Regenbogen GS Lützel_TGA-Planung

Stadt Koblenz | Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und WeinbauKoblenz, Rheinland-PfalzVeröffentlicht: 10. Oktober 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Koblenz sucht ein Ingenieurbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) an der Regenbogen-Grundschule Lützel (Weinbergstraße 4, 56070 Koblenz).

Gefragt ist die Planung in zwei Bereichen:

Sanierung des Altbaus: Brandschutz, Elektro, Trinkwasser und Akustik sowie Herstellung der Barrierefreiheit.Schulerweiterung: Abriss des Nebengebäudes und Neubau einer 3,5-zügigen Grundschule mit Ganztagsbetreuung.

Es handelt sich um ein zweiphasiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Für die Bewerbung sind zahlreiche Nachweise (Referenzen, Berufshaftpflicht, Qualifikation, DSGVO, LTTG, EU-Sanktionen) elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung4. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist2. Okt. 2026

Teilnahmefrist9. Okt. 2026

Vertragslaufzeit15. Dez. 2026 – 30. Dez. 2029

Vertragsbeginn15. Dez. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Jan. 2027

Vertragsende30. Dez. 2029

GewährleistungDatum offenLeistungsphase 9 (Objektbetreuung): 5 Jahre ab Abnahme – ohne bekannten Abnahmetermin kein Datum ableitbar.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild und Beauftragung

Gefordert sind Ingenieurleistungen nach § 55 HOAI (Technische Gebäudeausrüstung), Leistungsphasen 1–9.

Stufenweise Beauftragung (siehe Vertragsentwurf):

1. Stufe (direkt nach Auftragserteilung):Sanierung Altbau: Leistungsphasen 1 und 5–8Schulerweiterung: Leistungsphasen 5–82. Stufe (optional, nach Förderbescheid/gesicherter Finanzierung):Schulerweiterung: Leistungsphasen 1–4 sowie Erstellung der FörderantragsunterlagenKein Rechtsanspruch auf die 2. Stufe

Die Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) greift 5 Jahre nach Abnahme.

Vergütung / Honorar: Angebot als Honorarabrechnung nach HOAI. Für besondere Leistungen erfolgt eine separate Abrechnung.

Sanierung Altbau

Inhalt der Sanierung am Bestandsgebäude (L-förmiger Massivbau, 1911):

Brandschutzsanierung (u. a. nichtbrennbare Abhangdecken, F90-Wände, T30-/T30-RS-Türen, Sicherheitsbeleuchtung, Rettungszeichenleuchten, Brandmeldeanlage)Elektrosanierung (Erneuerung Elektroinstallation, EDV, Video-Türsprechanlage)Trinkwassersanierung (Erneuerung der Wasser- und Abwasseranlagen, Sanitärinstallation)Akustiksanierung (Akustikdecken, Trockenbauwände, Vinylboden)Herstellung Barrierefreiheit (Plattformlift, Behinderten-WC, Aufzug, barrierefreie Erschließung gem. DIN 18040)Fenstersanierung, ggf. AußenaufzugAbbrucharbeiten (Abhangdecken, Brüstungen, Wandhydranten etc.)

Honorarverteilung Sanierung Altbau (LPH 1–8, vereinbarte Prozentsätze):

LPH 1 Grundlagenermittlung: 1,5 v.H.LPH 2 Vorplanung: 1 v.H.LPH 3 Entwurfsplanung: 2 v.H.LPH 4 Genehmigungsplanung: 2 v.H.LPH 5 Ausführungsplanung: 22 v.H.LPH 6 Vorbereitung Vergabe: 6,25 v.H.LPH 7 Mitwirkung Vergabe: 2 v.H.LPH 8 Objektüberwachung: 35 v.H.

Kostenrahmen (netto, KG 100–700): 1.429.679,57 €

Schulerweiterung (Neubau)

Inhalt des Erweiterungsbaus:

Zweigeschossiger Neubau in Holzbauweise auf dem Grundstück des abzureißenden Wohnhauses (Hausnr. 6, Flurstück 10/125)Erweiterung der bestehenden 3-zügigen Grundschule zur 3,5-zügigen Grundschule mit GanztagsbetreuungErdgeschoss: glasedecktes Foyer mit Aufzug und Treppenanlage als Verbindung zum Bestand, Mehrzweckraum, Spielraum (mobile Trennwand als Bühne)1. OG: Bibliothek, Lehrerzimmer, Schulleitung, Schulvertretung, Geschäftszimmer, barrierefreie WC-AnlageFassaden: Metallfassade, Aluminiumfenster, SonnenschutzjalousienGründach, DachabdichtungAußenanlagen: befestigte Flächen, Rampenanlage, Außengeländer, GrünflächenGebäudetechnik (TGA-Schwerpunkte):Wärmeerzeugung: reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen), Fußbodenheizung/-kühlungLüftung: zentrale Anlage mit Wärmerückgewinnung (> 85 %)Sanitär: Wasser- und AbwasseranlagenElektro: PV-Anlage (~36 kWp), LED-Beleuchtung, BlitzschutzAufzug (Personenaufzug)Gebäudeautomation: DDC-Regelung mit GebäudeleittechnikKlimaneutraler Betrieb ist vorgesehen

Honorarverteilung Schulerweiterung (LPH 1–8, vereinbarte Prozentsätze):

LPH 1 Grundlagenermittlung: 1,5 v.H.LPH 2 Vorplanung: 7 v.H.LPH 3 Entwurfsplanung: 17 v.H.LPH 4 Genehmigungsplanung: 2 v.H.LPH 5 Ausführungsplanung: 22 v.H.LPH 6 Vorbereitung Vergabe: 6,25 v.H.LPH 7 Mitwirkung Vergabe: 2 v.H.LPH 8 Objektüberwachung: 35 v.H.

Kostenrahmen (netto, KG 100–700): 2.305.889,71 €

Förderantrag (brutto, KG 100–700): 3.815.764,13 €

Abwicklung und Unterlagen

Projektmanagement-Unterlagen, die der Auftragnehmer zu liefern hat:

Aktualisiertes Kostenblatt zu jedem Vergabevorschlag, jeder Auftragserteilung, jeder Rechnung und jedem Nachtrag (in elektronischer Form an das ZGM)Nachtragsdossier mit Formblättern 521–523 (Vergabehandbuch Bund) plus Begründungen, Mengennachweise und NachweisdokumenteBautagebuch und Besprechungsprotokolle für BaubesprechungenAbschlussdokumentation nach MaßnahmenabschlussGetrennte Abrechnung für Sanierung Altbau und Erweiterungsbau (unterschiedliche Fördermaßnahmen / Haushaltsansätze)

Erklärungen zur Auftragsdurchführung:

Tariftreue und Mindestentgelt nach LTTG Rheinland-Pfalz (auch für Nachunternehmer und Verleiher)EU-Sanktionserklärung gegen Russland (Art. 5k EU-VO 833/2014), auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % des AuftragswertsGeheimhaltung und Datenschutz (DSGVO-Einwilligung)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingende) und § 124 GWB (fakultative) vorliegen. Ggf. kann eine Selbstreinigung nach § 125 GWB erklärt werden.

Zusätzlich gefordert:

Eigenerklärung zur Einhaltung der wettbewerbsrechtlichen Vorgaben des GWBEigenerklärung EU-Sanktionsverordnung (Russland)Erklärung zur Unabhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen (§ 73 Abs. 3 VgV)Erklärung zur Zusammenarbeit / wirtschaftlichen Verknüpfung (§ 73 Abs. 3 VgV)

Befähigung und Berufszulassung

Berufs- oder Handelsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate, § 44 Abs. 1 VgV) bzw. gleichwertige Bescheinigung.

Nachweis der Erlaubnis der Berufsausübung sowie Studiennachweise und Bescheinigungen der beruflichen Befähigung (Anlage 5).

Berufshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 4 Nr. 2 VgV mit Mindestdeckung:

Personenschäden: ≥ 3.000.000 €Sonstige Schäden: ≥ 500.000 €Vermögensschäden: gem. Ingenieurvertrag

Reicht die bestehende Deckung nicht aus, ist eine Bescheinigung des Versicherers (nicht eines Maklers) über die Aufstockung im Auftragsfall vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angaben zum Umsatz der letzten 2–4 Jahre für entsprechende Dienstleistungen (Tabelle im Bewerbungsbogen, § 45 Abs. 4 VgV). Bewertung mit bis zu 5 Punkten.

Mitarbeiterzahl: Angaben zu Gesamtzahl, Führungskräften, Ingenieuren und technischem Personal (§ 46 Abs. 3 Nr. 2 und 8 VgV). Bewertung mit bis zu 3 Punkten.

Verpflichtung zur Tariftreue/Mindestentgelt: Mustererklärung zum rheinland-pfälzischen Landestariftreuegesetz (LTTG) gem. § 4 LTTG; bei Auftragswert ≥ 20.000 € netto verpflichtend, andernfalls Ausschluss.

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Referenzen: 2 persönliche Referenzen des Büros mit Referenzbestätigung des jeweiligen Auftraggebers (Anlage 7); bis zu 20 Punkte.

Wertung der Referenzen (je Projekt):

Eingehaltener Kosten- und Zeitrahmen (bestätigt durch Referenzschreiben): 3 PunkteUmfang der erbrachten Leistungsphasen: 1 PunktErfahrung bei kommunalen Projekten: 1 PunktErfahrung bei Bauen im Bestand: 4 PunkteHerstellungskosten / vergleichbare Größenordnung: 1–3 Punkte (< 100 Tsd. € = 1 / 100–< 200 Tsd. € = 2 / ≥ 200 Tsd. € = 3)

Berufserfahrung und Bürozugehörigkeit: bis zu 3 Punkte (z. B. > 15 Jahre Berufserfahrung).

Qualifikation Projektleiter und stellv. Projektleiter: Nachweise zur fachlichen Eignung (Anlage 4); bis zu 5 Punkte.

Technische Ausstattung des Büros: Angaben u. a. zu BIM-Fähigkeit (bis zu 3 Punkte) und Kollaborationsplattform (bis zu 5 Punkte), insgesamt bis zu 12 Punkte.

Personaleinsatz: Namen und berufliche Qualifikationen der zur Auftragsausführung eingesetzten Personen (§ 122 Abs. 2 GWB, § 46 VgV); Organigramm des Projektteams (Pflicht bei Bewerbergemeinschaft).

Verfahrensrahmen

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweiphasig). Mindestens 3 Bewerber werden zur zweiten Phase eingeladen.

Bewertung der Eignung mit insgesamt bis zu 45 Punkten.

Hinweis: Unterlagen, die im Rahmen der Wertungskriterien mit Punkten versehen sind, werden nicht nachgefordert (§ 56 Abs. 2 VgV für Nachforderung bleibt im Übrigen anwendbar).

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: nicht näher beziffert (Fertigstellung im Referenzbogen anzugeben)Volumen: Größenordnung wird mit Punkten bewertet: < 100 Tsd. € (1 P.) / 100–< 200 Tsd. € (2 P.) / ≥ 200 Tsd. € (3 P.) – Bezug: Herstellungskosten / Honorarauftragswert

2 persönliche Referenzprojekte des Büros für vergleichbare TGA-Ingenieurleistungen (vergleichbare Komplexität, öffentlicher Auftraggeber oder gleichwertig), durch den projektspezifisch eingesetzten Projektleiter ausgeführt; Bearbeitung muss den geforderten Leistungsphasen entsprechen

Referenzbestätigung durch jeweiligen Auftraggeber (Anlage 7): Projektbezeichnung, Leistungsphasen, Leistungszeitraum, Schwierigkeitsgrad/Honorarzone, Gesamtbaukosten KG 200–500, Honorar KG 700, BGF, Art des Auftraggebers, Einhaltung Kosten- und Zeitrahmen; Referenzschreiben fließt in Wertung ein (3 Punkte)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.