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Ausschreibungen Thueringen

Planung der Technische Ausrüstung (Anlagengruppe 1-5, 8)

Leibniz-Institut für Alternsforschung - Fritz-Lipmann-Institut e.V. | Thüringer Landesverwaltungsamt, Vergabekammer des Freistaates ThüringenJena, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Das Leibniz-Institut für Alternsforschung (Fritz-Lipmann-Institut, FLI) in Jena baut ein neues Laborgebäude (FLI-10, „Killifisch-Biotop"). Gesucht wird ein Fachplanungsbüro für Technische Ausrüstung – also Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Gebäudeautomation und weitere spezielle Anlagengruppen (1–5, 8 nach HOAI).

Was zu tun ist:

Planung der Technischen Ausrüstung für ein dreigeschossiges Laborgebäude mit S2-Fischhaltung, Mikrobiologie-Laboren, Büros und einer Dach-Photovoltaikanlage.Leistungsphasen 3 (teilweise) bis 9 nach HOAI – von der Genehmigungsplanung bis zur Objektbetreuung.Überarbeitung einer bestehenden Vorplanung (LPH 3 aus 2022).

Verfahren:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in 2 Stufen.Stufe 1 (Bewerbung): Bis **26.10.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung25. Sep. 2026
Veröffentlichung (Publication)27. Sep. 2026
Teilnahmefrist26. Okt. 2026
Einladungsfrist9. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. März – 31. Aug. 2027bis 2027
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offen10 Tage nach Kenntnisnahme; Nachprüfungsantrag binnen 15 Tagen nach Mitteilung des Auftraggebers (gem. § 160 GWB).
ZuschlagsfristDatum offen10 Tage nach Absendung der Bekanntgabe per Fax/E-Mail; 15 Tage nach Absendung per Post.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme (Vertragsentwurf § 3 Abs. 2, Lph 9).
ZahlungszielDatum offen14 Tage nach Eingang prüffähiger Honorarrechnung (Vertragsentwurf § 10 Abs. 3).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität9 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • A. Leistung (Bieterpräsentation / Vergabevermerk)80%

    Oberkriterium Qualität mit den Unterkriterien A1 Organisation des Projektteams (20 %), A2 Berufliche Qualifikation des Projektteams (10 %) und A3 Erfahrung Projektteam (50 %). Die Unterkriterien sind unten flach aufgeführt; die Gewichte beziehen sich auf die Gesamtwertung.

  • B. Honorar20%

    Honorar auf Grundlage des Vertragsentwurfs (nach HOAI), bewertet nach der angegebenen Formel

Jedes Kriterium wird mit 0 bis 4 Punkten bewertet (4 = sehr überzeugend, 3 = überzeugend, 2 = teilweise überzeugend, 1 = wenig überzeugend/im Ganzen unzureichend, 0 = ungenügend/keine Angaben oder inakzeptabel) und mit der jeweiligen Gewichtung verrechnet. Für das Honorar ist laut Unterlagen folgende Formel angegeben: 4*(1+(1- Angebot / günstigstes Angebot)).

KI-Hinweis: Kriterien und Gewichte (80 % Leistung, 20 % Honorar) stimmen in Unterlagen und Bekanntmachung überein; die Honorarformel im Dokument wirkt unplausibel (liefert bei teureren Angeboten höhere Werte als 4) und die Bekanntmachung formuliert das Honorar leicht abweichend.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Nutzung

Das neue Laborgebäude FLI-10 ist dreigeschossig (teilunterkellert) und dient der biomedizinischen Alternsforschung mit Fokus auf Fischmodelle. Geplant sind rund 3.500–4.000 Fische in einer S2-konformen Fischhaltung.

Nutzung nach Geschossen:

Untergeschoss: Haustechnik, Wasseraufbereitung, Abwassersysteme für Fischhaltung und KIP-VersuchsanlageErdgeschoss: Tierhaltung (Fische) und Versuchsräume1. Obergeschoss: Labore, Funktionsräume, Büros, SozialräumeDach: Photovoltaikanlage

Standort: Beutenberg-Campus Jena, Rosalind-Franklin-Straße, PLZ 07745.

Gesamtbaukosten: ca. 13,8 Mio. EUR brutto (Stand 2026, inkl. Baunebenkosten).

Anlagengruppen und Leistungsphasen

Anlagengruppen (alle zu planen):

AGR 1 – Heizung (Wärmeversorgung, Fernwärmestation, statische/dynamische Heizung)AGR 2 – Lüftung/Klima (zentrales RLT-Gerät mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung Fischhaltung 26 °C / 50–60 % rel. Feuchte, S2-Laborlüftung)AGR 3 – Elektro (Allgemeinstrom, Sicherheitsstromversorgung Fischhaltung, LED-Beleuchtung, Blitzschutz)AGR 4 – Wasser/Abwasser (S2-Abwassersystem mit thermischer Inaktivierung, VE-Wasser, Gasversorgung N₂/CO₂, Druckluft)AGR 5 – Gebäudeautomation (DDC mit BACnet-Schnittstelle, Einbindung in bestehende GLT Johnson Controls)AGR 8 – weitere technische Gewerke (z. B. labortypische Versorgung, Schließsystem, EMA)

Leistungsphasen nach HOAI (§ 55 ff.):

LPH 3 (teilweise): Überarbeitung der vorhandenen Vorplanung aus 2022LPH 4–9 (vollständig): von Genehmigungsplanung über Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Bauüberwachung bis ObjektbetreuungBesondere Leistungen: nach § 55 HOAI, bei Erfordernis nach Stundensatz vergütet; Leistungserbringung stufenweise, einzeln abrufbar

Ergänzend: nutzerspezifische Anlagen S2 (Laboreinrichtungen, Medienversorgung Tierhaltung, ggf. Küchentechnik), Außenanlagen (Parkplätze, Wege, Müllcontainerstellflächen).

Kernleistungen je Leistungsphase

LPH 4: Erarbeiten von Vorlagen und Nachweisen für Genehmigungen, Vervollständigen der PlanungsunterlagenLPH 5: Ausführungsplanung (stufenweise), zeichnerische Darstellung, Schlitz- und Durchbruchspläne, Fortschreibung TerminplanLPH 6: Mengenermittlung, Leistungsverzeichnisse, Kostenermittlung und -kontrolleLPH 7: Einholen/Prüfen/Werten von Angeboten, Preisspiegel, Bietergespräche, VergabevorschlägeLPH 8: Bauüberwachung und Koordination, Terminplanüberwachung, Bautagebuch, Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung, Abnahme, Mängelverfolgung, RevisionsunterlagenLPH 9: Fachliche Bewertung von Mängeln innerhalb der 5-jährigen Verjährungsfrist, Objektbegehung, Mitwirkung bei Freigabe von Sicherheitsleistungen

Besondere Anforderungen

S2-Labor-Standard: Alle Anlagen müssen die Anforderungen eines biologischen Labors der Sicherheitsstufe 2 erfüllen (z. B. gefilterte Abluft, thermische Abwasserinaktivierung).Klimatisierung Fischhaltung: Konstante Bedingungen 26 °C / 50–60 % rel. Feuchte.Sicherheitsstromversorgung: Zwingend für die Fischhaltung (Notstrom für lebenserhaltende Systeme).Gebäudeleittechnik: Anbindung an bestehendes GLT-System Johnson Controls über BACnet-Schnittstelle – Abstimmung mit FLI-Gebäudeleittechnik erforderlich.Spezielle Medien: Gasversorgung mit N₂ und CO₂, Druckluft, vollentsalztes Wasser (VE-Wasser) für Labor und Fischhaltung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation

Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (soweit gesellschaftsrechtlich erforderlich)Nachweis der Berufsqualifikation als Ingenieur gemäß § 75 Abs. 1 VgV (Eintragung in die zuständige Architekten- oder Ingenieurkammer)Juristische Personen sind zugelassen, müssen aber nachweisen, dass sie die Leistung erbringen dürfenBei Bewerbergemeinschaften: mindestens ein Mitglied muss die Anforderungen erfüllen

Versicherung

Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Personenschäden: mind. 3 Mio. EURSonstige Schäden: mind. 3 Mio. EUR

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Gesamtjahresumsatz für Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung in den letzten drei Geschäftsjahren (2023–2025)Gewichtung: 10 %

Technische Leistungsfähigkeit (Personal)

Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl im Fachbereich Technische Ausrüstung für die Jahre 2023–2025Aufgeteilt nach Führungskräften, Architekten/Ingenieuren und Zeichnern/SonstigenGewichtung: 10 %

Fachliche Eignung (Referenzen) – Mindestanforderungen

Pro Anlagengruppen-Bereich sind Referenzen über vergleichbare Planungsleistungen vorzulegen:

AGR 1–3: 2 Referenzen (Gewichtung 40 %, je 20 %)AGR 4+5: 2 Referenzen (Gewichtung 30 %, je 15 %)AGR 8: 2 Referenzen (Gewichtung 10 %, je 5 %)

Gemeinsame Mindestanforderungen je Referenz:

Neubau, zugeordnet zum Bauwerkszuordnungskatalog Nr. 1000, 2000 oder 3000Planung der jeweiligen Anlagengruppen nach § 55 HOAI, Leistungsphasen 3, 5–8 vollständig erbrachtMindesthonorarzone II (AGR 1–3 und 4+5) bzw. Mindesthonorarzone III (AGR 8)Projektfertigstellung seit 01.08.2018

Zusätzliche Wertungskriterien je Referenz:

Biologische Labore S2 (m² NUF): 30 %Tierhaltungsbereiche für die Forschung: 40 %Fertigstellungstermin: 30 %

Nachweis: Referenzbescheinigung des Auftraggebers oder gleichwertige Eigenerklärung (Anlagen 8–12).

Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung seit 01.08.2018Volumen: Mindesthonorarzone II oder höher

Planung der Technischen Ausrüstung Anlagengruppen 1–3 nach § 55 HOAI, LPH 3, 5–8 vollständig, Neubau, Bauwerkszuordnungskatalog Nr. 1000/2000/3000, Mindesthonorarzone II oder höher, Fertigstellung seit 01.08.2018

Bevorzugt: Biologische S2-Labore (m² NUF), Tierhaltungsbereiche für die Forschung. Nachweis über Referenzbescheinigung des Auftraggebers oder gleichwertige Eigenerklärung; Wertung Kriterien: S2-Labor-Fläche 30 %, Tierhaltung 40 %, Fertigstellungstermin 30 %.

2 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung seit 01.08.2018Volumen: Mindesthonorarzone II oder höher

Planung der Technischen Ausrüstung Anlagengruppen 4+5 nach § 55 HOAI, LPH 3, 5–8 vollständig, Neubau, Bauwerkszuordnungskatalog Nr. 1000/2000/3000, Mindesthonorarzone II oder höher, Fertigstellung seit 01.08.2018

Bevorzugt: Biologische S2-Labore (m² NUF), Tierhaltungsbereiche. Nachweis über Referenzbescheinigung oder gleichwertige Eigenerklärung; Wertung: S2-Labor 30 %, Tierhaltung 40 %, Fertigstellungstermin 30 %.

2 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung seit 01.08.2018Volumen: Mindesthonorarzone III

Planung der Technischen Ausrüstung Anlagengruppe 8 nach § 55 HOAI, LPH 3, 5–8 vollständig, Neubau, Bauwerkszuordnungskatalog Nr. 1000/2000/3000, Mindesthonorarzone III, Fertigstellung seit 01.08.2018

Bevorzugt: Biologische S2-Labore (m² NUF), Tierhaltungsbereiche. Nachweis über Referenzbescheinigung oder gleichwertige Eigenerklärung; Wertung: S2-Labor 30 %, Tierhaltung 40 %, Fertigstellungstermin 30 %.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 93%4–10 · 7%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Bewerbungsformular & formale Pflichtangaben
Erklärungen & Eigenerklärungen
Nachweise zur Eignung
Referenzprojekte
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Leibniz-Institut für Alternsforschung - Fritz-Lipmann-Institut e.V. | Thüringer Landesverwaltungsamt, Vergabekammer des Freistaates Thüringen
Anschrift
07745 Jena
Ort
07745 Jena
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
07745 Jena
Thüringen

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