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Ausschreibungen Hessen

Rohbauarbeiten

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung NordBad Arolsen, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A EU) für die Rohbauarbeiten beim Neubau des Archivgebäudes der Arolsen Archives (ITS) in Bad Arolsen, Jahnstraße 7. Auftraggeber ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Nord.

Die Leistung umfasst im Wesentlichen Mauerarbeiten gemäß DIN 18 330 und damit verbundene Rohbaugewerke: Erdarbeiten, Grundleitungen, Schalungs-/Bewehrungs-/Ortbetonarbeiten (Stahlbeton C30/37, teilweise C35/45) für Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Attika, KS-Mauerwerk, Betonfertigteile (Unterzüge, Treppenläufe), Stahlbau (Stahlfachwerke über der Empfangshalle), WU-Konstruktion (Weiße Wanne) mit Frischbetonverbundsystem sowie Blitzschutz-/Erdungsanlagen.

Das Gebäude wird als Massivbau mit elastisch gebetteter Bodenplatte im Heilquellenschutzgebiet errichtet, BNB-zertifiziert. Angebote sind bis zum 30.07.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform Hessen (vergabe.hessen.de) einzureichen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. August 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Veröffentlichung Rohbau2. Juli 2026
Angebotsfrist Rohbau (Submission)3. Juli – 31. Juli 2026
Veröffentlichung17. Juli 2026
Angebotsfrist30. Juli 2026
Vorankündigung gefahrgeneigter Arbeitenca. 2. Aug. 2026
Angebotsfrist4. Aug. 2026
Bindefrist24. Sep. 2026
Ausführungsbeginn Rohbauca. 6. Okt. 2026
Ausführungszeitraum Rohbau6. Okt. 2026 – 26. Juli 2027
Abschluss Bauarbeiten13. März 2028
Abnahmen / Nacharbeiten15. März – 18. Apr. 2028
Restarbeiten / Mängelbestätigung19. Apr. – 16. Mai 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (Formblatt 211 EU) geben als einziges Zuschlagskriterium den Preis an; weitere Qualitätskriterien oder eine separate Anlage 227 sind nicht Bestandteil der vorgelegten Unterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektkontext

Neubau eines Archivgebäudes für die Arolsen Archives (ehemals International Tracing Service – UNESCO-Weltdokumentenerbe) in Bad Arolsen, Jahnstraße 7. Maßnahmennummer A.0454.150542. Bauherr: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Nord, Leuschner Str. 75, 34134 Kassel.

Gebäudegrundriss ca. 49,5 m x 20,7 m1 Untergeschoss + EG + 2 OG + Attika, Höhe ca. 12,65 m über GeländeStützenraster 4,8 m x 4,8 mBaugrundstück im Heilquellenschutzgebiet (besondere Immissionsschutzmaßnahmen)Zertifizierung nach Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB)Massivbauweise in Ortbeton + Halbfertigteilen + Kalksandstein-Mauerwerk

Baustelleneinrichtung & Sicherungsmaßnahmen

Allgemeine Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Baustrom- und Bauwasserversorgung, Verkehrssicherung, Container- und Parkplatzstellplätzen. Sicherungsmaßnahmen umfassen Seitenschutz, Baugrubentreppen und Schutzbeläge.

Weiterhin:

Standgerüst mit Überbrückungen und TreppenaufgängenBesondere Nebenleistungen: Vermessungen, Verkehrszeichenplan, GenehmigungenVorankündigung gefahrgeneigter Arbeiten mind. 48 Std. vor Ausführung an Auftraggeber/Bauleitung (Brandmeldeschutz)

Erdarbeiten, Grundleitungen und Gründung

Herstellung Pumpensümpfe, Unterfahrt Aufzug (Felsarbeit, Sauberkeitsschicht, Perimeterdämmung, Bewehrung)Erdarbeiten für GrundleitungenGrundleitungen: Abwasserkanäle PP DN110–DN160, Bögen, Abzweige, BodenabläufeBodenschutzschicht, dynamic Layer, Dämmung, StreifenfundamenteEntsorgung Erdaushub (verschiedene Boden-/Bauschuttklassen)Bodenplatte als elastisch gebettete Platte (h = 80 cm, 55 cm, 30 cm), Ortbeton C30/37, Schalung, Bewehrung, GlättenBaugrube: dreiseitig rückverankerte Trägerbohlwand, einseitig Bohrpfahlwand mit Vorböschung

WU-Beton / Weiße Wanne & Frischbetonverbundsystem

WU-Konstruktion (wasserundurchlässig) für Bodenplatte und Außenwände des Untergeschosses, Beanspruchungsklasse W2-E (drückendes Wasser)Nutzungsklasse A (hochwertige Nutzung – Archiv)Frischbetonverbundsystem (FBVS) nach DBV-Merkblatt mit allgemeinem Anwendbarkeitsnachweis: FBVS-1 additiv auf Bodenplatte/Wänden, FBVS-2 kompensierend in Lüftungszentrale und Raum LöschanlageFugenabdichtung mit geschlossenem Fugendichtsystem (bevorzugt „Pentaflex" oder gleichwertig)Sollrissfugen mit systemzugehörigen Blechen und TrennschenkelnRissverfüllarbeiten nach WU-Richtlinie Abschnitt 12 (Trennrisse > 0,20 mm und wasserführende Risse)Kernbohrungen unzulässig; Durchdringungen mit Bauprodukten mit abP, ausgelegt für Stauwasserdruck ≥ 5,0 mWSDokumentation der Stoßüberlappungen der FugenblechePlanmäßige Rissabdichtung (Entwurfsgrundsatz c)Zwangsmindernde Maßnahmen: Gleitschichten, Sollrissfugen, angepasste Betonierabschnitte (max. 20 m Seitenlänge), Nachbehandlung

Betonarbeiten Keller (Untergeschoss)

Bodenplatte, Stützen, Wände, Kerndecken und Podeste in OrtbetonKelleraußenwände: 30 cm WU-Beton C35/45, Schalung, Bewehrung, PerimeterdämmungInnenwände/Stützen/Unterzüge/DeckenMauerwerk Keller: Kalksandstein-Innenwände (SFK12, RDK 1,6/1,8), Ringbalken, Anschlüsse, AbdichtungVerfüllung Arbeitsräume: Perimeterdämmung, Noppenbahn, DränschichtBlitzschutz- und Erdungsanlagen: Ringerder, Fundamenterder, Dokumentation

Betonarbeiten Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG + Attika

Ortbeton C30/37 (Expositionsklassen XC1, XF1, XM1, XA1, XD1) für:

Außen- und InnenwändeStützen (Rechteckquerschnitte 30/35 bis 50/50 cm, Rundstützen Ø60 cm im EG)Unterzüge (schlaff bewehrte HFT-Träger 35/65 cm; vorgespannte HFT-Träger in Archivbereichen; Ortbetonbalken)Decken: schlaff bewehrte Elementdecken (h=22 cm, C30/37) im Büro-/Konferenzbereich; vorgespannte Elementdecken (h=22 cm, C45/55 + C30/37) im Archivbereich und Dach; Kerndecken in Ortbeton (h=30 cm, C30/37)Einbetonierte Stahlstützen HEB260 für FachwerkeSichtbetonklassen SB2, SB3, SB4 gemäß DBV-Merkblatt (Erprobungsflächen gesondert vergütet)Betondeckung 30–35 mm je BauteilAttika: Ortbeton C25/30, XC3, cnom 35 mm

Stahlbau – Empfangshallen-Fachwerke & Vordächer

Stahlbau S355 J2 / S235:

3 Stück Stahlfachwerkbinder über der Empfangshalle (3-geschosshoch, einbetoniert), Spannweite L = 14,4 mObergurt HEB550, Untergurt HEB600, Diagonalen HEB450, Pfosten HEB260Brandschutz R90 (einbetoniert), Korrosionsschutz durch BetonJe ca. 30 tVordachkonstruktionen: Doppel-T-Profile IPE 180 / HEA 180 mit UPE-220-Randträger und Trapezblech SAB85R/1120-0,75Tiefhof-Unterkonstruktion: HEA 180 EinfeldträgerKopfbolzendübel in verschiedenen LängenAnkerplatten und AuflagerkonstruktionenBetonummantelung Stahlfachwerke (SVB-Beton) – inkl. Betonier- und Verdichtungskonzept

Betonfertigteile & Sonderbauteile

Unterzüge als Fertigteile (88 Stk. Rechteckquerschnitt 65×35 cm, L 3,6–4,8 m)Treppenläufe als Fertigteile (gerade, Steigungszahlen 7, 8, 10, 12 Stufen), C25/30, XC1, cnom 20 mmSonderbauteile: Durchstanzbewehrung (Doppelkopfelement), Einbauteile, Ankerschienen, Montageschienen, Mauerwerk nach Haustechnik (zeitversetzt, mind. ½ Jahr später)Kernbohrungen, Medien-Durchführungen, KabelgräbenAbwasserkanal PVC-U DN/OD 200Stundenlohnarbeiten: 60 h je Kategorie

Abdichtungssystem (Frischbetonverbund-Bahn TB60)

Für die WU-Konstruktion sind umfangreiche TB60-Positionen im Leistungsverzeichnis ausgeschrieben (u. a. Pos. 3.9.4, 3.9.7 bis 3.9.11, 3.9.14 bis 3.9.17, 3.9.20, 3.9.26, 3.9.28 bis 3.9.31, 3.9.36, 3.9.40, 3.9.42, 3.9.44, 3.9.46, 3.9.47):

Frischbetonverbund-Bahn unter horizontalen Bereichen der BodenplatteFugenbleche für Arbeitsfugen Bodenplatte/Wand und Wand/Wand inkl. systemkonformer AbschalelementeFugenabstellsysteme für Arbeitsfugen der Bodenplatte (55 cm und 80 cm)Liefern und Einbau von FugenblecheckelementenRohrdurchführungen in Bodenplatte (DN 100 bis DN 200) und in Wänden mit MauerdichtkragenAbkleben von Spannstellen nach dem AusschalenDichtstreifen am freien Rand

Nachhaltigkeit / BNB-Anforderungen

Materialökologische Anforderungen (BNB-Anlage 1, Kriterium 1.1.6): Vermeidung von SVHC, Schwermetallen, VOC, Bioziden, halogenierten Treib-/KältemittelnFür alle Bauproduktgruppen (Bodenbeläge, Beschichtungen, Kleb-/Dichtstoffe, Dämmstoffe, Holzschutz, Betontrennmittel etc.) sind je nach Einsatz Sicherheitsdatenblätter, Produktdatenblätter, Emissionsprüfberichte nach AgBB, Umweltzeichen (Blauer Engel, EMICODE, GISCODE, RAL-GZ 830), EPDs, Hersteller-/Konformitätserklärungen und ggf. BAuA-/DIBT-Zulassungen vorzulegenAlle verwendeten Materialien sind in einem Gebäudehandbuch zusammenzufassenBaustellenanforderungen (BNB-Anlage 3): lärmarme Baustelle (Maschinen unter Grundgeräuschpegel), staubarme Baustelle (Direktabsaugung), wertstoffoptimierte Baustelle (getrennte Lagerung), Bodenschutz nach BBodSchVHolzprodukte müssen FSC/PEFC oder gleichwertig zertifiziert sein (Formblatt 248)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Formblatt 124 – Eigenerklärung)

Kein laufendes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, nicht in Liquidation (oder Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Verurteilungen in den letzten 2 Jahren wegen Vorschriften mit Gewerbezentralregistereintrag (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftRegistereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK) – bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Gewerbezentralregisterauszug beim Bundesamt für Justiz angefordertAlternativ: PQ-Nummer (Präqualifikationsverzeichnis) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) zulässig

Referenzen (bei Zuschlag in die engere Wahl)

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit folgenden Angaben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen (bzw. Kurzbeschreibung bei Komplettleistung), Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Bietergemeinschaften, Nachunternehmer & Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Formblatt 234); bevollmächtigter Vertreter; gesamtschuldnerische Haftung; Angabe USt-ID aller Mitglieder; auf Verlangen von allen unterzeichnete/signierte ErklärungNachunternehmer: Eignungsnachweise gemäß Nr. 7 der Teilnahmebedingungen; Nachunternehmer, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, dürfen nicht eingesetzt werdenEigenleistung: mindestens ein Drittel (1/3) der Gesamtleistung muss im eigenen Betrieb erbracht werdenEignungsleihe: Nachweis, dass Kapazitäten zur Verfügung stehen; betreffendes Unternehmen muss geeignet sein; ggf. gemeinsame Haftung; bei Ausschlussgründen fristgerechter ErsatzFormblatt 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen): Angabe von Art/Umfang der Teilleistungen, Namen der Unternehmen, Art der überlassenen EignungFormblatt 236 (Verpflichtungserklärung) auf Verlangen der Vergabestelle

Sanktionen / Russland-Bezug (EU 2022/576)

Bieter, Eignungsverleiher, Nachunternehmer und Lieferanten dürfen keinen Bezug zu Russland gemäß Art. 5k der Verordnung (EU) 2022/576 aufweisen. Ausschluss erfolgt, wenn:

Russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in RusslandBeteiligung > 50 % durch Personen/Unternehmen mit Russland-BezugHandeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen

Leistungen Dritter mit Russland-Bezug sind nur zulässig, wenn sie ≤ 10 % der Auftragssumme ausmachen, eine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 vorliegt oder der Vertrag vor dem 09.04.2022 geschlossen wurde. Nachweispflicht über die EU-Eigenerklärung.

Sonderregel Werkstätten für Behinderte

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenes Personal mit maßgeblichem Leistungsumfang und Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage erst bei Zuschlag in die engere Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 19%4–10 · 48%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot abzugeben)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Technische / nachhaltigkeitsbezogene Nachweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Nord
Anschrift
34134 Kassel
Ort
34454 Bad Arolsen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lbih.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
34454 Bad Arolsen
Hessen

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