Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Rottenburg am Neckar sucht Ingenieurbüros für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) bei der Sanierung und Erweiterung der Mehrzweckhalle in Rottenburg-Obernau (Rommelstalstraße 46).
Die Planungsleistungen sind in zwei Lose aufgeteilt:
Eine Bewerbung auf ein Los oder beide Lose ist möglich. Die Beauftragung erfolgt stufenweise: zunächst die Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurfsplanung (Leistungsphasen 1–3); die weiteren Phasen 4–8/9 erst, wenn die Kostenberechnung vorliegt.
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Aus den Bewerbungen werden 3 bis 5 Büros zur Angebotsabgabe eingeladen. Im Verhandlungsgespräch stellt das Büro seine Arbeitsweise an einer Präsentation vor.
Das Projektbudget für die Bau- und Technikkosten (Kostengruppen 300 und 400) liegt bei rund 1,9 Mio. € netto.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Personelle Projektorganisation30%
Vorstellung des Projektleiters und Projektteams: Erfahrungen, Qualifikationen, Kernkompetenzen, Mitarbeiterkapazitäten, Organigramm, Zuständigkeiten, Vertretungsregelungen, parallele Projekte, Wissensaustausch und Kommunikation, Teamstandort.
- Vorgesehene Projektabwicklung und Projekteinschätzung - Darlegung der Herangehensweise an die Planaufgabe30%
Darstellung der Projektabwicklung anhand mindestens einer vergleichbaren Projektreferenz (Sanierung Versammlungsstätte): Parallelen, Abstimmung mit Fachplanenden (Brandschutz, Schallschutz, Akustik), Erfahrungen, Erkenntnisse, Chancen und Risiken beim ausschreibungsgegenständlichen Projekt.
- Methoden zur Einhaltung der Qualitätsziele – Kosten- und Terminmanagementtools10%
Methoden und Managementwerkzeuge zur Erreichung der Projektziele hinsichtlich Qualität, Kosten (Budget) und Termine. Aussagen zur Einhaltung des Projektbudgets auf Grundlage von Erfahrungen/Vergleichskennwerten.
- Honorarangebot30%
Bewertung der Honorarsumme als Gesamtsumme einschließlich Honorarsätze (von-bis-Sätze innerhalb Honorarzone), Honorarkosten für besondere Leistungen, Umbauzuschlag, prozentuale Nebenkosten sowie Abschlag/Zuschlag auf das Gesamthonorar.
Bewertungskriterien 1,2,3: 0-5 Punkte multipliziert mit Gewichtung (Faktor); Bewertungskriterium 4 Honorarangebot: Bieter mit wirtschaftlich günstigstem Angebot erhält 5 Punkte, ein fiktiver Angebotspreis der 2-mal so teuer ist erhält 0 Punkte, übrige Preise linear prozentual dazwischen, kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen. Maximal 500 Punkte erreichbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Ausgangslage
Gegenstand ist die Sanierung und Erweiterung der Mehrzweckhalle Rottenburg-Obernau (Rommelstalstraße 46, 72108 Rottenburg-Obernau). Geplante Maßnahmen sind:
Das Budget für die Kostengruppen 300 und 400 beträgt rund 1,9 Mio. € netto (ca. 1,3 Mio. € KG 300 und ca. 615.000 € KG 400).
Art und Umfang der Planungsleistung
Die Leistungen sind Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung gemäß HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff. Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Eine Bewerbung auf ein Los oder beide Lose ist möglich; eine Bewerbung auf beide Lose erfordert in der Angebotsphase eine gemeinsame Präsentation mit erweitertem Umfang.
Losübergreifende Vorgaben zur Leistungserbringung
Es gelten für beide Lose u.a.:
Der voraussichtliche Leistungsbeginn liegt im März 2027.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Teilnahmebedingungen
Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderte Eignung nachweisen, sowie Bewerbergemeinschaften. Eine mehrfache Beteiligung desselben Unternehmens (als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder als Unterauftragnehmer) kann zum Ausschluss aller betroffenen Bieter führen.
Formale Ausschlusskriterien
Zwingend einzureichende Eigenerklärungen (für jedes BG-Mitglied, Sub-/Nachunternehmer und Eignungsleiher):
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit:
Bei Bewerbergemeinschaften: von jedem Mitglied zu erbringen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Fachpersonal
Mindestens zwei Mitarbeiter (Büroinhaber und/oder festangestellte Mitarbeiter) mit Qualifikation als Ingenieur im jeweiligen Fachbereich (Versorgungstechnik/Gebäudetechnik/Energietechnik bzw. Elektrotechnik oder vergleichbarer Abschluss), in Vollzeit (mind. 35 h/Woche), sozialversicherungspflichtig beschäftigt in den letzten drei Jahren (2023 bis einschl. 2025). Qualifikationsnachweis für alle genannten Mitarbeiter erforderlich. Bei Bewerbergemeinschaften werden die Beschäftigtenzahlen der Mitglieder addiert.
Auswahlverfahren Teilnahmewettbewerb
Mindestanzahl Bewerber: 3, maximale Anzahl: 5. Erfüllen mehr Bewerber die Eignungskriterien, erfolgt die Auswahl der einzuladenden Bewerber durch Losentscheid durch eine neutrale Stelle.
Hinweis zur Nachforderung
Es besteht kein Anspruch auf Nachforderung von Unterlagen; der Auftraggeber entscheidet im Einzelfall. Werden Unterlagen nicht fristgerecht nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
Zwei Referenzen über TGA-Planungsleistungen HLS (Anlagengruppen 1–3 und 8): LPH 2–3 und LPH 5–8 erbracht; Inbetriebnahme (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 20.10.2026; mind. 50 % Sanierung/Umbau im Bestand. Mindestens eine Referenz muss anrechenbare Kosten Anlagengruppen 1–3 und 8 von mind. 600.000 € netto und ein Gebäude mit erhöhter Personenbelegung (z.B. Mehrzweckhalle, Versammlungsstätte, Kultur-/Veranstaltungsgebäude) mit mind. 200 Personen im Veranstaltungsraum nachweisen.
Bauen im Bestand (≥50 % Sanierung/Umbau); bei BG gemeinschaftliche Erbringung; bei Projektleitung in einem anderen Büro Bestätigung des Büroinhabenden beifügen
Zwei Referenzen über TGA-Planungsleistungen ELT (Anlagengruppen 4 und 5): LPH 2–3 und LPH 5–8 erbracht; Inbetriebnahme (LPH 8) zwischen 01.09.2016 und 20.10.2026; mind. 50 % Sanierung/Umbau im Bestand. Mindestens eine Referenz muss anrechenbare Kosten Anlagengruppen 4 und 5 von mind. 100.000 € netto nachweisen.
Bauen im Bestand (≥50 % Sanierung/Umbau); bei BG gemeinschaftliche Erbringung; bei Projektleitung in einem anderen Büro Bestätigung des Büroinhabenden beifügen