Neubau Wohnheim und Förderstätte

Rummelsberger Diakonie e.V. | Regierung von Mittelfranken – Vergabekammer NordbayernNürnberg, BayernVeröffentlicht: 13. September 2026

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Innenputzarbeiten für den Neubau eines Wohnheims (14 Plätze) und einer Förderstätte (24 Plätze) für erwachsene Menschen mit Autismus in Nürnberg-Hasenbuck, Ingolstädter Straße 48. Es geht um Wand- und Deckenputz im gesamten Gebäude (EG und OG), inklusive Fahrgerüsten, Staubschutz und den dazugehörigen Wartungsunterlagen.

Wer schreibt aus?

Die Rummelsberger Diakonie e.V. (Abteilung Immobilien) im offenen Verfahren nach VOB/A – ohne Losaufteilung, keine Nebenangebote.

Was ist zu tun?

Bieter müssen ein vollständiges Angebot mit ausgefüllten VHB-Formblättern, Eigenerklärung zur Eignung (mit mind. 3 Referenzen aus den letzten 5 Jahren), Kalkulationsformular, LV mit Preisen und – falls relevant – Nachunternehmerverzeichnis einreichen. Mindestens 70 % der Leistung ist im eigenen Betrieb auszuführen.

Wann?

Angebotsfrist: 20.10.2026, 09:00 Uhr. Ausführung: 05.04.2027 bis 18.06.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Angebotsfrist20. Okt. 2026

Angebotsöffnung20. Okt. 2026

Bindefrist20. Okt. – 18. Dez. 2026

Ausführungsbeginn5. Apr. 2027

Ausführungszeitraum5. Apr. – 18. Juni 2027

Ausführungsende18. Juni 2027

BaustelleneinrichtungsplanDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Auftragserteilung in 4-facher kopierfähiger Form sowie als PDF vorzulegen.

Wartungs- und BestandsunterlagenDatum offenMindestens 4 Wochen vor der Abnahme als Entwurfsexemplar in beschrifteten Aktenordnern vorzulegen.

Nachprüfungsantrag (Rügeobliegenheit)Datum offen10 Tage Rügeobliegenheit gem. § 160 Abs. 3 GWB nach Erkennen des Vergaberechtsverstoßes.

Unzulässigkeit NachprüfungsantragDatum offen15 Tage nach Zuschlagserteilung ist der Nachprüfungsantrag gem. § 160 Abs. 3 GWB unzulässig.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gem. Formblatt 227.H' ist nicht angekreuzt; Formblatt 227.H ist nicht als Anlage beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmen und Eckdaten der Baumaßnahme

2-geschossiger U-förmiger Massivbau mit Gründach (Flachdach)Adresse: Ingolstädter Straße 48, 90461 Nürnberg (Stadtteil Hasenbuck)Bauherr/Nutzer: RDB Rummelsberger Dienste für Menschen mit Behinderung gGmbH (14 Wohnheim-Plätze, 24 Förderstätten-Plätze)Grundstücksfläche ca. 4.018 m², BGF gesamt ca. 1.956 m², BRI ca. 7.615 m³Vergabenummer 09.23.2, Maßnahmennummer WE 329-B03Ausführungszeitraum: 05.04.2027 bis 18.06.2027 (ca. 75 Kalendertage)

Vor- und Nebenleistungen

Fahrgerüste (01.01): Aufbau, Gebrauchsüberlassung über 8 StWo pro Geschoss und Abbau fahrbarer Arbeitsbühnen für EG und OGSchutzmaßnahmen (01.02): Schutzabdeckung von Fenstern und Türen, Staubschutz aus Kunststofffolie in verschiedenen Größen (1–20 m²)Baustelleneinrichtungsplan spätestens 12 Werktage nach Auftragserteilung (4-fach kopierfähig + PDF)Anlieferung von beigefügten Werkplänen: Grundrisse EG/OG, Schnitte und Ansichten je M 1:50

Eigentliche Putzarbeiten – Wände

Gipskalk-Leichtputz Q3, 15 mm auf Innen- und Außenwänden, EG ca. 1.903 m², OG ca. 1.983 m²Kalkzement-Leichtputz Q2/Q3 in WC-/Sanitärbereichen und Fliesenbereichen, gesamt ca. 626 m²Haftbrücken, Putzprofile (Kanten-, Leibungs-, Abschlussprofile), APU-LeistenPutzträger und Putzbewehrung, Schlitze überputzen, Anarbeiten an InstallationenMehrdicken, Trennschnitte, Türen eingipsen

Eigentliche Putzarbeiten – Decken

Gipskalk-Leichtputz Q3, 15 mm auf DeckenUntergrundreinigung, Schließen von Elementfugen, HaftbrückeAusführung nur im OG (Raum 01.08)

Dokumentation und Stundenlohnarbeiten

Wartungs- und Bestandsunterlagen (02.01): Betriebs- und Wartungsanleitungen, Ersatzteillisten, Pläne, Prüfprotokolle gemäß DIN VOB/C; 4 Wochen vor Abnahme als Entwurf in beschrifteten Aktenordnern, zur Abnahme 2-fach Papier + 2-fach PDF auf CD/USBGeräte- und Materialliste 2-fach Papier + 2-fach PDFBestandspläne als CAD-Datei (*.dwg und *.pdf) auf DatenträgerStundenlohnarbeiten (02.02): Verrechnungssätze Vorarbeiter, Fachwerker, Helfer (jeweils 5 h kalkulierbar)Abfallentsorgung: Trennung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und Nachweisverordnung; Kosten in Einheitspreise eingerechnet

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Keine Insolvenz anhängig/eröffnet, kein bestätigter Insolvenzplan, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister; ggf. SelbstreinigungsmaßnahmenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenNachweis Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 Artikel 5k (kein Russland-Bezug von Bieter, Nachunternehmern und Lieferanten)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen auf Verlangen)

Fachliche Eignung – Register und Eintragungen

Eintragung in mindestens eines der folgenden Register (auf Verlangen nachzuweisen):

HandelsregisterHandwerksrolle (Handwerkskarte)IHK-EintragungGewerbeanmeldungoder: keine Eintragungsverpflichtung

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; Änderungen sind dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen.

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Angabe des Unternehmensumsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare BauleistungenAuf Verlangen: Bestätigung des Umsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&VPräqualifikation (PQ-Verzeichnis) ersetzt die Eigenerklärung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise in den letzten 5 Kalenderjahren (Innenputzarbeiten oder vergleichbare Bauleistungen)Auf Verlangen: Referenzbescheinigungen mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung und Bestätigung des AuftraggebersArbeitskräfte: Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem technischen Leitungspersonal

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Mind. 70 % der Leistung ist im eigenen Betrieb auszuführen – Verstöße können zum Ausschluss vom Wettbewerb führenNebenangebote, die diese Nachunternehmererklärung abbedingen, sind nicht zugelassenBei Eignungsleihe wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit: Benennung von Namen, gesetzlichem Vertreter und Kontaktdaten des Unternehmens, dessen Kapazitäten überlassen werden, sowie der Teilleistungen mit OZ/LeistungsbereichenAuf Verlangen: Eignungsnachweis und Verpflichtungserklärung des Dritten; gemeinsame Haftung mit dem Bieter bei EignungsleiheVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Form 233) bei NU-EinsatzVerzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Form 235)PQ-Nummer des NU erst nach gesonderter Anforderung

Sprache und Form

Angebotssprache: DeutschSchriftart: dokumentenechtPreise in Euro, ohne Umsatzsteuer, max. 3 NachkommastellenVorgegebene Vordrucke der Vergabestelle verwendenNicht-deutsche Bescheinigungen: Übersetzung beifügen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Innenputzarbeiten (oder vergleichbare Bauleistungen)

Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Formblatt 444 als Vorlage

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.