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Rahmenvertrag zum Leerwohnungsausbau - Los 9 - Reinigung

GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH07545 Gera, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die GWB „Elstertal" Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH schreibt Reinigungsleistungen im Rahmen des Leerwohnungsausbaus als Rahmenvertrag aus. Es sollen ca. 120–150 Wohnungen pro Jahr saniert werden; je Wohnung fallen Bau- und Feinreinigung, Fenster-, Heizkörper- und Balkonreinigung sowie eine Treppenhausdesinfektion an.

Es handelt sich um eine beschränkte Ausschreibung nach VOB/A mit Teilnahmewettbewerb. Bewerber müssen sich zunächst mit einem Teilnahmeantrag bis zum 04.11.2026, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform bewerben. Aus den Bewerbern werden 3–6 zur Angebotsabgabe aufgefordert (voraussichtlich bis 09.12.2026); die Angebotsabgabe ist bis zum 18.01.2027, 12:00 Uhr geplant. Der Rahmenvertrag läuft 24 Monate ab dem 01.04.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist21. Okt. 2026
Teilnahmefrist4. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist7. Jan. 2027
Angebotsfrist18. Jan. 2027
Aufforderung Angebotsabgabe9. Dez. 2026
Zuschlagca. 1. Jan. – 31. März 2027
Bindefrist18. Jan. – 20. März 2027
Vertragsbeginn1. Apr. 2027
Ausführungsbeginn1. Apr. 2027
Rahmenvertrag Laufzeit1. Apr. 2027 – 31. März 2029
Vertragsende31. März 2029
AuftragsannahmeDatum offenFrist zur Bestätigung der Auftragsannahme: 3 Arbeitstage nach Beauftragung (Mo–Fr, ohne 24./31.12. und gesetzliche Feiertage Thüringen).
AbnahmefristDatum offenAbnahme hat innerhalb von 12 Werktagen nach Fertigstellung zu erfolgen (je Wohnung/Einzelauftrag).
RügefristDatum offenRechtsbehelfsfrist: 7 Kalendertage nach Rügeerhebung wegen Vergabeverstößen.
Vergabekammer-FristDatum offen14 Kalendertage nach Eingang der Unterrichtung (verlängerbar um weitere 7 Kalendertage) – Verfahrenshindernis für Zuschlag.
AufbewahrungsfristDatum offenAufbewahrung der Zuschlagsunterlagen mindestens 3 Jahre ab Zuschlagserteilung gem. § 8 VgV.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Angebotspreis100%

    Die Wertung der Angebote erfolgt ausschließlich anhand des Angebotspreises. Der Zuschlag wird auf die wirtschaftlichsten Angebote auf Grundlage des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses erteilt.

KI-Hinweis: Vollständig: Vergabebrief 2 (Ziffer I.11) und Bekanntmachung (Ziffer r) geben übereinstimmend 'Preis 100%' als alleiniges Zuschlagskriterium an.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsleistungen je Wohnung (Endreinigungspaket)

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ist je Wohnung ein Reinigungspaket (Endreinigung ohne Fenster) durchzuführen. Die Leistung ist nach Wohnungsgröße gestaffelt – von bis zu 25 m² bis zu bis zu 100 m². Die Wohnungen sind überwiegend 1- bis 5-Raum-Wohnungen in Platten-, Mauerwerks- und Blockbauweise.

Mengenrahmen (über die Vertragslaufzeit, ca. 2 Jahre):

bis 25 m²: 15.000 Stückbis 30 m²: 1.000 Stückbis 35 m²: 18.000 Stückbis 40 m²: 14.000 Stückbis 45 m²: 18.000 Stückbis 50 m²: 30.000 Stückbis 55 m²: 35.000 Stückbis 60 m²: 20.000 Stückbis 65 m²: 12.000 Stückbis 70 m²: 42.000 Stückbis 75 m²: 18.000 Stückbis 80 m²: 2.000 Stückbis 85 m²: 8.000 Stückbis 90 m²: 2.000 Stückbis 95 m²: 1.000 Stückbis 100 m²: 3.000 Stück

Einzelleistungen Fenster, Heizkörper, Balkon

Zusätzlich zum Reinigungspaket sind folgende Einzelleistungen separat zu erbringen und abzurechnen (Mengen über die Vertragslaufzeit):

Baureinigung Fenster (Rahmen, Fensterbank innen und außen, pro Flügel): 640.000 StückBaureinigung Balkontür (Rahmen, Schwelle innen und außen, pro Flügel): 117.000 StückIntensivreinigung Fenster (Rahmen innen und außen, pro Flügel): 506.000 StückIntensivreinigung Balkontür (Rahmen innen und außen, pro Flügel): 72.000 StückReinigung Bestandsheizkörper mit Dampfstrahler, innenseitig: 400.000 StückBalkonboden reinigen: 315.000 m²

Sonstige Leistungen

Desinfektion TreppenhausFahrkostenpauschale: 1.000 pauschalStundenlohn Facharbeiter: 70.000 Stunden

Rahmenbedingungen der Leistungserbringung

Örtliche Präsenz: Der Auftragnehmer muss kurzfristig in Gera verfügbar sein und Abstimmungen/Schwierigkeiten binnen weniger Stunden vor Ort klären können.Koordination: Enge Abstimmung mit den anderen an der Sanierung beteiligten Gewerken; Rücksichtnahme auf bewohnte Wohnungen im Gebäude.Mehrfache An- und Abfahrten je Wohnung einplanen (technologischer Bauablauf).Bauzeit pro Wohnung: ca. 8–10 Wochen (Vollsanierung); Vorlaufzeit ca. 1–2 Wochen.Ausführung: nach VOB/B, VOB/C sowie einschlägigen DIN-, TÜV-, VDE- und VDI-Vorschriften.Besenreine Übergabe der Arbeitsbereiche täglich.Führung eines Bautagebuchs.Einzelbeauftragung über Auftragsblatt Leer-WE-Modernisierung (Anlage 6) mit Bauzeit, Einzelfristen je Gewerk und Fertigstellungstermin.Abnahme innerhalb von 12 Werktagen nach Fertigstellung.Vertragslaufzeit: 24 Monate ab 01.04.2027 (bis 31.03.2029).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Befähigung

Aktuell gültige Eintragung im Handels- oder Berufsregister (z. B. Handelsregisterauszug, Anlage 3.1.1).

Ausschlussgründe – persönliche Lage

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe vorliegen:

§§ 123 und 124 GWB (u. a. keine Verurteilungen wegen Korruption, Betrug, Terrorismusfinanzierung; keine Insolvenz; keine schweren Verfehlungen)§ 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSorgPflGArtikel 5k VO (EU) 833/2014 (Russland-Sanktionen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Anlage 3.2.1).Eigenerklärung durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Berufsgruppen und Qualifikation (Anlage 3.2.2).Berufshaftpflichtversicherung: Mindestdeckungssumme 3.000.000 € pro Versicherungsfall (Vermögens-, Personen- und Sachschäden), 2-fache Maximierung der Ersatzleistungen pro Jahr (Anlage 3.2.3). Sofern aktuell nicht vorhanden: Erklärung des Versicherers und Eigenerklärung, dass der Schutz im Auftragsfall mit den geforderten Summen abgeschlossen wird.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen aus den letzten 5 Jahren, vergleichbar mit Leerwohnungssanierung für Wohnungsunternehmen (Anlage 3.3.1); je Referenz Adresse, Ansprechpartner, Telefonnummer.Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz in Gera – kurzfristige Einsatzfähigkeit vor Ort (Anlage 3.3.2).

Sonstige Teilnahmebedingungen

Bewerbergemeinschaften sind zulässig (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter, ARGE-Erklärung).Eignungsleihe über Nachunternehmer ist zulässig (Verpflichtungserklärung erforderlich; bei finanzieller Eignung: gemeinsame Haftung).Keine Mehrfachbewerbung (parallel als Einzelbewerber und in ARGE).Keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen.Keine Entschädigung / kein Schadenersatzanspruch für die Bewerbung.Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Auswahlkriterien (Gewichtung bei Begrenzung auf 3–6 Bewerber)

Bei der Auswahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, werden folgende Kriterien gewichtet:

| Kriterium | Gewichtung |

|---|---|

| Referenzen (letzte 5 Jahre, Einschlägigkeit, Anzahl, Laufzeit, Intensität) | 50 % |

| Maßnahmen/Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz | 25 % |

| Personalausstattung (Anzahl und Qualifikation) | 15 % |

| Gesamtumsatz (letzte 3 Jahre) | 10 % |

Thüringer Vergabegesetz (Eigenerklärung Anlage 7)

Der Bieter muss mit Anlage 7 die Einhaltung des Thüringer Vergabegesetzes (ThürVgG) erklären:

Tariftreue (§ 6 Abs. 1 ThürVgG)Leiharbeit / Equal Pay (§ 6 Abs. 5 ThürVgG)Entgeltgleichheit bei gleicher/gleichwertiger Arbeit (§ 6 Abs. 10 ThürVgG)Nachunternehmereinsatz nur mit Zustimmung des AG (§ 7 Abs. 1 ThürVgG); Pflichten sind an Nachunternehmer weiterzugeben und deren Einhaltung zu kontrollieren (§ 7 Abs. 2, 4 und § 12 Abs. 2 ThürVgG)Dokumentationspflichten: Vorhaltung von Entgeltabrechnungen, Steuer-/Sozialversicherungsnachweisen und Werkverträgen (§ 12 Abs. 1, 2 ThürVgG)

Fehlt diese Eigenerklärung, führt das zum Angebotsausschluss (§ 8 Abs. 1 S. 3 ThürVgG).

Referenzprojekte
mindestens eine oder mehrere Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: nicht näher spezifiziert

Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren – insbesondere Leerwohnungssanierung für Wohnungsunternehmen

je Referenz: Projektbezeichnung und Ort; Auftraggeber mit Adresse, Ansprechpartner und Telefonnummer; Auftragsgegenstand; Zeitraum der Leistungserbringung; Anzahl eingesetzter Mitarbeiter; kurze Leistungsbeschreibung (technisch und Umfang); max. 2 DIN A4 Seiten pro Referenz

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 67%4–10 · 31%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Teilnahmeantrag & Formblätter
Eignung – persönliche Lage
Eignung – wirtschaftliche & finanzielle Lage
Eignung – technische Leistungsfähigkeit
Angebotsabgabe (nach Aufforderung)
Formale Hinweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 01.10.2026Ausschreibung
  2. 01.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ort
07545 Gera, Thüringen
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
07545 Gera
Thüringen

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