Reinigungsdienstleistungen am BLKA Standort München

Bayerisches Landeskriminalamt | Regierung von Oberbayern-Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht: 27. August 2026

Angebotsfrist: 10. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Bayerische Landeskriminalamt (BLKA) schreibt Reinigungsdienstleistungen an sieben Standorten in München im offenen Verfahren aus. Die Leistung ist in sieben Lose aufgeteilt:

Los 1–5: Laufende Unterhaltsreinigung an den Standorten Maillingerstraße, Barbarastraße, Garmischer Straße, Orleansstraße und Georg-Brauchle-Ring.Los 6: Glas- und Rahmenreinigung an allen BLKA-Standorten in München (1–2× jährlich).Los 7: Tiefgaragenreinigung an den Standorten Maillingerstraße und Barbarastraße (jährlich).

Bieter können für einzelne, mehrere oder alle Lose Angebote abgeben. Die Erstlaufzeit beginnt am 01.05.2027 und endet am 30.04.2029 (2 Jahre); sie kann bis zu drei Mal um 12 Monate verlängert werden (max. bis 30.04.2032). Während der Probezeit (erste 6 Monate) kann mit 4-Wochen-Frist gekündigt werden, danach mit 3 oder 6 Monaten vor Laufzeitende.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. September 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031

Veröffentlichung22. Juli 2026

Anmeldung Objektbesichtigung12. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist31. Aug. 2026

Beantwortung Bieterfragen2. Sep. 2026

Angebotsfrist10. Sep. 2026

Angebotsöffnungca. 10. Sep. 2026

Bindefrist10. Sep. 2026 – 1. Mai 2027

Sicherheitsüberprüfung bis1. Okt. 2026

Zuschlag14. Dez. 2026

Vertragsbeginn1. Mai 2027

Probezeit1. Mai – 31. Okt. 2027

Vertragslaufzeit1. Mai 2027 – 30. Apr. 2029

Rahmenvertrag Laufzeitca. 1. Mai 2027 – 30. Apr. 2032bis 2032

Kündigungsfrist (Los 2-5)ca. 31. Okt. 2028

Kündigungsfrist (Los 1, 6, 7)ca. 31. Jan. 2029

Verlängerung 1ca. 1. Mai 2029 – 30. Apr. 2030

Verlängerung 2ca. 1. Mai 2030 – 30. Apr. 2031

Verlängerung 3ca. 1. Mai 2031 – 30. Apr. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsgruppen und Turnusse (gilt für alle Unterhaltsreinigungs-Lose 1–5)

Die laufende Unterhaltsreinigung ist in Reinigungsgruppen mit unterschiedlichen Rhythmen gegliedert:

Gruppe A – Büro-/Funktionsräume (täglich, 2× wöchentlich, 1× wöchentlich oder 1× monatlich)Gruppe B – Besprechungs-/Sozialräume mit/ohne Teeküche (täglich, 2× wöchentlich oder 1× monatlich)Gruppe C – Sanitär- und Nassbereiche (täglich oder 2× wöchentlich)Gruppe D – Treppen/Flure (täglich, 2× wöchentlich oder 1× monatlich)

Die genauen Flächen je Los und Gruppe sind den Preisblättern (Tabellenblatt P4 Aufmaß) zu entnehmen.

Reguläre Reinigungszeiten: Mo–Do 06:15/06:30–15:30 Uhr, Fr 06:15/06:30–12:00 Uhr (Los-spezifisch geringfügig abweichend).

Müllentsorgung: Trennung Papier/Restmüll; Büros (Gruppe A) 3× pro Woche, Gruppen B–D 5× pro Woche.

Innenverglasung, Grund- und Sonderreinigung (gilt für alle Lose 1–5)

Innenverglasung: 1× jährlich beidseitig nass reinigen, Rahmen mit oberflächenschonender Lösung; Kosten anteilig in der monatlichen Unterhaltsreinigungspauschale enthalten.Grund- und Sonderreinigung auf Regie: auf Anforderung des Auftraggebers, Vergütung nach Stundenverrechnungssatz oder m²-Pauschalen. Jährliche Grundreinigung der Böden ist NICHT in der Unterhaltspauschale enthalten.Optionale Sonderleistungen: Grundreinigung Bodenbeläge (PVC/Linoleum/Harz, Teppich/Nadelfilz), Sanitärgrundreinigung, Sonderreinigung Stufe 1 (normale Unterhaltsreinigung), Stufe 2 (Körperflüssigkeiten), Stufe 3 (Flächendesinfektion bei Kontamination mit infektiösen Erregern).Gewichtung im Angebotspreis: 90 % monatliche Vergütungspauschale + 10 % optionale Leistungen (fiktive Kalkulation).

Allgemeine Qualitäts- und Umweltanforderungen (gilt für alle Lose 1–5)

Qualitätskontrollen: ab der 5. Vertragswoche stichprobenartig durch den Auftragnehmer; mindestens wöchentlich mind. 10 Räume; wöchentliche digitale Mängelliste mit Bildern; wöchentlicher Qualitätsbericht.Reaktion auf Mängel: innerhalb von 24 Stunden (bei Meldung bis 12:00 Uhr an Werktagen); bessere Reaktionszeiten (2 h / 1 h) werden positiv bewertet.Reinigungsmittel: keine chlorabspaltenden Mittel, keine Spülkastenzusätze, keine Lufterfrischer, kein Mikroplastik; Sicherheitsdatenblätter im Objekt vorhalten; Registrierung beim Umweltbundesamt.Einsatz von Reinigungsapparaten (Bodenreinigungsmaschine) in Fluren, wo möglich und sinnvoll.Schulung: jährliche Unterweisung aller Mitarbeiter in Reinigungstechnik, Material-/Reinigungschemie und Arbeitssicherheit; Dokumentation bis 01.03. jedes Vertragsjahrs.Entsorgung: umweltgerechte Entsorgung von Verpackungen und Reinigungsmittelresten; Mülltrennung und Problemstoffentsorgung schulen.

Sicherheits- und Personalvorgaben (gilt für alle Lose)

Personal vor Ort: mindestens 1 Objektleitung + 1 Vorarbeiter (bei Los 1); mindestens 1 ausgebildete Reinigungsfachkraft mit Deutschkenntnissen.Objektleitung: Anwesenheit in den ersten 4 Wochen täglich, danach mindestens 2× wöchentlich je 30 Minuten (jeweils während der Hauptreinigungszeiten); sichere Deutschkenntnisse inkl. Fachbegriffe.Reinigungspersonal: jährliche Schulung; einfache Deutschkenntnisse (A2).Sicherheitsüberprüfung: Polizeiliche Zuverlässigkeitsüberprüfung des eingesetzten Personals; Einwilligungserklärung jedes Mitarbeiters; Gültigkeit max. 6 Monate; halbjährliche Wiederholung.Verschwiegenheit, Sicherheitsausweise (Firmen- und Auftraggeber-Ausweis sichtbar tragen), Verpflichtung nach Verpflichtungsgesetz möglich.Mindestlohn und Tariftreue nach Lohntarifvertrag und Mindestlohntarifvertrag für das Gebäudereinigerhandwerk.Haftpflichtversicherung in angemessener Höhe; Nachweis bei Vertragsabschluss.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung.

Vertragslaufzeit und Kündigung (gilt für alle Lose)

Erstlaufzeit: 01.05.2027 – 30.04.2029 (24 Monate).Verlängerung: stillschweigend um jeweils 12 Monate, max. 3× (spätestes Ende 30.04.2032).Probezeit: 01.05.2027 – 31.10.2027; Kündigung durch Auftraggeber mit 4-Wochen-Frist zum Monatsende möglich.Kündigungsfrist Regelkündigung: 3 Monate vor Ablauf (Lose 1, 6, 7) bzw. 6 Monate vor Ablauf (Lose 2–5).Flächenanpassungen: bis ±10 % möglich; Preisanpassung erst bei >2 % Abweichung (Mitteilung innerhalb 4 Wochen nach Arbeitsaufnahme).24.12. und 31.12. sind keine Arbeitstage.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlusskriterien / persönliche Lage

Keine Eintragung im Gewerbezentralregister, keine Insolvenz, keine rechtskräftige Verurteilung wegen Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel.Keine Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherungsbeiträgen; keine schweren beruflichen Verfehlungen; keine Wettbewerbsverzerrungen; keine wesentlichen Mängel bei früheren Aufträften.Erklärungen nach § 123 GWB (Vordruck 4) und § 124 GWB (Vordruck 5).Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung (Vordruck 3).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis der Berufsausübung (Vordruck 6) – Handelsregister/Erlaubnis.Eigenerklärung zum Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (Vordruck 7).Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 2 Mio. € Gesamtdeckung (Personen- und Sachschäden), mindestens 1 Mio. € je Schadensfall/Versicherungsjahr (oder Bereitschaft im Auftragsfall abzuschließen) (Vordruck 8).Präqualifikation über AVPQ möglich.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Kalenderjahren (Vordruck 9).Mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Vordruck 10): regelmäßige Ausführung über mindestens 2 Jahre, Reinigungsfläche mindestens so groß wie das größte angebotene Los.Nachweis von Berufsausübung und Kapazität.Einsatz zuverlässigen, geprüften Personals.

Personal- und Sicherheitsanforderungen

Deutschkenntnisse: A2-Niveau für alle Reinigungsmitarbeiter; Objektleitung sichere Deutschkenntnisse inkl. Fachbegriffe.Polizeiliche Überprüfung des eingesetzten Personals (Vordruck 18, später Vordruck 19 für jeden Mitarbeiter).Sicherheitsüberprüftes Personal gemäß BaySÜG oder SÜG (Vordruck 20; Bereitschaft bis 01.10.2026).Verschwiegenheitsverpflichtung schriftlich; Verpflichtung nach Verpflichtungsgesetz möglich.Nur vertrauenswürdiges Personal; Auftraggeber kann Personal ablehnen.Firmeneigener Ausweis + Sicherheitsausweis des Auftraggebers sichtbar.

Rechtstreue und gesellschaftliche Verantwortung

Erklärung zur Einhaltung des Mindestlohns (Vordruck 15 – § 19 MiLoG).Erklärung Nichtvorliegen Ausschlussgründe nach Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (Vordruck 16 – § 22 LkSG).Scientology-Schutzerklärung (Vordruck 14) und Verpflichtung der Unterauftragnehmer.Tariftreue nach Lohntarifvertrag und Mindestlohntarifvertrag für das Gebäudereinigerhandwerk.

Qualitätssicherung und Umwelt (Kriterienkatalog Lose 1–5)

A-Kriterien (zwingend):

DIN EN ISO 9001 Zertifizierung (gültig).Mängeldokumentation mit Bildmaterial möglich.Reaktion auf Mängel innerhalb 24 Stunden (Meldung bis 12:00 Uhr Werktag).Springer-Personal für Stammkräfteausfall.Nacherfüllung ausgefallener Stunden.m²-Leistung/h je Reinigungsgruppe (A: 160–230; C: 60–90; D: 240–380).Reinigungsapparat-Einsatz wo möglich und sinnvoll.Reinigungsmittel: keine chlorabspaltenden Mittel, kein Mikroplastik; Sicherheitsdatenblätter im Objekt.Jährliche Mitarbeiter-Unterweisung.Entsorgungskonzept; Schulung in Mülltrennung/Problemstoffentsorgung.

B-Kriterien (Bewertung, je nach Los max. 80–105 Punkte):

Anzahl Reinigungskräfte mit Gebäudereiniger-Ausbildung.Ausbildungsbetrieb (ja/nein).Häufigkeit eigener Reinigungskontrollen (4× bis 16×/Monat).Webanwendung für Qualitätschecks.Ticketsystem für Mängel.Reaktionszeit auf Mängel (24 h / 2 h / 1 h).ISO 14001 Zertifizierung.EU Ecolabel für Reinigungsmittel.Mehrweggebinde; Dosierhilfen; Recycling-Müllsäcke.

Referenzprojekte

mindestens 2 Referenzen ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre (Stichtag: Ablauf der Angebotsfrist), regelmäßige Ausführung über mind. 2 JahreVolumen: Reinigungsfläche mind. so groß wie das größte Los, für das ein Angebot abgegeben wird

Vergleichbare Reinigungsleistungen (laufende Unterhaltsreinigung, Glas-/Rahmenreinigung und/oder Tiefgaragenreinigung vergleichbarer Art und Umfangs)

Je Referenz: Bezeichnung, Auftragnehmer, Leistungszeit, Referenzauftraggeber mit Auskunftsperson, Auftragswert, Größe Reinigungsfläche in m², Bestätigung fachgerechter Erfüllung. Eignungsleihe über eignungsrelevante Unternehmen möglich.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 4%4–10 · 37%11+ · 59%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt

Pflicht-Vordrucke (Bewerbungsbedingungen & Erklärungen)

Preisblätter & Kalkulation

Leistungsbezogene Unterlagen

Nachweise gemäß Kriterienkatalog (Lose 1–5)

Sonstiges

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

27.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 02.09.2026 → 10.09.2026
22.07.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bayerisches Landeskriminalamt | Regierung von Oberbayern-Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

80636 München

Ort

80636 München

Kategorie

Bayern

Zuschlagskriterium

Qualität

Veröffentlicht

27. August 2026

Angebotsfrist

10. September 2026