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Ausschreibungen Niedersachsen

Sanierung, den Neubau und die Sporthallensanierung an der BBS Varel

Landkreis FrieslandVarel, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Friesland schreibt freiberufliche Planungsleistungen (Architekten, Technische Ausrüstung HLS und Elektro, Tragwerk) für die Sanierung von Bestandsgebäuden, einen Neubau und die Sporthallensanierung der Berufsbildenden Schule Varel aus. Es handelt sich um ein offenes Verfahren in vier Losen. Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform B_I MEDIEN bis zum 16.11.2026 um 11:00 Uhr einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 16. November 2026
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung9. Okt. 2026
Angebotsfrist16. Nov. 2026
Bindefrist16. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027
Auftragserteilung/Vertragsbeginn1. Feb. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Feb. 2027 – 1. Sep. 2032bis 2032
Baubeginn1. Juli 2028
Fertigstellung1. Juli 2032
Bieterfragen-FristDatum offen10 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist (Ordnungsfrist).
Anschlussübertragung weitere LeistungsstufenDatum offenMaximal 6 Monate nach Fertigstellung der letzten übertragenen Leistungsstufe; Vorankündigung mindestens 4 Wochen vorher.
Verjährung Mängelansprüche (Objektüberwachung)Datum offenLängstens 5 Jahre seit Abnahme der Leistungsphase 9 (objektbezogene Beurteilung).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Honorarangebot30%

    Angebotene Gesamthonorarsumme inklusive Nebenkosten. Bewertung: niedrigstes Honorarangebot erhält 5 Punkte, Angebote höher als das Doppelte des niedrigsten Honorarangebots erhalten 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation nach Formel Y = 5 - (5 / (x3-x1) * (x2-x1)). Zusätzlich Bonus von 15 v.H. für Werkstätten für Behinderte.

  • Projektorganisation und Präsenz10%

    Bewertung der Konzepte zu Kommunikations-, Koordinationsstruktur und Datenaustausch, Planprüfung und Schnittstellenmanagement sowie Präsenz vor Ort, Berichtswesen und Reaktionszeiten. Einzureichen sind ein Kommunikationskonzept und ein Ablauforganigramm.

  • Projektteam20%

    Bewertung der personellen Kapazitäten für Planungs- und Bauleitungsleistungen (festangestellte Fachplaner/Bauleiter) sowie der Berufserfahrung des verantwortlichen Planers und Bauleiters (3-7 Jahre). Mindestanforderungen sind zugleich Ausschlusskriterien.

  • Qualität und Referenzen30%

    Bewertung von max. 3 Referenzen für Sanierung/Neubau eines Schulgebäudes oder vergleichbarer Projekte anhand von Vergleichbarkeit (Nutzung, Planungsaufgabe, Leistungsumfang, Honorarzone III, Leistungsphasen 1-8, LP-Beginn nach 01.01.2021).

  • Methoden zur Kosten- und Terminverfolgung10%

    Bewertung des Terminsicherungskonzepts (Zeitablaufplan mit Terminplanung, -überwachung und -steuerung) und des Kostensicherungskonzepts (Strategie zur Kostenplanung, -kontrolle und -steuerung unter Berücksichtigung der Kostenobergrenze von 16,06 Mio. €).

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien und ihre Gewichtungen sind in den Bewertungsmatrizen aller vier Lose konsistent angegeben (Preis 30%, Referenzen 30%, Projektteam 20%, Projektorganisation 10%, Kosten- und Terminverfolgung 10%). Die Bekanntmachung wurde nicht eingereicht, in der Aufforderung ist Mehrere-Zuschlagskriterien gemäß Anlage 4 angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsamer Leistungsrahmen

Gegenstand der Gesamtmaßnahme: BBS Varel – Sanierung von Schulbauteilen 1, 2 und 3, Neubau für Bauteil 7 und Sanierung der Sporthalle an der Berufsbildenden Schule Varel. Die Kostenobergrenze für die gesamte Baumaßnahme beträgt 16.060.000,00 EUR brutto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276:2018-12).

Vertragslaufzeit: 67 Monate ab Vertragsbeginn 01.02.2027.

Stufenweise Beauftragung: Leistungsphasen werden stufenweise vergeben:

Stufe 1: LPH 1–4 (zunächst beauftragt)Stufe 2: LPH 5–7 (nach Freigabe Haushaltsmittel 2026)Stufe 3: LPH 8–9 (nach Freigabe weiterer Haushaltsmittel, kein Rechtsanspruch)

Bauzeit: Baubeginn 01.07.2028, geplante Fertigstellung/Nutzungsbeginn 01.07.2032. Neubau zuerst, dann Sanierung, dann Sporthalle; weitgehend ohne Beeinträchtigung des laufenden Schulbetriebs.

Vergabeverfahren: Offenes Verfahren nach VgV EU; elektronische Angebotsabgabe ausschließlich über die Plattform B_I MEDIEN. Angebotsfrist 16.11.2026

Vertragliche Pflichten für alle Lose

Verpflichtungserklärung gemäß Verpflichtungsgesetz vor Aufnahme der TätigkeitEigenerklärung zu Russland-Sanktionen (VO (EU) 2022/576) bei VertragsabschlussErklärung zum Masernschutzgesetz (§ 20 Abs. 9 IfSG)Berufshaftpflichtversicherung während der gesamten Vertragszeit: mind. 3.000.000 EUR Personenschäden und 3.000.000 EUR sonstige Schäden, Maximierung mind. das Zweifache pro VersicherungsjahrPersönliche Leistungserbringung; Nachunternehmereinsatz nur mit vorheriger Zustimmung des AuftraggebersBenennung des Personals je Leistungsstufe mit Qualifikationsnachweis; durchgängiger Einsatz über VertragsdauerAbgabe der Unterlagen in digitaler Form (docx, xlsx, pdf, dwg) und in Papierform (dreifach für LPH 1–4)Beachtung der einschlägigen Regelwerke: HOAI 2021, DIN 276:2018-12, VOB/A–C, HAV-KOMVerjährung für Vergütungsansprüche: 30 Jahre; Mängelansprüche längstens 5 Jahre ab Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit (alle Lose)

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (z. B. einschlägige Straftaten wie Geldwäsche, Betrug, Bestechung; schwere Verfehlungen; Verstöße gegen Steuer-, Sozialversicherungs- oder Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht; Insolvenz; Wettbewerbsverzerrung)Keine laufenden Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenAngaben zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft

Berufliche Qualifikation (alle Lose)

Mindestens eine Führungskraft mit Berechtigung zum Tragen der Berufsbezeichnung „Architekt

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (alle Lose)

Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 3 Mio. EUR Personenschäden und 3 Mio. EUR Sach-/Vermögensschäden; Police oder Erklärung des Versicherers zur Erhöhung bei ZuschlagErklärung über Gesamtumsatz und Umsatz im Tätigkeitsbereich der letzten 3 Geschäftsjahre (auf Verlangen testierte Jahresabschlüsse)Erklärung über durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl und Zahl der Führungskräfte (letzte 3 Jahre)

Compliance und rechtliche Anforderungen (alle Lose)

Tariftreue und Mindestentgelt nach § 4 NTVergG (12,82 EUR/h ab 01.01.2025); gilt auch für NachunternehmerKeine Verurteilungen wegen Verstößen gegen MiLoG, SchwarzArbG oder AEntG in den letzten 2 JahrenUnabhängigkeit gemäß § 73 Abs. 3 VgVErklärung zu Russland-Sanktionen (VO (EU) 833/2014)Bereitschaft zur Verpflichtung nach § 1 VerpflichtungsgesetzBei Einsatz von Nachunternehmern oder Eignungsleihe: gleiche Nachweise erforderlich; gemeinsame Haftung bei Eignungsleihe

Möglichkeit der Präqualifikation

Statt der Eigenerklärung kann die Eignung auch über eine Präqualifikation bei einer der folgenden Stellen nachgewiesen werden: AVPQ, ULV Berlin, ULV ABST Brandenburg, ULV MV, HPQR. Bei Präqualifikation sind dennoch die Eigenerklärung (Anlage 3) und ggf. weitere Erklärungen einzureichen.

Hinweis zu Los-übergreifenden Mindestanforderungen

Mindestens ein festangestellter Planer und ein festangestellter Bauleiter (jeweils > 35 Std./Woche) sind in den Fachplanungslosen (Los 2 und 3) Ausschlusskriterien. Verantwortliche/r Planer/in und Bauleiter/in müssen namentlich benannt werden, jeweils mit mindestens 3 Jahren Berufserfahrung in vergleichbarer Planung/Bauleitung; Nachweis durch Lebenslauf und Urkunde.

Referenzprojekte
max. 3 (bei mehr werden nur die ersten 3 gewertet) ReferenzenZeitraum: Beginn Leistungsphase 2 nach dem 01.01.2021Volumen: k. A. konkret; vorzugsweise Honorarzone III, vergleichbare Projektgröße

Architektenleistungen für Sanierung, Neubau und Sporthallensanierung einer Schule

Sanierung oder Neubau Schulgebäude, öffentlicher Auftraggeber, Erfahrung Sanierung Schulgebäude; Nachweis je Referenz auf Formblatt Referenznachweis mit Projektart, Leistungsumfang, Leistungsphasen, Bearbeitungszeitraum, Honorarzone, Vergleichbarkeit

max. 3 ReferenzenZeitraum: Beginn Leistungsphase 2 nach dem 01.01.2021Volumen: k. A. konkret; Honorarzone III empfohlen

Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4–8 (Starkstrom, Fernmelde/IT, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation) gem. § 55 HOAI

Schulgebäude oder vergleichbar, Vergleichbarkeit in %; mind. eine Referenz muss LPH 1–8 vollständig umfassen

max. 3 ReferenzenZeitraum: Beginn Leistungsphase 2 nach dem 01.01.2021Volumen: k. A. konkret; Honorarzone III empfohlen

Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1–3 (Abwasser-/Wasser-/Gasanlagen, Wärmeversorgung, Lüftung) gem. § 55 HOAI

Schulgebäude unter Berücksichtigung schulbaulicher Anforderungen/Schulbaurichtlinien, öffentlicher Auftraggeber, Sanierungserfahrung; mind. eine Referenz muss LPH 1–8 vollständig umfassen

max. 3 ReferenzenZeitraum: Beginn Leistungsphase 2 nach dem 01.01.2021Volumen: Gebäude Honorarzone III (Schulen gem. Anlage 14.2 HOAI 2021)

Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI

Schulgebäude oder vergleichbar; mind. eine Referenz muss LPH 1–8 vollständig umfassen; Leistungen vollständig durch Bieter erbracht

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 70%4–10 · 26%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Verfahrensrahmen
Pflicht-Anlagen für jedes Los
Eignungsnachweise (Anlage 3)
Personelle Anforderungen (Mindestkriterien – sonst Ausschluss)
Referenzen (Anlage 4)
Konzepte und Konzepteinreichung (Kriterien für Wertung)
Bei Bietergemeinschaft, Unterauftragnehmer oder Eignungsleihe
Vertragsbestandteile beim Bieter verbleibend
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Friesland
Anschrift
26441 Jever
Ort
26316 Varel
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.friesland.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
26316 Varel
Niedersachsen

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