Ausschreibungen Rheinland-Pfalz
Regenbogen GS Lützel_Architektenleistung
Stadt Koblenz | Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Koblenz, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Koblenz sucht ein Architekturbüro für die Regenbogen Grundschule Lützel (Weinbergstraße 4, 56070 Koblenz-Lützel).
Was ist zu tun?
Altbau sanieren: Brandschutz, Barrierefreiheit, Akustik und Trinkwasserinstallation erneuern.Nebengebäude (Hausnr. 6) abreißen und durch einen Erweiterungsneubau (Schulerweiterung) ersetzen.Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung für alle Maßnahmen übernehmen.
Wie läuft das Verfahren?
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV). Zunächst wird ein Teilnahmeantrag eingereicht; aus den Bewerbungen werden bis zu 3 Büros für die Angebotsphase ausgewählt. Die Schule bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb – die Maßnahmen müssen Zug um Zug und in Abstimmung mit der Schulleitung umgesetzt werden.
Vertrag: ca. 36 Monate (vom 15.12.2026 bis 30.12.2029).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Termin14. Sep. 2026
Termin2. Okt. 2026
Termin9. Okt. 2026
Termin15. Dez. 2026
Termin30. Dez. 2029
TerminDatum offen„Anfang 2027" laut Vertragsentwurf – Baubeginn der Sanierung Altbau; konkretes Datum nicht festgelegt.
TerminDatum offen5 Jahre Verjährungsfrist für Mängelansprüche ab Abnahme der Leistung; Abnahmedatum noch unbekannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität6 Kriterien
Preis 53.4%Qualität 46.6%
- Preis (Wertungssumme)55%
Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen etc. Werkstätten für Behinderte erhalten 15% Bonus; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhalten sie den Zuschlag.
- Fachliche Eignung / Wertungskriterien45%
Wertung der fachlichen Eignung mit insgesamt 45 möglichen Punkten (Gesamtpunktzahl)
KI-Hinweis: Die Preisgewichtung (55%) ist abgeleitet aus dem Verhältnis von Preis (im Anschreiben erwähnt) zu Gesamtpunktzahl 45; das Dokument verweist auf Formblatt 'Zuschlagskriterien/Wertungskriterien', das nicht vorliegt, zudem wird explizit auf 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien Wertungskriterien' verwiesen – konkrete prozentuale Gewichtung des Preises ist nicht explizit benannt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsrahmen und stufenweise Beauftragung
Architekten-/Ingenieurleistungen nach § 34 HOAI, Leistungsbild 'Gebäude und Innenräume', Leistungsphasen 1–9.
1. Stufe (verpflichtend): Sanierung Altbau mit Leistungsphasen 1 und 5–8; Schulerweiterung mit Leistungsphasen 5–8.2. Stufe (optional): Schulerweiterung mit Leistungsphasen 1–4 sowie Erstellung der Förderantragsunterlagen.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Mit Abschluss jeder Stufe kann der Auftraggeber entscheiden, ob die nächste Stufe beauftragt wird.
Übergreifende Leistungen für beide Bauteile
Erstellung aller Ausschreibungsunterlagen (Leistungsverzeichnisse, Mengenermittlung).Vergabekoordination und Vergabeprüfung.Objektüberwachung (Bauleitung gemäß Landesbauordnung Rheinland-Pfalz).Baustellendokumentation und Bautagebuch.Kostenverfolgung nach DIN 276.Erstellung der Abschlussdokumentation.Koordination der Baumaßnahmen unter Aufrechterhaltung des laufenden Schulbetriebs in enger Abstimmung mit der Schulleitung.Erstellung und Pflege eines elektronischen Kostenblatts mit getrennter Abrechnung nach Sanierung/Erweiterung sowie nach Haushaltsjahren und Fördertöpfen.Bearbeitung von Nachträgen mit Begründungen und Mengennachweisen (Formblätter 521–523 ZVS).
Fachplanungsleistungen (im Auftrag eingeschlossen)
Zusätzlich zur Objektplanung sind Fachplanungsleistungen für folgende Bereiche zu erbringen:
Elektro (Unterverteilungen, Beleuchtung, LED-Umbau, Fluchtwegbeleuchtung).HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär) inkl. Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung.Feuerlöschanlage und Blitzschutz.Trinkwasserinstallation (Rückbau Totstrecken, automatische Spülarmaturen).Akustik (Akustikrasterdecken, Wandabsorber).Ganzheitliches Brandschutzkonzept.Schadstoffuntersuchungen (Asbest) gemäß TRGS 519.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Handelsregisterauszug (oder gleichwertige Bescheinigung), nicht älter als 6 Monate; bei Bewerbergemeinschaften für jedes Mitglied separat.Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 3.000.000 € für Personen- und Sachschäden je Schadensfall, 500.000 € für Vermögensschäden je Schadensfall. Der Versicherungsschutz muss für die gesamte Vertragslaufzeit einschließlich Gewährleistungszeit aufrechterhalten werden; Nachweis unverzüglich nach Vertragsabschluss. Bei Arbeitsgemeinschaften muss der Versicherungsschutz für alle Mitglieder bestehen.Nachweis der Erlaubnis der Berufsausübung als Architekt/Ingenieur.Freiberufliche Tätigkeit: keine Leistungen für Dritte im Zusammenhang mit dieser Maßnahme.
Ausschlussgründe und Erklärungen
Erklärung zu Ausschlussgründen nach § 123 GWB (z. B. Verstöße gegen Steuern, Sozialversicherungsbeiträge, Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, Zahlungsunfähigkeit, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen).Erklärung zu Ausschlussgründen nach § 124 GWB (z. B. Interessenkonflikt, Vorbefassung, mangelhafte frühere Auftragserfüllung, Täuschung).Ggf. Selbstreinigung nach § 125 GWB.Erklärung zur Einhaltung der wettbewerbsrechtlichen Vorgaben des GWB.Erklärung zu Ausführungs- und Lieferinteressen (§ 73 Abs. 3 VgV).Erklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung/Zusammenarbeit (§ 73 Abs. 3 VgV).Erklärung zur Zusammenarbeit mit Anderen.
Personelle Eignung
Projektleiter und stellv. Projektleiter: Nachweise zur fachlichen Eignung (Studiennachweise, Befähigungsnachweise, Berufserfahrung, Bürozugehörigkeit). Bewertet mit bis zu 12 Punkten (PL) bzw. 25 Punkten (stv. PL).Berufserfahrung Projektleiter: > 5 Jahre (1 P), > 10 Jahre (2 P), > 15 Jahre (3 P).Mitarbeiter mit abgeschlossener Fachausbildung (Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, Bachelor oder Master), mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis. Örtlicher Vertreter auf der Baustelle ist vor Baubeginn schriftlich zu benennen.Angaben zur Mitarbeiterzahl (§ 46 Abs. 3 Nr. 2 und 8 VgV) für die letzten 2 Jahre (Gesamtzahl, Führungskräfte, Ingenieure, Techniker).
Technische und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische Ausstattung: Grundausstattung (3 P), BIM-Fähigkeit (3 P), Kollaborationsplattform (5 P) – bis zu 11 Punkte.Umsatz (§ 45 Abs. 4 VgV): Gesamtumsatz und Umsatz mit vergleichbaren Dienstleistungen der letzten 2 Jahre – bis zu 5 Punkte.Projektteam/Organigramm – bis zu 5 Punkte.
Referenzen (Auswahlphase)
Mindestens 2 persönliche Referenzprojekte des Büros, die durch den vorgesehenen Projektleiter ausgeführt wurden.Vergleichbare Komplexität für öffentliche Auftraggeber (oder gleichwertig).Bearbeitung muss den geforderten Leistungsphasen entsprechen.Einreichung über Anlage 7 (Referenzbestätigung, vom Auftraggeber unterschrieben) und Anlage 15 (Referenzprojektbeschreibung) mit Angaben zu Projektbezeichnung, Leistungsphasen, BGF, Gesamtkosten KG 200–500, Honorar KG 700, Ansprechpartner sowie Bestätigung zur Einhaltung von Kosten- und Zeitrahmen.Bewertet werden u. a.: eingehaltener Kosten- und Zeitrahmen (3 P), Umfang der erbrachten Leistungsphasen (1 P), Erfahrung bei kommunalen Projekten (1 P), Erfahrung bei Bauen im Bestand (4 P), Herstellungskosten/Größenordnung (1–3 P).Vorauswahl: Es werden maximal 3 Bewerber zur Angebotsabgabe zugelassen.
Tariftreue und Sanktionen
LTTG (Landestariftreuegesetz Rheinland-Pfalz): je nach Tarifbindung Tariftreueerklärung (§ 4 Abs. 1 LTTG, Mustererklärung 1) oder Mindestentgelterklärung (§ 4 Abs. 2 LTTG, Mustererklärung 3). Anwendbar ab geschätztem Netto-Auftragswert von 20.000 €. Verpflichtungen gelten auch für Nachunternehmer und Verleiher.EU-Sanktionsverordnung 833/2014 (Art. 5k): Eigenerklärung, dass Bieter/Bewerber, Mitglieder von Bietergemeinschaften sowie Unterauftragnehmer/Lieferanten (>10 % Auftragswert) keinen Russland-Bezug haben; Zusage, dass auch während der Vertragslaufzeit keine solchen Unternehmen eingesetzt werden.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert; Leistungszeitraum und Datum der Fertigstellung sind in Anlage 7/15 anzugebenVolumen: Gesamtkosten KG 200–500 (brutto) und Honorar KG 700 (brutto) sowie Größe (BGF in m²) sind je Referenz anzugeben. Bewertet werden u.a. Kosten ≥ 200 Tsd. € (3 P), 100–<200 Tsd. € (2 P), < 100 Tsd. € (1 P).
Mindestens 2 persönliche Referenzprojekte des Büros, die durch den vorgesehenen Projektleiter ausgeführt wurden. Vergleichbare Komplexität für öffentliche Auftraggeber (oder gleichwertig). Bearbeitung muss den geforderten Leistungsphasen entsprechen.
Vergleichbare Komplexität, vorzugsweise kommunale Projekte und Bauen im Bestand. Bestätigung, dass Kosten- und Zeitrahmen eingehalten wurden (Anlage 6). Nachweis über Anlage 7 (Referenzbestätigung, vom Auftraggeber unterschrieben) und Anlage 15 (Referenzprojektbeschreibung).
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 90%4–10 · 9%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Bewerbungsbogen & Pflichtformulare
Erklärungen & Nachweise zur Eignung
Referenzen & Personaleinsatz
Tariftreue & Sanktionen
Formelle Hinweise
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Koblenz | Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
56068 Koblenz
Ort
56070 Koblenz
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.koblenz.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
56070 Koblenz
Rheinland-Pfalz
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