Ausschreibungen Thueringen
Planung und Neubau der Grundschule „In der Waldsiedlung“ in 07629 Hermsdorf
Landratsamt Saale-Holzland-Kreis | Vergabekammer beim Thüringer Landesverwaltungsamt | VBD Beratungsgesellschaft für Behörden mbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hermsdorf, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Saale-Holzland-Kreis schreibt den Neubau einer Grundschule mit rund 3.000 m² Nutzungsfläche in 07629 Hermsdorf als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer EU-weit aus.
Was zu tun ist
Planung und schlüsselfertiger Bau der neuen Grundschule nach Raumprogramm und pädagogischem KonzeptHerstellung der Außen- und Freianlagen (Schulhof, Spiel- und Funktionsflächen)Abbruch des bestehenden Schulgebäudes nach Fertigstellung des NeubausEinregelung der technischen Anlagen sowie Wartungsleistungen über verlängerte FristenErfüllung des KfW-Standards „Klimafreundlicher Neubau – Kommunen" mit QNG-Siegel
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbBewerbung als Bewerbergemeinschaft aus Bauunternehmen (60 %) und Architekturbüro/Entwurfsverfasser (40 %)EU-weite Ausschreibung nach VOB/A; elektronische Angebotsabgabe über die eVergabeplattform des Staatsanzeigers
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung21. Sep. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe16. Nov. 2026
Angebotsfrist22. März 2027
Zuschlagca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027
Fertigstellungca. 1. Apr. – 30. Apr. 2030
Bieterfragen-FristDatum offenFrist für Fragen zum Teilnahmewettbewerb endet 6 Tage vor Ablauf der Teilnahmefrist; konkretes Datum nicht bekannt.
TeilnahmefristDatum offenFrist zur Abgabe der Teilnahmeanträge; konkretes Enddatum in den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben.
NachforderungsfristDatum offen6 Kalendertage nach Aufforderung zur Nachreichung fehlender Erklärungen/Nachweise gem. § 16a EU VOB/A.
RügefristDatum offenBis zum Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist; danach sind Verstöße gegen Vergabevorschriften im Nachprüfungsverfahren nicht mehr rügbar.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Ablehnung einer Rüge; danach ist der Nachprüfungsantrag gem. § 160 Abs. 3 GWB unzulässig.
AusführungsbeginnDatum offenBeginn der Planungs- und Bauleistungen; konkreter Termin in den Unterlagen nicht festgelegt (vermutlich nach Zuschlag).
EinregelungsleistungenDatum offen3 Jahre ab Nutzungsbeginn; Einregelung der technischen Anlagen als Pauschale separat vergütet.
Wartung Bauwerk/Technische AnlagenDatum offen5 Jahre ab Abnahme des Neubaus; Wartung als Pauschale separat vergütet.
Wartung Dachdichtigkeit/WartungsfugenDatum offen10 Jahre ab Abnahme des Neubaus; verlängerte Wartung als Pauschale separat vergütet.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenRichtwertmethode13 Kriterien
- Städtebau und Architektur30%
Bewertung von Gestaltung Gebäude und Außenraum, Nutzungszusammenhängen, innerer Gebäudestruktur und Innenraumqualitäten, Fassadengestaltung, Erschließung und Verkehrsführung des Außenraums, Gliederung und Gestaltung des Außenraums.
- Organisation und Funktionalität50%
Bewertung der Funktionalität der verschiedenen Schulbereiche (Unterricht, Verwaltung/Lehrkräfte, schulbegleitende Nutzung), Erschließung/Orientierung im Gebäude einschließlich Barrierefreiheit, Umsetzung von Raumprogramm und Funktionsflächen, Baukörper und Raumbildung.
- Bauliche Qualität und Nachhaltigkeit20%
Bewertung der Qualitäten der Baukonstruktion und der Anlagentechnik, Nachhaltigkeit und Lebenszyklusansatz, Konstruktion und Material, energetische Konzepte.
- Energetische Konzepte
Bewertung der energetischen Konzepte (Energetische Konzepte wurde in der Bewertungsmatrix Anlage A 2 unter Bauliche Qualität und Nachhaltigkeit aufgeführt, ist hier als eigenes Kriterium ausgewiesen – bitte Originalmatrix prüfen).
Quotient = (Punktwertreferenz × 1.000.000) / Gesamtkosten. Das wirtschaftlichste Angebot ist das mit dem höchsten Quotienten. Die Punktwertreferenz ergibt sich aus Punktreferenziert = (Punktwertmaximal / Punktwertbester) × Punktwerterreicht.
KI-Hinweis: Die qualitativen Zuschlagskriterien (max. 1000 Punkte) und deren Unterkriterien sind vollständig dokumentiert; der Preis fließt ausschließlich über die Gesamtkosten in die Richtwertformel Q = (Punktreferenz × 1.000.000) / Gesamtkosten ein (Richtwertmethode), die detaillierten Unterkriterien-Beschreibungen aus Anlage A 2 sind teilweise nur verkürzt wiedergegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Nutzung
Errichtung einer neuen Grundschule mit rund 3.000 m² Nutzungsfläche gemäß Raumprogramm und pädagogischem KonzeptErfüllung des KfW-Förderstandards „Klimafreundlicher Neubau – Kommunen" (KFNWG) mit QNG-SiegelGesamtgrundstücksfläche ca. 12.000 m²
Planung und schlüsselfertiger Bau
Planungsleistungen auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung mit RaumprogrammSchlüsselfertige Errichtung als Totalunternehmerleistung (analog ÖPP-Inhabermodell ohne Finanzierung)Herstellung der Außen- und Schulhofanlagen (Spiel- und Funktionsflächen)Vertragsmodell: Planung, Bau, Einregelung und Wartung als TU/TÜ aus einer Hand oder Planung und Bau als TU/TÜ aus einer Hand oder Bauleistungen als GU/GÜ aus einer Hand
Abbruch, Einregelung und Wartung
Abbruch des bestehenden Schulgebäudes der Grundschule „In der Waldsiedlung" nach Fertigstellung des Neubaus, inkl. fachgerechter EntsorgungEinregelung der technischen Anlagen über 3 Jahre ab NutzungsbeginnWartung Bauwerk und technische Anlagen: 5 Jahre ab AbnahmeWartung Dachdichtigkeit/Wartungsfugen: 10 Jahre ab AbnahmeVerlängerte Gewährleistung analog ÖPP-Inhabermodell
Nicht zugelassene Lösungen
Systembaulösungen aus Containern (sofern nicht zwingend erforderlich)Innenliegende Entwässerungssysteme (sofern nicht zwingend erforderlich)Nebenangebote und mehrere Hauptangebote
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignung – Bewerbergemeinschaft und Präqualifikation
Bewerbung nur als Gemeinschaft aus Bauunternehmen und Architekturbüro/Entwurfsverfasser möglichNachweis der erfolgreichen Präqualifikation beider Partner (alternativ EEE)Verpflichtungserklärung des Architekturbüros zur Erbringung aller Planungsleistungen als NachunternehmerEintragung im Handels- oder Berufsregister (Auswahlcode slc-suit-reg-trade)Fehlende Unterlagen können gemäß § 16a EU VOB/A innerhalb von 6 Kalendertagen nachgefordert werden; bei Nicht-Nachreichung erfolgt Ausschluss
Persönliche Eignung – Ausschlussgründe und Sanktionen
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBKeine Verurteilungen nach § 21 SchwarzArbG/§ 21 AEntG in den letzten 3 JahrenErklärung gemäß EU-Verordnung 2022/576: kein Russland-Bezug; keine Beteiligungen >50%; Unterauftragnehmer mit Russlandbezug <10% des AuftragswertsBauvorlageberechtigung des Architekturbüros (Eintragung Architekten-/Ingenieurkammer)
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Bescheinigung in Steuersachen (nicht älter als 6 Monate)Bonitätsnachweis eines Kreditinstituts/einer Kreditauskunftei (nicht älter als 6 Monate)Durchschnittlicher jährlicher Nettoumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre ≥ 18 Mio. EUR als GU/GÜ oder TU/TÜ; bei zwei getrennten Unternehmen muss jedes diese Schwelle erfüllenBerufshaftpflichtversicherung des Architekturbüros (Nachweis nicht älter als 12 Monate)Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % und Mängelansprüchebürgschaft 5 % des Pauschalfestpreises (netto)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen
Bauunternehmen A7: 1–5 Referenzen Vertragserfahrung als TU/TÜ oder GU/GÜ ab 2016; mind. 1 Referenz Planung+Bau als TU/TÜ aus einer Hand; Gesamtprojektkosten KG 200–700 (netto) ≥ 5 Mio. EUR; max. 200 PunkteBauunternehmen A8: 1–5 Referenzen Bauerfahrung Schulgebäude oder vergleichbarer Schwierigkeitsgrad ab 2016; Nutzungsfläche ≥ 1.000 m²; schlüsselfertig GU/GÜ oder TU/TÜ; Honorarzone III; mind. 1 Referenz vergleichbare Gebäudeart; max. 400 PunkteArchitekturbüro B5: 1–5 Referenzen Objektplanung Bildungsbauten ab 2016; Nutzungsfläche ≥ 1.000 m²; LPH 3–4 HOAI Gebäude und Innenräume; mind. 1 Referenz Grundschulneubau; Zusatzpunkte LPH 2 (5 Pkt) und LPH 5 (15 Pkt); max. 400 PunkteGewichtung im Auswahlverfahren: Bauunternehmen 60 % (max. 600 Pkt.), Architekturbüro 40 % (max. 400 Pkt.) – Gesamtbewertung max. 1.000 Punkte
Referenzprojekte
1–5 Projekte ReferenzenZeitraum: Vertragsunterzeichnung ab 2016 bis Abgabe TeilnahmeantragVolumen: Gesamtprojektkosten (netto) KG 200–700 ≥ 5 Mio. EUR
Vertragserfahrung als Total-/Generalunternehmer (TU/TÜ oder GU/GÜ)
Mindestens 1 Referenz muss Planung und Bau als TU/TÜ aus einer Hand abdecken; Punktevergabe: Planung+Bau+Wartung TU/TÜ = 30 Pkt; Planung+Bau TU/TÜ = 25 Pkt; nur Bau GU/GÜ = 10 Pkt
1–5 Projekte ReferenzenZeitraum: Fertigstellung ab 2016 bis Abgabe TeilnahmeantragVolumen: Nutzungsfläche ≥ 1.000 m²; schlüsselfertig als GU/GÜ oder TU/TÜ; Honorarzone III
Bauerfahrung mit Schulgebäuden oder vergleichbarem konstruktiv-technischem Schwierigkeitsgrad
Mindestens 1 Referenz mit anderer vergleichbarer Gebäudeart (bzgl. Nutzungsart); max. 400 Punkte; Neubau/Erweiterung oder Sanierung/Umbau
1–5 Projekte ReferenzenZeitraum: Wesentliche Planungsleistungen ab 2016 bis Abgabe TeilnahmeantragVolumen: Nutzungsfläche ≥ 1.000 m²
Objektplanung vergleichbarer Bildungsbauten (Architekturbüro)
Leistungsphasen 3–4 HOAI Gebäude und Innenräume; mindestens 1 Referenz Grundschulneubau; Zusatzpunkte für LPH 2 (5 Pkt) und LPH 5 (15 Pkt); max. 400 Punkte
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 60%4–10 · 38%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Bewerbungsformulare & Präqualifikation
Formale Nachweise Bauunternehmen (A1–A6)
Formale Nachweise Architekturbüro (B1–B4)
Referenzen Bauunternehmen (A7–A8)
Referenzen Architekturbüro (B5)
Planungsentwurf & Entwurfsdokumente
Sicherheiten & Vertragliches
Rügefristen & Nachreichung
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 23.09.2026Vorinformationauf dieser Seite
- 21.09.2026Vorinformation
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Auftraggeber
Landratsamt Saale-Holzland-Kreis | Vergabekammer beim Thüringer Landesverwaltungsamt | VBD Beratungsgesellschaft für Behörden mbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
07607 Eisenberg
Ort
07629 Hermsdorf
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.saaleholzlandkreis.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
07629 Hermsdorf
Thüringen
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