Ausschreibungen Hessen
Planung und Ausführung von Bauleistungen
Gemeinde Willingen (Upland)34508 Willingen (Upland), HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Willingen (Upland) schreibt den schlüsselfertigen Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in Usseln als Generalunternehmer-Leistung (GU) öffentlich aus. Der Auftragnehmer übernimmt Planung, alle erforderlichen Nachweise, Bau- und Objektleitung sowie die komplette Errichtung inkl. aller Gewerke und Außenanlagen.
Standort: Unter dem Henkböhl, 34508 Willingen/Usseln
Gebäude: Fahrzeughalle mit 4 Stellplätzen, Sozialtrakt (Umkleiden, Duschen, WC, Verwaltung, Funk-/Führungsraum, Schulungsräume, Jugendfeuerwehr), Technik- und Lagerräume, Außenanlagen
Vertragsgrundlage: VOB
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung, Einzelvergabe (keine Lose)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Versand der Aufforderung3. Juli 2026
Veröffentlichung28. Juli 2026
Angebotsfrist17. Sep. 2026
Angebotsöffnung17. Sep. 2026
Bindefrist17. Sep. – 30. Nov. 2026
Zuschlag30. Okt. 2026
Vorlage Ausführungsplanung1. Jan. – 31. Jan. 2027
Sicherheitsüberprüfung bisca. 15. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. März 2027
Ausführungszeitraum1. März 2027 – 30. Apr. 2028
Vertragsende30. Apr. 2028
Gewährleistungca. 30. Apr. 2028 – 30. Apr. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Standort: Unter dem Henkböhl, Gemarkung Usseln, Flur 38, Flurstücke 99/20 und 100/20, 34508 Willingen/Usseln.
Gebäudeart: Feuerwehrstützpunkt mit 4 Stellplätzen für Feuerwehr-Großfahrzeuge.
Gebäudedaten:
Gebäudeklasse 3Geschossfläche gesamt: ca. 1.092,61 m²Bruttorauminhalt: ca. 4.264,39 m³Grundstücksfläche: ca. 7.617 m²
Bauteile: Fahrzeughalle (EG-16, ca. 288 m²), zweigeschossiger Sozial-/Verwaltungstrakt (Umkleiden, Duschen/WC, Verwaltung, Funk-/Führungsraum, Schulungsräume, Jugendfeuerwehr), eingeschossiger rückwärtiger Anbau (Lager, Werkstatt, Technik).
Bauweise wählbar: Massivbau, Stahlausführung oder Holzkonstruktion (optional Holzrahmenbau als Preis-Alternative).
Vertragliche Eckpunkte der GU-Leistung
Werk- und Ausführungsplanung durch den Auftragnehmer (Genehmigungsplanung und Vorentwurfsplanung sind bauseits erstellt).Sämtliche Nachweise durch den Auftragnehmer: Statik inkl. Schal- und Bewehrungspläne, Wärmeschutz nach GEG (inkl. sommerlicher Wärmeschutz), Schallschutz innen/außen.Bau- und Objektleitung durch den Auftragnehmer.Schlüsselfertige Herstellung mit allen Gewerke-Leistungen, Lohnleistungen und Materiallieferungen.SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheits-Koordination) während der Bauausführung.Koordination und Durchführung behördlicher Abnahmen (Prüfstatiker, Brandschutzsachverständiger, TÜV etc.).Revisionsunterlagen: 2-fach Papier + 2-fach digital (alle Planunterlagen, Nachweise, Gutachten, statische Berechnungen, Material-/Baustofflisten, Farb- und Typenlisten).Einweisung des Bauherrn/Nutzers; Wiederholungseinweisung ca. 3 Monate nach Inbetriebnahme.Gebäudereinigung (Grob-, Fein- und Endreinigung) bis zur Abnahme.Wartungsangebote für wartungs- und sicherheitsrelevante Bauteile mit Schlussrechnung vorlegen.
Ausführungszeitraum: ca. 14 Monate (01.03.2027 bis 30.04.2028).
Verbindliche Regeln: Anerkannte Regeln der Technik, DIN-/EN-Normen, VDI-Richtlinien, gesetzliche Anforderungen, VOB (aktuelle Fassung).
Nicht im Leistungsumfang des Auftragnehmers: Versorgungsanschlüsse Strom/Wasser/Gas/Telekom (durch AG/Versorger), Vermessung/Absteckung, Innenbeschilderung, Bepflanzung, Schließzylinder.
Kostengruppen (Leistungsverzeichnis)
KG 200 – Herrichten und Erschließen: Schmutz- und Regenwasseranschluss.
KG 300 – Baukonstruktion (23 Positionen): Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Mauerwerk, Beton-/Stahlbeton, Abdichtung, Zimmerer, Stahlbau, Fassaden-Sandwich-Paneele, Dachdecker-/Klempner, Kunststofffenster und Sonnenschutz, Metallbau (Tore etc.), Außen-/Innenputz, Trockenbau, Estrich, Beschichtung, Fliesen, Schlosser, Innentüren/Mobile Trennwände, Maler/Lackier, Bodenbelag, Baureinigung.
KG 400 – Technische Anlagen und Gebäudeausrüstung:
400.01 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen400.02 Wärmeversorgung400.03 Lüftung400.04 Elektrische Anlagen400.05 Förderanlagen400.06 Nutzungsspezifische Anlagen
KG 500 – Außen- und Freianlagen: Befestigte/unbefestigte Flächen, Entwässerung, Einbauten.
KG 700 – Bau-Nebenkosten: Architekten-/Ingenieurleistungen, Gutachten, Nachweise und Sonstiges.
Baukonstruktion
Gründung: Einzel-/Streifenfundamente oder Plattengründung nach statischer Berechnung.Bodenplatte: mit Dämmung/Estrich im Sozialbereich; in Fahrzeughalle mit 1 %-Gefälle zur mittigen Rinne.Außenwände Fahrzeughalle: Thermo-Sandwichpaneel, microprofiliert, RAL nach AG-Wahl; massiver Stahlbetonsockel 40 cm.Außenwände Sozialtrakt/Anbau: nach Planung/stat. Berechnung; Holzrahmenbau optional.Innenwände: massiv (feuerhemmend F30 für Fluchtwege); untergeordnete als Trockenbau.Brandwand F90 A+M zwischen Fahrzeughalle und Sozialtrakt.Dach: Thermo-Sandwichpaneel, vorgerichtet für PV-Anlage, ca. 3° Neigung; mind. 2 motorisch öffenbare Dachreiter/Lichtbänder als Lüftungsfunktion (Wind-/Regenwächter).Fenster: Aluminium-Elemente, 3-Scheiben-Verglasung, außen foliert nach AG-Wahl.Sonnenschutz: Raffstoreanlagen (Nord-EG, Süd-OG), Wind-/Sonnenwächter.Außentüren: Aluminium-Rahmentüren, 3-fach-Verriegelung, barrierefrei.Tore Fahrzeughalle: Sektionaltore (Hörmann SPU F42), motorbetrieben, Funkfernbedienung, Lichtschranke, Notöffnung.
Innenausbau
Innenputz: Gipsputz (OG, trockene EG-Räume); Kalkzementputz (Feuchtebereiche, Fahrzeughalle).Estrich: schwimmend; in Fahrzeughalle LKW-befahrbar, 1 %-Gefälle.Bodenbeschichtung Fahrzeughalle: Epoxidharz, rutschfest, Hohlkehlen, LKW-befahrbar.Bodenbeläge: Vinylbelag geklebt (Sozial-/Verwaltungsbereich); Fliesen anthrazit matt 30/60 cm (Boden); Wandfliesen weiß/grau matt 30/60 cm.Malerarbeiten: Malervlies + Dispersionsanstrich (Nassabriebklasse 2).Abhangdecken/Trockenbau: Rasterdecken 62,5/62,5 cm; F-30-Unterdecke in Fluchtwegen.Innentüren: Stahlumfassungszargen; Stahlblechtüren (Fahrzeughalle/Technik/Lager); Holztüren übrige Räume.Mobile Trennwand OG: Falt-Trennwand, Rw,P ≥ 54 dB (BLS Karat 100/K).Aufzug: Seil-Aufzug, Nennlast 630 kg / 8 Personen, kein separater Maschinenraum, barrierefrei EG/OG, mit Notruf und Brandfallsteuerung.
Technische Gebäudeausrüstung – HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär)
Sanitärinstallation (KG 410): Abwasseranlagen (PP-Rohr, schallgedämmt), Trinkwasserinstallation (Edelstahl/MV-Rohr, Ringleitung), Sanitärkeramik mittlerer Standard (WC, WT, barrierefreie Anlagen, Duschen, Urinale, Ausgussbecken), berührungslose Armaturen mit Hygienespülung, Warmwasserbereitung über Pufferspeicher + Frischwasserstation + Zirkulation, Trinkwasserenthärtungsanlage, Trinkwasserbeprobung nach Inbetriebnahme mit Gesundheitsamt.Wärmeversorgung (KG 420): Luft-Wasser-Wärmepumpen-Anlage (Monoblock), Pufferspeicher, Wärmepumpen-Manager mit Fernzugriff und PV-Einbindung, Fußbodenheizung im Sozialtrakt (Einzelraumregelung), PWW-Lufterhitzer in Fahrzeughalle, Heizkörper in Lager/Werkstätten, hydraulischer Abgleich nach DIN 12831.Lüftungstechnik (KG 430): Zentrales KWL-Gerät mit Wärmerückgewinnung und Elektrovor-/nachheizregister (Sozialtrakt), Schalldämpfer, Luftleitungssystem aus Wickelfalzrohr, Abluftventilatoren WC/Putzmittelraum, Brandschutzklappen; Split-Klimaanlage ca. 3,5 kW im Haustechnikraum.
Technische Gebäudeausrüstung – Elektrotechnik
Hausanschluss: Strom ca. 105 kW / 160 A (auflastbar auf 200 A); Telekommunikation (Kupfer-/Glasfaser), Netzwerkschrank im Funkraum, Überspannungsschutz.Starkstromanlagen: Kabel-Leitungen (NYM-J, NYY-I, NYCWY), Verlegesysteme, Installationsgeräte; Niederspannungshauptverteilung (IP54) mind. 250 A inkl. Notstromumschaltung.Notstrom: Anschluss für fahrbares Aggregat ca. 100–110 kVA (wassergeschützt, vandalismussicher).Photovoltaikanlage: ca. 54 kWp, ca. 120 Module à 450 Wp, zwei Wechselrichter, Batteriespeicher ca. 50 kWh.Beleuchtung: LED-Allgemeinbeleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung 3 h Stützdauer mit zentraler Überwachung, Aufzugsbeleuchtung; außen Mastleuchten, Fassadenstrahler, Wegebeleuchtung, Flutlicht.Blitzschutz: Hochvoltisolierte Anlage, Risikoanalyse nach DIN EN 62305-2.Gefahrenmeldeanlagen: Brandwarnanlage mit Ringbus-Technik, automatische Melder, Funk-Brandwarnsystem für Einsatzfahrzeuge, RWA.Datenübertragung: CAT-7a-Netzwerk, WLAN-Accesspoints.Förderanlagen: behindertengerechte Personenaufzugsanlage.
Nutzungsspezifische Anlagen und Sondertechnik
Abgasabsauganlage: PLYMOVENT Typ SBT, ausgelegt für 6 Fahrzeuge, mit Laufschienen und Flex-Schläuchen, ELT-/Druckluftanschluss an Fahrzeugen, Radialventilator.Druckluftanlage: ölfreier Kompressor, Kältetrockner, Schalldämmhaube, 4 Flex-Anschlüsse in Fahrzeughalle, Entnahmestellen.Dekontamination: Ausgussbecken, Stiefelwaschanlage, Druckluftanschluss.Füllanschluss DN 65 für Löschwassertanks.Waschplatz mit Koaleszenzabscheider nach DIN EN 858 / DIN 1999-100 (Hochdruckreiniger, ca. 4,50 × 10,00 m in Fahrzeughalle).Funk BOS: Netzwerkschrank, Funk-Anschlussdosen, Zentrale Beschallungsanlage, Antenne.Brandwarnanlage: funkvernetzt, Innenraumüberwachung Einsatzfahrzeuge, Koppler zur zentralen BWA.Torsteuerungen: 4 elektrische Rolltore mit Fernbedienung und Ampelanlage.Schließanlage: digitale, batteriebetriebene Schließzylinder (liefert AG); Türbeschläge durch AN.
Außenanlagen und Niederschlagswasser
Geländeprofilierung, Mutterboden andecken und einsäen; Raseneinsaat.Oberflächenentwässerung: Einläufe, Rinnen, Revisionsschächte DN 1000, D 400; Rigolenanlage für Hangwasser am bergseitigen Böschungskopf.Reserv-Kabelleerrohr DN 150 bis Grundstücksgrenze.Randeinfassung mit Beton-Hochbordsteinen; Unterbau befestigter Flächen aus Frostschutzmaterial.Oberflächen: Pflaster/Asphalt gemäß Freiflächenplan; Parkplatzmarkierungen (Pflastersteineinlage oder streusalzbeständige Farbe).Ausstattung: 2 Papierkörbe, 6 Fahrradständer (Einzelbügel), 2 Fahnenmasten h = ca. 5,50 m (manuell), Betonfundamente für Übungsplatz-/Parkplatzbeleuchtung (Lichtpunkthöhe bis 6,00 m), Stahlbetonfundament für Werbepylon (bis 2,50 m Höhe).Keine Zaun-/Toranalage.Niederschlagswasser-Konzept (gemäß Unterer Wasserbehörde): Rangfolge 1) Dachbegrünung, 2) Regenwassernutzung (Sanitär/Bewässerung), 3) Sickermulden/Rigolen, 4) Rückhaltung, 5) Einleitung Mischwasserkanalisation nur als letztes Mittel. Wasserrechtliche Erlaubnis für Versickerung/Rückhaltung beim Fachdienst Umwelt und Klimaschutz ist vor Baubeginn zu beantragen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und berufliche Eignung
Eintragung im Handelsregister (sofern pflichtig) oder in der Handwerksrolle (sofern handwerklich tätig); sonst Nachweis über Nicht-Verpflichtung.Fachliche Eignung: Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.Personal: Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.SiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30 (im Angebot anerkannt).Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung, Einzelvergabe (keine Lose); mehrere Hauptangebote zugelassen (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein); Nebenangebote zugelassen (Preisnachlässe mit Bedingungen ausgeschlossen).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen).Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft oder Nachweis über Nicht-Verpflichtung.Sicherheiten:Vertragserfüllungsbürgschaft: 10 % der Brutto-Auftragssumme, mind. 2 Wochen vor Baubeginn (ca. 15.02.2027).Gewährleistungsbürgschaft: 3 % der Brutto-Abrechnungssumme, bei Schlussrechnung.Gewährleistungszeitraum: 4 Jahre nach förmlicher Gesamtabnahme.Zahlungsbedingungen: Abschlagszahlungen bis max. 90 % der Brutto-Auftragssumme nach Baufortschritt; Zahlungsplan vor Vertragsabschluss abzustimmen.
Zwingende Ausschlussgründe und Erklärungen
Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB.Keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB.Keine Berufsverbote (§ 70 StGB, § 132a StPO, § 35 GewO).Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation.Gewerbezentralregister: Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Auszug angefordert.HVTG: Vor Auftragsvergabe gültige Bescheinigung gem. § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG.Eigenerklärung Russland-Sanktionen gemäß Art. 5k EU-VO 2022/576 (kein Bezug zu Russland; gilt auch für NU/Lieferanten/Kapazitätsgeber > 10 % des Auftragswerts).Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung (VHB 125, ggf. VHB 126 für NU) inkl. VS-NfD-Merkblatt.Tariftreue und Mindestentgelt (Verpflichtungserklärung).Steuern/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Zahlung; auf Verlangen Bescheinigungen (Sozialkasse, Krankenkasse nicht älter als 3 Monate, Finanzamt, BG).
Referenzanforderungen
Mindestens 3 vergleichbare Projekte (z.B. Feuerwehrgebäude, Betriebshöfe o.ä.).Zeitraum: letzte 5 Jahre vor Angebotsabgabe (Stichtag 17.09.2026 → Projekte ab ca. 2021).Referenzliste als Anlage zum Angebot.Referenzbescheinigungen (VHB 444) auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre (Stichtag 17.09.2026 → Projekte ab ca. 2021)
Vergleichbare Projekte (z.B. Feuerwehrgebäude, Betriebshöfe o.ä.)
Referenzbescheinigungen VHB 444 (auf Verlangen); Referenzliste als Anlage zum Angebot; Art: vergleichbare Hochbau-GU-Leistungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 50%4–10 · 32%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsformulare (VHB Hessen)
Eignungsnachweise
Sicherheits- und Verpflichtungserklärungen
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
Sonstige Erklärungen und Nachweise
Inhaltliche Angebotsunterlagen (Fachliche Anlagen)
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Auftraggeber
Gemeinde Willingen (Upland)
Ort
34508 Willingen (Upland), Hessen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
34508 Willingen (Upland)
Hessen
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Information nach § 20 Abs. 3 VOB/A über die Erteilung eines Auftrages, Umsetzung Brandschutzmaßnahmen - Ausführung Nottreppe aus 1.Obergeschoss
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