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Ausschreibungen Bremen

Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Sicherheits- und Gesundheitsschutz Koordination (SiGeKO)

Deutsches Zentrum für Luft-und Raumfahrt e. V. | TI-ZVM | Vergabekammer Bund in BonnBremen, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) sucht im offenen Verfahren eine:n SiGeKo-Koordinator:in für die Sanierung eines Labor- und Bürogebäudes (RHS5) am Standort Bremen. Das Gebäude (ehemaliger DFKI-Sitz) wird umfassend saniert, Brandschutz ertüchtigt, Labore und Desk-Sharing-Arbeitsplätze eingerichtet und barrierefrei umgebaut. Die SiGeKo-Leistungen werden stufenweise vergeben (Planung + Ausführung) und umfassen die Koordinationsaufgaben nach Baustellenverordnung/RAB 30 während der gesamten Bauzeit bis Ende 2029/Anfang 2030.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 09. September 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Veröffentlichung7. Aug. 2026
Veröffentlichung8. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 30. Aug. 2026
Antworten Bieterfragenca. 3. Sep. 2026
Angebotsfrist9. Sep. 2026
Vertragsbeginn10. Aug. 2026
Vertragslaufzeit10. Aug. 2026 – 31. Jan. 2030
Baustellenbegehungenca. 10. Aug. 2026 – 9. Okt. 2027
Angebotsöffnung9. Sep. 2026
Bindefrist9. Sep. – 9. Dez. 2026
Rügefristca. 9. Sep. – 9. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 4. Sep. 2028
Ausführungszeitraumca. 4. Sep. 2028 – 26. Okt. 2029
Fertigstellungca. 15. Dez. – 21. Dez. 2029
Vertragsendeca. 1. Feb. 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Qualifikation und Erfahrung des für die Ausführung vorgesehenen Personals50%

    Bewertet werden Referenzprojekte (je 2 für Projektleitung und stv. Projektleitung) u.a. zu Büro-/Labor-/Forschungsbau, Sanierung/Umbaumaßnahme Hochbau, vergleichbare Größenordnung KG 300+400 ≥ 1,5 Mio. €, Schadstoffsanierung, abgeschlossenes Projekt. Max. 50 Punkte.

  • Honorarangebot50%

    Bewertung des angebotenen Honorars auf Basis der Honorarkonditionen und anrechenbaren Kosten (netto). Das günstigste Honorarangebot erhält 50 Punkte. Angebote ≥ 50% über dem günstigsten Angebot erhalten 0 Punkte. Dazwischen lineare Interpolation auf zwei Kommastellen.

Preis-Bewertung (Honorarangebot): Das günstigste Honorarangebot erhält 50 Punkte. Angebote ≥ 50% über dem günstigsten Angebot erhalten 0 Punkte. Dazwischen wird linear auf zwei Kommastellen interpoliert. Qualitäts-Bewertung: Je Referenzprojekt für die Projektleitung max. 15 Punkte, für die stv. Projektleitung max. 10 Punkte, jeweils für die Kriterien Büro/Labor/Forschungsbau, Sanierung/Umbaumaßnahme Hochbau, vergleichbare Größenordnung KG 300+400 ≥ 1,5 Mio. €, Schadstoffsanierung, abgeschlossenes Projekt. Bei Größenordnung linear interpoliert: angegebenes Projektvolumen / gefordertes Projektvolumen × hinterlegte Punktzahl. Gesamt: max. 100 Leistungspunkte (50 Qualifikation + 50 Honorar). Bestbieter = höchste Gesamtleistungspunktzahl.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (50% Qualifikation/Erfahrung, davon 30% PL + 20% stv. PL; 50% Honorar) und Bewertungssystematik sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Koordinationsleistung

Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination gemäß § 3 Baustellenverordnung in Anlehnung an RBBau/RAB 30 Nummer 3.1 (Planungsphase) und 3.2 (Ausführungsphase).

Übergeordnete Aufgaben in beiden Leistungsstufen:

Übernahme der Pflichten des Bauherrn nach §§ 2 und 3 BaustellVWeisungsbefugnis gegenüber bauausführenden UnternehmenTeilnahme an projektbezogenen Besprechungen und Verhandlungen mit BehördenDokumentations- und Protokollierungspflichten

Leistungsstufe 1 – Planungsphase

Leistungen während der Planung der Ausführung gemäß RAB 30 Nummer 3.1 (pauschale Vergütung):

Koordinierung der Maßnahmen aus allgemeinen Grundsätzen nach § 4 ArbeitsschutzgesetzFeststellen sicherheits- und gesundheitsschutzrelevanter WechselwirkungenAufzeigen von Möglichkeiten zur Vermeidung von Sicherheits- und GesundheitsrisikenErstellen und Anpassen eines SiGe-PlansBeraten bei Planung der BaustelleneinrichtungBeraten bei Planung bleibender sicherheitstechnischer EinrichtungenHinwirken auf Berücksichtigung der SiGe-Belange in AusschreibungsunterlagenMitwirken bei Prüfung der Angebote und VergabeBeraten bei TerminplanungErstellen und Übermitteln der Vorankündigung an die zuständige Behörde

Weitere Leistungen in der Planungsphase (pauschal):

1.2.1: Erstellen/Mitwirken bei der Baustellenordnung1.2.2: Erstellen/Mitwirken bei Notfall- und Rettungskonzept sowie Flucht- und Rettungswegekonzept1.2.3: Erstellen/Mitwirken bei Arbeits- und Sicherheitsplan nach DGUV Regel 101-004 (bei kontaminierten Bereichen)

Leistungsstufe 2 – Ausführungsphase

Leistungen während der Ausführung gemäß RAB 30 Nummer 3.2 (pauschale Vergütung):

Aushängen, Anpassen und Fortschreiben der VorankündigungBekanntmachen und Durchsetzen des SiGe-PlansInformation der Auftragnehmer; Organisieren des ZusammenwirkensKoordinierung der Überwachung; Hinwirken auf Einhaltung der BaustellenordnungKoordinierung der Anwendung der Grundsätze nach § 4 ArbeitsschutzgesetzBaustellenbegehungen im 2-Wochen-Rhythmus über ca. 60 Wochen

Zusätzliche laufende Aufgaben:

Erstellung und Aktualisierung der SiGe-PläneErstellung der Unterlage für spätere ArbeitenRegelmäßige Begehungsprotokolle (Name Koordinator, Datum, Beginn/Ende, Orte, Feststellungen, Handlungsbedarf)

Projektkontext (zur Information)

Sanierung des 1991 errichteten, dreigeschossigen Gebäudes RHS5 (ehemals DFKI, >30 Jahre genutzt). Geplante Nutzfläche NUF 1–6 ca. 1.723 m², BGF ca. 2.602 m².

Inhalte der Sanierung:

Erneuerung aller Oberflächen im InnenbereichErtüchtigung der technischen AusstattungAnpassung des baulichen BrandschutzesEinrichtung von Laboren und Desk-Sharing-ArbeitsplätzenBarrierefreie Zugänglichkeit (Aufzug OG1/OG2)Energetische Sanierung (Fassaden, Dach, PV-Anlage, Haustechnik)Erweiterung um ein Fluchttreppenhaus außen an der FassadeVerlegung des Haupteingangs an die StraßenseiteSchadstoffsanierung (u.a. Asbest, KMF, Mineralwolle)Neue Schadstoffkataster-Erstellung in der VorplanungSicherheitszaun/Einfriedungen im Zusammenhang mit Standortsicherheit

Geplante Nutzer: Institut für Raumfahrtsysteme (RY), Institut für Satellitengeodäsie und Inertialsensorik (SI), Leitungsbereich LS Bremen.

Projekttermine (Hochbau):

Entwurfsplanung: 08/2026 – 04/2027Ausschreibung/Vergabe Bauleistungen: Q1 2028Bauausführung: Q3 2028 – Q4 2029Inbetriebnahme Gebäude: Q4 2029Kaufmännischer Abschluss: Q1 2030 (31.01.2030)

Stufenweise Beauftragung und Erfüllungsort

1. Beauftragungsstufe = Leistungsstufe 1 (Planungsphase)Leistungsstufe 2 (Ausführungsphase) wird stufenweise abgerufenKein Rechtsanspruch auf GesamtbeauftragungErfüllungsort: Robert-Hooke-Str. 5, 28359 Bremen (NUTS-3 DE501)Vertragsdauer: bis 31.01.2030Besondere Leistungen behält sich der Auftraggeber zur Vergabe vor

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation (§ 44 VgV)

Eigenerklärung zum Nachweis der Qualifikation als Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator:in gemäß Baustellenverordnung (RAB 30 oder gleichwertig). Der Auftraggeber behält sich vor, den Qualifikationsnachweis vor Zuschlagserteilung nachzufordern.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Berufshaftpflichtversicherung:

Mindestdeckung 1,5 Mio. EUR für PersonenschädenMindestdeckung 1,0 Mio. EUR für sonstige SchädenVersicherung muss für die gesamte Vertragszeit unterhalten werdenVorlage des Versicherungsnachweises nach Aufforderung ist zwingende Voraussetzung für die ZuschlagserteilungMaximierung mind. 2-fache Deckungssumme pro Versicherungsjahr (gemäß Vertragsentwurf)

Mindestjahresumsatz:

Durchschnittlich ≥ 350.000 EUR netto im Tätigkeitsbereich des Auftrags, bezogen auf die letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Personalstärke:

Angabe der durchschnittlich vollangestellten technischen Mitarbeitenden (Ingenieure u.ä.) für die Jahre 2023, 2024, 2025Mind. ≥ 2 vollzeitbeschäftigte technische Mitarbeitende im Büro über die letzten 3 Jahre

Referenzprojekte:

Bis zu 3 Referenzprojekte, deren Mindestanforderungen kombinierbar sind (entweder in einem Projekt oder verteilt auf bis zu 3 Projekte)Je 2 Referenzprojekte für Projektleitung und 2 für stellv. Projektleitung erforderlich (Wertung)Mindestkriterien je Referenz: Sanierung/Umbaumaßnahme im Hochbau, Schadstoffsanierung, KG 300+400 ≥ 1,5 Mio. EUR netto, Inbetriebnahme nach 01.01.2016, Projekt abgeschlossen, SiGeKo-Leistung erbrachtPersonenzuordnung: Projektleitung muss in den Referenzen für Rolle A die Projektleitung innegehabt haben; für Rolle B Projekt- oder stellv. Projektleitung

Zusätzliche Wertungskriterien für Referenzen: Büro-/Labor-/Forschungsbau, Größenordnung ≥ 1,5 Mio. EUR netto, Schadstoffsanierung, abgeschlossen (je Projektleitung max. 15 Punkte, je stellv. Projektleitung max. 10 Punkte)

Ausschlussgründe und weitere Erklärungen

Erklärungen über das Nichtvorliegen folgender Ausschlussgründe erforderlich:

§ 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe)§ 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe)§ 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz§ 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz§ 98c Abs. 1 Aufenthaltsgesetz§ 21 Abs. 1 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz§ 22 LieferkettensorgfaltspflichtengesetzFür ausländische Unternehmen: vergleichbare Ausschlussgründe des Herkunftslandes

Weitere Erklärungen:

ILO-Kernarbeitsnormen (Vereinigungsfreiheit, Diskriminierungsverbot, Verbot von Kinder- und Zwangsarbeit)Russlandbezogenes Zuschlagsverbot gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 (auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten, Eignungsverleiher mit >10% Auftragswert)Erklärung zur Weitergabe von Auftragsteilen (§ 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV)Keine wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen, die die Unabhängigkeit gefährden (oder Offenlegung)

Sonstige Verfahrensanforderungen

Vertragssprache: Deutsch; fremdsprachige Nachweise mit beglaubigter deutscher ÜbersetzungFür Bieter aus EU-Mitgliedstaaten: fehlende Nachweise können durch eidesstattliche Erklärung vor Gericht/Verwaltung/Notar/befugter Behörde des Herkunftslandes ersetzt werdenEignungsleihe (§ 47 VgV) zulässig: separates Bewerbungsformular und Verpflichtungserklärung des leihenden Unternehmens mit gemeinsamer HaftungBietergemeinschaften zulässig: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines Vertreters, jedes Mitglied füllt eigenen Bewerbungsbogen ausUnterauftragnehmer zulässig mit Zustimmung des AuftraggebersMit Angebotsabgabe: Bestätigung der Kenntnis und Einhaltung des BMT-Sicherheitsstandards 'Beschäftigung von Fremdpersonal auf Baustellen im DLR' (jährliche Sicherheitsunterweisung)Aufwand und Kosten aus BMT-Sicherheitsstandard sind in Angebotspreise einzukalkulierenEigene AGB des Bieters werden nicht VertragsbestandteilElektronische Rechnungsstellung verpflichtend (über https://xrechnung-bdr.de)Verfahren: Offenes Verfahren gemäß § 15 Abs. 1 VgV; keine Nebenangebote, keine MehrfachangeboteRügefrist: 10 Kalendertage nach Erkennen des Vergabeverstoßes (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB); Nachprüfungsantrag unzulässig nach mehr als 15 Kalendertagen (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)Fehlende Unterlagen können gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachgefordert werden; fehlerhafte Unterlagen werden nicht nachgefordert
Referenzprojekte
bis zu 3 Referenzprojekte (Mindestanforderungen kombinierbar) bzw. 2 für Projektleitung + 2 für stellv. Projektleitung ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme nach 01.01.2016Volumen: KG 300 + 400 ≥ 1,5 Mio. EUR netto

SiGeKo in einer Sanierungs- oder Umbaumaßnahme im Hochbau mit Schadstoffsanierung (z.B. Asbest/KMF/Mineralwolle), KG 300+400 ≥ 1,5 Mio. EUR netto, Inbetriebnahme nach 01.01.2016, Projekt baulich fertiggestellt und in Betrieb

SiGeKo-Leistung muss nachgewiesen sein; benannte Person muss Projektleitung (für Rolle A) bzw. Projekt- oder stellv. Projektleitung (für Rolle B) innegehabt haben; Wertung: Büro/Labor/Forschungsbau, Sanierung/Umbaumaßnahme Hochbau, ≥ 1,5 Mio. EUR netto, Schadstoffsanierung, abgeschlossen

3 Geschäftsjahre (2023–2025) ReferenzenZeitraum: 2023–2025Volumen: Ø ≥ 350.000 EUR netto pro Jahr

Mindestjahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags

Eigenerklärung im VU B

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 42%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Formale Eignung & Ausschlussgründe
Fachliche Eignung & Referenzen
Honorar & Angebotsabgabe
Verfahrensrahmen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 02.11.2026Vergabebekanntmachung
  2. 08.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Deutsches Zentrum für Luft-und Raumfahrt e. V. | TI-ZVM | Vergabekammer Bund in Bonn
Anschrift
38108 Braunschweig
Ort
28359 Bremen
Kategorie
Bremen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.dlr.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
28359 Bremen
Bremen

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