Planung und Ausführung von Bauleistungen

Gemeinde Willingen (Upland)34508 Willingen (Upland), HessenVeröffentlicht: 02. Juli 2026

Angebotsfrist: 17. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Willingen (Upland) schreibt den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in Usseln als schlüsselfertige Generalunternehmer-Leistung (GU) öffentlich aus. Der Auftragnehmer übernimmt die komplette Werk- und Ausführungsplanung, alle notwendigen Nachweise (Statik, Wärmeschutz, Schallschutz), die Bau- und Objektleitung sowie die schlüsselfertige Herstellung des Gebäudes mit allen Gewerken. Das Gebäude umfasst eine Fahrzeughalle für 4 Feuerwehrfahrzeuge, Umkleide-, Dusch- und Sanitärräume, Verwaltungs- und Schulungsräume, Jugendfeuerwehr-Raum, Funkraum sowie Außenanlagen.

Das Bauvorhaben ist ein einziges Los (keine Los-Aufteilung). Baubeginn ist der 01.03.2027, die schlüsselfertige Übergabe erfolgt bis spätestens 30.04.2028. Die Angebote sind bis zum 17.09.2026, 14:00 Uhr einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 17. September 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR

Veröffentlichung2. Juli 2026

Versendung der Aufforderung3. Juli 2026

Angebotsfrist17. Sep. 2026

Angebotsöffnung17. Sep. 2026

Bindefrist17. Sep. – 30. Nov. 2026

Angebotsauswertung und Auftragsvergabe30. Okt. 2026

Vertragsabschlussca. 30. Okt. 2026

Vorlage Ausführungsplanungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027

Vertragserfüllungsbürgschaftca. 15. Feb. 2027

Ausführungsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März 2027 – 30. Apr. 2028

Vertragsende30. Apr. 2028

Gewährleistungca. 30. Apr. 2028 – 30. Apr. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; das Formblatt Zuschlagskriterien wurde als nicht zutreffend markiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Vertragsumfang

Generalunternehmer-Auftrag (GU) für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses am Standort Unter dem Henkböhl, Flur 99/20 und 100/20, 34508 Willingen (Upland) – Usseln.

Der Auftragnehmer übernimmt:

Werk- und AusführungsplanungSämtliche für die Umsetzung notwendigen Nachweise (Statik, Wärmeschutz GEG, Schallschutz)Bau- und ObjektleitungVollumfängliche schlüsselfertige Herstellung des Bauwerks mit allen Gewerken, Lohnleistungen und Materiallieferungen

Bauseits vorhanden: Genehmigungsplanung und Vorentwurfsplanung (Übersichtspläne, Raumbuch, funktionale Baubeschreibung). Die Ausführungsplanung ist durch den Auftragnehmer zu erstellen und mindestens 6 Wochen vor Baubeginn zur Durchsicht vorzulegen.

Bauzeit: Ca. 14 Monate – Baubeginn 01.03.2027, schlüsselfertige Übergabe bis 30.04.2028 (Winterbau-Maßnahmen 2027/2028 sind vorzusehen).

Gewährleistung: 4 Jahre ab förmlicher Gesamtabnahme.

Rohbau und Erdarbeiten

Bodenaushub für Gebäude, Umgänge, Arbeitsräume und befestigte Flächen; Einschnitt ca. 3–4 m mit Böschungen (Neigung 18°–22°); Mutterboden abschieben, lagern, wiederverwenden.Gründung: Einzel-/Streifenfundamente oder elastisch gebettete Bodenplatte mit Trag-/Ausgleichsschicht.Stahlbeton-Bauwerk (Wände, Decken, Dach) gemäß Architektenplanung; Bodenplatten mit Gefälle (Fahrzeughalle).Abdichtung gegen Bodenfeuchte / nichtdrückendes Wasser nach DIN 18533-1 (Wassereinwirkungsklasse W 1.1-E).Offene Wasserhaltung (Pumpensümpfe, Dränagen) zur Ableitung von Schicht- und Niederschlagswasser.Böschungssicherung / Erosionsschutz (Lockergestein ≤ 1:1,5; Felsböschungen ca. 60°, ggf. Felsdrahtnetze/Spritzbetonvernagelung).Entsorgung/Verwertung des Aushubmaterials nach EBV 07/2023 und DepV 07/2024 (BM-0*/BM-F0* bzw. DK 0).

Gebäudekonstruktion und Ausbau

Außenwände: Thermo-Sandwichpaneele (Fahrzeughalle), massiv/verputzt (Sozialtrakt).Innenwände: massiv, teils Trockenbau; F30-Fluchtwegwände; Brandwand F90 A+M zwischen Fahrzeughalle und Sozialtrakt.Dachtragwerk: Thermo-Sandwichpaneele, vorgerichtet für PV-Anlage; Dachreiter/Lichtband (mind. 2 motorisch öffenbar als Lüftung).Außenliegende Entwässerung (Rinnen, Fallrohre).Fenster: Aluminium, 3-Scheiben-Verglasung.Außentüren: Aluminium-Rahmentüren, 3-fach-Verriegelung, barrierefrei.Sonnenschutz: Raffstoreanlagen (Nord EG, Süd OG).Sektionaltore Fahrzeughalle: Hörmann SPU F42, motorbetrieben, Funkfernbedienung, Lichtschranke.Innenputz (Gips- und Kalkzementputz), Estrich, Epoxidharzbeschichtung Fahrzeughalle.Bodenbeläge: Vinyl (Sozial-/Verwaltungsbereich), Fliesen (Sanitär, Fahrzeughalle).Malerarbeiten, Abhangdecken, Trockenbau.Innentüren: Stahlblechtüren (Technik/Lager), Holztüren (sonst).Aufzugsanlage: Seil-Aufzug, 630 kg / 8 Personen, behindertengerecht, Notrufsystem.Schließanlage: digitale Schließzylinder (bauseits), Beschläge durch AN.WC-/Duschtrennwände.

Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Monoblock) mit Pufferspeicher, Elektro-Heizstab, WP-Manager (PV-Einbindung). Fußbodenheizung im Sozialtrakt; PWW-Lufterhitzer in der Fahrzeughalle; Flächenheizkörper in Lager/Werkstatt. Heizungswasseraufbereitung nach VDI 2035.

Lüftung: Zentrales RLT-Gerät mit Wärmerückgewinnung (SYTEMAIR SAVE VTR 700 L, 890 m³/h), Schalldämpfer, Jalousieklappen, Kanalsystem aus Wickelfalzrohr. Einzelraumlüfter in WC/Putzmittelräumen OG.

Sanitär: Trinkwasser-Hausanschluss mit Enthärtungsanlage, Frischwasserstation, Pufferspeicher, Zirkulationssystem; Zapfstellen DN 15/20/65; Bodenabläufe; Leichtflüssigkeitsabscheider außen; Vorwandinstallationen.

Elektro (Auszug): Netzanschluss 105 kW/160 A (aufrastbar auf 200 A); Hauptverteiler IP54 mit Notstromumschaltung; Notstromanschluss für fahrbares Aggregat 100–110 kVA; PV-Anlage ca. 54 kWp (ca. 120 Module à 450 Wp, 2 Wechselrichter) mit Batteriespeicher ca. 50 kWh; LED-Beleuchtung; Sicherheitsbeleuchtung (3 h); Blitzschutz nach DIN EN 62305; Brandwarnanlage mit Ringbus-Technik; Daten-/Netzwerk CAT-7a sternförmig; Aufzug; Außenbeleuchtung mit Mastleuchten, Bewegungsmeldern, Überflurhydrant.

Fahrzeughalle-spezifisch: Abgasabsauganlage PLYMOVENT Typ SBT (Auslegung bis 6 Fahrzeuge); Druckluftversorgung (Fahrzeuge, Halle, Absaugung); TWK-Füllanschluss DN 65 für Fahrzeugtanks.

Sondertechnik / Fahrzeugwaschplatz: Leichtflüssigkeitsabscheider (Koaleszenzabscheider) nach DIN EN 858.

Dokumentation / Inbetriebnahme: Revisionsunterlagen 2× Papier + 2× digital (Word/Excel/PDF/DWG/DXF); Sachverständigenabnahme; Einweisung Betreiber inkl. Wiederholungseinweisung nach ca. 3 Monaten; Trinkwasserbeprobung; hydraulischer Abgleich; Wartungsangebote für die Gewährleistungsdauer.

Räume und Funktionen

Erdgeschoss (Auswahl): Fahrzeughalle (288 m², 4 Stellplätze), Umkleiden Damen/Herren/Jungen/Mädchen, Duschen/WC (mit Schwarz-Weiß-Trennung über Schleusen), Verwaltung/Jugendfeuerwehr-Raum, Werkstatt, Lager, Haustechnik (San/Heiz/Lüftung/ELT), Dekontamination/Stiefelwaschanlage, Treppenhaus.

Obergeschoss (Auswahl): Jugendfeuerwehr (~64 m²), Schulungsraum (~60 m²), Führung/Besprechung, Funkraum, Teeküche, Sanitärräume (barrierefreies WC, Damen, Herren, Putzmittel), Lehrmittelraum, Flur, Treppenhaus, Aufzug, Balkon (~25 m²).

Außenbereich: Alarm-/Einsatzzufahrten, Stellplätze für Einsatzkräfte, Übungsfläche, Pflanzinseln, Begrenzungs- und Belagsflächen (Asphalt, Pflaster, Kies), Außenbeleuchtung, Fahnenmasten, Fahrradständer, Reserve-Kabelleerrohr DN 150.

Außenanlagen und Erschließung

Entwässerung im Trennsystem: KG-2000-Rohre, Revisionsschächte DN 1000 (LKW-befahrbar D 400), Koaleszenzabscheider mit Schlammfang und Füllstandsalarm, Anschluss an öffentliches Kanalnetz.Rigolenanlage zur Rückhaltung von Hangwasser.Oberflächenentwässerung, Pflaster/Asphalt, Parkplatzmarkierungen.Geländeprofilierung, Grünflächen, Böschungen.2 Papierkörbe, 6 Fahrradständer, 2 Fahnenmasten (h=5,50 m), Betonfundamente für Beleuchtung und Werbepylon.

Zusätzliche Leistungen und Koordination

SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination).Koordination behördlicher Abnahmen (Prüfstatiker, Brandschutzsachverständiger, TÜV).Beweissicherung (Straßenraum, Nachbargebäude).Winterbau-Maßnahmen (Winter 2027/2028).Baustelleneinrichtung (Strom, Wasser, Abwasser, Entsorgung).Gebäudereinigung (Grob-, Fein-, Endreinigung bis Abnahme).Einweisung Bauherr/Nutzer/Betreiber.Abfallmanagement: getrennte Erfassung und ordnungsgemäße Verwertung/Beseitigung der Bau- und Abbruchabfälle gemäß KrWG/NachwV; Berechtigungsnachweise und Betreiberbestätigungen auf Verlangen.Energieausweis nach Abschluss der Arbeiten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Fachkunde, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)

Fachliche Eignung: Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oder in das Hessische Präqualifikationsverzeichnis (HPQR). Nicht präqualifizierte Bieter reichen die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot ein.

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe:

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB.Keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB.Kein wirksames Berufsverbot (§ 70 StGB), kein vorläufiges Berufsverbot (§ 132a StPO), keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO).Kein anhängiges/eröffnetes Insolvenzverfahren, keine Liquidation.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; gültige Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft).Keine Verstoß-Bußgelder nach § 21 MiLoG ab 2.500 €.

Technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren

Beispiele: Feuerwehrgebäude, Betriebshöfe; Nachweis je Referenz über Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.