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Sanierung Werra Sport- und Freizeitbad in D-98646 Hildburghausen - Generalplanung nach §§ 34, 51, 55 HOAI 2021 sowie Besondere Leistungen

Stadt Hildburghausen | PAD Baum Freytag Leesch Architekten BDA | Vergabekammer des Freistaats Thüringen beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hildburghausen, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Hildburghausen sucht ein Planungsbüro (oder eine Bietergemeinschaft), das die Generalplanung für die Sanierung des Werra Sport- und Freizeitbads übernimmt. Gefragt ist ein Komplettpaket aus:

Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 1–9)Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1–6)Technische Ausrüstung (Leistungsphasen 1–9)Besondere Leistungen wie Brandschutz, Bauphysik und Aufmaß

Es handelt sich um ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

Was Sie tun müssen:

Bis 05.11.2026, 15:00 Uhr den Teilnahmeantrag mit allen Nachweisen (Eignung, Referenzen, Projektteam, Umsätze) elektronisch über die Vergabeplattform einreichen.Die ersten 2 Referenzen für Generalplanung eines Hallenschwimmbads (oder vergleichbar) aus den letzten 10 Jahren nachweisen.Mindestumsätze und Personalstärke je Fachbereich belegen.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise – zunächst Leistungsphasen 1–3, danach 4–9.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026NOV
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Teilnahmefrist5. Nov. 2026
Einladungsfrist20. Nov. 2026
VertragslaufzeitDatum offen24 Monate ab tatsächlichem Vertragsbeginn; genauer Beginn nicht in den Unterlagen genannt.
Verlängerung 1Datum offenMaximal 2 Verlängerungsoptionen möglich (Dauer nicht beziffert); genaue Daten nicht festgelegt.
Verlängerung 2Datum offenMaximal 2 Verlängerungsoptionen möglich (Dauer nicht beziffert); genaue Daten nicht festgelegt.
EinspruchsfristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers, dass er einer Rüge nicht abhelfen will (§ 160 Abs. 3 GWB).
vor Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Projektanalyse, Methodik, Herangehensweise50%

    Darstellung der prinzipiellen, bewerbertypischen Herangehensweise an die Planungsaufgabe anhand von vergleichbaren Projekten; Methodik und wesentliche Arbeitsschritte; Merkmale und Besonderheiten der Aufgabe; bewertungstypischer Ansatz zur Umsetzung einer wirtschaftlichen Lösung (Herstellungs- und Folgekosten); Kostenermittlung in Leistungsphasen; Kostenoptimierung; Zeitbedarf; Maßnahmen zur Einhaltung von Terminzielen; Bewältigung von Leistungsstörungen. Bewertung 0-5 Punkte.

  • Zusammenarbeit Projektteam und Projektorganisation30%

    Vorstellung des Projektteams, Verfügbarkeit und Präsenz Projektleiter/Bauleiter, Aufgabenverteilung, Absicherung bei Urlaub/Krankheit; Projekt- und Qualitätsmanagement; Maßnahmen zur Qualitätseinhaltung; Erfahrung im Umgang mit öffentlichen Fördermitteln; Organisation/Kommunikation im Bearbeitungsteam; Abstimmung mit fachlich Beteiligten, Versorgungsunternehmen, Behörden; Gewährleistung örtliche Präsenz. Bewertung 0-5 Punkte.

  • Vergütung / Honorar20%

    Gesamtkriterium Preis bestehend aus drei Unterkriterien: 3.1 Honorar Grundleistungen HOAI §§ 34, 51, 55 (14%); 3.2 Honorar Besondere Leistungen (4%); 3.3 Stundensätze/Zeithonorare (2%). Bewertung: niedrigster Preis = 5 Punkte, 200% des niedrigsten Preises = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

Kriterien 1 und 2: Bewertung 0-5 Punkte (Mittelwert Auswahlgremium, Zwischenwerte 0,50 möglich). Kriterien 3.1-3.3: Niedrigster Preis = 5 Punkte, 200% des niedrigsten Preises oder höher = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation: y = y1 + (y2-y1)/(x2-x1) * (x-x1); y=Interpolationswert, x=Angebotspreis, x1=Preis max (0 Pkt), x2=Preis min (5 Pkt). Gesamtpunkte = Summe (Punkte × Gewichtung).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethode sind in den Vergabeunterlagen (Datei 03_zuschlagskriterien_werra_bad.pdf) und der Bekanntmachung vollständig und übereinstimmend angegeben. Die Bewertungsmatrix (02_bewertungsmatrix_werra_bad.pdf) betrifft den Teilnahmewettbewerb (Eignungs-/Auswahlkriterien) und ist nicht Teil der Zuschlagswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Überblick und Rahmenbedingungen

Gegenstand ist die Generalplanung für die Sanierung des Werra Sport- und Freizeitbads in D-98646 Hildburghausen. Der Auftrag umfasst die koordinierte Erbringung aller Planungsleistungen aus den Bereichen Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung sowie besondere Leistungen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe 1 = Leistungsphasen 1–3, Stufe 2 = ab Leistungsphase 4). Vertragslaufzeit 24 Monate ab Vertragsbeginn, maximal 2 Verlängerungen. Planungsberatungen finden am Standort D-98646 Hildburghausen statt.

Objektplanung Gebäude & Innenräume (§§ 34, 55 HOAI 2021, Anlage 10)

Leistungsphasen 1–9 gemäß § 34 HOAI 2021Stufe 1: LP 1–3, Stufe 2: LP 4–9Inhalte u.a.: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung / Bauüberwachung, Objektbetreuung und Dokumentation.

Tragwerksplanung (§ 51 HOAI 2021, Anlage 14)

Leistungsphasen 1–6 gemäß § 51 HOAI 2021Stufe 1: LP 1–3, Stufe 2: LP 4–6Inhalte u.a.: statische Berechnungen, konstruktive Bearbeitung, Tragwerksplanung für Bestand und Neubau.

Technische Ausrüstung (§ 55 HOAI 2021, Anlage 15)

Leistungsphasen 1–9 für die Anlagengruppen 1–5, 7, 8Stufe 1: LP 1–3, Stufe 2: LP 4–9Inhalte u.a.: Planung der gesamten Haustechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Fördertechnik, Gebäudeautomation, Dämmung).

Besondere Leistungen

Brandschutzplanung nach AHO-Heft Nr. 17: LP 1–5 und 8 (Stufe 1: LP 1–3, Stufe 2: LP 4, 5, 8)Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik) gemäß HOAI Anlage 1 Nr. 1.2: LP 1–7 (Stufe 1: LP 1–3, Stufe 2: LP 4–7)Aufmaß des Gebäudes als ergänzende Besondere Leistung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Gewichtung 10 %)

Berufshaftpflichtversicherung: mind. 1,50 Mio. € Personenschäden, mind. 1,50 Mio. € sonstige Schäden (alternativ Erklärung zur Projektversicherung)Jahresumsatz netto (Mittel 2023–2025) – Mindestwerte laut Bewertungsmatrix:Objektplanung Gebäude: mind. 100.000 € (2 Punkte), höchste Stufe bei > 250.000 € (5 Punkte)Tragwerksplanung: mind. 90.000 € (2 Punkte), höchste Stufe bei > 180.000 € (5 Punkte)Technische Ausrüstung: mind. 100.000 € (2 Punkte), höchste Stufe bei > 250.000 € (5 Punkte)

Personelle Kapazitäten / Projektteam (Gewichtung 25 %)

Projektteam muss Objektplaner Gebäude, Tragwerksplaner und Planer Technische Ausrüstung umfassen (5 Punkte)Berufserfahrung Team (Mittel): > 3 Jahre = 1 P., > 5 Jahre = 3 P., > 10 Jahre = 5 P.Vergleichbare Projekte der Bearbeiter (Mittel): mind. 1 = 1 P., mind. 3 = 5 P.Beschäftigte festangestellt (Mittel 2023–2025):Objektplanung Gebäude: ≥ 4 = 5 P., < 2 = 1 P.Tragwerksplanung: ≥ 3 = 5 P., < 2 = 1 P.Technische Ausrüstung: ≥ 4 = 5 P., < 2 = 1 P.Projektleitung – Gesamtberufserfahrung: ≤ 5 J. = 1 P., > 5 J. = 3 P., > 10 J. = 5 P.Projektleitung – Erfahrung Sanierung/Modernisierung: ≤ 4 J. = 1 P., > 4 J. = 3 P., > 6 J. = 5 P.

Fachkunde / Referenzen (Gewichtung 65 %)

2 Referenzen für Generalplanung eines Hallenschwimmbads (Sanierung/Neubau) oder vergleichbares Gebäude (HOAI Objektliste Anl. 10.2, Bereich Freizeit/Sport, mind. HZ III)Leistungsphasen 2–8 (Objektplanung) bzw. 2–6 (Tragwerk) müssen abgeschlossen sein, LP 8 muss abgeschlossen seinReferenzzeitraum: 01.11.2016 – 31.10.2026Pro Referenz: Eigenerklärung, max. 2 Seiten DIN A3 (Bilder/Grafiken)Maximalpunktzahl je Referenz: 150 Punkte (ungwichtet)Bonuspunkt (5 P.) für Referenz mit öffentlicher Förderung / öffentlichem Auftraggeber, falls nicht bereits über andere Kriterien abgedeckt

Fachliche Mindestanforderungen & Ausschlüsse

Berufsbezeichnung Projektleitung: Dipl.-Ing./M.Eng. Bauwesen (bauvorlageberechtigt) oder Architekt/in mit KammermitgliedschaftGesamtberufserfahrung Projektleitung: ≥ 10 Jahre; in Sanierung/Modernisierung: ≥ 6 JahreTechnische Ausstattung: CAD-Einsatz (Programm/Version angeben) sowie AVA-Programm mit zertifizierter GAEB-Schnittstelle (GAEB-Standard 1990)Keine Ausschlussgründe nach § 42 (1) VgV i.V.m. § 123 GWB (zwingend) und § 124 GWB (fakultativ)Verfügbarkeit: Bereitschaft zu Planungsberatungen in D-98646 Hildburghausen und zeitliche Verfügbarkeit der ProjektverantwortlichenErklärung zu Qualitätssicherungsmaßnahmen (§ 46 Abs. 3 Nr. 3 VgV)Erklärung zu Unteraufträgen (§ 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV); ggf. Verpflichtungserklärungen (§ 47 Abs. 1 VgV)
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: 01.11.2016 – 31.10.2026 (Erbringung und Abschluss)Volumen: nicht konkret vorgegeben – bewertet nach BGF, Wasserfläche, Baukosten KG 300–400

Referenz 1: Generalplanung gem. Teil 3 HOAI (Objektplanung Gebäude) für Hallenschwimmbad Sanierung/Neubau oder vergleichbares Gebäude (HOAI Objektliste Anl. 10.2, Bereich Freizeit/Sport, mind. HZ III); Leistungsphasen 2–8 abgeschlossen; mit BGF, Wasserfläche, Baukosten KG 300–400

Eigenerklärung des Bewerbers mit rechtsverbindlicher Unterschrift, max. 2 Seiten DIN A3 (Bilder/Grafiken)

1 ReferenzenZeitraum: 01.11.2016 – 31.10.2026 (Erbringung und Abschluss)Volumen: nicht konkret vorgegeben – bewertet nach BGF, Wasserfläche, Baukosten KG 300–400

Referenz 2: Generalplanung gem. Teil 4 HOAI (Tragwerksplanung/Technische Ausrüstung) für Hallenschwimmbad oder vergleichbares Gebäude; Leistungsphasen 2–6 abgeschlossen; mit BGF, Wasserfläche, Baukosten KG 300–400

Eigenerklärung des Bewerbers mit rechtsverbindlicher Unterschrift, max. 2 Seiten DIN A3 (Bilder/Grafiken)

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: 2016 – 2026Volumen: Fördersumme > 1,5 Mio. €

Erfahrungen mit öffentlich geförderten Baumaßnahmen (Fördersumme > 1,5 Mio. €)

Anlage 6-3 – Eigenerklärung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 63%4–10 · 36%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Bewerbungsformular & Erklärungen
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Fachliche Eignung – Projektteam
Referenzen & Projekterfahrung
Logistik & Verfügbarkeit
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Hildburghausen | PAD Baum Freytag Leesch Architekten BDA | Vergabekammer des Freistaats Thüringen beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
98646 Hildburghausen
Ort
98646 Hildburghausen
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.hildburghausen.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
98646 Hildburghausen
Thüringen

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