Ausschreibungen Hessen
Rohbauarbeiten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Zentrale VergabeBad Arolsen, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) schreibt im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben die Rohbauarbeiten für den Neubau eines Archivgebäudes der Arolsen Archives (Internationaler Suchdienst) in Bad Arolsen, Jahnstraße 7 aus. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine Attika und wird als öffentlicher Archiv- und Konferenzbau nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) errichtet.
Die ausgeschriebene Leistung umfasst alle klassischen Rohbaugewerke: Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten/Verbau, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Mauerarbeiten (DIN 18 330), Stahlbau, Betonfertigteile sowie Sonderbauteile und Abdichtungsarbeiten (Weiße Wanne + Frischbetonverbundsystem). Eingeschlossen sind auch Erdarbeiten, Grundleitungen, Entsorgung des Erdaushubs, Erdungs- und Blitzschutzanlage.
Das Angebot ist elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Hessen einzureichen, das Leistungsverzeichnis zwingend im GAEB-Format X84/P84/D84.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOV
Angebotsfrist30. Juli 2026
Bindefrist30. Juli – 24. Sep. 2026
Vorankündigung gefahrgeneigter Arbeitenca. 6. Okt. 2026
Baustelleneinrichtungsplan übergebenca. 6. Okt. – 20. Okt. 2026
Basisablaufplan übergebenca. 6. Okt. – 20. Okt. 2026
Werkplanung WU-Systemca. 6. Okt. – 20. Okt. 2026
Werkplanung WU-System Einreichungca. 6. Okt. – 3. Nov. 2026
Materialfreigabe SharePointca. 6. Okt. 2026 – 26. Juli 2027bis 2027
Rückmeldung Materialfreigabe Auditorca. 6. Okt. 2026 – 26. Juli 2027bis 2027
Nachweise vor Einbauca. 6. Okt. 2026 – 26. Juli 2027bis 2027
Ausführungsbeginnca. 6. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 6. Okt. 2026 – 26. Juli 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; Bewertung über die Wertungssumme des Angebotes. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 % auf die Wertungssumme eingeräumt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält die Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (Formblatt 211 EU) benennen als einziges Zuschlagskriterium ausdrücklich den Preis; das Feld 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegender Anlage' ist nicht angekreuzt. Die BNB-Anlage 1 enthält materialökologische Mindestanforderungen und ist als Eignungs-/Spezifikationsanforderung, nicht als wertungsrelevantes Zuschlagskriterium zu verstehen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und besondere Nebenleistungen
Baustelleneinrichtung (Titel 01):
Bauzaun (geschlossen, ca. 110 m) und Schutzzaun (versetzbar, ca. 280 m), je ca. 104 Wochen vorhaltenBaustrom-, Bauwasser- und Abwasserversorgung bereitstellen und vorhaltenTemporäre Verkehrszeichen (25 Stück)Gerüstbau: Standgerüst ca. 1.800 m², obere Gerüstlage 12 m, Nutzungsdauer 60 WochenGerüstbekleidung mit Planen (ca. 1.800 m², Schalldämm-Maß mind. 20 dB)Bereitstellungsflächen mit Geotextil
Besondere Nebenleistungen (Titel 02):
Vermessungsleistungen (Schnurgerüst, Höhenfestpunkt, Meterrisse)Verkehrszeichenplan als Werkplanung erstellenGenehmigungsplanung nach RiLSA erstellenVerkehrsrechtliche Anordnung einholen
Hinweise zu Ausführung und Sicherheit:
Vor gefahrgeneigten Arbeiten (Rauch-/Staubentwicklung) mindestens 48 Stunden vorher beim AG anzeigen – wegen Koordination der BrandmeldeanlageDem SiGe-Plan sowie Anweisungen des Bauleiters zu Sicherheit und Gesundheitsschutz ist Folge zu leistenWährend der Bauzeit (September 2026 – August 2027) ist beim Viehmarkt Bad Arolsen (August 2027) mindestens eine Fahrspur dauerhaft freizuhalten
Rohbau Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse und Attika
Rohbau Keller (Titel 03):
Pumpensümpfe und Unterfahrt Aufzug (Felsarbeit, Schalung, Bewehrung, Beton)Erdarbeiten und Grundleitungen (Schmutz-/Regenwasser, PP-Rohre DN 110–160)Bodenabläufe (6 Stück + 2 Stück brandschutz)Kamera-/Dichtigkeitsprüfung der Grundleitungen mit Video-Aufzeichnung und ProtokollPerimeterdämmung XPS 140 mm (Wassereinwirkungsklasse W2.2-E)Bodenplatte C30/37, Dicke 55 cm und 80 cm (ca. 1.020 m²)Kelleraußenwände C35/45, Dicke 30 cm, Sichtbeton SB3WU-Betonkonstruktion als Weiße Wanne mit Frischbetonverbundsystem FBVS 2 (Leistungsklasse LK2, bis 10 mWs)Erdungsanlage (Ringerder V4A Rd10 = ca. 329 m, Fundamenterder Fl30 = ca. 190 m)Entsorgung Erdaushub (ca. 745 t, verschiedene Klassifizierungen)Innenwände C35/45, Dicke 15–25 cm, mit Schalung Feuerwiderstandsklasse F 90 und F 180Mauerwerk Keller (Kalksandstein-Innenwände)Verfüllung der Arbeitsräume und Perimeterdämmung
Rohbau EG, 1. OG, 2. OG + Attika (Titel 04–06):
Beton-Außen- und Innenwände, Stützen, Unterzüge und Decken je GeschossVorgespannte HFT-Elementdecken (10 cm HFT C45/55 + 12 cm Ortbeton C30/37, d = 22 cm)Vorgespannte HFT-Unterzüge b/h = 35/65 cmStahlbetonbalken und -stützen je nach StatikAttika-Schalung im 2. OGIm EG inkl. Stahlbau-Ummantelung (Sprengwerk)
Wesentliche bauteilübergreifende technische Anforderungen:
Beton: CO₂ mind. 30 % reduziert (CSC Level 1)Betongüten u. a.: C30/37, C35/45, C45/55 (HFT)Sichtbeton: Klasse SB2/SB3 (Keller), SB3-FT/SB4-FT (Fertigteile)Bewehrung: Betonstabstahl B500A, Betonstahlmatten B500A, teilweise SpannstahlKalksandstein: SFK12, RDK 1,6 bzw. 1,8 (abweichend gefordert), Einbruchswiderstandsklasse RC4Traggerüst: Bemessungsklasse A grundsätzlich enthalten, Klasse B gesondert vergütetBNB-Zertifizierung (Qualitätsniveau 4 für Materialökologie), BNB-Baustelle (lärm-, staub-, abfallarm)
Betonfertigteile und Stahlbau
Betonfertigteile (Titel 07):
Unterzüge: 88 Stück + 4 Stück FertigteileTreppenläufe: 7 Stück in verschiedenen SteigungszahlenTrittschalldämmelemente, Kantenschutz, AnkerplattenElementdeckenplatten und Halbfertigteile
Stahlbau (Titel 08):
Stahlfachwerke über der Empfangshalle (3 Achsen, Spannweite 14,4 m, ca. 30 t)Vordachkonstruktionen und Tiefhof-AbdeckungMaterial S235JR / S355 J2, feuerverzinkt + beschichtet, geschraubte StößeKopfbolzendübel und AnkerplattenBei querzugbeanspruchten Teilen: Prüfung nach DAST-Richtlinie 014 auf Z-GüteEinbetonierte Stahlträger (DüEG, DüOG1) überhöht einbauenHV-Schrauben 10.9 (M12–M36), 100 % VorspannungSchrauben, Schweißnähte: Kehlnaht a = 0,7 × t, Sichtnähte geschliffen, Vorwärmung ab 30 mmVergussmörtel schwindarm, Druckfestigkeit mind. 30 N/mm², t = 20 mmBohrungen max. 4 cm Tiefe in Unterzügen/Decken, max. 3 cm in Stützen/Wänden; keine Bewehrung durchschneiden, keine Diamantbohrungen
Verbauplanung und Erdarbeiten
Berliner Verbau (mehrere Varianten):
Stahlprofile 2 × U300, L = 8,5 m (teilweise 9,2 m oder 10,4 m), Achsabstand a = 2,50 m (teilweise ≤ 3,00 m)Holzausfachung C24, Dicke 10 cm oder 12 cmAnker L = 11,0 m (teilweise 11,50 m), Achsabstand a = 2,50 m (bzw. ≤ 3,00 m), Neigung α = 25°Zugbänder, Fußplatten, Betonfüße C25/30Material Bohlträger S235, Anker St 1570/1770 Litzen 0,6"
Bohrpfahlwand (bei Vorböschung bis 5 m Platz):
Bohrpfähle Ø 508 mm, L = 7,5 m, Achsabstand a = 1,50 mBewehrung: 8 Ø 25 mm Längseisen, Wendel Ø12/15, Bewehrungsmatte Q188 ASpritzbetonausfachung d = 15 cm, Beton C25/30 (XC4, XF1, WF), Betonstahl B500A
Bodenplatten / Erdbau:
Druckfeste Dämmung 14 cm (Dauerdruckfestigkeit ≥ 250 kPa), Sauberkeitsschicht 5 cmAusgleichende Tragschicht 25 cm (Kiessand oder Hartsteinsplitt 0,06/32 mm)Anforderungen: Ev2 ≥ 100 MN/m², Ev2/Ev1 ≤ 2,5Aushub bis Ankerlage 1 (5,00 m bzw. 5,50 m), Böschung 60° im Bereich Pumpensumpf/AufzugsunterfahrtAnkerprüfung: jeder Anker wird mit 1,5-facher rechnerischer Ankerkraft geprüft
Sonderbauteile, Sonderelemente und Stundenlohnarbeiten
Sonderbauteile / -elemente (Titel 09):
Durchstanzbewehrung, BewehrungsstößeAnker- und Montageschienen, MauerwerksanschlüsseKernbohrungen (in WU-Bauteilen unzulässig)Medien-Durchführungen, Kabelgräben, AbwasserkanäleGitterrost-AbdeckungenHaustechnisch verzögerte Mauerwerksarbeiten (zeitversetzt nach Haustechnik)Stundenlohnarbeiten und Maschineneinsatz auf Nachweis
Spezielle Abdichtungs- und Fugenbauteile (Auswahl Bieterangabenverzeichnis):
Frischbetonverbund-Bahnen (horizontal, zweihäuptig geschalte Wände)Fugenbleche für Arbeitsfugen (Bodenplatte/Wand, Wand/Wand)Fugenabstellsysteme für Arbeitsfugen der Bodenplatte (55 cm / 80 cm)Abkleben von Spannstellen nach dem AusschalenDichtstreifen am freien Rand (Übergang)Rohrdurchführungen (Wand, Mauerdichtkragen DN 100, Abdichtungssystem)Rohrdurchführungen in der Bodenplatte DN 100 bis DN 200
Werkplanung, Projektleitung und Dokumentation
Vom Bieter zu erbringende Werkplanungen:
Baustelleneinrichtungsplan (Werkplanung) – 2-fach in Papierform, innerhalb 2 Wochen nach AuftragserteilungBasisablaufplan (Balkenplan) – digital, innerhalb 2 Wochen nach AuftragserteilungBaustelleneinrichtungsplan detailliert – innerhalb 14 Kalendertagen nach AuftragserteilungWerks- und Montageplanung für die ErdungsanlageWerkplanung WU-System: 2 Wochen nach Auftragserteilung; Einreichung 4 Wochen nach AuftragserteilungWerkplanung Betonfertigteile (Elementdeckenplatten, Halbfertigteile, Unterzüge, Treppenläufe)Konstruktionszeichnungen/Werkplanung und Montageplanung Stahlbau (Fachwerkkonstruktion, Vordächer, Tiefhof-Abdeckung)Betonier- und Verdichtungskonzept für SVB-Beton (Stahlfachwerk-Ummantelung) – vorzulegen und vom AG freizugebenDetail-Statik und Werkstattplanung Stahlbau (durch das ausführende Unternehmen)
Projektleitung:
Projektleiter ist vom Bieter vor Auftragsbeginn zu benennenMindestens 5 Jahre Berufserfahrung, deutschsprachig, vom AG vor Bestellung zu akzeptierenNachunternehmerlisten sind vorzulegen
Mitarbeiterlisten / Nachweise während Ausführung:
Mitarbeiterlisten mit Personalien, Arbeitgeber, Beruf, Sozialversicherungsnummer, Bestätigung Sozialversicherungsbeiträge (ggf. Sozialversicherungsnachweis, Aufenthaltsnachweis, Beschäftigungsnachweis je nach Staatszugehörigkeit)
Laufende Dokumentation und Nachweise während Bauausführung:
Bautagesberichte (wöchentlich digital)Wöchentliche BaubesprechungenPrüfprotokolle Erdungsanlage inkl. Messungen vor Betonage der BodenplatteDokumentation der Materialfreigaben auf SharePointAbfallbegleitscheine, Register, elektronische Entsorgungsnachweise, Nachweis ordnungsgemäßer EntsorgungRevisionsunterlagen Erdungsanlage, Blitzschutz-Prüfbuch (3-fach)Kamerabefahrung und Dichtheitsprüfung der GrundleitungenRisskataster und Rissbewertung bei WU-BauteilenQS-Dokumentation FBVS gemäß DBV-Merkblatt
BNB-, Nachhaltigkeits- und Abfallanforderungen
BNB – Nachhaltige Ressourcengewinnung Holz (BNB-Anlage 2):
Für mindestens 80 % der verbauten Hölzer, Holzprodukte und Holzwerkstoffe (z. B. Schaltafeln, Bauholz) ist ein anerkanntes Zertifikat (PEFC, FSC oder vergleichbar) mit zugehörigem CoC-Zertifikat vorzulegenLieferschein des zertifizierten Holzes, Deklaration von Herkunftsland und Holzart durch den LieferantenVolumennachweis: zertifiziertes Volumen in Relation zum gesamten verbauten HolzvolumenVerbot von Holz aus unkontrollierter Gewinnung (tropisch, subtropisch, boreal)
BNB – Anforderungen Baustelle (BNB-Anlage 3):
Wertstoffoptimierte Baustelle (Abfallvermeidung und -verwertung)Lärmarme BaustelleStaubarme BaustelleBodenschutz
Abfallwirtschaft (VHB 241):
Pflichten als Abfallerzeuger und -besitzer: sortenreine Trennung, ordnungsgemäße Entsorgung, Nachweispflichten nach KrWG/NachweisverordnungBei alternativer Verwertungs-/Beseitigungslösung: Nachweis der Anlagenberechtigung, Bestätigung des Betreibers, ggf. Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeKosten der Abfallverwertung in den Einheitspreisen, Kosten der Abfallbeseitigung benannt und unmittelbar vom AG tragbarBenennung von Verwertungs- und Beseitigungsträgern sowie Anlagen zum von der Vergabestelle benannten ZeitpunktGgf. Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG
Sicherheit und Brandmeldeanlage:
Dem SiGe-Plan und Anweisungen des Bauleiters ist Folge zu leistenFehlalarme der Brandmeldeanlage durch Versäumnisse des Auftragnehmers werden diesem in Rechnung gestelltMaterialfreigabe über SharePoint inkl. Technisches Datenblatt, Sicherheitsdatenblatt, Herstellererklärung, Zertifikat (mind. 15 Werktage vor Einbau; Rückmeldung Auditor innerhalb 10 Werktagen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsanforderungen (VHB 124)
Zwingende Voraussetzungen:
Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A: keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze, keine Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAusreichende Arbeitskräfte zur Auftragsausführung
Auf Verlangen vorzulegende Nachweise:
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten fünf KalenderjahreArbeitskräftezahlen der letzten drei Kalenderjahre (jahresdurchschnittlich, nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Registereintragungen: Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Handwerksrollen- oder IHK-EintragungGgf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanUnbedenklichkeitsbescheinigung der SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtesFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)
Eigenleistung und Nachunternehmer
Der Bieter muss einen wesentlichen Umfang der Gesamtleistung, d. h. mindestens ein Drittel (1/3) der Gesamtleistung, im eigenen Betrieb erbringenDer Einsatz von Nachunternehmern, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, ist unzulässigWerden Nachunternehmer eingesetzt, sind deren Leistungsbereiche im Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235) offenzulegenNimmt ein Bieter die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit eines anderen Unternehmens in Anspruch, haften beide gemeinsam (VHB 236)
Spezifische Qualifikationsanforderungen an Personal und Ausführung
Projektleiter:
Mindestens 5 Jahre BerufserfahrungVergleichbare erfolgreich durchgeführte Projekte nachzuweisenDeutschsprachigVom AG vor Bestellung zu akzeptieren
FBVS-Fachpersonal (Frischbetonverbundsystem):
Zertifizierung durch den Hersteller erforderlichNachgewiesene Erfahrung mit dieser BauweiseReferenzliste und gültige Zertifikate müssen vor Verlegebeginn auf der Baustelle vorliegenEinbau ausschließlich durch zertifiziertes Fachpersonal einer Fachfirma
SiGe-Koordinator:
Anweisungen bezüglich Sicherheit und Gesundheitsschutz sind zu beachten und umzusetzen
Elektrofachkraft:
Für die Baustromversorgung (durch den Auftragnehmer zu stellen)
Referenzprojekte
3 (auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Es werden keine auftragsspezifischen Referenzprojekte gefordert. Auf Verlangen der Vergabestelle sind jedoch drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten fünf Kalenderjahre vorzulegen (gemäß VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung).
vergleichbare Leistungen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (mit Mengen), durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Für den Einbau des Frischbetonverbundsystems (FBVS): Nachweis über zertifiziertes Fachpersonal einer Fachfirma mit entsprechender Erfahrung und Referenzen. Zertifikate sowie Referenzliste müssen vor Verlegebeginn auf der Baustelle vorliegen.
Hersteller-Zertifizierung, gültige Zertifikate, Referenzliste
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Projektleiter: vergleichbare erfolgreich durchgeführte Projekte nachzuweisen.
mind. 5 Jahre Berufserfahrung, deutschsprachig, vom Auftraggeber zu akzeptieren
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Preisermittlung
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Nachunternehmer / Verpflichtungserklärungen
Nachhaltigkeit & Abfall (BNB-Anforderungen)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 30.07.2026Ausschreibung
- Beschreibung geändert
- 30.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Zentrale Vergabe
Anschrift
34134 Kassel
Ort
34454 Bad Arolsen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lbih.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
34454 Bad Arolsen
Hessen
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Information nach § 20 Abs. 3 VOB/A über die Erteilung eines Auftrages, Umsetzung Brandschutzmaßnahmen - Ausführung Nottreppe aus 1.Obergeschoss
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Wetteraukreis, Zentrale Vergabestelle · Bad VilbelFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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