Sanierung Baulich-Technische Infrastruktur: Raumlufttechnische Anlagen und Kältetechnik

Arbeitszeiten: Montag–Freitag, 07:00–17:00 Uhr.

Das Gebäude bleibt während der gesamten Bauzeit in Nutzung; die Maßnahme ist in 4 Bauabschnitte gegliedert, die zeitlich getrennt ausgeführt werden. Zwischen den Bauabschnitten ist mit Unterbrechungen von ca. 3–6 Monaten zu rechnen (für behördliche Abnahmen, Ein- und Auszüge der Nutzer). Es können mehrere Geschosse gleichzeitig bearbeitet werden, die Transportwege im Gebäude betragen bis zu ca. 100 m.

Gefordert wird eine staubarme Arbeitsweise (z. B. Bohrarbeiten mit Absaugung), höchste Sorgfalt zum Schutz des Bestandsgebäudes und der vorhandenen Anlagen. Der Auftragnehmer stellt eine rollierende 3-Wochen-Vorschau auf, nimmt an regelmäßigen Baubesprechungen und Jour-Fix-Terminen teil und führt ein Bautagebuch.

Die Baustelleneinrichtung wird je Bauabschnitt gesondert vorgehalten (insgesamt 11 Monate Vorhaltezeit).

Demontage Bestand:

Neumontage / Lieferung:

Demontage Bestand:

Neumontage / Lieferung:

Revisionsunterlagen sind spätestens 10 Arbeitstage vor dem Abnahmetermin einzureichen und umfassen:

Abgabe digital auf der Projektplattform sowie 1-fach in Papierform. Zusätzlich: 3-fach Revisionsunterlagen gesamt (1x Vorprüfung, 2x nach Abnahme) inkl. DWG-Format; Symbolschaltplan farbig hinter Glas an der Betriebsstätte.

Im Festpreis enthalten: regelmäßige Wartung und Inspektion nach AMEV-Arbeitskarten, kleine Instandsetzungen bis zum vereinbarten Nettowert je Wartung und Anlage, Störungsbeseitigung bei Sicherheits- oder Nutzungsgefährdung, Dichtheitskontrollen nach EU-Verordnung 517/2014 bei Anlagen mit fluorierten Treibhausgasen, Hygienemaßnahmen an Rückkühlanlagen nach VDI 2047 Blatt 2 / VDI 6022 Blatt 1, Dokumentation in Arbeitskarte und Arbeitsbericht, Entsorgung ausgetauschter Teile und Betriebsstoffe.

Wartungsintervalle: monatlich, 3-, 6-, 12- und 24-monatlich sowie bei Bedarf (je nach Anlagentyp). Vertragslaufzeit 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung, automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Festpreis für die ersten 24 Monate; danach Preisgleitung möglich. Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer, Ingenieur) sind vorgesehen (ca. 320 h).

Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK-Eintragung, je nach Pflicht). Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation; falls Insolvenzverfahren anhängig: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.

Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit über PQ-Verzeichnis oder Formblatt 124 (Eigenerklärung). Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen). Die Vergabestelle behält sich eine Nachforderung von Belegen vor.

Betriebshaftpflichtversicherung (Mindestdeckung):

3 Referenzen aus den letzten 5 Jahren über nach Art und Umfang vergleichbare Leistungen (RLT und/oder Kältetechnik), verbindlich im VHB-Formblatt 444. Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Nachweis über PQ-Verzeichnis oder Formblatt 124. Gilt auch für präqualifizierte Bieter – diese bestätigen mit Angebotsabgabe; die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Referenzen werden vom Auftraggeber geprüft.

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A, § 123 und § 124 GWB, § 57 und § 42 Abs. 1 VgV sowie § 16 VOB/A. Keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren. Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten. Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.

Erklärungen mit dem Angebot: Tariftreue (EU BTTG), Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG), Russland-Sanktionen (EU-Verordnung 833/2014, Erklärung zum Nichtvorliegen eines Zuschlags- und Erfüllungsverbots, Stand April 2022).

Bietergemeinschaften: Benennung aller Mitglieder, eines verantwortlichen Ansprechpartners, gesamtschuldnerische Haftung, aufgabenspezifische Aufteilung der Leistung. Zugelassene Rechtsformen: GbR, oHG oder haftungsrechtlich vergleichbare Form.

Eignungsleihe/Nachunternehmer: PQ-Nummer oder Formblatt 124 + Verpflichtungserklärung (FB 236); gemeinsame Haftung mit dem Bieter ist erforderlich (Haftungserklärung). Nachunternehmer dürfen nur mit Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werden.