Sanierung Grundschule Theodor Eckert mit Neubau Dreifachturnhalle

Große Kreisstadt Deggendorf | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Deggendorf, BayernVeröffentlicht: 21. Juli 2026

Angebotsfrist: 02. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Deggendorf für Dachabdichtungsarbeiten am Schulgebäude der Grundschule Theodor Eckert im Rahmen der Generalsanierung und Erweiterung der Schule sowie des Neubaus einer Dreifachturnhalle.

Es handelt sich um ein einziges Los (Dachabdichtungsarbeiten) mit ca. 1.800 m² Flachdachaufbau (Folienabdichtung mit Begrünung und Kiesschüttung) im Neubau- und Sanierungsbereich sowie 230 m² Flachdach über den Geräteräumen der neuen Dreifachturnhalle (zweilagige Bitumenabdichtung mit Erdüberschüttung). Inklusive TÜV-SÜD-zertifizierter Objektbetreuung, Extensivbegrünung, Sicherheitsgeländern, Blitzschutz, Anschluss- und Entwässerungsarbeiten.

Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Angebotsfrist: 02.09.2026, 13:30 Uhr MESZ. Bauzeit: 09.11.2026 – 31.05.2027 (ca. 6,5 Monate).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. September 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Veröffentlichungca. 20. Juli 2026

Bieterfrage5. Aug. 2026

Angebotsfrist2. Sep. 2026

Angebotsöffnung2. Sep. 2026

Bindefrist2. Sep. – 1. Nov. 2026

Aufforderung zur Ausführung26. Okt. 2026

Vorankündigung Teilleistungca. 26. Okt. 2026

Bauzeitenplan Abgabeca. 4. Nov. 2026

Ausführungsbeginn9. Nov. 2026

Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 31. Mai 2027

Behelfsabdichtung Standzeitca. 9. Nov. 2026 – 9. März 2027

Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 31. Mai 2027 – 31. Mai 2031bis 2031

Unterhaltungspflege Begrünungca. 31. Mai 2027 – 31. Mai 2030bis 2030

Zahlungsfrist Schlusszahlungca. 31. Mai – 30. Juli 2027

Beauftragung Unterhaltungspflegeca. 31. Aug. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Beschleunigungsregelung
Zuschlagskriterium Beschleunigungsregelung - mit dem Angebot vorzulegender Bauzeitenplan (Balkenplan) mit Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit, Fristen, Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.

KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im vorliegenden Dokument nicht angegeben, sondern verweisen auf Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien', das nicht in den bereitgestellten Unterlagen enthalten ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistung – Dachabdichtungsarbeiten Schulgebäude

Herstellung sämtlicher Flachdachaufbauten der Grundschule Theodor Eckert (Neubau- und Sanierungsbereich) sowie über den Geräteräumen der neuen Dreifachturnhalle.

Flächenübersicht (gesamt, ca.):

Neubau Schule (Dach 4): ca. 410 m² Flachdach + ca. 410 m² ExtensivbegrünungNeubau Schule (Dach 2 Teil Neubau): ca. 100 m² Flachdach + ca. 100 m² ExtensivbegrünungSanierung Schule (Dach 2 Teil Sanierung): ca. 200 m² Flachdach inkl. Dachausstieg + ca. 200 m² BegrünungSanierung Schule (Dach 3 über EG): ca. 28 m² Flachdach mit Kiesschüttung als Auflast + Seilsicherungssystem ABS-Lock SYS IVSanierung Schule (Dach 1 über 3.OG): ca. 1.060 m² FlachdachNeubau Turnhalle (Dach 5 über Geräteräumen): ca. 230 m² Flachdach mit zweilagiger Bitumenabdichtung, Einkornbeton und Schutzblechen

Bauabschnitte: Arbeiten sind in mehreren Bauabschnitten über die Gesamtbauzeit auszuführen, entsprechend dem vom Bauherrn vorgegebenen Bauzeitenplan.

Baustelleneinrichtung, Gerüst, Kran und Logistik

Baustelleneinrichtung für Neubau Schule, Sanierungsbereich und TurnhallenneubauKranbereitstellung für Materialtransport des gesamten Flachdachaufbaus (inkl. Gründach und Kies) auf die DachflächenMehrere Bauabschnitte sind in der Kalkulation zu berücksichtigenVor-Ort-Besichtigung wird vor Angebotsabgabe dringend empfohlen (Zufahrtssituation)

Dachaufbau – Standardaufbau Neubau und Sanierung (FPO-Bahnen)

Standardaufbau je Dachfläche (Neubau + Sanierung, mit Ausnahme Turnhalle):

DampfsperreWärmedämmung PUR/PIR plus EPS-GefälledämmungMechanische BefestigungDachabdichtung mit FPO-Bahnen (flexible Polyolefine, 2,5 mm Dicke, gemäß DIN EN 13956)Kiesschüttung 5 cm (Körnung 16/32 mm) als Auflast (Dach 3 EG) bzw. Extensivbegrünung

Im Sanierungsbereich zusätzlich:

Untergrundvorbehandlung durch Kugelstrahlen (Haftzugfestigkeit mindestens 1,5 N/mm²)Dampfsperre auf Beton und HolzunterkonstruktionGullys, Notüberlauf-Sets, Lüfteranschlüsse, Rohreinfassungen in unterschiedlichen GrößenDachausstieg Wellhöfer AluDrei (o.ä.) inkl. DurchsturzsicherungSeilsicherungssystem ABS-Lock SYS IV (Anschlagpunkte, Edelstahlseil ca. 12 m, Spann- und Kurvenelemente, PSA, jährliche Überprüfung)

Anschlüsse, Sicherheitseinrichtungen und Ausstattung

Anschlüsse und Details (je Dachfläche):

Attikaanschlüsse und AttikaabdeckungWandanschlüsse fachgerecht (Keil 10/10 cm im aufgehenden Eckbereich, Z-Streifen aus der Oberlagsbahn von Wand auf Anschlussabdichtung – aufgeschweißt)Brandwandanschluss, Lüfteranschluss, RohreinfassungenNotüberlauf und Gully je Fläche

Sicherheits- und Schutzeinrichtungen:

Sicherheitsgeländer-Systeme (ca. 91 m / 27 m / 29 m / 240 m je nach Dachfläche)Blitzschutzdrahthalter (ca. 30–80 Stück je Dachfläche)RCS-Set (elektrisch leitfähiges Glasvlies)Tür und Dachausstieg in Teilbereichen

Auf Dach 3 (EG, Sanierung) zusätzlich: Seilsicherungssystem ABS-Lock SYS IV (Anschlagpunkte, Edelstahlseil ca. 12 m, Spannelement, Kurvenelement, Linienelement, PSA inkl. jährlicher Überprüfung).

Begrünung (Extensivbegrünung)

Für die zu begrünenden Dachflächen (Neubau Dach 4, Neubau Dach 2 Teil, Sanierung Dach 2 Teil):

Windsogsicherheitsnachweis nach DIN EN 1991-1-1-4/NASchutzvliesDrän-/Wasserspeicherelement (FKD 25)KontrollschächteFiltervliesExtensivsubstrat E-leicht (ca. 7 cm Schichthöhe)Kiesleiste und KiesrandstreifenSaatgut EKR plus SedumsprossenFertigstellungspflege und optionale Unterhaltungspflege (3 Jahre, spätestens 3 Monate nach Abnahme Fertigstellungspflege separat zu beauftragen)

Ausführung nur durch qualifizierte und auf Dachbegrünung spezialisierte Betriebe des Garten- und Landschaftsbaus mit Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweisen der letzten Jahre.

TÜV-SÜD-zertifiziertes Dach

Für die Bereiche Neubau Schule (Titel 01.06) und Sanierung Schule (Titel 02.06):

TÜV-SÜD-zertifizierte Objektbetreuung inkl. SchlussbegehungDokumentation und Überwachung der Verlegearbeiten gemäß TÜV-Standard durch zertifizierte PersonVerlegearbeiten sind vor Beginn schriftlich beim TÜV SÜD anzumeldenVerarbeiter müssen vom Bahnenhersteller geschult sein

Abfallwirtschaft und Nachweise

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Getrennte Erfassung der Abfälle nach geltenden VorschriftenNachweisführung gemäß KrWG und NachweisverordnungBei abweichender Abfallverwertung/Beseitigung: Nachweis der Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung und ggf. Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeVerwertungskosten in Einheitspreise eingerechnet; Beseitigungskosten benannt (vom Auftraggeber zu tragen)Vorlage abfallrechtlicher Erklärungen, Bestätigungen und Belege an den Auftraggeber während der Ausführung

Regiearbeiten und ergänzende Leistungen

Regiearbeiten (Stundensatz Baufacharbeiter, ca. 20 h je Regietitel) ausschließlich auf besondere Anweisung der BauleitungTägliche Festlegung und Dokumentation; wöchentliche Nachweise zur Unterschrift durch die BauleitungBauausführung in eigener Verantwortung hinsichtlich konstruktiver, statischer, physikalischer und chemischer GegebenheitenEigenverantwortliche Massenermittlung für die AusführungErstellung von Abrechnungszeichnungen und Bestandsplänen nach Angabe der BauleitungErstellung eines detaillierten Bauzeitenplans in Balkenplanform (2-fach Papier plus .mpp-Datei, 6 Werktage nach Aufforderung)Tägliche Führung eines BautagebuchsAnträge, Abnahmen und Abstimmungen mit Behörden und Versorgungsunternehmen in eigener VerantwortungWerbung auf der Baustelle nur mit vorheriger Zustimmung des AuftraggebersVerwendung von chemisch-synthetischen Pflanzenschutzmitteln verbotenRuhezeit Baulärm: 08:00–13:00 Uhr keine lärmenden Arbeiten (Stemmen, Schneiden, Bohren) während Schulbetrieb

Eigen- und Fremdüberwachung / technische Nachweise

Nachweis der Gleichwertigkeit bei alternativen Fabrikaten (vom AN in allen vom AG/Architekten geforderten Punkten zu führen)Verarbeitungsrichtlinien der Herstellerwerke sind einzuhaltenVollständigkeitsprüfung der Verdingungsunterlagen anhand der Seitenzahlen; fehlende Blätter bei der ausschreibenden Stelle anfordernAnlieferungen sind mit der Objektüberwachung terminlich abzustimmenVerlegeplan/Gefälleplan je Dachfläche mit R-Wert-Nachweis nach DIN ISO EN 6946 (EnEV)Saatgutmischungsnachweis gegenüber Bauleitung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingend mit dem Angebot einzureichende Eignungsnachweise

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oderEigenerklärung zur Eignung (VHB Bayern) oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Alle Eigenerklärungen/Bescheinigungen in deutscher Sprache oder mit deutscher ÜbersetzungEintragungen in den vorgeschriebenen Vordrucken der Vergabestelle, dokumentenechtAngebotsschreiben (Formular 213) – von Nachforderung ausgeschlossen

Auf Verlangen vorzulegende Nachweise (bei engerer Wahl)

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. Nachweis bei IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes / Bescheinigung in Steuersachen oder Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig)Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem technischen LeitungspersonalPersonenangaben (Vorname, Name, Geburtsdatum, Geburtsort) der Geschäftsführer und ProkuristenSelbstreinigungsnachweise (falls Ausschlussgrund vorliegt)Auszüge aus der Urkalkulation zur Aufklärung auffälliger EinheitspreiseBestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen zum UmsatznachweisZertifikat/Einzelnachweis zu Formblatt 248 (Holzprodukte) und 2481 (gebietseigene Pflanzen)Nachweise gemäß BASt-Technischen Kriterien zu Fahrzeug-Rückhaltesystemen (Formblatt 2292.StB)Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen) und Formblatt 126 (Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung NU) bei NachunternehmereinsatzProduktdatenblätter benannter Fabrikate

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren; kein Antrag mangels Masse; nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen (insbesondere keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto fragt der Auftraggeber ab)Bei Vorliegen eines Ausschlussgrundes nach § 6e Abs. 6 VOB/A sind Maßnahmen zur Selbstreinigung möglich

Fachliche Eignung – Schulungsnachweise und Qualifikation

Nachweis, dass der Auftragnehmer in der Verlegung und Verarbeitung der angebotenen Dach- und Dichtungsbahnen geschult wurdeAm Objekt darf nur entsprechend geschultes Fachpersonal eingesetzt werdenFür TÜV-Dach: Verlegearbeiten sind durch eine TÜV-SÜD-zertifizierte Person zu überwachenFür Begrünungsarbeiten: Ausführung durch qualifizierte und auf Dachbegrünung spezialisierte Betriebe des Garten- und Landschaftsbaus mit schriftlichem Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweisen der letzten Jahre

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweis bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (auf Verlangen mittels WP-/Steuerberaterbestätigung oder testierter Jahresabschlüsse)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenEignungsleihe möglich: gemeinsame Haftung von Bewerber/Bieter und Eignungsverleiher erforderlich; Haftungserklärung mit Verpflichtungserklärung abzugebenBei Eignungsleihe in wirtschaftlicher/finanzieller Hinsicht: Name, gesetzlicher Vertreter, Kontaktdaten des fremden Unternehmens sowie Angabe der überlassenen Eignung erforderlich

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Dachabdichtungsarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (über Formblatt 444; vorzulegen, falls Angebot in engere Wahl kommt)Pflichtangaben je Referenz: Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenen Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenbeschreibung mit Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungFür Begrünungsarbeiten zusätzlich: schriftlicher Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweise der letzten Jahre

Bietergemeinschaft, Nachunternehmer und Eignungsleihe

Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform über Bildung der ARGE, Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-Haftung; auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. fortgeschritten oder qualifiziert signierte ErklärungVorgesehene Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen sind im Angebot zu benennen; auf Verlangen Nachweis der VerfügbarkeitAndere Unternehmen mit Ausschlussgründen oder Nichterfüllung von Eignungskriterien sind innerhalb gesetzter Frist zu ersetzen

Sanktionsrechtliche Eignung (Russland-Bezug)

Keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung (≥ 50 %) durch natürliche Personen oder Unternehmen mit russischer Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in Russland am BieterInanspruchnahme von Eignungsverleihern, Nachunternehmern oder Lieferanten mit Russlandbezug nur zulässig, wenn deren Gesamtwert ≤ 10 % des Auftragswerts beträgt oder eine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576 vorliegtVor dem 09.04.2022 geschlossene Verträge mit russlandbezogenen Personen/Unternehmen sind bis spätestens 10.10.2022 zu beenden (Formblatt 127)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: – (keine Angabe zu Mindestauftragssumme)

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Dachabdichtungsarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (über Formblatt 444 Referenzbescheinigung, vorzulegen falls Angebot in engere Wahl kommt)

Vergleichbare Dachabdichtungsleistungen. Pflichtangaben je Referenz: Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenen Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenbeschreibung mit Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

– ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Zusätzlich für Begrünungsarbeiten: Ausführung durch qualifizierte, auf Dachbegrünung spezialisierte Betriebe des Garten- und Landschaftsbaus

Schriftlicher Nachweis ausgeführter Objekte sowie Fortbildungsnachweise der letzten Jahre.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.