Ausschreibungen Hessen
Rohbau, Abdichtung & Instandsetzung / Projekt Umbau Stadthof
Magistrat der Stadt Hanau | Vergabekammern des Landes Hessen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hanau, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Bauleistungen für den Umbau des denkmalgeschützten Stadthofs (ehemaliges Kaufhofgebäude) am Marktplatz in Hanau. Erweiterte Rohbauarbeiten, Abdichtung und Instandsetzung im ca. 5.500 m² großen Untergeschoss sowie in Teilen von EG und Obergeschossen.
Was ist zu tun?
Erdarbeiten, Stahlbeton-, Mauerwerks-, Stahlbau-, Putz- und AbdichtungsarbeitenBetonschneide- und Fräsarbeiten (Rückbau, Öffnungen, Kernbohrungen)Herstellung eines Medienschachts vom KG bis 3. OGUnterfahrten für Aufzüge und Fahrtreppen, Sprinkler- und Wassertank in WU-BauweisePutzarbeiten (Kalk-Trass-Putz für Denkmalschutz)
Wichtig:
Eine Ortsbesichtigung wird dringend empfohlen (Terminanfrage ausschließlich per E-Mail an vergabe-sh@hanau.de)Angebotsabgabe elektronisch in Textform über die VergabeplattformAuftraggeber: Stadt Hanau (vertreten durch Bauprojekt Hanau GmbH)Vergabenummer: SH_02
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Angebotsfrist1. Sep. 2026
Angebotsöffnung1. Sep. 2026
Bindefrist1. Sep. – 29. Okt. 2026
Beauftragung LV 10323. Okt. 2026
Mobilisierung AN26. Okt. – 6. Nov. 2026
Ausführungsbeginn9. Nov. 2026
Allgemeine Baustelleneinrichtung9. Nov. – 13. Nov. 2026
Bereich Traforäume9. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027
Bereich Sprinkler- und Wassertank9. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027
Leistungszeitraum9. Nov. 2026 – 16. Juli 2027
Bereich Pavillon18. Dez. 2026 – 16. Juli 2027
Bereich Restliches UG18. Jan. – 16. Juli 2027
Baufreiheit Traforäume1. Feb. 2027
Baufreiheit Sprinkler/Wassertank1. Feb. 2027
Bereich Innenhof8. Feb. – 22. März 2027
Bereich Medienschacht UG–3.OG22. Feb. – 16. Juli 2027
Baufreiheit UG komplett1. März 2027
Baufreiheit Innenhof22. März 2027
Baufreiheit Pavillon19. Apr. 2027
Baufreiheit Medienschacht10. Mai 2027
Bereich Aufzugsschächte21. Mai – 16. Juli 2027
Baufreiheit Förderanlagen PA28. Juni 2027
Abschluss Leistungserbringung16. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme) mit Bonussystem für Werkstätten für Behinderte angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung & Logistik
Komplette Baustelleneinrichtung (BE) im Innenhof (Salzstraße, max. 16 t)Bauzaun, Bauschild, Staubschutzwände, Flucht- und Rettungswegbeleuchtung, MeterrisseBE-Plan innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss vorlegenArbeitszeiten: 07:00–20:00 Uhr, 6-Tage-Woche (Mo–Sa)Andienzeiten: 11:00–18:00 Uhr (Hanauer Lieferzone); davon abweichende Zeiten genehmigungspflichtigRaum- und Rollgerüste in allen Geschossen (EG bis 3.OG); Raumgerüst Medienschacht bis ca. 17,90 m HöheBauzaun Innenhof: 4 Wochen Vorhaltung über eigene Bauzeit
Erdarbeiten & Entsorgung
Bodenaushub im Bestandsgebäude (ca. 50 cm Tiefe für Kellersohle)Gründungspolster Sand, 50 cmEntsorgung Erdaushub nach LAGA Z0 / Z1.1Kampfmittelüberwachung: behördlich zugelassener Munitionsfachkundiger (Erlaubnisinhaber § 20 SprengG)Fachgutachter für Bodengutachten (LAGA PN 98, DIN 19698)Nachweise über Entsorgung gefährlicher Abfälle via eANV
Beton- und Stahlbetonarbeiten
WU-Konzept (wasserundurchlässige Betonbauweise) gemäß DAfStb-Richtlinie; objektbezogenes WU-Konzept durch ANBetongüten C20/25, C25/30, C25/30 WUBaustelle unterliegt Überwachungsklasse 2 (bei Beton ≥ C30/37 und/oder WU-Beton); Eigenüberwachung nach DIN EN 13670 / DIN 1045-3 Anhang B; Überwachung durch anerkannte ÜberwachungsstelleTragende Innenwände, Schachtwände, Stützen, Bodenplatten (inkl. Pumpensumpf), Dächer, AufkantungenBewehrung B500B (Stabdurchmesser u. a. ø12, ø14); Betondeckung cnom = 35 mm (Sohle, Innenstützen, Außenwände); Biegerollendurchmesser nach DIN 1045-12, Tabelle 23Expositionsklassen XC1 (Innenstützen), XC3 (Sohle, Außenwände)Keine chloridhaltigen Zusatzmittel bei Stahlbeton
Mauerwerksarbeiten
Kalksandstein-Mauerwerk (17,5 cm und 24 cm), KS 12-2,0 MG IIA (Schallschutz R'w ≥ 53 dB), KS L 12-1,4 MG IIA (ohne Anforderung), Porenbeton PP 4/0,6Stürze, Öffnungen/Durchbrüche, KernbohrungenMittelspannungsraum MSR: KS 12-2,0 MG IIA VollsteinSchallschutzanforderungen je nach Raumnutzung (R'w bis ca. 55 dB)
Stahlbauarbeiten
HEA 500-Träger (ca. 65,1 m) und HEA 300-Stützen (ca. 12,95 m) u. a. für Medienschacht vom KG bis 3. OGStahlbauteile gem. TWP (Tragwerksplanung) – inkl. Stahlkonstruktion für MedienschachtKleineisenteile, Einbauteile, Deckenanschlüsse, technische Bearbeitung/StatikKorrosionsschutzBetrieb muss für tragende Bauteile nach EN 1090-1 zertifiziert sein (Nachweis 10 Tage nach Auftragserteilung)Schweißnachweise der Mitarbeiter (5 Tage nach Auftragserteilung)
Abdichtungsarbeiten
Sprinkler- und Wassertank im 1. UG (WU-Beton, Behälterabdichtung innen)FPO-Bahnen W2-B (z. B. Sikaplan® WT 4220-15 C Felt), Klemmschienen, Schutzvlies (PP mind. 500 g/m²), vorgefertigte Innenecken, Entlüftungsventile, DetailausbildungenUnterfahrt Fahrtreppe und Aufzug: Fugenblech (Pentaflex KB), Ortbeton-Sollbruchelement (Pentaflex OBS), Bitumenabdichtung Bestand (W2-E nach DIN 18533), Injektionsschlauchsystem (2K-Polyurethanharz oder Acrylatgel; frühestens nach 28 Tagen verpressen)Überdachung Innenhof: Bitumen-Vorstrich, Dampfsperre (Elastomerbitumen-Schweißbahn mit AL-E, sd ≥ 1.500 m)Aufkantung Deckenränder: Flüssigkunststoff PMMA mit Bewehrungsvlies, mind. 2 mm, inkl. Formteile EckenBei PMBC: Sachkundenachweis (PMBC-Schein) der ausführenden Mitarbeiter; Eigenüberwachungsdokumentation gemäß Anhang 4 der PMBC-Richtlinie
Betonschneide- und Fräsarbeiten
Rückbau Leichtbeton in Sohlenbereichen (Bereiche Traforäume, Wassertank, Sprinklertank, neue Fahrtreppe/Aufzugsschacht)Sohlöffnungen und Ausnehmungen in der Stahlbetonsohle (Stärken 25–52 cm)Deckenöffnungen in EG bis 3. OG (z. B. Medienschacht ca. 6,00 × 2,00 m, EG Pavillon)Türöffnungen in Betonwänden (Stärken 10–60 cm)Kernbohrungen Ø 70–350 mmVor Ausführung: Aufmaß, Abbruchplanung und -konzept sowie Rückbaustatik mit Rückbau-Zwischenständen vorlegen; Prüfzeitraum AG mind. 10 Werktage
Putzarbeiten
Kalk-Trass-Putz (denkmalschutzrelevant)Innenputze PII–PIV, Wischputz, Laibungsputz, StützenputzSchlitze schließenAusbesserung Putz Q3 Bestandswände/Stützen (schleifen, Rissüberdeckung, Grundierung oberer Anschluss, spachteln, Anstrich) – Kalk-Trass-PutzAusbesserung Putz Q1 Bestandswände/Stützen – Kalk-Trass-PutzPutz Q1/Anstrich sowie Ausbesserung Q1 im Außenbereich – ZementputzFugenglattstrich
Brandschutz, Schallschutz & besondere Anforderungen
Raumabschließende Wände EI 90 (Fb), EI 90 + M (Fb+M), EI 30 (Fh), BrandwändeBrandschutzverglasung (feuerbeständig), rauchdichte TürenEinhausung Treppe UG, temporäre Schachtverschlüsse F90 horizontalSchalldämm-Maße je Raum bis R'w ≈ 55 dBBlitzschutz: Rekonstruktion Fundament-/Ringerder bei Beeinträchtigung gem. VDE-Normen
Regiearbeiten / Stundenlohnarbeiten
Polier/Vorarbeiter, Baufacharbeiter/Maschinist, BauhelferZuschläge Sonn-/Feiertage und Nachtarbeit (20:00–06:00 Uhr)Nachweise sind am Tag der Ausführung, spätestens am Folgetag, unaufgefordert dem AG zur Abzeichnung vorzulegen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrenstyp & Unternehmensform
Offenes Verfahren nach § 3 VOB/A (EU-Verfahren)Eintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle (Betriebsnummer)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft oder keine Verpflichtung zur Mitgliedschaft
Ausschlussgründe
Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWBKein Berufsverbot (§ 70 StGB / § 132a StPO / § 35 GewO)Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und gesetzlicher Sozialversicherung
Finanzielle & wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatz für vergleichbare Bauleistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (auf Verlangen belegt)Haftpflicht- und Obhutsschäden-Versicherung über 3 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (Bestätigung mit Angebotsabgabe; Nachweis auf Verlangen schriftlich)Auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse bzw. Bestätigung Wirtschaftsprüfer/SteuerberaterUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, BG, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG) auf Verlangen
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenzen vergleichbarer Bauleistungen (Rohbau, Abdichtung, Instandsetzung) aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Referenzbescheinigung gem. VHB-Formblatt 444 (auf Verlangen)Ausreichende Arbeitskräfte; jahresdurchschnittliche Beschäftigte letzte 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal) auf VerlangenZertifizierung für Stahlbauarbeiten nach EN 1090-1 (innerhalb 10 Tagen nach Auftragserteilung nachzuweisen)Schweißnachweise der Mitarbeiter (5 Tage nach Auftragserteilung)Kampfmittelräumung: behördlich zugelassener Munitionsfachkundiger (§ 20 SprengG)Fachgutachter für Bodengutachten (LAGA PN 98, DIN 19698)Sachkunde PMBC (PMBC-Schein) der ausführenden Mitarbeiter auf Verlangen vor Ausführung
Tariftreue & Nachunternehmer
Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG, § 4) ist zwingend mit dem Angebot in Textform (§ 126b BGB) abzugebenKein Bußgeld ≥ 2.500 Euro wegen § 21 MiLoG (§ 19 MiLoG) – sonst AusschlussBei Nachunternehmern/Verleihunternehmen: deren Verpflichtungserklärung vor Leistungsbeginn sicherstellenNachunternehmer ab 10.000 € Auftragswert müssen gleichlautende Eigenerklärung abgeben
Bauaufsichtliche & sicherheitstechnische Anforderungen
Überwachungsklasse 2 bei Beton ≥ C30/37 und/oder WU-Beton (Eigenüberwachung nach DIN EN 13670 / DIN 1045-3 Anhang B; Überwachung durch anerkannte Überwachungsstelle)WU-Konzept gemäß DAfStb-Richtlinie (durch AN, prüffähig)Schalversatzplan für Sichtbetonflächen vor Ausführung zur GenehmigungSiGe-Plan und Gefährdungsbeurteilung für eigenen Auftragsbereich mind. 1 Woche vor Beginn der Arbeiten an SiGe-KoordinatorFirmenbauleiter mit Anwesenheitspflicht; Vorgesetzte müssen DGUV Vorschrift 38 erfüllenBenennung Vorgesetzte, Aufsichtsführende, Ersthelfer, Sicherheitsbeauftragte vor Aufnahme der Bauarbeiten schriftlich
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Bauleistungen (Rohbau, Abdichtung, Instandsetzung)
Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444; auf Verlangen der Vergabestelle bei engerer Wahl vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 51%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignungsnachweise
Tariftreue & Nachunternehmer
Technische Konzepte & Qualifikationen (nach Auftragserteilung)
Sonstige Anlagen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 21.09.2026Vergabebekanntmachung
Verfahren aufgehoben (21.09.2026)
- 30.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Magistrat der Stadt Hanau | Vergabekammern des Landes Hessen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
63450 Hanau
Ort
63450 Hanau
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.hanau.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
63450 Hanau
Hessen
Weitere Ausschreibungen Hessen
Alle anzeigen →Hessen
Information nach § 20 Abs. 3 VOB/A über die Erteilung eines Auftrages, Umsetzung Brandschutzmaßnahmen - Ausführung Nottreppe aus 1.Obergeschoss
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Ellerstraße 56, 53119 Bonn · WE141504 - THW OV-Hofheim Nordring 28 65719 Hofheim/ TaunusFrist: HessenKrankenhaus Bad Arolsen - Erweiterung der bestehenden Cloverleaf-Systemumgebung um eine Hochverfügbarkeitslösung einschließlich Wartung und 24/7-Service
Krankenhaus Bad Arolsen GmbH · Bad ArolsenFrist: HessenKläranlage Bad Nauheim – Erneuerung Gebläsestation, Los 1 – Maschinen- und Anlagentechnik
Magistrat der Stadt Bad Nauheim · Bad NauheimFrist: HessenUmbau Spielplatz Hessenschanze – landschaftsgärtnerische Leistungen
Stadt Kassel – Der Magistrat, Umwelt- und Gartenamt · KasselFrist: HessenB37_OD Neckarsteinach West Fahrbahnerneuerung Verkehrssicherung
Hessen Mobil – Straßen- und Verkehrsmanagement Heppenheim · NeckarsteinachFrist: HessenDurchführung einer Machbarkeitsstudie u. Standortanalyse im Rahmen der Sanierung der Brunnenschule u. der Sporthalle in 61118 Bad Vilbel (Außenstelle) für die Wartnergschule Friedberg
Wetteraukreis, Zentrale Vergabestelle · Bad VilbelFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit