Umbau und Modernisierung Verwaltungsgebäude Mainzer Straße 26 für die Stadtverwaltung Bingen am Rhein. Ausgeschrieben wird die Herstellung der technischen Anlagen zur Heizung, Lüftung und Klimatisierung des Gebäudes inklusiver der erforderlichen Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik im neuen Verwaltungsstandort der Stadtverwaltung Bingen am Rhein.

Stadtverwaltung Bingen - Zentrale VergabestelleBingen am Rhein, Rheinland-PfalzVeröffentlicht: 11. Oktober 2026

Angebotsfrist: 10. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auftraggeber: Stadtverwaltung Bingen am Rhein (Zentrale Vergabestelle), offenes Verfahren, Vergabenummer 11.85.10-051.

Was wird beschafft?

Die Heizungs-, Lüftungs-, Kälte- und Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) für den Umbau des ehemaligen Sparkassengebäudes in der Mainzer Straße 26, 55411 Bingen, zu einem Verwaltungsgebäude. Es handelt sich um eine Bauleistung mit einem einzigen Los (LOT-0001). Vergeben wird ausschließlich nach Preis (100 %).

Was ist zu tun?

Anlagen liefern, montieren, einregulieren, in Betrieb nehmen und dokumentierenZu den Anlagen gehören u. a. Wärmepumpen, ein Gasbrennwertkessel, raumlufttechnische Anlagen, Deckengeräte, eine Treppenraum-Spüllüftung und die GebäudeautomationWartungsverträge für Heizung, Kälte und Lüftung über 4 Jahre sind Bestandteil der Leistung

Wichtige Fristen

Angebotsabgabe elektronisch bis 10.11.2026, 10:30 Uhr (öffentlicher Eröffnungstermin zur gleichen Zeit)Bindefrist 49 Tage, rechnerisch bis 29.12.2026

Wichtige Vorgaben

Nur ein Angebot je Bieter, Nebenangebote nicht zulässigElektronischer Katalog ist einzureichenFehlende Preisangaben dürfen nicht nachgefordert werden

Hinweise zur Vollständigkeit

Teil 2 des Leistungsverzeichnisses (PDF) liegt nicht vorDie Bauzeit (320 Werktage ab Baubeginn laut Bekanntmachung) ist nur dort genannt, der Baubeginn ist nicht datiertDer Gefahrstoffbefund (u. a. Asbest und PAK) ist in den Unterlagen dokumentiert, die Sanierung dieser Stoffe ist aber nicht Gegenstand dieses AuftragsMehrere Widersprüche im Leistungsverzeichnis (z. B. Dokumentationsfristen, DN-Angaben) sollten vor Angebotsabgabe über die Vergabestelle geklärt werden

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZ

Veröffentlichung9. Okt. 2026

Angebotsfrist10. Nov. 2026

Angebotsöffnung10. Nov. 2026

Bindefrist10. Nov. – 29. Dez. 2026

AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens, Zugangsdatum ist nicht bekannt.

BaustelleneinrichtungsplanDatum offenSpätestens 14 Kalendertage nach Auftragserteilung und mindestens 3 Tage vor Arbeitsbeginn vorzulegen.

BemusterungskatalogDatum offenDrei Wochen nach Auftragsvergabe mit Hersteller und Typ jedes Bauteils zweifach in Papier und digital abzugeben.

Terminplan und KranaufstellplanDatum offenMindestens 3 Wochen vor der Kranstellung vorzulegen, Abstimmung mit der Stadt wegen Straßensperrung.

Beginn MontageplanungDatum offenBeginn sofort nach Zusendung der Ausführungsplanung durch den Auftraggeber, Fortschreibung während der gesamten Ausführung.

Vorläufige GLT-DatenpunktlisteDatum offenCa. 2 Wochen vor Inbetriebnahme abzugeben.

Dokumentation Abgabe Abschnitt 17Datum offenSpätestens 2 Wochen vor der Abnahme, die Angaben im Dokument widersprechen sich.

Werkstatt- und DokumentationsunterlagenDatum offenLaut ZTV spätestens 6 Wochen vor der Abnahme, abweichend zur Angabe von 2 Wochen.

Dokumentation Pos. 01.04Datum offenSpätestens 14 Tage vor der Abnahme abzugeben.

ProbebetriebDatum offenBeginn und Dauer sind schriftlich zu vereinbaren, die Dauer ist im Leistungsverzeichnis nicht angegeben.

Funktionserhalt SicherheitsstromversorgungDatum offenMindestens 30 Minuten bei Ausfall der allgemeinen Stromversorgung für Sicherheitsbeleuchtung, BMA, Alarmierung und Spüllüftung.

LöschwasserbereitstellungDatum offenDauer 2 Stunden mit 96 m³/h laut Brandschutzkonzept.

Einwendungen AbnahmeprotokollDatum offenInnerhalb von 5 Werktagen nach Zugang des Abnahmeprotokolls, falls die Unterschrift verweigert wird.

MängelbeseitigungDatum offenDie Frist ergibt sich aus dem Abnahmeprotokoll und ist im Ausschnitt nicht genannt.

WartungsverträgeDatum offenJe Position 4 Jahre Laufzeit, Bezugspunkt vermutlich Abnahme oder Inbetriebnahme, ist aber nicht datiert.

BauzeitDatum offen320 Werktage ab Baubeginn, der Baubeginn ist nicht datiert.

VerkehrssicherungsdokumentationDatum offenVor Beginn der Baumaßnahme vorzulegen.

GefährdungsbeurteilungDatum offenVor Baubeginn dem SiGe-Koordinator vorzulegen.

Ersthelfer-NamenslisteDatum offenVor Arbeitsbeginn vorzulegen, jeder Wechsel ist anzuzeigen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind vollständig dokumentiert; einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und Kälte

2 reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen (ca. 137 kW Kälte / 98 kW Heizung, Kältemittel R-32), inklusive Hydraulikmodul, Schwingungsdämpfer und Montagesystem an der BetonfassadeGasbrennwertkessel 80 kW (H2-Beimischung bis 20 %) mit Kaskadensteuerung, Neutralisation, Abgassystem und CO-WächterKaltwasser-Pufferspeicher 3.000 lVerteiler Klimakaltwasser 210 kW mit Armaturen, Pumpen, Dreiwege- und Hubventilen

Lüftungstechnik (RLT-Geräte, Kanäle und Einbauteile)

3 RLT-Zentralgeräte, davon eines für Büro und Besprechung (ca. 7.000 m³/h), inklusive Einregulierung (bis ca. 100 Zu- und Abluftelemente) und Funktionsmessung2 Kompaktlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (je ca. 1.000 m³/h)Rechteckkanäle aus verzinktem Stahl, Wickelfalzrohre DN 80 bis DN 315, flexible Aluminiumleitungen DN 100 bis DN 160Volumenstromregler, Schalldämpfer, Brandschutzklappen EI90S, Rauchauslöseeinrichtungen, Tellerventile, Zu- und Abluftgitter, Drallauslässe, WetterschutzgitterKanalrauchmelder, Kondensatpumpen, Geruchverschlüsse3 Split-Klimasysteme (Inverter, R-32) mit Außen- und Innengeräten, Kabelfernbedienungen

Raumheizung und Raumkühlung

77 Deckengeräte (Fan Coils, 2-seitig ausblasend, EC-Ventilator) mit Lackierung, Primärluftstutzen, differenzdruckunabhängigen Ventilkits, Thermostatventilen, Ventilstellantrieben und TouchdisplaysHeizkörper, Röhrenradiatoren, Planheizkörper, Konvektoren, Wandkonsolen und RücklaufverschraubungenDemontage und Wiedermontage von Heizkörpern für Fliesen- und Malerarbeiten

Rohrleitungen, Wasserversorgung und Gas

Edelstahl-Pressrohre (Klimakaltwasser, Heizungswasser, Erdgas), Stahlrohre (geschweißt bis DN 80 und größer), KondensatleitungenGasleitung mit TAE und GaszähleranschlussKorrosionsschutz, Rohrschellen mit PU-Schale, AufhängekonstruktionenDruckhaltestation, Membran-Ausdehnungsgefäße, Entlüfter, Schlammabscheider, Füllstation, Enthärtungspatronen, NachspeisearmaturWasseranalysen und mobile Wasseraufbereitung

Treppenraum-Spüllüftung

2 Spüllüftungsanlagen (Axialventilator 2,2 kW, Frequenzumrichter, Schaltschrank, Differenzdrucksensoren) mit RedundanzpaketRevisionsschalter, Jalousieklappen, Stellmotoren, Lichtkuppel, Feuerwehrschalter, Blitzlichthupe, Druckknopfmelder, Überströmventile, SichtblendenAnschluss, Messung des Zuluftvolumenstroms, Funktionsprüfung, Strommessung, Laufrichtungsprüfung, Test der Auslösungen über BMA-Kontakt bzw. Aerosol

Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (Gebäudeautomation)

Feldgeräte: Außentemperaturfühler, Kanalrauchmelder, Tauchtemperaturfühler, Dreiwegeventile DN 20, DN 65, DN 100 mit StellantriebAutomationsstation für Hutschienenmontage (BACnet, Ein- und Ausgabemodule digital und analog, Koppelrelais, Netzgerät, Überspannungsschutz, Bedien- und Anzeigegerät 7 Zoll, Switch, Gateway M-Bus)2 Schaltschränke MSR (800 x 1800 x 400 mm) mit Einspeisung 25 A, Zählern, Pumpen-, Klappen- und Brandschutzklappen-Steuerung, Rauchmeldeüberwachung, Anschluss der Feldgeräte, Kabelmarkierung und BeschilderungSystemintegration: Anbindung von BACnet-Geräten (4) und M-Bus-Geräten (8), GLT-Schnittstelle, Schnellabfrage, Klartext, HardwarecheckWerkstatt- und Montageplanung für Schaltschrank und Systemintegration, Kabelzugliste für die Elektrofirma

Dämm-, Brandschutz- und Befestigungsarbeiten

Kälte- und Wärmedämmung von Rohren und Kanälen, Dämmung von Luftleitungen (Mineralwolle, Elastomerschaum), teils mit BlechmantelBrandschutzabschottungen für Stahlrohre (R90), Schlitze schließen, BrandschutzmörtelAufhänge- und Stützkonstruktionen für TGA-Leitungen (500 kg) mit statischem NachweisStemm-, Durchbruchs- und Kernbohrarbeiten, Kranarbeiten für die Montage der RLT-Anlagen

Inbetriebnahme, Einregulierung und Prüfungen

Inbetriebnahme inklusive Funktionsprüfung und ÜbergabeprotokollEinregulierung und Funktionsmessungen, MessprotokolleHygieneerstinspektion RLT nach VDI 6022 mit AbklatschprobenMitwirkung bei Sachverständigenabnahmen (Brandschutzklappen, Treppenhausdruckbelüftung, Abschaltung im Brandfall)Probebetrieb mit Funktionsprüfung und Hydraulikabgleich-UnterstützungEinweisung des Bedienpersonals (Wiederholung für 8 Teilnehmer, 8 Stunden)

Dokumentation und Wartung

Projektdokumentation RLT, Heizung, Kälte und MSR in Papier (3-fach) und digital (Vorabzug), u. a. Bestandspläne, Revisionspläne, Passwortliste, Ersatzteillisten, Kabellisten, BrandschutzdokumentationWartungsverträge für Heizung, Kälte und Lüftung über 4 Jahre mit Reaktionszeiten von 3 bzw. 24 Stunden24-Stunden-erreichbarer Störungsdienst bei Wartungsverträgen

Baustellenorganisation und Stundenlohnarbeiten

Baustelleneinrichtung für die eigenen Leistungen einschließlich Logistik und SicherungAbstimmung mit Fremdgewerken, Verkehrssicherung und AnlieferungStundenlohnpositionen (Obermonteur, Monteur, Helfer, Elektriker) nur nach schriftlicher Anordnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatz aus vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren nachweisenEin Mindestbetrag ist im Ausschnitt nicht angegeben

Technische Leistungsfähigkeit und Personal

Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren nachweisenVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte und Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte drei Jahre), mit LeitungspersonalDie Arbeiten müssen von einem fachlich geeigneten, deutschsprachigen Vorgesetzten geleitet werdenFachbauleiter des Auftragnehmers verantwortlich für die ingenieurtechnische Überprüfung, Fachbauleitererklärung erforderlichHygieneinspektion RLT durch qualifiziertes Fachpersonal (Kat. A, VDI 6022 Blatt 4)Einregulierung durch fachkundigen MonteurNamentliche Benennung von Ersthelfern und Aufsichtsführenden, Ersthelfer auf der Baustelle anwesendEinweisung durch qualifiziertes Fachpersonal

Befähigung und Zuverlässigkeit

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK, oder keine EintragungspflichtKein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (oder nachgewiesene Selbstreinigung)Keine Verurteilung mit Eintrag im Gewerbezentralregister in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Produkt- und Zertifikatsnachweise

Wärmepumpen: Leistung von unabhängiger Eurovent-Zertifizierungsstelle zertifiziert, Konformität EN 14511-3; ohne Zertifizierung ausgeschlossenHerstellwerk der Wärmepumpen mit ISO 9001 und ISO 14001Automationsstation: AMEV-Testat AS-B und BTL B-BC mit dem AngebotBrandschutzklappen: Zulassung nach DIN EN 15650, Klassifizierung EI 90 S, Prüfung DIN EN 1366-2, Zulassung BAK Z-19.18-2180Befestigungsmittel mit bauaufsichtlichem Verwendbarkeits- bzw. Nachweis einschließlich statischem NachweisRauchauslöseeinrichtung mit VdS-Zulassung G 501003Dämmung und Einbauteile: RAL-Gütezeichen RAL-GZ 388 (teilweise genannt)

Eignung über Dritte und Nachunternehmer

Eigene Ausführung im eigenen Betrieb; Weitergabe an Nachunternehmer nur mit schriftlicher ZustimmungEignung über Kapazitäten anderer Unternehmen möglich; dann Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) und Verzeichnis (Formblatt 235) vorlegenNachunternehmer müssen ebenfalls geeignet sein; ausgeschlossene Unternehmen sind zu ersetzen

Referenzprojekte

Referenzliste mit dem Angebot; auf Verlangen drei Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung)Volumen: nicht angegeben

Nachweis vergleichbarer Leistungen (Art und Umfang wie in dieser Ausschreibung)

Pro Nachweis: Ansprechpartner, Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal und Mengen, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.