell): gemeinsame Haftungserklärung.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenznachweise auf Verlangen (Art, Umfang und Vergleichbarkeit gemäß Formblatt 124).Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra.Erfahrung mit Wasserhaltung, Spezialtiefbau (Trägerbohlwand, Düsenstrahlarbeiten) und Qualitätssicherung.Akkreditierte Prüflabore für Wasseranalytik.
Sicherheits- und Zutrittsanforderungen
Kein Einsatz von Arbeitskräften mit Staatsangehörigkeit gemäß § 13 Abs. 1 Nr. 17 SÜG (Staatenliste, 26 Länder, Stand Juni 2022); Prüfpflicht AN.Personalisierte Sondergenehmigung für Zutritt zum Kasernengelände (14 Tage Vorlauf); Baustellenausweise für alle Arbeitskräfte.Sicherheits-/IT-Vorgaben: Meldepflicht bei Cyberangriffen an Informationssicherheit.Bundesbau@vbv.bwl.de; Verbot von Gefahrstoffen gem. GefStoffV und Asbest.
Technische Kapazitäten und Verfahren
Mindestens 2 Bohrgeräte für Verbau.Nur allgemein bauaufsichtlich zugelassene Bauverfahren.DVGW-geprüfte und geeichte Wasserzähler.Eigener Betriebsbeauftragter mit geeigneter Erfahrung und Ausbildung (Wasserhaltung); Havariekonzepte.
Referenzprojekte
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Erfahrung mit Grundwasserhaltung, Berliner Verbau (Trägerbohlwand), Spezialtiefbau, Großbaustellen mit Baugrubenherstellung und erschütterungsarmem Abbruch in Krankenhausnähe
Referenznachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen, mit Angaben gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung (124). Konkrete Mindestanforderungen (Anzahl, Wert, Zeitraum) sind in den verfügbaren Ausschnitten nicht beziffert.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 11%4–10 · 60%11+ · 29%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Mit dem Angebot einzureichen (beim Bieter verbleibend)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Vor Ausführungsbeginn zu erstellen
Sicherheits- und Zutrittsanforderungen
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 11.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 13.10.2026 → 21.10.2026
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Auftraggeber
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg
Anschrift
89073 Ulm
Ort
10115 Berlin
Kategorie
Berlin
Auftragsvolumen
4,7 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundesbau-bw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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