Revitalisierung Bauhaus Trabelsdorf: BAU-11-Fliesenarbeiten

Gemeinde Lisberg | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lisberg / Trabelsdorf, BayernVeröffentlicht: 07. September 2026

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Gemeinde Lisberg schreibt im Rahmen der Revitalisierung des ehemaligen Brauhauses in Trabelsdorf (Am Schloss 8, 96170 Lisberg) die Fliesenarbeiten (Gewerk BAU-11) als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A EU-Verfahren aus.

Was ist zu tun?

Verlegen von Boden- und Wandfliesen sowie Herstellen von Verbundabdichtungen in einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude, das zu einem Gemeindesaal, Praxiszentrum und Wohnungen umgebaut wird. Leistungsbereiche: Untergeschoß (Toiletten, Foyer, Küche), Treppenhaus 1, Obergeschosse (Praxis, Wohnungen, Bäder).

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 08.10.2026, 10:30 Uhr MESZBindefrist: bis 07.12.2026Ausführung: 30.11.2026 – 17.03.2027Einzelnes Los (keine Los-Aufteilung)Zuschlag: niedrigster PreisSprache: DeutschElektronische Abgabe über die Vergabeplattform

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung7. Sep. 2026

Angebotsfrist8. Okt. 2026

Angebotsöffnung8. Okt. 2026

Bindefrist8. Okt. – 7. Dez. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 17. März 2027

Einzelfrist Fliesenarbeiten EG-2.OG und Küche25. Jan. 2027

Einzelfrist Beginn Treppenhaus 125. Jan. 2027

Vertragsende17. März 2027

Schlusszahlungsfristca. 16. Mai 2027

Verzugseintritt Zahlungca. 16. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: Zuschlagskriterium Preis (100%) ist im Formblatt 211 EU ausdrücklich angekreuzt, Formblatt 227.H ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektkontext

Die Fliesenarbeiten sind Teil der Revitalisierung des denkmalgeschützten ehemaligen Brauhauses in Trabelsdorf (Am Schloss 8, 96170 Lisberg). Das Gebäude wird zu einem Gemeindesaal mit Café und Multifunktionssaal (ca. 60 Personen) im Erdgeschoss, einem Ärztehaus / medizinischen Versorgungszentrum im EG/1. OG und Wohnungen (mind. 3 Wohneinheiten, eine davon ≥ 150 m²) im 2. OG umgebaut.

Bauherr: Gemeinde LisbergVergabenummer: 621-164-BAU-11Ausführungsort: Am Schloss 8, 96170 Trabelsdorf (Gemeinde Lisberg)Ausführungszeitraum: 30.11.2026 – 17.03.2027

Allgemeine Vorgaben und Materialien

Es gelten VOB/B, ATV DIN 18299, ATV DIN 18352 (Ausgabe 2019-09), DIN 18157-1 (Dünnbettverfahren), DIN EN 14411, DIN EN 12004-1, DIN EN 13888-1, DIN 18534 (Abdichtung von Innenräumen), DIN 18202 sowie die Bayerische Bauordnung.Verlegung erfolgt im Dünnbettverfahren nach DIN 18157-1:2017-04.Keramische Feinsteinzeugfliesen nach DIN EN 14411:2016-12, tiefengepresst (Gruppe BIa) oder stranggepresst (Gruppe BIb).Leitfabrikat: Agrob Buchtal – Serie Area Pro (Gleichwertigkeit zulässig).Alle Maße sind vor Ausführungsbeginn eigenverantwortlich vor Ort zu prüfen; Unstimmigkeiten sind mit der Bauleitung zu klären.Bauseitig wird bei Angebotsabgabe Kenntnis der örtlichen Verhältnisse vorausgesetzt.Baustelleneinrichtungs- und Lagerflächen sind nur in beschränktem Umfang vorhanden.Arbeitszeiten auf der Baustelle: Mo–Sa 07:00–20:00 Uhr.SiGeKo-Koordination ist zu beachten.

Baustelleneinrichtung und Dokumentation

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle inklusive Abstimmung mit dem SiGeKo.Dokumentationspflichten: Produktdatenblätter, Leistungserklärungen, Nachweise zur Rutschhemmung, Systemnachweise der Abdichtung, Chargendokumentation sowie Reinigungsanleitungen sind vorzuhalten.

Vorarbeiten

Restfeuchtigkeitsmessung (CM-Messung) der Estriche; CM-Werte < 5 %.Haftzugprüfungen des Untergrunds.Untergrundreinigung und Bauteilschutz.Anschleifen und Absaugen der Oberflächen.Randdämmstreifen an Wand-Boden-Anschlüssen abschneiden.Oberflächengrundierung (ca. 205 m²).Untergrundausgleich Wand (ca. 10 m²) und Boden (ca. 10 m²).Gefällespachtelung (ca. 1,5 m²).Quick-Dry-Estrich für Duschgefälle (ca. 4,5 m²).

Bodenfliesen und Treppen

UG Toiletten / Foyer: ca. 27 m² Bodenfliesen (60×60 cm basalt, R10/A); ca. 16,5 m² Flur / WC / Treppenhaus.Küche UG: ca. 19,2 m² Bodenfliesen (20×20 cm anthrazit, R12) und ca. 29 m Sockelfliesen.Treppenhaus 1 (TRH1): Verlegeplatten auf Stahlpodesten (ca. 29,7 m²) und Stufen (67 Stk), Podestfliesen UG/EG/OG/DG (zusammen ca. 44,8 m²), Trittstufenfliesen (67 Stk, 30×60 cm mit Rillen), Setzstufen (2 Stk), Randanschlüsse (ca. 167,5 m) und elastische Verfugung.EG/1. OG Praxis: ca. 9,8 m² Bodenfliesen (20×20 cm mittelgrau, R11/B).2. OG Bäder/Wohnungen: ca. 10,6 m² Bodenfliesen (60×60 cm sand, R10/A), ca. 4,5 m² Gefällezulage Duschen.Anschlüsse Boden-Wand (ca. 110 m), Bodenabschlussprofile (ca. 15 m), Türschwellenabschlüsse (ca. 12 m), Sockelfliesen (ca. 110 m), 6 Bodenabläufe.

Wandfliesen

UG Toiletten/Foyer: ca. 22,2 m² Mosaik (2,5×2,5 cm, anthrazit).Vorbereitungsküche: ca. 15 m² Wandfliesen (5×5 cm, anthrazit).Öffentliche Toilette: ca. 15 m² Wandfliesen (5×5 cm, titanit).Arztpraxis: ca. 28 m² Wandfliesen (20×20 cm, mittelgrau), raumhoch.Bäder Wohnungen: ca. 34,3 m² Wandfliesen (60×60 cm, sand), raumhoch.Wandfliesen in Bädern/Wohnungen raumhoch.Abschlussprofile Edelstahl (ca. 32 m), 10 Revisionsöffnungen, 1 Wandspiegel (90×90 cm).Aussparungen/Durchführungen: 2× WC, 5× Duschen, 2× Waschtisch, 2× Wärmezähler.10 Ausschnitte bis 30/30 cm, 15 Bohrungen, 26 Steckdosen.Dauerelastische Silikonfugen: ca. 230 m.

Flächenabdichtungen

Verbundabdichtungen nach DIN 18534.Untergrundvorbereitung: ca. 117 m².Oberflächengrundierung: ca. 163,8 m².Abdichtung Boden: ca. 72 m²; Abdichtung Wände: ca. 45 m².Dichtbänder: ca. 228 m.Dichtmanschetten: ca. 82 Stück.Duschgefälle-Abdichtungen: 3 Stück.

Arbeiten gegen Nachweis (Stundenlohn)

Regiestunden werden je nach Bedarf abgerechnet:

Projektleiter: 5 hPolier / Vorarbeiter: 5 hFacharbeiter: 5 hBauhelfer: 5 h

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Ausschlussgründe

Es gelten die Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A. Liegen Ausschlussgründe vor, kann die Vergabestelle den Ersatz des betroffenen Unternehmens innerhalb einer von ihr gesetzten Frist verlangen.

Eignungsnachweis: Präqualifikation oder Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verein) und ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) zwingend einzureichen, sofern nicht die PQ-Nummer im Angebotsschreiben angegeben wird.

Fachkunde und gewerberechtliche Voraussetzungen

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen:

GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in die Handwerksrolle

Leistungsfähigkeit

Auf Verlangen der Vergabestelle:

Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren.3 Referenzbescheinigungen gemäß FB 444 über vergleichbare Bauleistungen (vorzugsweise Fliesenarbeiten).Urkalkulation (auf Verlangen).

Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen

Auf Verlangen vorzulegen:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftErklärung Bezug Russland (FB 127): Bieter dürfen nicht in unmittelbarem oder mittelbarem Russlandbezug stehen. Bei Eignungsleihe/Nachunternehmer/Lieferanten darf der Anteil 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten, sofern keine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576 vorliegt. Altverträge mit Russlandbezug mussten bis 10.10.2022 beendet sein.Erklärung zur Vermeidung von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (FB 2491): Erklärung, ob die Leistung Produkte aus Afrika/Asien/Lateinamerika enthält und ggf. Zusicherung, dass diese ohne ausbeuterische Kinderarbeit hergestellt/bearbeitet wurden.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer Haftpflichtversicherung über 2 Mio. Euro für Personen-, Sach- und Umweltschäden.Ggf. Nachweise zur Eignungsleihe (FB 235) und Verpflichtungserklärung (FB 236).Bei Inanspruchnahme der wirtschaftlichen/finanziellen Leistungsfähigkeit eines anderen Unternehmens: zusätzliche Haftungserklärung gemeinsam mit dem verpflichtenden Unternehmen.

Tariftreue und weitere Verpflichtungen

Vereinbarung Tariftreue zwischen Auftragnehmer und Nachunternehmern (FB 232.H), soweit Nachunternehmer eingesetzt werden.Verpflichtung zur Beachtung des Projekthandbuchs inkl. Anlagen als Vertragsbestandteil.

Sprache und Form

Angebote und Eignungsnachweise sind in deutscher Sprache abzufassen.Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit Übersetzung vorzulegen.Vorgegebene Vordrucke des Auftraggebers sind zu verwenden; Eintragungen müssen dokumentenecht sein.

Referenzprojekte

3 Referenzen

3 Referenzbescheinigungen gemäß Formblatt 444 über vergleichbare Bauleistungen (vorrangig Fliesenarbeiten)

Referenzbescheinigung (FB 444) vom jeweiligen Auftraggeber ausgestellt; Angaben zu Projektbezeichnung, Leistungsart, Ausführungszeitraum, Rolle des Unternehmens, Auftragswert netto. Vorlage nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 5%4–10 · 51%11+ · 44%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Pflicht-Unterlagen direkt mit dem Angebot

Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Versicherungen, Sicherheiten und technische Pflichten

Angebotsvorbereitung / Hinweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Lisberg | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

96170 Lisberg

Ort

96170 Lisberg / Trabelsdorf

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

07. September 2026

Angebotsfrist

08. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.vg-lisberg.de ↗