Planungsleistungen, Technische Ausrüstung

Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht

Die Landeshauptstadt München (Baureferat) sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Gebäudeautomation) gemäß § 53 ff. HOAI, alle Leistungsphasen 1–9, für den Neubau eines Vereinsgebäudes mit Freisportflächen an der Bauseweinallee in München.

Was zu tun ist

Planung der Technischen Ausrüstung für ein Vereinsgebäude (ca. 215 m²) mit Umkleiden, Waschbereichen, Platzwart-Raum, Lagerräumen und Erste-Hilfe-RaumPlanung der Außensportstätten (Natur-/Kunstrasenfelder, Allwetterplätze) inkl. BewässerungssystemeBeauftragung erfolgt stufenweise (8 Stufen), zunächst nur LPH 1+2Gesamtlaufzeit bis Ende 2030, Kostenobergrenze 13,7 Mio. € brutto

Was Bieter mitbringen müssen

Mindestens 1 Referenz über Planung einer Außensportstätte (LPH 2–8, ALG 1-3 und 8, Honorarzone II/III, KG 400 mind. 0,6 Mio. €, ab 2020 abgeschlossen)Dipl.-Ing./Bachelor/Master in HLS/Klima/VersorgungstechnikBerufshaftpflichtversicherung (2 Mio. € Personenschäden, 0,5 Mio. € sonstige Schäden)Durchschnittlicher Jahresumsatz mind. 95.000 € netto

Abgabe

Elektronisch über www.vergabe.bayern.de (iTWOtender)Frist: 07.10.2026, 11:00 Uhr

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichung3. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist30. Sep. 2026

Angebotsfrist7. Okt. 2026

Angebotsöffnung7. Okt. 2026

Bindefristca. 7. Okt. – 6. Dez. 2026

Vertragsbeginn30. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 30. Nov. 2026 – 31. Dez. 2030

Vertragsende31. Dez. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität12 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Organisation, Qualifikation und Erfahrung des betrauten Personals30%
Bewertung der Organisation des Bieterbüros, Qualifikation und Erfahrung des Projektteams, Aufgabenverteilung, Vertretungsregelung, Personaleinsatzplanung und Erfahrung anhand vergleichbarer Referenzprojekte.
Qualität30%
Bewertung der konzeptionellen Qualität der Planung, insbesondere der projektspezifischen Anforderungen aus versorgungstechnischer Sicht für Sportflächen und Vereinsgebäude.
Ausführungsfristen10%
Erläuterung zu der Einflussnahme und Überwachung des Bereichs Termine, Einflussmöglichkeiten bei Verzögerungen, vorausschauende Maßnahmen zur Einhaltung des Terminplans über die umfangreiche Projektlaufzeit, Schwierigkeiten und Einschätzung der projektbezogenen Terminschiene.
Preis30%
Preis (in €, netto) aus der Wertungssumme (nachgerechnete Summe) des Angebotes. Bewertung: günstigstes Honorar = 5 Punkte, 2,0× günstigstes Honorar und mehr = 0 Punkte, dazwischen linear interpoliert auf eine Kommastelle genau.

Bewertung der Qualitätskriterien: 0-5 Punkte je Unterkriterium (0=nicht erfüllt, 1=mangelhaft, 2=ausreichend, 3=befriedigend, 4=gut, 5=sehr gut). Endpunktzahl = Punkte × Gewichtung. Zuschlag auf höchste Gesamtpunktzahl, bei Punktgleichheit auf niedrigste Wertungssumme. Preis: günstigstes Honorar = 5 Punkte, 2,0× günstigstes Honorar und mehr = 0 Punkte, dazwischen linear interpoliert auf eine Kommastelle genau.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethode sind im Formblatt III.16.1 vollständig angegeben (Qualität 30%, Preis 30%, Organisation/Personal 30%, Ausführungsfristen 10%). Lösungsvorschlag-Kriterium ist ohne Gewichtung (leer) und daher nicht aktiv.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Anlagengruppen

Planungsleistungen Technische Ausrüstung gem. § 53 ff. HOAI für folgende Anlagengruppen:

Anlagengruppe 1 – AWG (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen): Honorarzone II, anrechenbare Kosten ca. 550.000 € nettoAnlagengruppe 2 – WVA (Wärmeversorgungsanlagen): Honorarzone II, ca. 80.000 € nettoAnlagengruppe 3 – LTA (Lufttechnische Anlagen): Honorarzone II, ca. 80.000 € nettoAnlagengruppe 8 – GA (Gebäudeautomation / MSR-HLS): Honorarzone III, ca. 50.000 € netto

Kostenobergrenze des Gesamtprojekts (KG 200–700): 13.700.000 € brutto.

Leistungsphasen (LPH 1–9 gem. § 55 HOAI / Anlage 15)

Stufenweise Beauftragung in 8 Stufen – kein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung:

1. Stufe 1: LPH 1+2, ALG 1,2,3,8 (reduziert) + besondere Leistungen

2. Stufe 2: LPH 3 vollständig + besondere Leistungen

3. Stufe 3: LPH 4 vollständig für ALG 1

4. Stufe 4: LPH 5, ALG 1,2,3,8 (reduziert)

5. Stufe 5: LPH 6, ALG 1,2,3,8 (reduziert)

6. Stufe 6: LPH 7, ALG 1,2,3,8 (reduziert) + besondere Leistungen

7. Stufe 7: LPH 8 vollständig

8. Stufe 8: LPH 9 vollständig + besondere Leistungen

Pro Phase (u. a.):

LPH 1: Kostenrahmen, Gesamtterminplan, Erläuterungsbericht, Bestandsaufnahme, SchadensfeststellungLPH 2: Vordimensionierung, Variantenuntersuchungen (Pellet, Wärmepumpe, Solar, Grundwasser, GLT, Kälte), Funktionsschemata, Kostenschätzung, TerminplanungLPH 3: Berechnung/Bemessung, zeichnerische Darstellungen, Kostenberechnung, Genehmigungsunterlagen, FAS-FreigabeLPH 4: Genehmigung Grundstücksentwässerung, wasserrechtliche Genehmigung, FAS-FreigabeLPH 5: Ausführungszeichnungen, Schlitz-/Durchbruchspläne, TerminplanLPH 6: Mengenermittlung, Leistungsverzeichnisse, Schnittstellenkatalog, KostenvergleichLPH 7: VergabevorschlagLPH 8: Bautagebuch, Kostenkontrolle, fachtechnische Abnahmen, DokumentationLPH 9: Aktualisierte Mängellisten, Gewährleistungsfristen, Überwachen Mängelbeseitigung (max. 10 Std.)

Gebäude und Außenanlagen

Vereinsgebäude (Neubau, ca. 215 m²):

Sammelumkleiden, Einzelumkleiden (inkl. barrierefreie/inclusive)WaschbereicheRaum für Platzwart*inAbstell-/LagerräumeErste-Hilfe-Raum

Außensportstätten:

Natur- und KunstrasenspielfelderAllwetterplätzeAutomatisierte Bewässerungssysteme für großflächige Natur- und Kunstrasenflächen (hohe Beanspruchung)

Erschließung: Über die Weinschenkstraße.

Hinweis: Die Schallschutzmaßnahme (Lärmschutz für angrenzenden Wohnbau) ist nicht Teil dieser Leistung – sie wird vom Auftraggeber im Rahmen des B-Plan-Verfahrens umgesetzt.

Besondere Leistungen

Über die Grundleistungen hinaus sind folgende besondere Leistungen Bestandteil des Auftrags:

LPH 1.2.1: BestandsaufnahmeLPH 1.2.2: Schadensfeststellung GrundstücksentwässerungsanlagenLPH 2.2.1: Mitwirken bei vertiefter Kostenschätzung (3. Ebene)LPH 3.2.1: Mitwirken bei vertiefter Kostenberechnung mit Zuordnung zu LeistungseinheitenLPH 7.2.1: Kostenanschlag nach DIN 276LPH 9.2.1: Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (max. 10 Stunden)Erstellen von Bestandsplänen

Vom Auftraggeber selbst erbrachte Leistungen (nicht im Auftrag enthalten)

Folgende Teilleistungen werden vom Auftraggeber erbracht und sind nicht Teil des Auftrags:

Zusammenstellen der Vergabeunterlagen (LPH 6.1.1)Einholen von Angeboten (LPH 7.1.1)Zusammenstellen der Vertragsunterlagen / Mitwirkung bei Auftragserteilung (LPH 7.1.2)Schlitz- und Durchbruchspläne LPH 5c für Anlagengruppen 7 und 8Prüfen/Anerkennen von Montage- und Werkstattplänen für AWG, WVA, BAD, GA

Nachhaltigkeit und Vorgaben der LHM

München strebt Klimaneutralität bis 2035 anEinsatz nachwachsender Rohstoffe, Berücksichtigung grauer Energie, kreislaufgerechtes Bauen, ReUse/RecyclingNeubauten bevorzugt in Holz- oder Holzhybridbauweise mit GebäudebegrünungAnstreben von Fördermitteln und NachhaltigkeitszertifikatenVerpflichtung zur Nutzung der Austauschplattform / des Projektraums ab AuftragserteilungNutzung der elektronischen Vergabeplattform www.vergabe.bayern.de in LPH 6 und 7Förmliche Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung in Berufs- oder Handelsregister des NiederlassungsmitgliedstaatesFachliche Qualifikation: Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten/Fachhochschulen in Fachrichtung Heizung/Lüftung/Sanitär/Klima/Versorgungstechnik oder gleichwertigBei juristischen Personen: der benannte verantwortliche Berufsangehörige muss die Anforderungen erfüllenGleichstellung gemäß EU-Richtlinie 2005/36/EG möglich

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: Gemittelter Gesamtumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 95.000 EUR/JahrFalls Umsatz für den gesamten Zeitraum nicht verfügbar: Angabe des GründungsdatumsBerufshaftpflichtversicherung: Bestehend oder Zusage zum Abschluss im Auftragsfall; Deckungssummen: ≥2,0 Mio. € Personenschäden, ≥0,5 Mio. € sonstige Schäden, 2-fach maximiert; während gesamter Vertragszeit aufrechtzuerhaltenBei Bietergemeinschaft: Nachweis von jedem Mitglied + Erklärung des Versicherers zur ARGE-Eintrittspflicht

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (Mindestkriterien – Nichterfüllung führt zum Ausschluss mangels Eignung):Mindestens 1 Referenz, die kumulativ alle Anforderungen erfüllt (Kombination mehrerer Referenzen nicht zulässig)Leistungsphasen 2–8 gem. § 55 HOAI selbst erbracht, jeweils im Referenzzeitraum 01.01.2020 bis Ende Angebotsfrist abgeschlossen (Beginn vor 2020 unschädlich)Beauftragung der Planung gem. § 53 HOAI für ALG 1, 2, 3 und 8Honorarzone mind. II für ALG 1–3, mind. III für ALG 8 (Zuordnung muss im Referenzvertrag ausdrücklich erfolgt sein)KG 400 mind. 0,6 Mio. € bruttoGegenstand: Planung einer Außensportstätte mit automatisierten Bewässerungssystemen für großflächige Natur- und KunstrasenflächenAlternativ: gleichwertige Planung automatisierter Bewässerungssysteme für großflächige Sportflächen anderer NutzungsartStudien-/Ausbildungsnachweise der verantwortlichen Berufsangehörigen (personenbezogen)Aufstellung des für die Ausführung verantwortlichen Personals (Name + Qualifikationsnachweis)Projektteam: Projektleiter, stellv. Projektleiter, MSR-Planer, Projektmitarbeiter; nur mit Zustimmung des AG austauschbarFür LPH 8: abgeschlossene Fachausbildung (Dipl.-Ing. TU/FH) und in der Regel mind. 3 Jahre Baustellenpraxis

Ausschlussgründe und sonstige Anforderungen

Erklärung zu §§ 123, 124 GWB (keine Pflichtverstöße / Ausschlussgründe)Keine Verurteilungen gem. § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 21 Abs. 1 AEntG, § 19 Abs. 1 MiLoG, § 98c Abs. 1 AufenthG in den letzten 2 JahrenKeine Geldbußen nach LkSG (§§ 22, 24) in den letzten 3 JahrenErklärung zu InteressenkonfliktenRussland-Erklärung (Formblatt III.27)Bei Bietergemeinschaft: ARGE mit Gesamtschuldnerhaftung; jedes Mitglied eigener BewerberbogenKeine gleichzeitigen Leistungen für Dritte im Zusammenhang mit dieser Maßnahme

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 2–8 zwischen 01.01.2020 und Ende der Angebotsfrist (07.10.2026); Beginn vor 2020 unschädlichVolumen: KG 400 mind. 0,6 Mio. € brutto

Planung einer Außensportstätte – Planung TA gem. § 53 HOAI, ALG 1-3 und 8, LPH 2-8 selbst erbracht, Honorarzone mind. II (ALG 1-3) und III (ALG 8), KG 400 mind. 0,6 Mio. € brutto, automatisierte Bewässerungssysteme für großflächige Natur-/Kunstrasenflächen

Auftraggeber-Kontaktdaten, Leistungsbeschreibung, Wert der Leistung, Angaben zu LPH, Eigenleistungsanteil; Kombination mehrerer Referenzen nicht zulässig – alle Anforderungen müssen in einer Referenz kumulativ erfüllt sein; alternativ auch Referenzen anderer Nutzungsart mit gleichwertiger Planung automatisierter Bewässerungssysteme für großflächige Sportflächen

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzprojekt Projektleitung/Team (ALG 1-3) – vergleichbares Projekt mit Projektart, -größe, betrauten Leistungsphasen und besonderen Herausforderungen

ein aussagekräftiges Beispiel

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzprojekt MSR-Planer (ALG 8) – vergleichbares Projekt als Erfahrungsnachweis

Erfahrungsnachweis

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.