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Planungsleistung Sanierung Wärmeerzeugungsanlage KGS

Stadt Sehnde | Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Sehnde, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Sehnde schreibt Planungsleistungen (HOAI) für den Neubau bzw. die Sanierung der Heizzentrale der Kooperativen Gesamtschule (KGS) Sehnde aus. Der Schulstandort umfasst mehrere Gebäude unterschiedlicher Baualtersklassen (1954–2020) mit ca. 17.000 m² Nettogrundfläche. Die aktuelle Wärmeversorgung (Gasmotorisches BHKW 207 kW, Baujahr 2010; Erdgas-Brennwertkessel 1,2 MW) ist abgängig.

Die Leistung umfasst zwei Planungsschritte mit definierten Zwischenterminen:

1. Planungsschritt (Sanierungskonzept): HOAI-Leistungsphasen 1–32. Planungsschritt (Umsetzung): HOAI-Leistungsphasen 5–8

Anrechenbare Kosten: 850.000 € netto, Honorarzone III.

Wertung: Reine Preiswertung (100 % Preis).

Abgabefrist: 28.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 28. September 2026
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung31. Aug. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Angebotsgültigkeit28. Sep. – 28. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Nov. 2026
Fertigstellung 1. Planungsschrittca. 22. Nov. – 28. Nov. 2026
Fertigstellung 2. Planungsschrittca. 13. Sep. – 19. Sep. 2027
Vertragsende31. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Wertungssumme ermittelt aus der nachgerechneten Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Zuschlägen, evtl. Erstattungsbeitrag aus Lohngleitklausel sowie preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen. 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte ab dem Doppelten der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation.

Punkteskala 0-10: 10 Punkte für das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme, 0 Punkte für das Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten Wertungssumme (und darüber), lineare Interpolation dazwischen mit 3 Stellen nach dem Komma.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind vollständig: einziges Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung, Bewertungsformel ist angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Bestand

Geplant ist der Neubau der Heizzentrale für die Kooperative Gesamtschule (KGS) Sehnde, Am Papenholz 11, 31319 Sehnde.

Der Schulstandort umfasst mehrere Gebäude unterschiedlicher Baualtersklassen – von Bauteil A (1954) bis Bauteil W (2020) – mit einer Gesamtnettogrundfläche von ca. 17.000 m². Bereits durchgeführte Teilsanierungen (v. a. Fenstererneuerungen) sind zu berücksichtigen.

Aktuelle Wärmeversorgung (Bestand):

Gasmotorisches BHKW, 207 kW, Baujahr 2010 (abgängig)Erdgas-Brennwertkessel, 1,2 MW, mit PufferspeichernDurchschnittlicher Wärmeverbrauch: ca. 1.000 MWh/aVorhandene Photovoltaikanlage: 50,50 kWp, Südausrichtung, Baujahr 2001

Vergütungsbasis: Anrechenbare Kosten 850.000 € netto, Honorarzone III, Basissatz. Grundleistungen 100 %: 195.448 €.

Zwei Planungsschritte mit Zwischenterminen

Die Leistung ist in zwei zeitlich getrennte Planungsschritte aufgeteilt:

1. Planungsschritt – Sanierungskonzept

Inhalt: HOAI-Leistungsphasen 1–3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung)Anteil: 35 % der GrundleistungenEinzelfrist: Fertigstellung bis 48. KW 2026

2. Planungsschritt – Umsetzung

Inhalt: HOAI-Leistungsphasen 5–8 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung)Anteil: 65 % der GrundleistungenEinzelfrist: Fertigstellung bis 37. KW 2027

Arbeitsbeginn: 2 Wochen nach Auftragserteilung.

Gesamtvertragszeitraum: 01.11.2026 – 31.12.2027 (ca. 14 Monate).

Inhaltliche Anforderungen an das Sanierungskonzept (LP 3)

Das Sanierungskonzept muss insbesondere:

alle fachspezifischen Anforderungen berücksichtigen,das bestehende Leitungsnetz größtmöglich weiter integrieren,mehrere Wärmeerzeuger zur Gewährleistung von Redundanz vorsehen,die Wärmeverteilpunkte MSR-seitig vernetzen und auf die stadteigene Gebäudeleittechnik (MSR/GLT) aufschalten,eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung enthalten – einschließlich der Unterhaltungskosten über eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren,mögliche Fördergelder berücksichtigen,Änderungen im Entwurf einarbeiten.

Endgültige Honorarabrechnung: nach genehmigter Kostenberechnung gem. DIN 276, schriftliche Freigabe durch die Stadt Sehnde.

Besondere Leistungen (aus Vertragsmustern ableitbar)

Zusätzlich zu den Grundleistungen können u. a. folgende besondere Leistungen relevant werden:

Bestandsaufnahme vorhandener AnlagenTechnisches RaumbuchBetriebskostenberechnung / WirtschaftlichkeitsnachweisGewerkeübergreifende BrandschutzmatrixLeerrohr- und MaschinenanschlussplanungBIM-relevante Leistungen (AIA, BAP, as-built-Modell)Energieberatung / AuditsBauabrechnung auf Basis 3-D-Datenmodell

Datenlieferung: nach GAEB DA XML; Abrechnungsdatenaustausch nach REB.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Wertung

Offenes Verfahren nach EU-Vergaberecht (Richtlinie 2014/24/EU).

Zuschlagskriterium: Wirtschaftlich günstigstes Angebot – hier als reine Preiswertung (100 % Preis). Bewertung: 10 Punkte für den niedrigsten Preis, 0 Punkte ab dem 2-fachen des niedrigsten Preises. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

KMU-Eignung: Nein.

Nachforderung: Eine Nachforderung ist nur für fehlende Unterlagen zulässig, soweit dies nach § 56 VgV möglich ist.

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen. In den letzten zwei Jahren darf keine Verurteilung wegen eines Verstoßes erfolgt sein, der zu einem Eintrag im Gewerbezentralregister geführt hat (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).

Es darf kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt worden sein; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; das Unternehmen darf sich nicht in Liquidation befinden.

Fachliche und rechtliche Eignung

Erforderlich sind:

Eintragung in das Berufsregister des Unternehmenssitzes (Gewerberegistrierung)ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftVerfügbarkeit der erforderlichen Beschäftigten für die AusführungBerufshaftpflichtversicherung: 1,5 Mio. € Personenschäden, 1,0 Mio. € jährliche Deckung für Sach- und VermögensschädenErklärung zur Zahlung von Mindestentgelten gem. MiLoG / Tariftreue (§ 4 NTVergG)Anerkennung des Leistungsverzeichnisses als alleinverbindlichAkzeptanz gleichwertiger Produkte bei „oder gleichwertig"-AngabenPräqualifikation möglich über: AVPQ, ULV Berlin, ULV ABST Brandenburg, ULV MV, HPQR, RAL GZ 961Eigenerklärungen genügen; alternativ Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); auf Verlangen: Übersetzung nicht-deutscher Bescheinigungen

Referenzen und Unternehmensangaben (auf Verlangen)

Bei engerer Wahl sind folgende Nachweise/Unterlagen vorzulegen:

drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen)Bescheinigung der BerufsgenossenschaftNachweis der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten fünf JahreBenennung der vorgesehenen Projektleitungggf. Insolvenzplan (falls rechtskräftig bestätigt)Angaben zum vergleichbaren UmsatzAngaben zu Personalressourcen

Referenzen werden gemäß Formblatt 124 (FB 124) als Eigenerklärung vorgelegt – nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.

Referenzprojekte
3 (nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre

Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren (Art vergleichbar mit: Planung Sanierung/Neubau Wärmeerzeugungsanlage / Technische Ausrüstung gem. HOAI § 53).

Vergleichbare Leistungen; Angabe von Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 47%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Verfahrens-Formalia
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Sehnde | Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
31319 Sehnde
Ort
31319 Sehnde
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
31319 Sehnde
Niedersachsen

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