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Ausschreibungen Hessen

Planungsleistungen im Leistungsbild Objektplanung, Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 3-8 für die Sanierung und energetische Ertüchtigung der Sporthalle Reiskirchen

Gemeinde Reiskirchen | Vergabekammern des Landes Hessen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Reiskirchen, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Reiskirchen schreibt Architekten-Planungsleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 3–8 nach HOAI) für die Sanierung und energetische Ertüchtigung ihrer Sporthalle aus.

Das Büro plant die Baumaßnahme von Entwurf bis Objektüberwachung. Die Sporthalle hat gravierende Mängel an der Dachkonstruktion, hohe Energiekosten und veraltete Haustechnik. Geplant sind u. a. Dämmung auf Neubauniveau (EG70/EG55), neue Fenster, neues Dach (PV-fähig), Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, neuer flächenelastischer Sportboden, Barrierefreiheit und Brandschutzertüchtigung. Geschätztes Bauvolumen ca. 3,5 Mio. € netto. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Lph 3/4, 5/6, 7/8).

Verfahren: offenes Verfahren, Zuschlag nach niedrigstem Preis. Angebot ausschließlich elektronisch über die HAD-Vergabeplattform.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 21. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung20. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist10. Sep. 2026
Angebotsfrist21. Sep. 2026
Angebotsöffnungca. 21. Sep. 2026
Bindefrist21. Sep. – 15. Nov. 2026
Nachprüfungsfristca. 21. Sep. – 6. Okt. 2026
Geltungsdauer Integritätsvereinbarungca. 21. Sep. 2026 – 31. Mai 2027bis 2027
Ausführungsbeginn Stufe 127. Okt. 2026
Leistungszeitraum Stufe 1 (Lph 3-4)27. Okt. 2026 – 31. Jan. 2027
Nachtragsangebot vorlegenca. 27. Okt. 2026 – 31. Jan. 2027
Einigung über Änderungca. 27. Okt. 2026 – 31. Jan. 2027
Vertragsabschluss / Zuschlagca. 15. Nov. 2026
Prüfung Honorarschlussrechnungca. 31. Jan. – 31. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis mit 100% Gewichtung; Zuschlag wird auf das günstigste Angebot erteilt.

KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist eindeutig im Dokument angegeben: Preis mit 100% Gewichtung, Zuschlag auf das günstigste Angebot.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Beauftragungsstruktur

Auftraggeber: Gemeinde Reiskirchen

Leistungsort: Reiskirchen (PLZ 35447)

Leistungsbild: Objektplanung, Gebäude und Innenräume gem. §§ 33, 34 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021

Leistungsphasen: 3–8 (Grundleistungen und besondere Leistungen)

Beauftragung: Stufenweise:

Stufe 1: Lph 3 (Entwurfsplanung) und Lph 4 (Genehmigungsplanung)Stufe 2: Lph 5 (Ausführungsplanung) und Lph 6 (Vorbereitung der Vergabe)Stufe 3: Lph 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) und Lph 8 (Objektüberwachung)

Vergütung: Pauschalpreis (nicht nach HOAI-Gebührentafel)

Kostenobergrenze Bau: ca. 3.503.000 € netto (KG 300 + 400 + 500)

Anlass und Projektziele

Gravierende Mängel an der Dachkonstruktion (Vergleich mit eingestürzter Eissporthalle Bad Reichenhall)Sehr hohe Energiekosten (>100.000 kWh/a Strom, >>250.000 kWh/a Wärme)Veraltete Haustechnik: Heizölkessel, Lüftung ohne Wärmerückgewinnung, unzureichende SicherheitsbeleuchtungZiele: energetische Ertüchtigung auf EG70/EG55, Barrierefreiheit, Brandschutzertüchtigung, Einbau eines flächenelastischen SportbodensNutzung öffentlicher Fördermittel (u. a. Sportland Hessen, UN-BRK)

Stufe 1 – Entwurfs- und Genehmigungsplanung (Lph 3–4)

Lph 3 Entwurfsplanung: Durcharbeiten des Machbarkeitsstudien-Konzepts zu einem vollständigen Entwurf; Zeichnungen Maßstab 1:100 (Gebäude) und 1:50–1:20 (Innenräume); Objektbeschreibung; Behördenverhandlungen; Kostenberechnung nach DIN 276 (3. Ebene); KostenkontrolleLph 4 Genehmigungsplanung: Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen; Anträge auf Ausnahmen/Befreiungen; Einreichung der UnterlagenFrist Ende Stufe 1: 31.01.2027

Stufe 2 – Ausführungsplanung und Vergabevorbereitung (Lph 5–6)

Lph 5 Ausführungsplanung: Ausführungsreife Vertiefung mit Detailzeichnungen (1:50 bis 1:1); Koordination der Fachplaner; Fortschreibung der Planung während der AusführungLph 6 Vorbereitung der Vergabe: Vergabeterminplan; Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen; Mengen- und Kostenermittlung; Kostenkontrolle; Zusammenstellen der Vergabeunterlagen

Stufe 3 – Mitwirkung Vergabe und Objektüberwachung (Lph 7–8)

Lph 7 Mitwirkung bei der Vergabe: Koordinierung der Fachplaner-Vergaben; Angebotsprüfung/-wertung; Preisspiegel; Bietergespräche; Vergabevorschläge; DokumentationLph 8 Objektüberwachung: Überwachung der Ausführung; Koordinierung der Fachbeteiligten; Terminplanüberwachung; Bautagebuch; Aufmaß; Rechnungsprüfung; Kostenkontrolle und Kostenfeststellung; Abnahme; Mängelverfolgung; Übergabe

Planungsanforderungen nach Kostengruppen (KG)

Baukonstruktion:

KG 322: Fundamente für Wärmepumpen-Außeneinheiten, ggf. Bodenplatte FlüssiggastankKG 331/332: Schließen von Öffnungen nach Entfernung von Fenstern/TürenKG 334: Neue Fenster/Türen mit 3-fach Klarverglasung, Holzrahmen; elektrisch öffenbare Oberlichter für QuerlüftungKG 335: Außenwanddämmung (EG70/EG55), Verputz, WDVS, Holz/Metall/Naturstein/Fassadenelemente, AnstricheKG 336: Innenwandbekleidung (Putz, Fliesen, Trockenbau, Holzverkleidungen, Prallschutz)KG 338: Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Ost-/Südseite)KG 342: Nichttragende Innenwände (Trockenbau, Mauerwerk, Installationswände) für Aufzug, barrierefreies WC, Umkleide, BatterieraumKG 344: Innentüren/-fenster – Zustandsfeststellung, Ertüchtigung/AustauschKG 345: Innenwandbekleidungen (Putz, Trockenbau, Wandverkleidungen, Fliesen)KG 352: Deckenöffnungen für AufzugKG 353/354: Deckenbekleidungen (Putz, Brandschutzdecken, Akustikdecken, abgehängte Decken); BodenbelägeKG 361: Dachkonstruktion neu überplanen nach Rückbau Lichtband; geschlossenes dämmbares/PV-belastbares DachKG 362: RWA-Öffnungen oder RauchabzugsventilatorenKG 363/364: Dachaufbau – Abdichtung, Dämmung (EG70/EG55), Trapezblech, EntwässerungKG 382: Flächenelastischer Sportboden mit Heizung und Basisdämmung (inkl. Zuschussantrag Sportland Hessen)KG 386: Barrierefreies taktiles Wegeleitsystem, Rampen, Aufzug, barrierefreie Sanitärräume, Beleuchtung, Kommunikationsanlagen (inkl. Förderantrag UN-BRK)KG 391: BaustelleneinrichtungKG 392: Gerüste (Fassaden-, Dach-, Raumgerüste)KG 394: Abbruchmaßnahmen (Mauerwerk, Decken, Dach, Innenwände, Bodenbeläge, Fenster/Türen, Heizöltank, Sanitärobjekte)

Technische Anlagen:

KG 400–480: Wärmepumpe, Lüftung (mit Wärmerückgewinnung), Elektro, PV-Anlage, Mess-/Steuerungs-/Regelungstechnik (MSR)

Außenanlagen:

KG 500: RegenentwässerungKG 520: Barrierefreie Wege/Außenanlagen (Teil von KG 386)KG 551: Regenentwässerung

Weitere Themen:

KG 461: AufzugsanlageKG 747: Brandschutz (Begutachtung, Brandklassen, Entrauchung, Brandabschnitte, Fluchtwege, Brandmeldeanlage)

Allgemeine Leistungspflichten des Auftragnehmers

CAD-KoordinationPlanungsterminplan aufstellen und alle 3 Kalenderwochen fortschreibenKostenkontrolle und -steuerungKoordination der ProjektbeteiligtenFührung einer PlanlauflisteEinrichtung und Betrieb eines virtuellen Projektraums / Projektinformationssystems

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Eintragung im Handels- oder Berufsregister (oder vergleichbarer Nachweis)Eigenerklärung zu Art. 5k VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionspaket)Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe gem. § 123 GWB oder § 124 GWBKein Ausschlussgrund wegen Verstoßes gegen § 21 MiLoG (Geldbuße ≥ 2.500 €); ggf. Ausschluss nach § 19 Abs. 1 und 3 MiLoGSelbstreinigung nach § 125 GWB möglichKein Ausschlussgrund nach § 6 VgV (Neutralitäts-/Geheimhaltungsverpflichtung)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen (jeweils zweifach maximiert):

3.000.000 € für Personenschäden1.500.000 € für Sach- und Vermögensschäden

Alternativ: Erklärung, dass die Versicherung im Auftragsfall abgeschlossen wird. Der Nachweis ist spätestens vor Ausführungsbeginn zu erbringen.

Technische Leistungsfähigkeit – Projektleitung

Qualifikation: Architekt/in mit Nachweis der Berufszulassung (Architektenkammer)Ausbildungsnachweise (z. B. Zeugniskopie)Vita/LebenslaufMindestberufserfahrung: ≥ 4 Jahre als Architekt/in mit Lph 3–8Mindestens 1 abgeschlossenes Referenzprojekt in Lph 3–8 Objektplanung gem. §§ 34, 35 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021: Neu-, Um- oder Erweiterungsbau einer Sporthalle/Mehrzweckhalle o. Ä. für soziale und/oder sportliche Zwecke, Baukosten KG 300 ≥ 1.500.000 € netto, nicht älter als 5 Jahre

Technische Leistungsfähigkeit – Stellvertretende Projektleitung

Qualifikation: Architekt/in mit Nachweis der Berufszulassung (Architektenkammer)Ausbildungsnachweise (z. B. Zeugniskopie)Vita/LebenslaufMindestberufserfahrung: ≥ 2 Jahre als Architekt/in mit Lph 3–8Mindestens 1 abgeschlossenes Referenzprojekt in Lph 3–8 Objektplanung: identische Anforderungen wie PL

Technische Leistungsfähigkeit – Unternehmen

2 unternehmensbezogene Referenzen mit folgenden Anforderungen:

Nicht älter als 5 Jahre (Abschluss Lph 8)Vergleichbar mit der Aufgabenstellung in Schwierigkeit und LeistungsumfangPlanungsleistungen Lph 3–8 bei Neu-, Um- oder Erweiterungsbauten öffentlicher Gebäude für soziale/sportliche/kulturelle ZweckeMindestens 1 Referenz mit öffentlichen FördermittelnBaukosten KG 300 ≥ 1.500.000 € nettoMindestens 1 Referenz von PL oder stellv. PL in mindestens stellvertretend leitender Funktion erbracht

Hinweise zum Verfahren

Hinweis im Stammdatensatz: Ausschreibung ist lt. Vergabeplattform nicht besonders für KMU geeignetUnterlagen können nach § 56 Abs. 2–5 VgV nachgefordert werden – leistungsbezogene Unterlagen zur Wirtschaftlichkeitsbewertung sind nach § 53 Abs. 3 VgV jedoch NICHT nachforderbarZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis), 100 % GewichtungNachprüfungsfrist bei Rüge: 15 Kalendertage nach Mitteilung des AG über Nichtabhilfe (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: ≤ 5 Jahre (Abschluss Lph 8)Volumen: KG 300 ≥ 1.500.000 € netto

Mindestens 1 abgeschlossenes Referenzprojekt PL in Lph 3–8 Objektplanung gem. §§ 34, 35 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021: Neu-, Um- oder Erweiterungsbau einer Sporthalle/Mehrzweckhalle o. Ä. für soziale und/oder sportliche Zwecke, Baukosten KG 300 ≥ 1.500.000 € netto, nicht älter als 5 Jahre (maßgeblich: Abschluss Lph 8)

Vergleichbares Gebäude (Sporthalle/Mehrzweckhalle); Nachweis mit Kurzbeschreibung, Baukosten KG 300, Leistungszeitraum

1 ReferenzenZeitraum: ≤ 5 Jahre (Abschluss Lph 8)Volumen: KG 300 ≥ 1.500.000 € netto

Mindestens 1 abgeschlossenes Referenzprojekt stellv. PL in Lph 3–8 Objektplanung gem. §§ 34, 35 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021: identische Anforderungen wie PL

Wie PL

2 ReferenzenZeitraum: ≤ 5 Jahre (Abschluss Lph 8)Volumen: KG 300 ≥ 1.500.000 € netto

2 unternehmensbezogene Referenzen: Planungsleistungen Lph 3–8 bei Neu-, Um- oder Erweiterungsbauten öffentlicher Gebäude für soziale/sportliche/kulturelle Zwecke; vergleichbar in Schwierigkeit und Leistungsumfang; nicht älter als 5 Jahre; mindestens 1 Referenz mit öffentlichen Fördermitteln; Baukosten KG 300 ≥ 1.500.000 € netto; mindestens 1 Referenz von PL oder stellv. PL in mindestens stellvertretend leitender Funktion erbracht

Vergleichbar mit Aufgabenstellung; Nachweis laut Eignungsbogen Anlage A2

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Pflichtformulare und Erklärungen
Eignungsnachweise
Preis und Angebot
Sonstige Pflichten

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 25.10.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 25.10.2026

  2. 20.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Reiskirchen | Vergabekammern des Landes Hessen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
35447 Reiskirchen
Ort
35447 Reiskirchen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
35447 Reiskirchen
Hessen

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