Rohbauarbeiten

Staatliches Bauamt SchweinfurtSchweinfurt, BayernVeröffentlicht: 26. Juni 2026

Angebotsfrist: 29. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Staatlichen Bauamts Schweinfurt für Rohbauarbeiten am Neubau einer Bearbeitungsstelle des Finanzamts Nürnberg-Süd in Bad Königshofen i. Grabfeld (Sparkassenstraße 14-16).

Gebäude: dreigeschossiges Verwaltungsgebäude (Gebäudeklasse 5) in kombinierter Holz- und Stahlbeton-Massivbauweise, Passivhausstandard, ca. 2.422 m² BGF, ca. 10.009 m³ BRI.

Leistung: Erdarbeiten, Bohrpfahlgründung, Stahlbetonarbeiten (WU-Beton, Sichtbeton SB2/SB3), Mauerwerksarbeiten, Ingenieurbau (Kanalisation, Hebeanlage), Haustechnik-Vorinstallation (Sanitär, Erdung).

Bauzeit: 14.09.2026 bis 28.05.2027 (ca. 8,5 Monate).

Angebotsfrist: 29.07.2026, 09:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR

Veröffentlichung26. Juni 2026

Bieterfragen-Frist23. Juli 2026

Angebotsfrist29. Juli 2026

Angebotsöffnung29. Juli 2026

Bindefrist29. Juli – 27. Sep. 2026

Ausführungsbeginn14. Sep. 2026

Vertragslaufzeit14. Sep. 2026 – 28. Mai 2027

Baustelleneinrichtung vorhaltenca. 14. Sep. 2026 – 14. Feb. 2028bis 2028

Sanitärcontainer nach Rohbauca. 14. Sep. 2026 – 14. Apr. 2028bis 2028

Bauzaun vorhaltenca. 14. Sep. 2026 – 20. Juni 2027bis 2027

Besprechungsraum/WC-Container vorhaltenca. 14. Sep. 2026 – 14. Aug. 2029bis 2029

Seitenschutz Attika vorhaltenca. 14. Sep. 2026 – 22. März 2027

Seitenschutz Treppen/Decken vorhaltenca. 14. Sep. 2026 – 22. Aug. 2028bis 2028

Schutzzaun Kabelkanäle vorhaltenca. 14. Sep. 2026 – 12. Jan. 2027

Verkehrssicherung vorhaltenca. 14. Sep. 2026 – 19. Jan. 2027

Fertigstellung28. Mai 2027

Gewährleistung Hebeanlageca. 28. Mai 2027 – 28. Mai 2029bis 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Beschleunigungsregelung
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage je nach Vorgabe in den Besonderen Vertragsbedingungen) durch den Bieter. Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan mit Angaben zu Tätigkeiten, Anfangs- und Endterminen, Dauer, Zwischen- und Endterminen.

KI-Hinweis: Die Gewichtung der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) ist im Formblatt 227.H enthalten, das nicht Teil der bereitgestellten Vergabeunterlagen ist, daher sind keine prozentualen Gewichtungen erkennbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Projektrahmen

Neubau einer Bearbeitungsstelle des Finanzamts Nürnberg-Süd in Bad Königshofen i. Grabfeld, Sparkassenstraße 14-16.

Verwaltungsgebäude der Gebäudeklasse 5, ca. 63 Arbeitsplätze3 Vollgeschosse + Technikgeschoss, Flachdach, kein KellerKombinierte Bauweise: Holzbau (BSH-Holzaußenstützen, BSH-Deckenplatten, BSH-Dachdecke) und Stahlbeton-Massivbau (Ortbeton) für Erschließungskern und TreppenhauskernPassivhausstandard (Classic)ca. 2.422 m² BGF, ca. 10.009 m³ BRIAusführungsbeginn auf der Baustelle: 14.09.2026; Vollendung: 28.05.2027Wichtige Hinweise: Baugrundstück liegt in einem Heilquellen-/Kanalschutzgebiet

Erdarbeiten und Bodenmanagement

Oberboden abtragen, Baugrubenaushub mit Böschungen 60° in Tonen / 45° in Sanden und KiesenBodenproben je Haufwerk ca. 2–3 Wochen; Kampfmittelfreigabe erforderlich (baubegleitende Kampfmittelräumung gem. Räumkonzept)Bodenmanagement: Verwertung/Entsorgung gemäß EBV und KrWG (Bodenklassen O1, B1, B2)Verfüllungen mit Kies/Sand, Herstellung PlanumAuf dem Baugrundstück besteht Verdacht auf blindgegangene Artilleriemunition aus dem Zweiten Weltkrieg (Kampfmittelverdachtsfläche Stufe 2) – baubegleitende Räumung mit manueller Sondierung und lageweisem Abtrag, Schicht 1 mit archäologischer Begleitung

Bohrpfahlgründung

Ca. 45–46 Bohrpfähle, Durchmesser ca. 880 mm (≈90 cm), Länge 12–14 m, verrohrt im DrehbohrverfahrenBetongüte C35/45, inkl. Entsorgung BohrgutAufbau: Schaumglasdämmschicht, Sauberkeitsschicht (Brechsand-Splittgemisch 0/8, 10 cm), BodenplatteErforderlich: Kampfmittelfreigabe vor Pfahlherstellung

Stahlbetonarbeiten (WU-Beton)

Bodenplatte, Aufzugsunterfahrt, Wände für EG, 1. OG und 2. OGDecken, Stützen, Unterzüge, Treppen (Fertigteiltreppen TRH-Nord mit Betonwerksteinwinkelstufen)Sichtbetonqualität SB2 und SB3 (Erschließungskern, Treppenhauskern, Podeste)Betongüten C25/30 und C30/37, Expositionsklassen XC 1, WO (z.T.)Baustahl: ca. 170 tPrüfpflichtige Betonüberwachung (Überwachungsklasse 2 nach DIN 1045-3)

Mauerwerks- und Ausbauarbeiten

Trennwände, Schachtmauerwerk in KS-R (D 11,5 cm)Maueranschlussschienen, AnkerMauerarbeiten erst nach haustechnischen InstallationenInnenputz

Ingenieurbau / Kanalisation und Haustechnik-Vorinstallation

Schmutzwasser-, Regenwasser- und Stauraumkanal, Zisterne (20 m³), HebeanlageRohrleitungen mehrfach DN 110, PP-Rohre (KG 2000)Kamera-Inspektion und Dichtheitsprüfung aller Kanäle nach FertigstellungNahwärme-, ELT- und Fernmeldeleitungen; Kabeleinführungen über AufbauschächteErdungsanlage (Ringerder, Fundamenterder), Betoneinbauteile für Elektro

Abdichtung und Perimeterdämmung

WU-Beton (wasserdichter Beton)PMBC-AbdichtungPU-/XPS-Dämmung, Schaumglasschotter (ca. 545 m³)

Baustelleneinrichtung und Logistik

Bauzaun, Tore, provisorische WC/Chemietoiletten, Containeranlage des AG (Besprechungsraum, WC-Container)Sanitärcontainer für Rohbau und Folgelewerke (Vorhaltung 17 bzw. 19 Monate)Seitenschutz, Infoboard, Rettungswegschilder, VerkehrssicherungBauwasseranschluss, WitterungsschutzmaßnahmenWinter-/Sommerbetonagen (Temperaturmanagement, Schutzmaßnahmen)

Dokumentation und Prüfungen

Werk- und Montagezeichnungen 3-fach (Papier + digital PDF/DWG)Statische Berechnungen Traggerüste, Prüfstatiker-Freigabe für FertigteileDokumentation der Ausführung: 2-fach Ringordner + CD (Fachunternehmererklärung, Fachbauleitererklärung, Werkstattplanung, Berechnungen, Produkt-/Werkstoffdokumentation, Lieferscheine, wöchentliche Bautagesberichte, Entsorgungsnachweise)Bestandsunterlagen nach Abschluss (ISYBAU-konform)Funktionsprüfung Pumpstation, Einweisung Betreiber

Sichtbeton und besondere Qualitätsanforderungen

Sichtbeton SB2/SB3: besondere Anforderungen an Schalung, Oberfläche, KantenWerk- und Montageplanung, Schnurgerüst, Meterrisse, Achsrisse als VermessungsleistungenSchalung Sichtbeton ca. 505 m²

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ab 30.000 € netto wird Abfrage durchgeführt)Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; kein Insolvenzplan erforderlichOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister, Handwerksrolle und/oder IHK (oder keine Eintragungspflicht)

Finanzielle und wirtschaftliche Eignung

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betreffend, einschließlich Anteile bei Gemeinschaftsleistungen

Fachliche und technische Eignung

3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Leistungen (je 1 Referenz für Erdarbeiten, Bohrpfahlarbeiten, Stahlbetonarbeiten)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; bei engerer Wahl Nachweis der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem Leitungspersonal

Erforderliche Bescheinigungen und Nachweise (auf Verlangen)

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (gültig am Tag der Angebotsfrist)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug / Handwerkskarte bzw. IHK-EintragungBei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung, Haftungserklärung und Verpflichtungserklärung erforderlich

Referenzprojekte

3 (je 1 Referenz pro Gewerk: Erdarbeiten, Bohrpfahlarbeiten, Stahlbetonarbeiten) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung)Volumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Referenzen über Rohbauarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (Erdarbeiten, Bohrpfahlarbeiten, Stahlbetonarbeiten)

Nachweis mittels Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) durch den Auftraggeber mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HA/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung vertragsgemäßer Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.