Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Restaurierung der denkmalgeschützten Putzfassade eines Schulgebäudes (Baujahr 1904) in Straubing. Gearbeitet wird nur im Erdgeschoss (inkl. Gesims und Sockel).
Was zu tun ist: Schadensbilder am Bossenwerk, Oberputz, Reibeputz und Betonsockel nach Vorgabe instandsetzen, 8 Arbeitsmuster herstellen, Materialnachweise vorlegen, Dokumentation erstellen.
Wichtige Eckpunkte:
Ausführungszeitraum: 17.09.2026 – 27.11.2026Angebotsfrist: 27.08.2026, 09:30 UhrZuschlag nach Preis, offenes VerfahrenEinreichung elektronisch über die Plattform aumass.de
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 12 Tage bis zur Angebotsfrist — 27. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOV
Veröffentlichung
Ausgabedatum der Bekanntmachung
Angebotsfrist
Bindefrist
Einspruchsfrist
Materialnachweise vorlegen
Ausführungsbeginn
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 % auf die Wertungssumme eingeräumt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhalten diese den Zuschlag.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis; es handelt sich um eine reine Preiswertung gemäß VOB/A, das Formblatt 211 EU ist eindeutig.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Vorbereitung
Leistungsort: Regensburger Str. 66, 94315 StraubingGeltungsbereich: ausschließlich Erdgeschoss inkl. horizontales Gesims über EG und SockelbereichObergeschosse sind bereits saniert und nicht Teil dieser LeistungArbeiten im Innenbereich: nur am Übergang Alt-/Neubau im 1. OG (ca. 15 m²)Baumaßnahme läuft im Schulbetrieb: Hauptunterrichtszeit Mo–Fr 08:00–16:00 Uhr, deshalb gelten Lärm- und AnlieferbeschränkungenLärmintensive Arbeiten: nur außerhalb der Kernunterrichtszeiten Mo–Fr 08:00–13:15 Uhr oder nach Abstimmung mit Bau-/Schulleitung; in Ferienzeiten Mo–Fr ohne Einschränkung möglichAnlieferzeiten eingeschränkt (nicht in Ferien): 07:30–08:15, 12:45–13:15, 15:45–16:15 UhrKeine Lagerflächen im Schulgebäude, Baustelleneinrichtungsflächen begrenztFassadengerüst wird durch separates Gewerk gestellt, Hebegeräte sind selbst zu liefernVor Angebotsabgabe: Prüfung der Ausführungs- und Detailpläne sowie des LV auf Vollständigkeit und Schlüssigkeit; Ortsbesichtigung möglich
Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Bereitstellung, Transport und Vorhaltung aller Materialien, Geräte und HilfsstoffeAbschließbarer Materialcontainer (ca. 7 m³)Herstellung von 8 Arbeitsmustern à 1×1 m je Schadensbild – Freigabe durch AG und Restaurator/BlfD vor Gesamtmaßnahme zwingendSchutzmaßnahmen:Schutz nicht zu bearbeitender Bauteile (Fenster, Türen, Rahmen): 150 m²Zulage Lüftungsöffnungen: 30 StückBodenschutz unter Gerüst: 330 m²Schutz Balkone/Treppen/Gehwege: 74 m²Kellerfensterschutz: 20 m²Innengerüste, Hebezeuge, Geräte und Befestigungsmittel sind in die Einheitspreise einzurechnenBaustellenabfall täglich durch AN zu entsorgen (kein Behälter durch AG); Entsorgungsnachweise auf VerlangenLärmintensive Tätigkeiten nur nach obigen ZeitvorgabenRauchverbot auf der Baustelle (VVB Bayern)
Schadensbild A – Konsolidierung Bossenwerk (Hohllagen, ca. 500 m²)
Schaden: Hohllagen mit stabiler OberflächeVorgehen: Lokalisierung der Hohllagen, Öffnen und Konsolidieren mit Injektionsmaterial (Ludox P30/Wasser/Ethanol im Verhältnis 1:2:1)4 Fluatierungen in einstündigen Abständen (ca. 60 ml pro Anwendung)Nachkonsolidierung 24–48 Stunden nach ErstinjektionAnschließend nass-in-nass-Verfüllung mit Ledan D1Qualitätskontrolle und Dokumentation
Schadensbild B – Abnahme und Ergänzung am Bossenwerk (verbrauchter Oberputz)
Schaden: verbrauchter, hohlliegender, sandender OberputzAbnahme des schadhaften Putzes (inkl. Sandstrahlen, Entsorgung)Konsolidierung der verbleibenden BereichePutzergänzung mit artgleichem Kalkputzmörtel (Baustellenmischung: 9 Teile Grubensand 0–8 mm, 2 Teile Sumpfkalk, 1 Teil NHL 5)Inkl. Innenbereich Übergang Altbau/Neubau (15 m²)
Schadensbild C – Instandsetzung neuzeitlicher Reibeputz
Süd-/Ostfassade: kleinteilige Instandsetzungen (je ca. 40 m²)Süd-/Westfassade: komplette Erneuerung – Abnahme des Oberputzes, Konsolidierung und Neuaufbau Bossenwerk mit Kalkputzmörtel (je ca. 40 m²)Verbleibende Hohllagen werden belassen, Risse und Fehlstellen ergänzt
Schadensbild D – Betonsockel (statische Risse)
Risse aufweiten, alte Füllungen entfernen, Haftgrund aufbringen (Sand 0–2 mm + Zement 1:1)Moosgummistreifen einlegen, beiputzen, nach Aushärtung entfernenElastische Fuge mit farblich angepasstem Füllstoff (Abstimmung mit BlfD)Putzergänzung mit Kalk-Zement-Mörtel:Grundputz: 9 Teile Grubensand 0–4 mm, 2 Teile NHL 5, 1 Teil ZementOberputz: 9 Teile Grubensand 0–1 mm, 2 Teile NHL 5, 0,5 Teile ZementTürleibung Kellertür: 10 m
Stundensätze und Dokumentation
Regiepositionen: Vorarbeiter/Meister 20 h, Facharbeiter 60 h, Helfer 20 hDokumentation:Fotodokumentation vor Beginn, während und nach AbschlussÜbergabebericht für AG und BlfD mit Schadensdokumentation, Maßnahmenbeschreibung und MaterialnachweisenAlle Dokumente in Papierform und digital als PDFAllgemeine Vorgaben:Lieferung aller Baustoffe inkl. Abladen, Lagerung, Transport zur EinbaustelleFestpreise bis Bauende (keine Vergütung von Lohn-/Materialpreissteigerungen)Bedenken unverzüglich schriftlich mitteilenUntergrund und bauliche Voraussetzungen eigenverantwortlich prüfenGerüststellung durch separates Gewerk
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Keine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AFalls Ausschlussgrund vorliegt: Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenOrdentliche Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Weder beantragtes noch eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Mitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-Eintragung, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
Fachliche und wirtschaftliche Eignung
Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Umsatz: Angabe des Umsatzes vergleichbarer Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenArbeitskräfte: Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen (Jahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre)Sprache: Angebot und Nachweise in deutscher Sprache (Übersetzungen erforderlich)Bieter-/Arbeitsgemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung)Nachunternehmen: Art und Umfang der Leistungen im Angebot angeben; auf Verlangen Verzeichnis 235 und Verpflichtungserklärung 236
Fachkunde und technische Leistungsfähigkeit
Erfahrung in Putz- und Stuckarbeiten (DIN 18350), Malerarbeiten (DIN 18363) und historischen RestaurierungstechnikenErfahrung mit denkmalgeschützten Gebäuden empfohlen (Arbeitsmustererstellung, Abstimmung mit Denkmalschutz)Baustelleneinrichtung, Gerüste, Hohlstellendetektorstäbe und Injektionsausrüstung als technische VoraussetzungSicherheit/Arbeitsschutz: Einhaltung Baustellenverordnung, TRBS 2121, DIN EN 12811, DGUV Information 201-011, BetrSichV; SiGe-Koordinator ist beauftragt, SiGe-Plan einzuhaltenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 anerkennen
Rechtliche Erklärungen
Einhaltung Mindestlohngesetz (MiLoG)Einhaltung allgemeinverbindlich erklärter Tarifverträge (AEntG)Gleiches Entgelt für Frauen und Männer (AGG, EntgTranspG)Keine Produkte aus ausbeuterischer KinderarbeitMitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG)Bei abweichender Abfallverwertung/-beseitigung: Nachweise gemäß KrWG (Anzeige § 53 oder Erlaubnis § 54) und Nachweisverordnung
Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: keine Angabe
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Restaurierung/Putz- und Stuckarbeiten, vorzugsweise an denkmalgeschützten Gebäuden)
mittels Formblatt 444 Referenzbescheinigung: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Pflichtangaben & Angebotsschreiben
Eignung & Bieterstruktur
Materialnachweise & Dokumentation
Arbeitsmuster & Abstimmung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Katholisches Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg GmbH
Anschrift
93049 Regensburg
Ort
94315 Straubing
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kws-regensburg.de ↗Weitere Ausschreibungen Bayern
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